房屋赠与合同(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋赠与合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1赠与人信息1.2受赠人信息1.3房屋定义与描述第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移时间2.2房屋所有权转移手续2.3房屋所有权转移税费承担第三条赠与条件3.1赠与前提条件3.2赠与后续条件3.3条件履行与验收第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件与程序第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理5.3质量保证期限第六条赠与款项6.1赠与款项金额6.2赠与款项支付方式6.3赠与款项支付时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1赠与人违约责任8.2受赠人违约责任8.3违约责任免除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后果第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同的继承与转让14.3合同的完整性与效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1赠与人信息赠与人地址：××省××市××区××路××号；赠与人联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××。1.2受赠人信息受赠人地址：××省××市××区××路××号；受赠人联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××。1.3房屋定义与描述房屋位于××省××市××区××路××号，房屋产权证号：××××××××，房屋结构：××××××××，房屋面积：××××××××，房屋用途：××××××××。第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移时间本合同签订之日起，受赠人即取得赠与房屋的所有权。2.2房屋所有权转移手续赠与人与受赠人应在本合同签订后××日内，共同向房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。2.3房屋所有权转移税费承担赠与人和受赠人应依法承担房屋所有权转移所涉及的税费。其中，赠与人承担部分税费，受赠人承担部分税费。具体税费承担比例，双方另行协商确定。第三条赠与条件3.1赠与前提条件（1）赠与人须为房屋的合法所有权人；（2）赠与人与受赠人签订本合同，并支付赠与款项；（3）赠与人须向受赠人交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。3.2赠与后续条件（1）受赠人按照本合同约定支付赠与款项；（2）受赠人按照本合同约定履行房屋接收和所有权转移登记手续。3.3条件履行与验收赠与人和受赠人应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同条件。双方对房屋的交付和所有权转移登记手续进行验收，确认无误后，本合同即告履行完毕。第四条房屋交付4.1交付时间赠与人应在本合同签订后××日内，将房屋交付给受赠人。4.2交付地点房屋交付地点为：××省××市××区××路××号。4.3交付条件与程序（1）赠与人应保证房屋交付时，符合本合同约定的质量条件；（2）赠与人应向受赠人提供房屋相关钥匙、证件等；（3）受赠人接收房屋后，应与赠与人共同签署房屋交付确认书。第五条房屋质量保证5.1质量标准赠与人保证房屋交付时，符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理（1）房屋交付后，如出现质量问题，受赠人应在××日内通知赠与人；（2）赠与人应在接到通知后××日内，负责维修或更换有质量问题的房屋部分；（3）赠与人未按照约定维修或更换的，受赠人可自行维修或更换，费用由赠与人承担。5.3质量保证期限房屋质量保证期限为本合同签订之日起××年。第六条赠与款项6.1赠与款项金额本合同项下赠与款项为人民币××元整（大写：人民币××元整）。6.2赠与款项支付方式赠与款项通过银行转账方式支付。6.3赠与款项支付时间受赠人应在本合同签订后××日内，将赠与款项支付给赠与人。第八条违约责任8.1赠与人违约责任赠与人未按照本合同约定交付房屋、办理所有权转移登记手续的，应向受赠人支付违约金，违约金为赠与款项的×%，最高不超过赠与款项的×%。8.2受赠人违约责任受赠人未按照本合同约定支付赠与款项的，应向赠与人支付违约金，违约金为赠与款项的×%，最高不超过赠与款项的×%。8.3违约责任免除（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）因政府政策调整导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同生效后，赠与人和受赠人按照约定履行完毕合同义务，本合同终止。10.3合同失效后果本合同失效后，赠与人和受赠人应按照合同约定处理与房屋相关的后续事项，包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续、支付相关税费等。第十一条附加条款11.1附加条款内容（1）本合同签订后，赠与人应按照约定向受赠人交付房屋及相关证件；（2）受赠人应按照约定支付赠与款项，并履行房屋所有权转移登记手续；（3）本合同失效后，赠与人应按照约定退还受赠人已支付的赠与款项；（4）其他双方约定的内容。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址与联系方式赠与人送达地址为：××省××市××区××路××号；联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××。受赠人送达地址为：××省××市××区××路××号；联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限保密期限为本合同签订之日起××年。13.3泄密责任违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的×%。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利义务。14.2合同的继承与转让本合同在赠与人去世后，可以由赠与人的继承人继承；赠与人在赠与房屋所有权转移登记手续办理完毕前去世的，本合同由受赠人继续履行。