2024年度房地产项目验收合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目验收合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）名称及地址1.2乙方（卖方）名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模第三条验收标准与要求3.1验收标准3.2验收要求3.3验收流程第四条验收时间及节点4.1初步验收时间4.2正式验收时间4.3验收节点及流程第五条验收内容5.1土建工程5.2安装工程5.3装修工程5.4配套设施第六条验收方式及方法6.1验收方式6.2验收方法6.3验收工具及设备第七条验收结果处理7.1验收通过7.2验收不通过7.3整改及复验第八条验收费用及支付方式8.1验收费用8.2支付方式及时间第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1甲方（买方）权利和义务14.2乙方（卖方）权利和义务14.3第三方权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）名称：×××房地产有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（卖方）名称：×××建设有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条项目概述2.1项目名称：2024年度×××房地产项目2.2项目地址：××省××市××区××路××号2.3项目类型：住宅小区2.4项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米第三条验收标准与要求3.1验收标准3.1.1土建工程应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范的要求。3.1.2安装工程应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）及相关专业验收规范的要求。3.1.3装修工程应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102018）及相关专业验收规范的要求。3.1.4配套设施应满足项目设计要求及国家相关规范标准。3.2验收要求3.2.1工程质量应达到设计文件及国家相关规范标准的要求。3.2.2工程安全应符合国家相关法律法规及安全技术规范的要求。3.2.3工程环保应满足国家环境保护法规及地方环保要求。3.3验收流程3.3.1初步验收：完成施工后，乙方组织自检，并向甲方报告工程验收情况。3.3.2正式验收：甲方组织专家验收组，对工程进行验收，出具验收报告。3.3.3验收不合格的处理：乙方根据验收组提出的整改意见进行整改，并重新提交验收申请。第四条验收时间及节点4.1初步验收时间：工程完工后一个月内4.2正式验收时间：初步验收合格后三个月内4.3验收节点及流程：按照合同约定的时间节点进行验收，具体流程见附件《验收流程图》第五条验收内容5.1土建工程5.1.1结构安全5.1.2建筑外观及尺寸5.1.3地基基础5.1.4主体结构5.2安装工程5.2.1给水排水系统5.2.2供电系统5.2.3采暖系统5.2.4通风与空调系统5.3装修工程5.3.1室内装修5.3.2室外装修5.3.3景观绿化5.4配套设施5.4.1交通设施5.4.2通讯设施5.4.3安全监控设施5.4.4公共设施第六条验收方式及方法6.1验收方式6.1.1现场检查6.1.2资料审查6.1.3功能测试6.2验收方法6.2.1观察法6.2.2测量法6.2.3试验法6.3验收工具及设备6.3.1测量仪器6.3.2检测设备6.3.3测试工具第七条验收结果处理7.1验收通过7.1.1甲方出具验收合格证书，并支付合同约定的工程款。7.1.2乙方按合同约定提供质保服务。7.2验收不通过7.2.1乙方根据验收组提出的整改意见进行整改，并重新提交验收申请。7.2.2整改期间，甲方有权对工程进行监督检查，乙方应积极配合。7.3整改及复验7.3.1乙方在规定时间内完成整改，并向甲方报告整改情况。7.3.2甲方组织复验，复验合格后支付剩余工程款。第八条验收费用及支付方式8.1验收费用8.1.1验收费用包含在工程合同总价中，具体费用按照合同约定执行。8.1.2乙方负责承担验收过程中发生的一切费用，包括但不限于专家评审费、检测费、差旅费等。8.2支付方式及时间8.2.1甲方在验收合格后按照合同约定支付工程款。8.2.2支付时间及比例按照合同约定的付款条款执行。第九条违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按合同约定时间支付工程款，乙方有权拒绝交付工程或要求甲方支付逾期付款违约金。9.1.2甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，乙方有权要求延长工期和（或）增加费用。9.2乙方违约9.2.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。9.2.2乙方工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程、返工或赔偿损失。9.3违约责任承担方式9.3.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失。9.3.2违约方应承担因违约导致的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至中华人民共和国×××人民法院审理。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.1.2合同变更不得违背国家法律法规及合同约定的基本权利和义务。11.2合同解除条件11.2.1发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2.2双方同意解除合同，并书面协议确认。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.1.2保密信息不包括公共信息、已经公开的信息、双方自愿公开的信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同变更条件13.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面协议确认。13.2.2合同变更内容不得违反国家法律法规及合同约定的基本权利和义务。13.3合同终止条件13.3.1合同约定的工程全部完成，并经甲方验收合格。13.3.2双方协商一致终止合同，并书面协议确认。第十四条其他约定14.1甲方（买方）权利和义务14.1.1甲方按合同约定支付工程款。14.1.2甲方按合同约定提供施工条件。14.2乙方（卖方）权利和义务14.2.1乙方按合同约定完成工程。14.2.2乙方按合同约定提供质保服务。14.3第三方权利和义务14.3.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。14.3.2第三方如损害甲方或乙方权益，应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同标的具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、监管机构等，以及本合同未约定的其他方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行，应征得甲乙双方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。