2024年房产买卖公约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖公约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3房产：位于_______的房产，产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条：房产交易价格2.1房产交易价格为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。第三条：付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：____________________________元整）。3.2剩余款项人民币_______元整（大写：____________________________元整），乙方应于房产过户完成后____个工作日内支付给甲方。第四条：房产过户及交付4.1甲方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律问题。4.2双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由_______方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。第五条：违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第八条：其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何非法手段进行房产交易。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：甲方声明9.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。第十条：乙方声明10.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确，无任何虚假陈述。第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2甲方身份证复印件11.3乙方身份证复印件第十二条：签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条：合同地址本合同签订地址为：_______。第十四条：联系方式14.1甲方联系电话：_______14.2乙方联系电话：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3房产：位于_______的房产，产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条：房产交易价格2.1房产交易价格为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。第三条：付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：____________________________元整）。3.2剩余款项人民币_______元整（大写：____________________________元整），乙方应于房产过户完成后____个工作日内支付给甲方。第四条：房产过户及交付4.1甲方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律问题。4.2双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由_______方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。第五条：违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第八条：其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何非法手段进行房产交易。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：甲方声明9.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。第十条：乙方声明10.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确，无任何虚假陈述。第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2甲方身份证复印件11.3乙方身份证复印件第十二条：签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条：合同地址本合同签订地址为：_______。第十四条：联系方式14.1甲方联系电话：_______14.2乙方联系电话：_______第八条：房产交付及使用8.1.1房产内的所有设施设备齐全且正常运行；8.1.2房产及附属设施不存在任何安全隐患；8.1.3房产的占用、使用、收益和处分权能不受任何限制。8.2房产交付时间为过户手续完成后的____个工作日。8.3乙方自交付之日起享有房产的使用、收益权，并应合理使用房产，不得损害房产及附属设施。8.4未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、转借给第三方。第九条：房产的维护与保养9.1甲方应保证房产在交付时，各项设施设备处于良好状态。9.2房产交付后，乙方向外墙、屋顶、共用部位及共用设施设备进行日常维护与保养，确保其正常使用。9.3因自然损耗、使用寿命等原因导致设施设备损坏的，乙方应及时告知甲方，并承担维修费用。9.4甲方应按约定承担房产重大维修费用。第十条：税费承担10.1双方应按照法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。10.2房产交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由_______方承担。第十一条：物业服务11.1甲方应协调物业公司为乙方提供物业服务。11.2乙方应按照物业服务合同约定，按时支付物业服务费。11.3物业服务合同由乙方与物业公司签订。第十二条：合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条：合同的终止13.1.1双方按照约定履行完毕本合同全部义务；13.1.2双方协商一致解除本合同；13.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十四条：违约金14.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。14.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行本合同的义务。第十五条：争议解决15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条：其他约定16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十七条：签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十八条：合同地址本合同签订地址为：_______。第十九条：联系方式19.1甲方联系电话：_______19.2乙方联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机关等。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，包括但不限于提供服务、协助办理相关手续等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应按照约定时间、质量完成其职责，否则应承担相应的违约责任。第三条：第三方的权利及收益3.1第三方在提供服务过程中，有权获得相应的报酬，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。3.2第三方不得擅自变更或解除本合同约定的条款，否则应承担相应法律责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方及其他各方之间的权利义务，应以本合同为准。4.2第三方在履行其职责时，不得损害甲方、乙方及其他各方的合法权益。4.3第三方在房产交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务及信息承担有限责任，包括但不限于赔偿因错误信息导致的损失。5.2第三方对甲方、乙方及其他各方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但第三方赔偿总额不得超过其收取的费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，甲方、乙方均有权要求其承担违约责任。6.2第三方违约造成甲方、乙方损失的，应依法赔偿，并支付违约金。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十条：合同地址本合同签订地址为：_______。