14.3合同的完整性与效力本合同及其附加条款构成双方完整的协议，取代了所有prior谈判和协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方对合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除赠与人、受赠人之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、政府相关部门等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应依法合规行事，确保其提供的服务或协助符合法律法规及本合同的约定。第二条第三方介入情形及程序2.1中介方介入本合同签订过程中，如需中介方提供服务，中介方的职责包括但不限于：（1）协助双方进行合同谈判；（2）提供房屋交易相关信息；（3）协助双方办理合同登记、过户等手续。2.2评估机构介入赠与人与受赠人可协商确定是否需要评估机构对房屋进行评估。评估机构的职责包括但不限于：（1）对房屋进行评估；（2）提供评估报告。2.3担保机构介入双方可选择是否引入担保机构提供担保服务。担保机构的职责包括但不限于：（1）提供担保；（2）监督合同履行。2.4政府相关部门介入政府相关部门在本合同履行过程中的职责包括但不限于：（1）办理房屋所有权转移登记手续；（2）收取相关税费；（3）监督合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由双方根据第三方提供的服务类型、性质及风险程度进行协商确定。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）第三方未按约定提供服务导致的损失；（2）第三方提供的服务存在瑕疵导致的损失；（3）第三方因过错导致合同无法履行导致的损失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与赠与人、受赠人的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，其行为不代表赠与人或受赠人。赠与人、受赠人与第三方之间的合同关系各自独立，互不干扰。4.2第三方之间的关系第三方之间在本合同履行过程中，如存在合作关系，应明确各自的权利义务，并承担相应的责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择赠与人和受赠人可根据双方协商，选择是否引入第三方及第三方的类型。5.2第三方服务质量保障第三方应保证其提供的服务符合法律法规及本合同的约定，确保服务质量。5.3第三方责任免除如第三方因不可抗力、政府政策调整等原因导致无法履行合同义务，第三方不承担责任。5.4第三方违约处理第三方未按本合同约定履行义务的，赠与人和受赠人可依法寻求救济，包括但不限于要求第三方承担违约责任、赔偿损失等。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方协助第三方应协助赠与人和受赠人按照本合同约定履行合同义务。6.2第三方监督第三方应对赠与人和受赠人履行合同的情况进行监督，确保合同履行顺利。6.3第三方报告第三方应定期向赠与人和受赠人报告合同履行情况，确保双方了解合同履行进度。第七条第三方责任追究7.1第三方责任追究条件赠与人和受赠人在本合同履行过程中，如发现第三方存在过错，导致合同无法履行或造成损失的，可追究第三方的责任。7.2第三方责任追究程序赠与人和受赠人追究第三方责任时，应按照本合同约定及法律法规的规定进行。7.3第三方责任追究时效赠与人和受赠人追究第三方责任的权利，自发现第三方过错之日起××年内有效。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方合同变更条件本合同履行过程中，如第三方因故需变更合同内容，赠与人和受赠人可协商同意进行变更。8.2第三方合同变更程序第三方合同变更应书面形式进行，经赠与人和受赠人签字（或盖章）确认后生效。8.3第三方合同变更效力第三方合同变更与本合同具有同等效力，赠与人和受赠人应按照变更后的合同内容履行义务。第九条第三方退出9.1第三方退出条件本合同履行过程中，第三方因第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：赠与人身份证明附件3：受赠人身份证明附件4：房屋买卖合同附件5：房屋评估报告附件6：房屋产权调查报告附件7：赠与款项支付凭证附件8：房屋所有权转移登记申请表附件9：房屋所有权转移登记证明附件10：中介服务合同附件11：评估服务合同附件12：担保服务合同附件13：政府相关部门出具的证明文件附件14：其他与本合同履行相关的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明：应包括房屋所有权证、房屋土地使用权证等相关证明文件，证明赠与房屋的所有权。2.赠与人身份证明：应包括身份证、护照等有效身份证件，证明赠与人的身份。3.受赠人身份证明：应包括身份证、护照等有效身份证件，证明受赠人的身份。4.房屋买卖合同：如赠与人为房屋的法定继承人，应提供房屋买卖合同或其他证明赠与人与房屋所有权转移关系的文件。5.房屋评估报告：应包括对赠与房屋的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。6.房屋产权调查报告：应包括对赠与房屋的产权调查报告，证明房屋的权属清晰，无权利瑕疵。7.赠与款项支付凭证：应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明赠与款项的支付。8.房屋所有权转移登记申请表：应包括填写完整的房屋所有权转移登记申请表，并由双方签字（或盖章）。9.房屋所有权转移登记证明：应包括房屋所有权转移登记证明文件，证明房屋所有权已转移至受赠人名下。10.中介服务合同：如双方选择中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等。11.评估服务合同：如双方选择评估服务，应提供评估服务合同，明确评估服务的范围、费用等。12.担保服务合同：如双方选择担保服务，应提供担保服务合同，明确担保的范围、费用等。13.政府相关部门出具的证明文件：如房屋所有权转移登记所需的证明文件，由政府相关部门出具。14.其他与本合同履行相关的文件：包括赠与人和受赠人之间协商确定的其他文件，如补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照本合同约定交付房屋、办理所有权转移登记手续；2.赠与人提供的房屋质量不符合本合同约定的质量标准；3.赠与人未按照本合同约定履行保密义务；4.受赠人未按照本合同约定支付赠与款项；5.