3.2第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的权益。4.2第三方不得擅自变更、解除或终止本合同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方负有独立的责任，甲方、乙方对第三方不承担连带责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请，并说明介入理由、方式及期限。6.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后十个工作日内，协商确定是否同意第三方介入，并通知第三方。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2合同变更内容应符合国家法律法规，不得违背甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应签订书面解除协议。8.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入时的合同金额为限。9.2第三方如存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失超过合同金额的，第三方应承担相应超出部分的赔偿责任。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。10.2第三方如违反国家法律法规，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方与甲乙双方的争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效后，甲乙双方及第三方均应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同的变更、解除和终止13.1合同变更、解除和终止，应符合合同约定和国家法律法规。13.2合同变更、解除和终止后，甲乙双方及第三方应按照约定办理相关手续。第十四条其他约定14.1本合同及其补充协议未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订书面协议补充。14.2本合同及其补充协议的附件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。本合同及其补充协议的签订，不代表甲方、乙方对第三方的认可，也不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲乙双方在履行本合同过程中，如与第三方发生纠纷，不影响甲方、乙方按照本合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）附件2：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）附件3：《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102018）附件4：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）附件5：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）附件6：《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102018）附件7：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）附件8：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）附件9：《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102018）附件10：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）附件11：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）附件12：《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102018）附件13：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）附件14：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）附件15：《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102018）附件详细要求和说明：附件1：《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）该标准规定了建筑工程质量验收的基本要求、检查评定方法、验收程序和责任等内容。甲方和乙方应按照该标准进行工程质量的检查和评定。附件2：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）该规范适用于新建、扩建、改建建筑物的给水、排水及采暖工程施工质量的验收。甲方和乙方应按照该规范进行工程施工质量的检查和评定。附件3：《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102018）该规范规定了建筑装饰装修工程施工质量的基本要求、检查评定方法、验收程序和责任等内容。甲方和乙方应按照该标准进行工程质量的检查和评定。附件415：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102018）附件415为上述三个附件的重复，目的是为了强调甲方和乙方应遵循的国家标准的重要性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间支付工程款。2.甲方未按合同约定提供施工条件。3.乙方未按合同约定完成工程。4.乙方工程质量不符合合同约定。5.第三方未按合同约定履行义务。6.第三方违反国家法律法规，导致合同无效。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定时间支付工程款，乙方有权拒绝交付工程或要求甲方支付逾期付款违约金。2.甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，乙方有权要求延长工期和（或）增加费用。3.乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。4.乙方工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程、返工或赔偿损失。5.第三方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.