二零二四年度餐馆租赁合同：租金、押金及退还条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐馆租赁合同：租金、押金及退还条件本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1餐馆地址1.2租赁面积1.3租赁设施与设备2.租金2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付周期2.4租金调整机制3.押金3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条件5.租赁用途5.1餐馆经营范围5.2禁止用途6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.合同终止8.1提前终止合同的条件8.2违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.其他条款11.1违约责任11.2保密条款11.3通知与送达12.附件12.1餐馆平面图12.2租赁设施与设备清单13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1餐馆地址：北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2租赁面积：餐馆内全部经营面积，共计平方米。1.3租赁设施与设备：包括但不限于餐馆内的所有厨房设备、餐桌、椅子、空调、照明等设施设备。2.租金2.1租金金额：每月人民币元整。2.2租金支付方式：承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账。2.3租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.4租金调整机制：租金将根据市场行情每两年进行一次调整，具体调整幅度由双方协商确定。3.押金3.1押金金额：人民币万元整。3.2押金支付方式：承租人在签订合同之日起五个工作日内支付押金。3.3押金退还条件：合同到期或者提前终止合同后，出租人在确认租赁场地无损坏、无欠款的情况下，应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。4.租赁期限4.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。4.2租赁结束日期：合同到期日，即公元2025年12月31日。4.3续租条件：双方同意在租赁期满前六个月内协商续租事宜，如达成一致，可以续签合同。5.租赁用途5.1餐馆经营范围：中餐、西餐、甜点、饮料等。5.2禁止用途：不得用于非法经营、不得从事与餐饮无关的活动。6.维修与保养6.1出租人维修责任：出租人负责租赁期内租赁场地的基本设施设备的维修与保养。6.2承租人维修责任：承租人负责自身设备及经营所需的设施设备的维修与保养。6.3维修费用承担：双方按照实际情况承担相应的维修费用。8.保险8.1保险购买责任：承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等意外损失保险，并将其保险单副本交予出租人留存。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。9.合同终止9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方违反合同条款，对方有权提前终止合同。9.2违约金计算方式：违约方需向守约方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的10倍。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。11.其他条款11.1违约责任：除合同另有约定外，任何一方违反合同条款，均应承担违约责任。11.2保密条款：双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3通知与送达：双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.附件12.1餐馆平面图：详见附件一。12.2租赁设施与设备清单：详见附件二。13.签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或机构。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2甲乙双方有义务对第三方进行审慎的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方在履行合同过程中造成损失的，由第三方承担责任。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2第三方责任限额的约定应合理，不应损害甲乙双方的合法权益。17.3若第三方未能履行合同义务或造成损失，甲乙双方有权根据合同约定向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方介入时，应明确与甲乙双方的其他各方的关系，避免利益冲突。18.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方及其他各方的合法权益。18.3第三方不得以任何方式干预甲乙双方的合作关系，不得侵犯甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方如需引入第三方，应提前通知对方，并征得对方的同意。19.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入的时间、方式、职责等。19.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，并将其副本交予对方留存。20.第三方介入的变更与解除20.1若第三方未能履行合同义务或出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议。20.2甲乙双方解除与第三方的协议，应提前通知对方，并协商解决由此产生的问题。20.3若第三方解除协议，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐馆平面图详细描述餐馆的布局、面积、功能区等，以图纸或图片形式呈现。附件二：租赁设施与设备清单详细列出租赁场地内的所有设施和设备，包括名称、型号、数量等信息。附件三：保险单副本承租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件四：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.甲乙双方未按照合同约定履行维修、保养或其他义务。3.甲乙双方未经对方同意，提前终止或解除合同。4.甲乙双方未按照合同约定使用租赁场地，从事非法经营或与餐饮无关的活动。5.甲乙双方未按照合同约定购买保险或提供保险单副本。违约责任认定：1.违约方需向守约方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的10倍。2.违约方需赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.违约方需承担因违约行为产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若承租人未按照合同约定支付租金，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金和因提前终止合同导致的损失。全文完。