第十一条：联系方式11.1甲方联系电话：_______11.2乙方联系电话：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房产交易合同草稿附件5：房产过户申请书附件6：贷款申请书附件7：物业服务合同复印件附件8：中介服务合同复印件附件9：定金收据附件10：付款凭证复印件附件11：房产交付确认书附件12：物业钥匙交接单附件13：过户完成后房产所有权转移证明附件14：争议解决裁决书（如有）附件要求：1.所有附件均为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。2.附件中的个人信息、财务信息等应保持保密，不得泄露给无关人员。3.附件中的资料应真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。4.附件中的合同、申请书等文件，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、质量完成房产交付的。2.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息的。3.乙方未按约定时间支付定金、剩余款项的。4.乙方未按约定配合完成房产过户手续的。5.第三方未按约定提供服务、协助办理相关手续的。6.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。2.违约方应支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。3.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于财产损失、精神损失等。4.如因第三方原因导致违约，违约责任由第三方承担，甲方、乙方有权直接向第三方追偿。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付符合约定的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.如乙方未能在约定时间内支付定金或剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若第三方未能按约定提供服务，导致房产交易，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024年房产买卖公约1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4公约第二条：房产描述2.1位置2.2面积2.3现状第三条：购买价格3.1总价3.2支付方式3.3定金3.4支付时间表第四条：交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：条件与条款5.1房产检查5.2贷款批准5.3产权清晰第六条：违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解7.3法律途径第八条：合同的修改与终止8.1修改条件8.2终止条件第九条：通知9.1通知方式9.2通知时限第十条：适用法律10.1法律适用10.2司法管辖第十一条：其他条款11.1房产保险11.2维修责任11.3共有权第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明12.3贷款批准文件第十三条：签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四条：日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产：本合同所指的房产是指位于【具体地址】的住宅房屋，房产证号：【房产证号】。1.2买方：买方是指【买方姓名】，身份证号：【买方身份证号】。1.3卖方：卖方是指【卖方姓名】，身份证号：【卖方身份证号】。第二条：房产描述2.1位置：房产位于【省】【市】【区】【街道】【具体地址】，处于【商圈/小区名称】内。2.2面积：房产的建筑面积为【面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。2.3现状：房产目前处于【使用情况】，房屋结构为【结构类型】，房屋装修为【装修状况】。第三条：购买价格3.1总价：本房产的购买总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付。3.3定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），定金在过户完成后退还或抵扣其他费用。3.4.1签署合同后【时间】内支付定金；3.4.2过户前【时间】内支付剩余房款【百分比】%；3.4.3过户完成后支付其他相关费用。第四条：交付与过户4.1交付时间：房产的交付时间为【交付日期】。4.2过户时间：房产的过户时间为【过户日期】。4.3过户费用：过户费用包括【过户费、税费等】，费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），由【哪方】承担。第五条：条件与条款5.1房产检查：买方应在签署本合同前对房产进行实地查看，并对房产的现状表示认可。5.2贷款批准：买方如需贷款，应在本合同签署后【时间】内获得贷款批准。5.3产权清晰：卖方应保证房产的产权清晰，无任何纠纷和债权债务问题。第六条：违约责任6.1买方违约：买方未能按照本合同约定支付房款或未能获得贷款批准，应向卖方支付违约金，违约金为购房总价的【百分比】%。6.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房产或未能保证房产产权清晰，应向买方支付违约金，违约金为购房总价的【百分比】%。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2调解：如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条：合同的修改与终止8.1修改条件：本合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.1双方协商一致解除本合同；8.2.2因不可抗力导致本合同无法履行；8.2.3法律规定的其他情形。第九条：通知9.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可以邮寄、电子邮件或专人送递。9.2通知时限：任何一方发出的通知，在对方收到通知时生效。第十条：适用法律10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖：任何因本合同引起的争议，均应提交【管辖法院】管辖。第十一条：其他条款11.1房产保险：买方应在过户后【时间】内办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。11.2维修责任：卖方应对房产在过户前存在的缺陷和问题负责维修。11.3共有权：如房产为共有财产，卖方应确保其他共有人同意本次买卖。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的一部分。12.2买卖双方身份证明：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证明复印件。12.3贷款批准文件：如买方选择贷款支付，应提供贷款批准文件的复印件。第十三条：签字盖章13.1买方签字：买方应在合同下方签字或盖章，以示确认。13.2卖方签字：卖方应在合同下方签字或盖章，以示确认。13.3见证人签字：如双方指定见证人，见证人也应在合同下方签字或盖章。第十四条：日期14.1签署日期：本合同在【签署日期】由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，参与本房产买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，保证交易过程的顺利进行。第二条：第三方介入的程序与条件2.1中介方介入：中介方应在甲乙方协商一致的情况下介入交易过程，提供房源信息、带看、谈判等服务。2.2评估机构介入：在甲乙方要求下，由双方共同选定评估机构对房产进行价值评估。2.3过户机构介入：在房产过户过程中，由甲乙方共同选定过户机构办理过户手续。2.4贷款机构介入：如买方选择贷款支付，由买方选定贷款机构办理贷款手续。第三条：第三方费用与支付3.1第三方费用：第三方所需的费用应由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方的收费标准及支付要求，及时支付相关费用。第四条：第三方责任与义务4.1中介方责任：中介方应保证房源信息的真实性，协助甲乙方完成交易。4.2评估机构责任：评估机构应客观、公正地对房产进行评估，并提供准确的评估报告。4.3过户机构责任：过户机构应依法办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.4贷款机构责任：贷款机构应依法办理贷款手续，及时批准贷款。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任的上限不超过其收取的费用总额。5.2第三方免责：第三方在无法预见、无法避免、无法克服的情况下导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方是委托与被委托的关系。6.