2024年个人车库买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人车库买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库的定义与描述第二条：车库的买卖2.1车库的买卖价格2.2付款方式及期限2.3交付及交付时间第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律第七条：合同的生效、终止与继承7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同继承第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条：第三方权利9.1第三方权利的承认9.2第三方权利的行使第十条：合同的附件10.1附件内容10.2附件的生效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同的份数13.1合同份数及保管第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X，营业执照号：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X，身份证号：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3车库的定义与描述车库位于X，车库编号：X，车库面积：X平方米，车库类型：X，车库现状：X。车库具体位置、编号、面积等详细信息以车库产权证为准。第二条：车库的买卖2.1车库的买卖价格2.2付款方式及期限买受人应于本合同签订之日起X日内，将车库买卖价款支付至出卖人指定的银行账户。买受人未按期支付车库买卖价款的，应按迟延支付金额的日千分之X向出卖人支付违约金。2.3交付及交付时间出卖人应于本合同签订之日起X日内，将车库交付给买受人。出卖人未按期交付车库的，应按迟延交付车库的日千分之X向买受人支付违约金。第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务（1）保证车库的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照约定时间交付车库；（3）提供车库产权证等相关证明材料；（4）履行合同约定的其他义务。3.2买受人的权利与义务（1）按期支付车库买卖价款；（2）按照约定时间接收车库；（3）妥善保管车库，维护车库的安全、整洁；（4）履行合同约定的其他义务。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更的条件（1）合同双方协商一致；（2）因政策、法律法规等原因，需要变更合同内容；（3）其他符合法律法规及合同约定的情形。4.2合同解除的条件（1）合同双方协商一致；（2）出卖人未能按照约定时间交付车库，买受人要求解除合同；（3）买受人未能按照约定时间支付车库买卖价款，出卖人要求解除合同；（4）因不可抗力等原因，导致合同无法履行；（5）其他符合法律法规及合同约定的情形。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间交付车库的，应按照迟延交付车库的日千分之X向买受人支付违约金。出卖人未按照约定交付车库，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。5.2买受人违约责任买受人未按照约定时间支付车库买卖价款的，应按照迟延支付金额的日千分之X向出卖人支付违约金。买受人未按照约定时间支付车库买卖价款，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决6.1争议解决方式合同双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：保密条款8.1保密内容（1）合同双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；（2）合同履行过程中获取的对方未公开的信息；（3）合同双方约定的其他需要保密的内容。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：第三方权利9.1第三方权利的承认出卖人保证，车库的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，未经买受人同意，出卖人不得将车库再次转让给第三方。9.2第三方权利的行使如车库在合同履行过程中出现第三方权利主张，出卖人应承担解决该争议的全部责任，买受人对此不承担任何责任。第十条：合同的附件10.1附件内容附件包括车库产权证、出卖人营业执照复印件、买受人身份证复印件等。10.2附件的生效条件附件自合同双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等的法律效力。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定合同双方就本合同内容以外的其他事项达成一致的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人（甲方）：________________12.2买受人签字盖章买受人（乙方）：________________第十三条：合同的份数13.1合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管由双方共同确定。第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方是指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监理单位等，在合同履行过程中涉及到的第三方主体。15.2第三方介入的范围（1）中介方为合同双方提供咨询服务、协助谈判等；（2）评估机构对车库的价值进行评估；（3）监理单位对车库的交付、使用等进行监督；（4）其他与合同履行相关的第三方主体。第十六条：第三方的权利与义务16.1第三方权利（1）按照合同约定或法律法规规定，行使与合同履行相关的权利；（2）要求合同双方履行合同约定的义务；（3）获得合同双方支付的合理费用。16.2第三方义务（1）遵守合同约定，协助合同双方履行合同义务；（2）按照合同约定或法律法规规定，承担与合同履行相关的责任；（3）不得滥用权利，损害合同双方的合法权益。