2024版房地产项目融资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目融资合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（融资方）1.2乙方（投资方）第二条融资项目及金额2.1项目概述2.2融资金额第三条融资期限3.1融资开始日期3.2融资结束日期第四条融资利率4.1固定利率4.2浮动利率第五条还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款账户第六条担保措施6.1甲方提供的担保6.2乙方提供的担保第七条费用承担7.1甲方承担的费用7.2乙方承担的费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、终止和延续11.1生效条件11.2终止条件11.3延续条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1甲方特殊约定14.2乙方特殊约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（融资方）甲方为_______（公司名称），注册地址为_______（详细地址），法人为_______（姓名），营业执照号为_______（号码）。1.2乙方（投资方）乙方为_______（公司名称），注册地址为_______（详细地址），法人为_______（姓名），营业执照号为_______（号码）。第二条融资项目及金额2.1项目概述甲方拟进行的房地产项目名称为_______，项目地点位于_______（详细地址），项目总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，项目主要包括_______（简要介绍项目内容）。2.2融资金额乙方同意向甲方提供人民币_______元整（大写：_______元整）的融资资金，用于甲方房地产项目的开发建设。第三条融资期限3.1融资开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，融资开始日期为_______年_______月_______日。3.2融资结束日期融资结束日期为_______年_______月_______日。第四条融资利率4.1固定利率本合同融资资金的固定利率为_______%。4.2浮动利率如遇市场利率变动，本合同融资资金的利率可按_______%（具体比例）浮动。第五条还款方式5.1还款期限甲方应在融资结束日期后_______年内完成还款。5.2还款金额甲方每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3还款账户甲乙双方共同指定的还款账户为_______（银行名称），账号为_______（号码）。第六条担保措施6.1甲方提供的担保（1）提供位于_______（详细地址）的房产作为抵押；（2）提供_______（公司名称）的股权作为质押；（3）提供甲方主要负责人的个人信用担保。6.2乙方提供的担保（1）提供位于_______（详细地址）的房产作为抵押；（2）提供_______（公司名称）的股权作为质押；（3）提供乙方主要负责人的个人信用担保。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）一方丧失清偿能力；（3）双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付乙方违约金，计算方式为：违约金额×违约天数×_______%；（2）赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的其他费用。9.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方违约金，计算方式为：违约金额×违约天数×_______%；（2）赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的其他费用。第十条争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和延续11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在履行完毕、双方债务相互抵消或者合同约定的终止条件出现时终止。11.3延续条件合同终止后，如双方同意，可以签订书面协议延续本合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此所造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1甲方特殊约定（1）甲方在合同履行过程中，如需变更项目负责人，应提前通知乙方；（2）甲方应在每季度结束后的_______天内，向乙方提供项目的财务报表。14.2乙方特殊约定（1）乙方在合同履行过程中，如需变更联系人，应提前通知甲方；（2）乙方应在每季度结束后的_______天内，向甲方提供融资资金的使用情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如在合同履行过程中需要第三方的协助，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等，各方应提前协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入须经甲乙双方共同同意，并签订书面协议，约定第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害赔偿责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2如第三方因履行合同所导致甲乙双方的损失超过上述赔偿限额，第三方应承担相应的补充赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，第三方不承担甲乙双方的其他债务。5.2甲方、乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何债务。第六条第三方合同的签订6.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确约定合同的履行期限、质量标准、保密条款等。6.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，并确保第三方不侵犯甲乙双方的合法权益。第七条第三方合同的变更和解除7.1如需变更或解除与第三方的合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。7.2变更或解除合同不得影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。8.2第三方如泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所造成的损失。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间如发生合同争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同及与第三方签订的补充协议适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。11.2甲乙双方应确保第三方按照本合同的约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的担保物清单附件二：乙方提供的担保物清单附件三：融资资金使用计划附件四：项目进度报告附件五：财务报表附件六：违约金计算公式附件七：第三方服务合同附件一：甲方提供的担保物清单详细要求和说明：本附件应详细列明甲方提供的担保物的名称、数量、价值、存放地点等信息。担保物包括但不限于房产、股权等。附件二：乙方提供的担保物清单详细要求和说明：本附件应详细列明乙方提供的担保物的名称、数量、价值、存放地点等信息。担保物包括但不限于房产、股权等。附件三：融资资金使用计划详细要求和说明：本附件应详细列明融资资金的用途、使用时间、预计效果等信息，以确保乙方了解资金的使用情况。附件四：项目进度报告详细要求和说明：本附件应定期提供，详细列明项目实施的进度、遇到的问题及解决措施等信息，以便乙方了解项目情况。附件五：财务报表详细要求和说明：本附件应定期提供，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以反映甲方的财务状况。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细列明违约金的计算方式，包括计算基数、比例、计算方法等。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应详细列明第三方服务的范围、内容、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用融资资金；2.