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中独立承担责任，不承担甲乙方之间的纠纷。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件：在房产买卖过程中，如第三方未能按照约定履行职责，或甲乙方协商一致终止第三方介入，第三方介入终止。第八条：第三方变更8.1第三方变更：甲乙方如需变更第三方，应提前【时间】通知对方，并经双方协商一致。第九条：第三方资料保管9.1第三方资料保管：第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，不得泄露或用于其他目的。第十条：第三方违约处理10.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行职责的，应承担违约责任。第十一条：第三方与甲乙方的沟通与协作第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。附件要求：必须为原件的复印件，复印件需盖章确认。附件2：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方的有效身份证明复印件，包括身份证、护照等。附件要求：身份证明需为有效期内，复印件需盖章确认。附件3：贷款批准文件附件内容：买方如需贷款，提供的贷款批准文件的复印件。附件要求：必须为贷款机构出具的批准文件，复印件需盖章确认。附件4：房产评估报告附件内容：评估机构出具的房产评估报告复印件。附件要求：评估报告需为最新，复印件需盖章确认。附件5：过户手续文件附件内容：过户机构出具的房产过户手续文件复印件。附件要求：文件需为正式办理过户手续时的文件，复印件需盖章确认。附件6：房屋买卖合同附件内容：甲乙方签署的房屋买卖合同正本。附件要求：合同需为完整版，包含所有条款，需甲乙方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定支付房款或未能获得贷款批准。2.卖方未能按照合同约定交付房产或未能保证房产产权清晰。3.第三方未能按照合同约定履行职责。责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为购房总价的【百分比】%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为购房总价的【百分比】%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。示例说明：1.如果买方未能在规定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为购房总价的5%。2.如果卖方未能在规定时间内交付房产，卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为购房总价的5%。3.如果中介方未能提供真实房源信息，导致交易失败，中介方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为中介费用的总额。全文完。2024年房产买卖公约2本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条：卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式第四条：房价及支付方式4.1房价4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额及还款方式4.4尾款支付时间第五条：购房优惠政策5.1优惠政策名称5.2优惠政策内容5.3优惠政策有效期限第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户时间6.4过户费用第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围7.3保修期限第八条：物业服务及费用8.1物业管理公司名称8.2物业管理费8.3物业服务内容第九条：水电气及通讯设施9.1水电燃气开户费用9.2通讯设施安装费用9.3费用支付方式第十条：违约责任10.1卖家违约责任10.2购房者违约责任第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条：合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋附属设施清单第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋楼层：该房屋位于第层，总楼层为层。1.5房屋建造年份：该房屋建造于年。第二条：购房者信息2.1购房者姓名：X。2.2购房者身份证号码：。第三条：卖家信息3.1卖家姓名：X。3.2卖家身份证号码：。第四条：房价及支付方式4.1房价：该房屋成交总价为人民币万元整。4.2首付款金额及支付时间：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付首付款金额的万分之五的滞纳金。4.3贷款金额及还款方式：购房者如需贷款，贷款金额不得超过房价的70%，具体贷款额度、还款方式及利率等事项，由购房者与贷款银行协商确定。4.4尾款支付时间：购房者应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内支付尾款，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付尾款金额的万分之五的滞纳金。第五条：购房优惠政策5.1优惠政策名称：一次性付款优惠。5.2优惠政策内容：购房者在本合同签订之日起七个工作日内一次性付清房款的，有权享受房价总额的2%的优惠。5.3优惠政策有效期限：本优惠政策仅限于本合同签订之日起七个工作日内有效。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：该房屋的交付时间为本合同签订之日起个工作日内。6.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有权的转移手续，并交付房屋钥匙。6.3过户时间：购房者应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。6.4过户费用：过户费用由购房者承担，具体费用标准按相关部门的规定执行。第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证：卖家保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、燃气设施、消防设施等。7.2保修范围：保修范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施、燃气设施、消防设施等。7.3保修期限：保修期限为购房者在办理过户手续之日起算，共计年。第八条：物业服务及费用8.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司。8.2物业管理费：物业管理费为人民币元/月·平方米，按建筑面积计算。8.3物业服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修、安保等服务。第九条：水电气及通讯设施9.1水电燃气开户费用：水电燃气开户费用由购房者承担，具体费用标准按相关部门的规定执行。9.2通讯设施安装费用：通讯设施安装费用由购房者承担，具体费用标准按通讯运营商的规定执行。9.3费用支付方式：费用支付方式为购房者直接向相关部门支付。第十条：违约责任10.1卖家违约责任：卖家未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向购房者支付应付房价的2%的违约金。10.2购房者违约责任：购房者未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付应付房价的2%的违约金。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交购房所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在购房者完成房屋过户手续之日起终止。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）房屋转让时的税费由购房者承担。（2）房屋交付后，购房者不得擅自改动房屋结构和用途。（3）房屋交付后，购房者应按照物业管理公司的规定使用和管理物业。14.2附件：房屋附属设施清单。第二部分：第三方介入后的修正修正第一条：第三方中介机构1.1中介机构名称：房地产中介有限公司。1.2中介机构职责：负责协调甲乙方之间的房屋交易事宜，包括但不限于信息咨询、看房安排、合同签订等。修正第二条：第三方查验机构2.1查验机构名称：房屋质量检测中心。2.2查验机构职责：对房屋进行质量检测，出具检测报告，确保房屋质量符合国家标准。修正第三条：第三方金融服务机构3.1金融服务机构名称：银行。3.2金融服务机构职责：为购房者提供贷款服务，包括贷款申请、审批、还款等。修正第四条：第三方过户机构4.1过户机构名称：房地产交易中心。4.2过户机构职责：办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。修正第五条：第三方维修保养机构5.1维修保养机构名称：物业管理有限责任公司。5.2维修保养机构职责：提供房屋维