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款（1）合同双方应将与第三方签订的协议、评估报告、监理报告等相关文件提供给对方；（2）合同双方应按照约定时间、方式支付第三方的费用；（3）合同双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料、场地等。17.2说明（1）第三方介入并不会改变合同双方的权利义务关系；（2）合同双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力；（3）合同双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同双方的协商确定，并在合同中予以明确。18.2第三方责任限额的适用第三方在合同履行过程中造成合同一方或双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.3第三方责任限额的调整合同双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并在补充协议中予以明确。第十九条：第三方与合同双方的责任划分19.1第三方责任划分第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同一方或双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。19.2合同双方责任划分合同双方在履行合同过程中，因故意或过失造成第三方损失的，由合同双方承担相应的赔偿责任。19.3第三方与合同双方的责任界限第三方在履行合同义务过程中，超越合同约定范围或违反法律法规规定，造成合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。合同双方对于第三方的行为不承担连带责任。第二十条：第三方介入的合同修订20.1合同修订合同双方根据第三方介入的情况，对本合同进行修订，以明确第三方的权利义务、责任限额等。20.2修订后的合同生效修订后的合同自双方签字盖章之日起生效，取代原合同的相关条款。第二十一条：合同的继续履行21.1合同继续履行合同双方在第三方介入后，应继续按照修订后的合同履行各自的义务。21.2合同履行过程中的沟通与协作合同双方在合同履行过程中，应加强与第三方的沟通与协作，确保合同的顺利履行。第二十二条：违约责任及争议解决22.1违约责任合同双方或第三方违反修订后的合同条款的，应按照违约责任条款承担相应的赔偿责任。22.2争议解决合同双方在履行修订后的合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的份数及保管23.1合同份数修订后的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。23.2合同保管合同份数及保管由合同双方共同确定，确保合同的安全、完整。第二十四条：合同的生效日期24.1合同生效日期修订后的合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库产权证附件2：出卖人营业执照复印件附件3：买受人身份证复印件附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：监理报告附件7：付款凭证附件8：交付确认书附件的详细要求和说明：1.车库产权证：应为本合同涉及的车库的合法产权证明，证明车库的所有权归出卖人所有。2.出卖人营业执照复印件：证明出卖人的合法经营资格，营业执照应处于有效期内。3.买受人身份证复印件：证明买受人的身份，身份证应处于有效期内。4.中介服务协议：如合同双方选择中介方协助交易，该协议应详细列明中介服务的范围、费用及责任。6.监理报告：如合同双方选择监理单位对车库的交付、使用等进行监督，该报告应详细记录监理过程及结果。7.付款凭证：买受人支付车库买卖价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。8.交付确认书：出卖人将车库交付给买受人的确认书，应详细记录交付的时间、地点、车库状况等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付车库违约责任：按照迟延交付车库的日千分之X向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出卖人迟延交付车库超过10天，买受人可以要求出卖人支付10天的违约金，违约金金额为车库买卖价款的日千分之X。2.买受人未按约定时间支付车库买卖价款违约责任：按照迟延支付金额的日千分之X向出卖人支付违约金。如因买受人原因导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买受人迟延支付车库买卖价款超过15天，出卖人可以要求买受人支付15天的违约金，违约金金额为迟延支付金额的日千分之X。3.出卖人提供的车库产权证等相关证明材料不真实、不完整违约责任：出卖人应承担因此导致的所有损失赔偿责任。示例说明：如果出卖人提供的车库产权证等相关证明材料存在虚假情况，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。4.买受人未按约定妥善保管车库，导致车库损失、损坏违约责任：买受人应承担因此导致的所有损失赔偿责任。示例说明：如果买受人未按照约定妥善保管车库，导致车库遭受损失或损坏，买受人应承担相应的赔偿责任。5.合同双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行违约责任：合同双方应承担因此导致的所有损失赔偿责任。示例说明：如果合同双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，合同双方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年个人车库买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库基本情况1.4车库所有权转移第二条合同价格与支付方式2.1车库交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条交付与验收3.1车库交付时间3.2交付条件3.3买受人验收第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利保障第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3法律适用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址第九条附件9.1车库所有权证明9.2出卖人与买受人身份证明第十条其他约定10.1车库使用与管理10.2车库维修责任第十一条合同生效条件11.1合同签署11.2相关政府部门批准第十二条合同期限12.1合同有效期限12.2自动续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的1.1出卖人信息出卖人全称：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.2买受人信息买受人全称：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.3车库基本情况车库位于：×××，建筑面积：×××平方米，车库编号：×××，所有权归属：×××。