受赠人未按照本合同约定履行房屋接收和所有权转移登记手续；6.第三方未按照本合同约定提供服务或协助；7.双方未能按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.赠与人违约责任：根据赠与人的违约程度，赠与人应向受赠人支付违约金，违约金为赠与款项的×%，最高不超过赠与款项的×%。2.受赠人违约责任：根据受赠人的违约程度，受赠人应向赠与人支付违约金，违约金为赠与款项的×%，最高不超过赠与款项的×%。3.第三方违约责任：根据第三方的违约程度，第三方应向赠与人和受赠人承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果赠与人未能在约定时间内交付房屋，导致受赠人无法按时入住，赠与人应支付违约金作为赔偿。2.如果受赠人未能在约定时间内支付赠与款项，导致赠与人无法履行合同义务，受赠人应支付违约金作为赔偿。3.如果第三方（如评估机构）未能按照合同约定提供评估服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，向赠与人和受赠人支付违约金或赔偿损失。全文完。房屋赠与合同(2024版)1本合同目录一览1.房屋赠与合同的定义和范围1.1定义1.2范围2.赠与人的义务和权利2.1赠与人的义务2.2赠与人的权利3.受赠人的义务和权利3.1受赠人的义务3.2受赠人的权利4.房屋的描述和交付4.1房屋的描述4.2房屋的交付5.赠与的条件和期限5.1赠与的条件5.2赠与的期限6.赠与房屋的所有权转移6.1所有权转移的方式6.2所有权转移的时间7.赠与房屋的过户手续7.1过户手续的办理7.2过户手续的费用8.赠与房屋的税费承担8.1税费的种类8.2税费的承担方式9.赠与房屋的维修和保养9.1维修的责任9.2保养的责任10.赠与房屋的保险10.1保险的购买10.2保险的费用承担11.合同的变更和解除11.1变更的条件11.2解除的条件12.违约责任12.1违约的情形12.2违约的责任13.争议的解决13.1争议的解决方式13.2争议的解决地点14.合同的生效和终止14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：1.房屋赠与合同的定义和范围1.1定义本合同是指赠与人将其合法拥有的房屋所有权无偿转让给受赠人的法律行为。1.2范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋赠与活动。2.赠与人的义务和权利2.1赠与人的义务2.1.1赠与人应保证其对房屋的所有权合法、有效，无任何权利瑕疵。2.1.2赠与人应负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费。2.1.3赠与人应在合同约定的时间内将房屋交付给受赠人。2.2赠与人的权利2.2.1赠与人有权要求受赠人按照合同约定接受房屋赠与。2.2.2赠与人有权要求受赠人承担房屋赠与过程中产生的费用。3.受赠人的义务和权利3.1受赠人的义务3.1.1受赠人应按照合同约定接受房屋赠与，并履行相应的合同义务。3.1.2受赠人应承担房屋赠与过程中产生的相关税费。3.1.3受赠人应按照合同约定对房屋进行维修、保养。3.2受赠人的权利3.2.1受赠人有权按照合同约定使用、处置赠与的房屋。3.2.2受赠人有权要求赠与人履行合同约定的义务。4.房屋的描述和交付4.1房屋的描述4.1.1房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。4.1.2房屋的所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。4.2房屋的交付4.2.1赠与人应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给受赠人。4.2.2房屋交付时，应办理相关交付手续，包括房屋所有权转移登记等。5.赠与的条件和期限5.1赠与的条件5.1.1赠与人应保证房屋的所有权合法、有效，无任何权利瑕疵。5.1.2受赠人应同意接受房屋赠与，并履行相应的合同义务。5.2赠与的期限5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2.2赠与人在合同生效后_______日内履行完毕赠与义务。6.赠与房屋的所有权转移6.1所有权转移的方式6.1.1赠与房屋的所有权转移采用过户登记方式。6.1.2赠与人和受赠人应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。6.2所有权转移的时间6.2.1房屋所有权转移登记手续应在本合同生效后_______日内办理完毕。7.赠与房屋的过户手续7.1过户手续的办理7.1.1赠与人和受赠人应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。7.1.2赠与人和受赠人应按照房地产登记机构的要求提交相关文件和证明材料。7.2过户手续的费用7.2.1房屋所有权转移登记手续的费用由赠与人承担。7.2.2如受赠人需承担部分费用，双方另有约定的，从其约定。8.赠与房屋的税费承担8.1税费的种类8.1.1本合同项下房屋赠与过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.1.2具体税费种类和税率应以国家相关法律法规规定为准。8.2税费的承担方式8.2.1赠与人应承担本合同项下房屋赠与过程中产生的相关税费。8.2.2如受赠人需承担部分税费，双方另有约定的，从其约定。9.赠与房屋的维修和保养9.1维修的责任9.1.1赠与人应保证房屋在赠与过程中结构安全、使用功能正常。9.1.2赠与人应对房屋赠与前的瑕疵和损坏负责修复。9.2保养的责任9.2.1受赠人自房屋交付之日起，应对房屋进行日常维护保养。9.2.2受赠人应按照房屋使用说明书和维护保养手册的要求，对房屋进行定期保养。10.赠与房屋的保险10.1保险的购买10.1.1受赠人应自房屋交付之日起，购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。10.1.2保险费用由受赠人承担。10.2保险的费用承担10.2.1受赠人应按照保险公司的要求，按时缴纳保险费用。10.2.2受赠人应确保保险合同的有效性，并在保险合同到期前续保。11.合同的变更和解除11.1变更的条件11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更应符合国家相关法律法规的规定。11.2解除的条件11.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除应符合国家相关法律法规的规定。12.