甲方未按约定时间还款；3.甲方提供的担保物不符合约定；4.乙方未按约定时间提供融资资金；5.乙方未按约定提供担保物；6.第三方未按约定履行服务职责；7.任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密等信息。违约责任认定：1.违约金：按照附件六中的违约金计算公式计算违约金；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等；3.继续履行：要求违约方继续履行合同约定的义务；4.合同解除：根据合同约定解除合同；5.违约方的其他违约责任。示例说明：若甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。具体违约金计算方式见附件六。全文完。2024版房地产项目融资合同范本1本合同目录一览第一条融资概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目规模1.4融资总额1.5融资用途第二条甲方（融资方）义务2.1融资方的基本情况2.2融资方的权利和义务2.3融资方的融资能力第三条乙方（投资方）义务3.1投资方的基本情况3.2投资方的权利和义务3.3投资方的投资金额第四条融资方式4.1融资方式的选择4.2融资期限4.3融资利率4.4还款方式第五条担保措施5.1担保物的描述5.2担保权的实现5.3担保人的责任第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额的计算方法第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的披露范围9.3保密期限第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条合同的签署和生效11.1合同签署的时间11.2合同签署的地点11.3合同生效的时间第十二条其他条款12.1合同的修订12.2合同的转让12.3合同的终止第十三条附则13.1合同附件13.2合同的补充协议13.3合同的修改和补充第十四条签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条融资概述1.1项目名称：____房地产项目1.2项目地址：____市____区____路____号1.3项目规模：本项目总占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米，包括____栋住宅楼、____栋商业楼及相关配套设施。1.4融资总额：本项目的融资总额为人民币____亿元。1.5融资用途：融资资金将主要用于项目的____期建设、购置设备及日常运营资金。第二条甲方（融资方）义务2.1甲方基本情况：甲方全称____房地产有限公司，成立于____年，注册地为____市，主要从事房地产开发、销售及物业管理等业务。2.2甲方权利和义务：甲方应保证项目的合法合规性，按照约定的用途使用融资资金，并按照约定的期限和方式偿还乙方投资本金及利息。2.3甲方融资能力：甲方应确保具备完成本项目所需的融资能力，并按照约定及时筹集足额的资金。第三条乙方（投资方）义务3.1乙方基本情况：乙方全称____投资管理有限公司，成立于____年，注册地为____市，主要从事投资管理、股权投资等业务。3.2乙方权利和义务：乙方应按照约定的金额向甲方投资，并按照约定的期限和方式收取投资本金及利息。3.3乙方投资金额：乙方本次投资金额为人民币____亿元。第四条融资方式4.1融资方式的选择：甲方选择通过____方式进行融资。4.2融资期限：本项目的融资期限为____年。4.3融资利率：融资利率为____%。4.4还款方式：甲方应按照约定的期限和方式偿还乙方投资本金及利息，具体还款方式为____。第五条担保措施5.1担保物的描述：甲方将其名下的____房产作为本次融资的担保物。5.2担保权的实现：如甲方未能按照约定的期限和方式偿还乙方投资本金及利息，乙方有权优先受偿担保物。5.3担保人的责任：甲方应确保担保物的权属清晰，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致担保物权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签署之日起生效，并自____年__月__日起至____年__月__日止有效。6.2合同的变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除条件：在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲方违约导致合同解除，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为____。第八条争议解决8.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为____市。8.3争议解决的时效：甲乙双方应自争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，一方可向法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲乙双方披露的，不为公众所知晓的，具有商业价值并可能对甲乙双方产生经济利益的信息。9.2保密信息的披露范围：保密信息仅限于甲乙双方及双方授权的代理人、顾问、审计师等知悉。9.3保密期限：保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式：如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，甲乙双方同意提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的签署和生效11.1合同签署的时间：本合同于____年__月__日签署。11.2合同签署的地点：本合同于____市____区____路____号签署。11.3合同生效的时间：本合同自甲乙双方签署之日起生效。第十二条其他条款12.1合同的修订：本合同的修订需经甲乙双方书面同意，并注明“修订版”字样。12.2合同的转让：未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的终止：本合同终止的条件为：____。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括《项目详细说明》、《融资计划书》、《担保物权属证明》等。13.2合同的补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议。13.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1甲方签署人：____（姓名）14.2乙方签署人：____（姓名）14.3签署日期：本合同于____年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、担保方等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括提供专业服务、提供担保、进行监管等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同或补充协议中明确第三方介入的具体条款。第三条第三方的主要责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或担保，并承担相应的法律责任。3.2第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、要求甲乙双方提供必要的资料等。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方在本合同项下的权利和义务，不应影响甲乙双方的权利和义务。4.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方应独立承担其履行合同所产生的义务和责任，甲乙双方不承担连带责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额在本合同中予以明确，如未明确，则根据第三方提供的服务或担保的性质和风险程度确定。5.2第三方责任限额的计算：第三方责任限额的计算方法在本合同中予以明确，如未明确，则根据法律规定和行业惯例计算。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并注明“修订版”字样。6.2合同变更的生效：合同变更自甲乙双方签署变更协议之日起生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。7.2合同解除的条件：合同解除的条件在本合同中予以明确，如未明确，则根据法律规定和行业惯例确定。