1.4车库所有权转移双方约定，本合同签署后，车库所有权自交付之日起转移给买受人。第二条合同价格与支付方式2.1车库交易价格车库交易总金额为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。2.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：×××。2.3支付时间买受人应在本合同签署后×日内，将车库交易款支付给出卖人。第三条交付与验收3.1车库交付时间双方约定，车库交付时间为本合同签署后×日内。3.2交付条件（1）车库所有权转移手续办理完毕；（2）车库实际交付面积与合同约定面积误差在±×%以内；（3）车库不存在法律法规规定的不得转让的情形；（4）车库已取得所有权证明。3.3买受人验收买受人应在车库交付后×日内对车库进行验收，并将验收结果通知出卖人。第四条权利与义务4.1出卖人义务（1）保证车库所有权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；（2）按照约定时间、条件交付车库；（3）提供完整的车库使用权及相关配套设施；（4）协助买受人办理车库所有权转移手续。4.2买受人义务（1）按照约定时间、方式支付车库交易款；（2）接收并妥善使用车库；（3）遵守车库使用管理规定，不得擅自改变车库用途；（4）车库所有权转移后，承担车库的维修、管理等相关费用。4.3权利保障双方同意，如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权请求赔偿因此造成的一切损失。第五条违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付车库，或者交付的车库不符合约定条件的，应当承担延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付×日，违约金为人民币×××元整。5.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付车库交易款，或者未按照约定接收车库的，应当承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同签订地为：×××。6.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条通知与送达8.1通知方式双方同意，本合同项下的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的地址。8.2送达地址双方各自的送达地址为：出卖人送达地址：×××买受人送达地址：×××第九条附件9.1车库所有权证明本合同附件中包含车库所有权证明，证明车库的所有权归出卖人所有。9.2出卖人与买受人身份证明本合同附件中包含出卖人与买受人的身份证明文件。第十条其他约定10.1车库使用与管理买受人应按照车库所在小区的管理规定使用和管理车库，不得擅自改变车库的使用性质。10.2车库维修责任车库所有权转移后，买受人承担车库的日常维修费用。出卖人在车库所有权转移后，不再负责车库的维修。第十一条合同生效条件11.1合同签署本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2相关政府部门批准本合同的生效还需取得相关政府部门的批准。第十二条合同期限12.1合同有效期限本合同自签署之日起至车库所有权转移完毕之日止。12.2自动续约条件如双方在本合同有效期内未就车库所有权转移办理完毕，且双方均同意续约的，本合同自动续约×年。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。13.2泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、融资贷款、税务处理等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担责任。甲乙方对第三方的行为不承担责任，除非甲乙方明确表示同意或知道第三方行为并予以默认。2.2第三方责任限额如第三方因履行其职责造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但甲乙方的损失赔偿额不得超过第三方收取的费用总额。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方履行本合同约定的相关服务。3.2委托书甲乙方应向第三方提供书面委托书，明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据本合同和甲乙方的委托要求，获取履行其职责所需的信息和资料。4.2第三方义务第三方应按照甲乙方的委托要求，勤勉、公正、保密地履行其职责，并保证其提供的服务或履行的事务符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方费用5.1费用支付甲乙方应按照委托书约定的时间和方式支付第三方费用。5.2费用退还如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1沟通渠道第三方应与甲乙方建立畅通的沟通渠道，确保甲乙方能够及时了解第三方的工作进展和服务情况。6.2问题解决甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生问题的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方违约责任7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。