第三方违反国家法律法规，导致合同无效，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产项目验收合同2本合同目录一览第一条验收范围与内容1.1房地产项目名称1.2验收的房地产项目部位1.3验收标准和依据第二条验收期限2.1验收开始时间2.2验收完成时间第三条验收主体3.1房地产开发商的责任与义务3.2验收组的组成及职责第四条验收条件4.1房地产项目完成情况4.2相关资料齐全性第五条验收程序5.1验收前的准备工作5.2验收过程中的具体操作5.3验收结果的判定第六条验收费用6.1验收费用承担主体6.2验收费用的计算方式第七条验收结果的处理7.1验收合格的标准7.2验收不合格的处理方式第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2验收组的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律途径解决第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任的承担第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条合同的履行地点和方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：相关资料清单第一部分：合同如下：第一条验收范围与内容1.1房地产项目名称：2024年度房地产项目1.2验收的房地产项目部位：包括住宅楼、商业楼、配套设施等全部建筑部位1.3验收标准和依据：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013及相关法律法规进行验收第二条验收期限2.1验收开始时间：本合同签订后30日内2.2验收完成时间：验收开始后90日内完成全部验收工作第三条验收主体3.1房地产开发商的责任与义务：开发商应确保项目符合验收标准，提供相关资料，配合验收工作3.2验收组的组成及职责：验收组由开发商、设计单位、施工单位、监理单位等相关方组成，负责对项目进行验收第四条验收条件4.1房地产项目完成情况：所有建筑部位全部完工，设备安装调试完毕，满足使用功能要求4.2相关资料齐全性：开发商应提供完整的设计文件、施工记录、监理报告等验收所需资料第五条验收程序5.1验收前的准备工作：开发商应按照验收要求准备验收所需的各项资料，并向验收组提交5.2验收过程中的具体操作：验收组按照验收程序对项目进行现场检查，对不符合验收标准的问题提出整改要求5.3验收结果的判定：验收组根据现场检查结果和相关资料，判定项目是否符合验收标准第六条验收费用6.1验收费用承担主体：开发商应承担验收过程中的全部费用6.2验收费用的计算方式：根据实际发生的费用进行计算，包括但不限于人工费、交通费、住宿费等第八条违约责任8.1开发商的违约责任：开发商未按约定时间完成项目或项目不符合验收标准的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2验收组的违约责任：验收组未按约定程序进行验收或故意刁难开发商的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决9.2提交第三方调解：协商不成的，可向双方约定的第三方调解机构申请调解9.3法律途径解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密信息的范围：包括但不限于项目的设计文件、施工记录、验收报告等10.2保密责任的承担：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更程序：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议11.3合同的终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同第十二条合同的履行地点和方式12.1履行地点：合同履行地为房地产项目所在地12.2履行方式：双方按照合同约定的方式履行各自的义务第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项14.2附件：相关资料清单（见附件）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、调解机构等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如双方协商一致或根据合同约定，需要第三方介入以协助解决争议或完成特定事项时，第三方可以介入。15.2第三方介入的方式：第三方介入应由双方共同协商确定，并签订书面介入协议，明确第三方的职责和权利。第十六条第三方的主要职责16.1协助解决争议：第三方应客观、公正地协助解决双方在合同履行过程中发生的争议。16.2完成特定事项：第三方应按照合同约定或双方协商确定的事项，完成相应的任务。第十七条第三方的权利和义务17.1第三方有权根据合同约定或双方协商，要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。17.2第三方应保持独立客观，公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。17.3第三方应对在履行职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其履行合同过程中的过错行为承担责任，但责任限额应由双方在介入协议中明确。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等，双方应在介入协议中详细约定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于双方之间的合同关系。19.2第三方对甲方和乙方均负有合同义务，但第三方之间并无合同关系。第二十条第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由双方根据实际情况协商确定，并在介入协议中明确。20.2第三方介入费用包括但不限于报酬、差旅费、住宿费等，双方应在介入协议中详细约定。第二十一条第三方退出21.1第三方在完成其职责或双方协商一致后，可退出合同履行过程。21.2第三方退出后，其对甲方和乙方不再负有合同义务。第二十二条第三方介入与合同其他方的关系22.1第三方介入不影响本合同其他方的权利和义务。22.2第三方介入不得改变本合同的履行地点、方式和其他条款。第二十三条第三方介入的书面协议23.1双方与第三方介入有关的协议应采用书面形式。23.2书面协议应经双方和第三方签字盖章后生效。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条附件25.1第三方介入协议的模板和相关表格作为本合同附件。25.2附件应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目验收标准及要求附件二：验收组成员名单及职责分配附件三：验收程序流程图附件四：验收申请表附件五：验收报告附件六：验收合格证书附件七：违约金计算公式附件八：赔偿计算公式附件九：第三方介入协议模板附件十：第三方保密协议附件十一：争议解决方式选择表附件十二：合同履行地点和方式详细说明附件十三：合同变更申请表附件十四：合同终止申请表附件的详细要求和说明：附件一：房地产项目验收标准及要求，应详细列出验收的各项标准和要求，包括建筑质量、安全性、环保标准等。附件二：验收组成员名单及职责分配，应列出验收组成员的姓名、职务和职责，明确各成员的工作范围和责任。附件三：验收