二零二四年度餐馆租赁合同：租金、押金及退还条件2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租金2.1租金的金额和支付方式2.2租金的支付时间和周期2.3租金的调整机制第三条押金3.1押金的金额和支付方式3.2押金的退还条件和时间第四条租金及押金的退还条件4.1租赁期满或提前解除合同的情况4.2租赁物退还的条件和标准4.3租赁物损坏或遗失的处理第五条租赁期限5.1租赁期限的起止时间5.2租赁期限的延长条件和程序第六条租赁物的使用和维护6.1承租人的使用范围和限制6.2承租人的维护和保养责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2争议解决的时效第十条合同的生效和终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件第十一条其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款第十二条出租人的权利和义务12.1出租人的权利12.2出租人的义务第十三条承租人的权利和义务13.1承租人的权利13.2承租人的义务第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区街道号，占地面积共计平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一座餐馆，内部装修包括厨房设备、餐厅桌椅、照明设施等，且餐馆周边交通便利，人流量较大。第二条租金2.1租金的金额和支付方式租金为每月人民币元整，承租人可通过银行转账的方式进行支付。2.2租金的支付时间和周期租金每月的支付时间为上一个月的20日至月底，若逾期未支付，则每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3租金的调整机制租金将每两年进行一次调整，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。第三条押金3.1押金的金额和支付方式押金为人民币元整，承租人可通过银行转账的方式进行支付。3.2押金的退还条件和时间合同到期或提前解除合同时，若租赁物无损坏或遗失，出租人应在扣除应付租金、滞纳金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条租金及押金的退还条件4.1租赁期满或提前解除合同的情况合同期满后，承租人应将租赁物按照约定条件退还给出租人。若承租人提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并按照约定承担相应的违约责任。4.2租赁物退还的条件和标准租赁物退还时，应保持租赁物整洁、完好无损，否则承租人应承担相应的修复费用。4.3租赁物损坏或遗失的处理如租赁物在租赁期间内因承租人原因造成损坏或遗失，承租人应承担相应的修复费用或赔偿金。第五条租赁期限5.1租赁期限的起止时间租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计六年。5.2租赁期限的延长条件和程序如双方同意延长租赁期限，应提前六个月书面通知对方，并协商确定新的租金和押金等条款。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金、滞纳金或提前解除合同，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时间。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件按照合同第四条约定执行。第十一条其他条款11.1合同的保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条出租人的权利和义务12.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，检查租赁物使用状况，要求承租人遵守法律法规和合同约定。12.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，及时履行合同约定的维修义务。第十三条承租人的权利和义务13.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，要求出租人履行合同约定的义务。13.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养责任。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物验收报告、租金支付明细表等。14.2合同的修订历史本合同自2024年1月1日起生效，如有修订，修订内容应以书面形式附加本合同，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应承担与其角色相应的责任。第三方如需承担责任，甲乙方应共同协商确定第三方的责任范围和限额。15.3第三方权益第三方根据本合同介入时，享有与其角色相应的权益。第三方如需享有额外权益，甲乙方应共同协商确定。第十六条额外条款及说明16.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订额外条款明确第三方的权责。额外条款应包括但不限于第三方的责任范围、责任限额、权益分配等。16.2说明额外条款的签订应经过甲乙方共同协商，并经第三方同意。双方应确保额外条款的内容合法、合规，且不违反本合同的原则和条款。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的确定甲乙方应根据第三方的角色和责任范围，共同协商确定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行确定。17.2责任限额的表述第三方责任限额应在额外条款中明确表述，以确保甲乙方和第三方对责任限额有清晰的认识和理解。17.3责任限额的调整甲乙方应根据合同履行过程中的实际情况，及时调整第三方的责任限额。调整应遵循公平、合理的原则，并经甲乙方和第三方共同协商一致。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同事务时，应明确其与甲乙方的关系。第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，并承担相应责任。18.2第三方与甲乙方其他合作方的关系第三方介入本合同事务时，如需与其他合作方进行合作，应明确各自的权利和义务。合作方的权益和责任由甲乙方和第三方共同协商确定。18.3第三方与其他各方划分说明第三方与其他各方的关系和责任划分应在额外条款中详细说明，以确保各方的权益得到保障，避免因责任划分不明确而产生的纠纷。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更和解除的条件甲乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应遵循合同约定和法律规定，经甲乙方和第三方共同协商一致。19.2变更和解除的程序甲乙方变更或解除与第三方的合同关系时，应提前书面通知对方，并按照约定程序进行。19.3变更和解除的后果变更或解除与第三方的合同关系后，甲乙方应承担相应的责任和后果。如因变更或解除导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约行为及责任第三方如未履行合同约定的义务或违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。20.2甲乙方对第三方违约的处理甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，或根据合同约定和法律规定追究第三方的违约责任。第二十一条合同的继续履行本合同修正条款的实施不影响甲乙方继续履行原合同约定的义务。甲乙方应按照本合同和额外条款的约定，履行各自的权益和责任。第二十二条合同的终止和解除本合同修正条款的实施不影响原合同终止和解除的条件和程序。合同终止和解除后，甲乙方应按照合同约定和法律规定处理后续事项。第二十三条附则本合同修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。如本合同修正条款与原合同冲突，以本修