7.2第三方侵权第三方在履行本合同过程中侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任，并赔偿因此造成的一切损失。第八条第三方退出8.1第三方退出的情形第三方因不可抗力等原因无法继续履行其职责的，可以退出本合同。8.2第三方退出后的责任第九条第三方资格的审验9.1审验机构甲乙方应向第三方提供的资格、资质等进行审验，审验机构为：×××。9.2审验结果审验结果作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙方可以根据本合同的约定，协商一致变更或解除本合同。10.2解除条件甲乙方可以根据本合同的约定，协商一致解除本合同。第十一条合同的转让11.1转让条件甲乙方可以根据本合同的约定，将本合同的权利义务转让给第三方。11.2转让通知甲乙方应在合同转让后×日内，将转让情况通知对方。第十二条适用法律与争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件本合同的附件包括：第三方提供的资格、资质审验结果、委托书、第三方费用支付协议等。第十四条合同的签署本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权证明详细要求：该证明应由车库所在小区的物业管理部门或相关政府部门出具，证明车库的所有权归出卖人所有。附件二：出卖人与买受人身份证明详细要求：出卖人与买受人的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：车库使用权证明详细要求：该证明应由车库所在小区的物业管理部门出具，证明买受人享有车库的使用权。附件四：车库交付确认书详细要求：由出卖人和买受人共同签署，确认车库已按照约定交付，并明确交付的时间和条件。附件五：车库所有权转移登记证明详细要求：该证明应由相关政府部门出具，证明车库的所有权已转移给买受人。附件六：第三方资格、资质审验结果详细要求：第三方提供的资格、资质审验结果，作为第三方介入的依据。附件七：委托书详细要求：由甲乙方签署，明确第三方的职责、权利和义务。附件八：第三方费用支付协议详细要求：明确甲乙方应支付给第三方的费用、支付时间和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、条件交付车库；2.出卖人交付的车库不符合约定条件；3.买受人未按照约定时间、方式支付车库交易款；4.买受人未按照约定接收车库；5.第三方未按照约定履行其职责；6.第三方提供的服务或履行的事务不符合相关法律法规和行业标准。违约责任认定：1.出卖人违约责任出卖人未按照约定时间、条件交付车库的，应承担延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付×日，违约金为人民币×××元整。出卖人交付的车库不符合约定条件的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担修复费用或赔偿损失。2.买受人违约责任买受人未按照约定时间、方式支付车库交易款的，应承担延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款×日，违约金为人民币×××元整。买受人未按照约定接收车库的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。3.第三方违约责任第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第三方提供的服务或履行的事务不符合相关法律法规和行业标准的，应承担侵权责任，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如出卖人未按照约定时间、条件交付车库，买受人可以要求出卖人承担延迟交付违约金，同时，买受人也有权拒绝接收车库，并要求出卖人承担修复费用或赔偿损失。如买受人未按照约定时间、方式支付车库交易款，出卖人可以要求买受人承担延迟付款违约金，同时，出卖人也有权拒绝交付车库，并要求买受人承担因此造成的一切损失。如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。如第三方提供的服务或履行的事务不符合相关法律法规和行业标准，甲乙方可以要求第三方承担侵权责任，并赔偿因此造成的一切损失。全文完。2024年个人车库买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库定义及描述第二条：车库买卖价格2.1车库总价2.2付款方式及期限2.3价款支付的凭证与交付第三条：交付及验收3.1车库交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后剩余条款的效力第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密义务及期限第十条：第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方受益的条件与范围第十一条：合同附件11.1附件内容列表11.2附件的生效与替换条件第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力与解释第十三条：签署与备案13.1合同签署方式与日期13.2合同备案程序与期限第十四条：完整协议14.1合同的完整性声明14.2合同修改与补充程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X，统一社会信用代码：X，地址：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X，统一社会信用代码：X，地址：X，联系电话：X。1.3车库定义及描述车库位于X，车库编号：X，车库面积：X平方米，车库类型：X，车库现状：X。第二条：车库买卖价格2.1车库总价车库总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。2.2付款方式及期限买受人应按照下列方式支付车库价款：（1）人民币X万元整作为预付款，在合同签订之日起5个工作日内支付；（2）人民币X万元整作为尾款，在车库交付之日起10个工作日内支付。2.3价款支付的凭证与交付出卖人应向买受人出具合法有效的发票和收据，作为买受人支付价款的凭证。车库交付时，出卖人应将车库钥匙和有关资料交付给买受人。第三条：交付及验收3.1车库交付时间车库交付时间为X年X月X日。