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如本合同任何争议涉及第三方，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密信息定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲乙双方及第三方披露的，不为公众所知晓的，具有商业价值并可能对甲乙双方及第三方产生经济利益的信息。9.2保密信息披露范围：保密信息仅限于甲乙双方、第三方及双方授权的代理人、顾问、审计师等知悉。9.3保密期限：保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第十条第三方介入后的法律适用和争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何争议涉及第三方，甲乙双方同意提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条第三方介入后的合同签署和生效11.1合同签署时间：本合同于____年__月__日签署。11.2合同签署地点：本合同于____市____区____路____号签署。11.3合同生效时间：本合同自甲乙双方及第三方签署之日起生效。第十二条第三方介入后的其他条款12.1合同修订：本合同的修订需经甲乙双方及第三方书面同意，并注明“修订版”字样。12.2合同转让：未经甲乙双方及第三方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.3合同终止：本合同终止的条件为：____。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括《第三方服务协议》、《担保协议》等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方签订补充协议。13.3修改和补充：本合同的修改和补充均应以书面形式作出，经第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《项目详细说明》附件内容：详细描述房地产项目的具体情况，包括项目规划、设计方案、建设标准、预期效益等。附件二：《融资计划书》附件内容：详细阐述融资的具体计划，包括融资额度、融资期限、还款计划、融资成本等。附件三：《担保物权属证明》附件内容：证明甲方提供的担保物的权属情况，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四：《第三方服务协议》附件内容：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。附件五：《担保协议》附件内容：详细规定担保方的责任、权利、义务以及违约责任等。附件六：《监管协议》附件内容：规定监管方的职责、监管方式、监管期限等。附件七：《审计协议》附件内容：明确审计方的审计范围、审计期限、审计费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定的期限和方式偿还乙方投资本金及利息。2.乙方未能按照约定的金额向甲方投资。3.第三方未能按照约定提供服务或担保。4.甲乙双方未经对方书面同意，将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。5.甲乙双方或第三方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为本合同涉及的金额的____%，按违约天数计算。2.违约造成的损失赔偿：如违约行为给甲方或乙方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约导致的合同解除：违约方应承担因违约导致的合同解除的全部后果，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未能在约定的期限内偿还乙方投资本金及利息，根据合同约定的违约金计算方式，甲方应支付违约金人民币____元。甲方还需赔偿乙方因违约导致的损失，如因此产生的利息损失、律师费等。全文完。2024版房地产项目融资合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1融资方1.2借款方第二条融资目的第三条融资金额第四条融资期限第五条融资利率第六条还款方式第七条担保措施7.1抵押物7.2质押物7.3保证人第八条费用承担第九条违约责任第十条争议解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更11.3解除第十二条合同的履行第十三条信息保密第十四条其他约定14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1融资方1.1.1融资方的全称：____________________1.1.2融资方的注册地址：____________________1.1.3融资方的法人代表：____________________1.1.4融资方的联系方式：____________________1.2借款方1.2.1借款方的全称：____________________1.2.2借款方的注册地址：____________________1.2.3借款方的法人代表：____________________1.2.4借款方的联系方式：____________________第二条融资目的2.1借款方融资的目的为：____________________第三条融资金额3.1融资方同意向借款方提供的融资金额为：____________________第四条融资期限4.1融资期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2融资期限内的利息计算方式为：____________________第五条融资利率5.1融资利率为：____________________5.2融资利率的计算方式为：____________________第六条还款方式6.1借款方应按下列还款计划向融资方还款：6.1.1还款计划一：____________________6.1.2还款计划二：____________________6.1.3还款计划三：____________________6.2借款方未按约定时间还款的，应按下列方式支付违约金：____________________第七条担保措施7.1抵押物7.1.2抵押物的价值评估方式为：____________________7.1.3抵押物权利转移手续办理时间为：____________________7.2质押物7.2.2质押物权利转移手续办理时间为：____________________7.3保证人7.3.2保证人的保证范围为：____________________7.3.3保证人的保证期限为：____________________第八条费用承担8.1借款方应承担的费用包括：____________________8.2融资方应承担的费用包括：____________________第九条违约责任9.1借款方未按约定时间还款的，应承担的违约责任为：____________________9.2融资方未按约定提供融资的，应承担的违约责任为：____________________第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件为：____________________11.2合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的履行12.1借款方应按照约定的用途使用融资资金。12.2融资方应按照约定的时间、金额提供融资。第十三条信息保密13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1附加条款：____________________14.2补充协议：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.3第三方介入14.3.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等，第三方根据本合同的约定提供相应的服务或协助甲乙方履行合同义务。14.3.2第三方介入时，应遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙方的指示和合同约定履行相应职责。14.3.3第三方应保证其提供的服务或协助符合甲乙方的合法权益，并对其提供的服务质量、准确性及合法性承担责任。14.3.4甲乙方应审慎选择第三方，并有权要求第三方提供相应的资质证明和信誉担保。14.3.5甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务和责任限额，并将协议内容告知对方。14.3.6第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务，甲乙方应对第三方介入后的情况进行合理判断和决策。14