3.2交付条件（1）车库符合国家关于车库的建设标准和技术要求；（2）车库的水、电、通讯等设施齐全并能够正常使用；（3）车库的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（4）车库的占用、使用、收益、处分权能不受限制。3.3验收程序及标准买受人应按照合同约定的交付条件对车库进行验收。如买受人认为车库不符合交付条件，应在验收合格之日后5个工作日内向出卖人提出，并提供具体证据。出卖人应在接到买受人通知后15个工作日内采取补救措施。如出卖人未采取补救措施或补救措施未达到买受人要求，买受人有权解除合同。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）保证车库的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）保证车库的建设标准和技术要求符合国家规定；（3）按照合同约定交付车库，并保证车库的占用、使用、收益、处分权能不受限制；（4）向买受人出具合法有效的发票和收据；（5）在买受人提出车库不符合交付条件时，及时采取补救措施。4.2买受人的权利与义务（1）按照合同约定支付车库价款；（2）按照合同约定的条件对车库进行验收；（3）在合同约定的期限内接收车库；（4）按照合同约定使用车库，并遵守相关的物业管理规定；（5）不得将车库用于非法用途，不得损害车库的结构和安全。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行和买受人的利益。5.2合同解除条件（1）出卖人未按照合同约定交付车库，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的；（2）出卖人交付的车库不符合合同约定的交付条件，经买受人催告后在合理期限内仍未达到交付条件的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付车库的，应向买受人支付已支付车库价款的20%作为违约金。如出卖人的违约行为给买受人造成损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付车库价款的，应向出卖人支付逾期付款金额的每日千分之五作为违约金。如买受人的违约行为给出卖人造成损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3合同失效后剩余条款的效力本合同失效后，有关合同解除、违约责任、争议解决等条款仍然有效。第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与车库相关的技术秘密、商业秘密等。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或者失效之日起5年。第十条：第三方受益10.1第三方受益人本合同的第三方受益人为车库的共有权人、抵押权人、租赁权人等。10.2第三方受益的条件与范围第三方受益人按照合同约定享有相应的权利，其权利的行使不得影响买受人的合法权益。第十一条：合同附件11.1附件内容列表附件内容包括：车库所有权转移登记证明、车库规划设计图纸、车库施工验收报告等。11.2附件的生效与替换条件附件一经双方签字或者盖章即生效，如有替换附件，应经双方协商一致并签字或者盖章。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于车库的维修、保养、物业管理等。12.2附加条款的效力与解释附加条款与本合同具有同等效力，如有解释分歧，应以本合同条款为准。第十三条：签署与备案13.1合同签署方式与日期本合同采用书面形式签署，双方签字或者盖章后生效。合同签署日期为双方一次签字或者盖章的日期。13.2合同备案程序与期限双方应按照法律规定将本合同备案，备案期限为签署之日起15个工作日。第十四条：完整协议14.1合同的完整性声明本合同及附件是双方关于车库买卖的完整协议，取代了所有之前的口头或者书面协议和谈判。14.2合同修改与补充程序任何对本合同的修改或补充均应采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、共有权人、抵押权人、租赁权人等。1.2第三方责任第三方对于本合同的签订及履行不负有任何责任。甲乙双方应自行解决与第三方之间的纠纷。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序如甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的协助，应事先书面通知对方。第三方介入需得到对方的同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：车库共有权人的同意、抵押权人的同意、租赁权人的同意等。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方按照法律规定和本合同约定享有相应的权利，包括但不限于：共有权、抵押权、租赁权等。3.2第三方义务第三方应履行本合同及法律规定的一切义务，并确保其权利的行使不影响甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方因履行本合同产生的损失承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方同意的情况下予以确定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。5.2第三方与中介方的关系中介方作为第三方介入本合同，应履行中介职责，并按照约定收取中介费用。中介方对甲乙双方的交易不负有任何责任。第六条：第三方介入的合同修正6.1第三方介入的条款修正甲乙双方应根据第三方的介入情况，对本合同的相关条款进行修正，包括但不限于合同的生效条件、终止条件、违约责任等。6.2第三方介入的附件修正如第三方介入导致附件内容发生变化，甲乙双方应重新签订或修改附件，并经第三方同意。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议解决甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点及适用法律第三方介入的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：第三方介入后的合同履行8.1甲乙双方应按照本合同及第三方介入后的修正条款履行合同义务。8.2甲乙双方应协助第三方履行其在本合同项下的义务，并确保第三方权利的行使不影响甲乙双方的合法权益。第九条：第三方介入的合同备案9.1