违约责任12.1违约的情形12.1.1赠与人未按照合同约定交付房屋的，应承担违约责任。12.1.2受赠人未按照合同约定接受房屋赠与的，应承担违约责任。12.2违约的责任12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价值_______%。12.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。13.争议的解决13.1争议的解决方式13.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议的解决地点13.2.1双方约定本合同争议的解决地点为合同签订地。14.合同的生效和终止14.1合同的生效时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效以赠与人将房屋所有权转移给受赠人为条件。14.2合同的终止条件14.2.1本合同在赠与人将房屋所有权转移给受赠人后终止。14.2.2本合同终止后，双方的权利义务关系按合同约定和法律法规的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋赠与过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋评估、过户登记、法律咨询、资金监管等与房屋赠与过程相关的环节。16.第三方介入后的义务和责任16.1甲乙方的义务16.1.1甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋。16.1.2乙方应按照合同约定，接受房屋赠与。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务。16.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。17.第三方介入后的权利和责任17.1甲乙方的权利17.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务。17.1.2乙方有权要求第三方提供专业服务。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙方支付服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和材料。18.第三方介入后的责任限额18.1第三方应对其提供的专业服务承担责任。18.2第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不应超过其收取的服务费用总额。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更和解除20.1合同变更和解除的条件，按照合同第11条和第12条的规定执行。21.第三方介入后的违约责任21.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价值的一定比例。21.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。22.第三方介入后的合同生效和终止22.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同的终止条件，按照合同第14条的规定执行。23.第三方介入后的额外条款23.1甲乙方应确保其与第三方的合同中，明确约定第三方的责任限额。23.2甲乙方应确保其与第三方的合同中，明确约定第三方的服务范围和标准。24.第三方介入后的其他说明24.1本合同第三方介入的条款，旨在明确各方的权利和义务。24.2本合同第三方介入的条款，不免除甲乙方根据合同约定应承担的责任。25.第三方介入后的约定25.1甲乙方应与第三方签订服务合同，并按照服务合同的约定支付费用。25.2甲乙方应与第三方签订服务合同，并按照服务合同的约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋赠与合同草稿4.房屋评估报告复印件5.过户登记申请表6.过户登记费用清单7.保险合同复印件8.保险费用支付凭证9.维修和保养服务合同复印件10.维修和保养费用支付凭证11.律师见证协议复印件12.律师见证费用支付凭证13.第三方服务合同复印件14.第三方服务费用支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为。甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。2.乙方未按照合同约定接受房屋赠与责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内接受房屋赠与，则构成违约行为。乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，如房屋降价导致的损失、诉讼费用等。3.第三方未按照合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，如评估、过户登记等，则构成违约行为。第三方应按照合同约定向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失，如评估费用、过户登记费用等。4.甲方未按照合同约定支付第三方服务费用责任认定：甲方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付第三方服务费用，如评估费、律师见证费等，则构成违约行为。甲方应按照合同约定向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此造成的损失，如延迟支付导致的额外费用等。5.乙方未按照合同约定支付第三方服务费用责任认定：乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付第三方服务费用，如保险费、维修保养费等，则构成违约行为。乙方应按照合同约定向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此造成的损失，如延迟支付导致的额外费用等。房屋赠与合同(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1赠与人信息1.2受赠人信息1.3房屋定义及描述第二条房屋交付条件2.1交付时间2.2交付地点2.3交付条件及标准第三条房屋权属转移3.1权属转移时间3.2权属转移手续3.3权属转移费用承担第四条赠与人的义务4.1交付房屋义务4.2配合办理权属转移手续4.3保证房屋权属清晰第五条受赠人的义务5.1接受房屋交付5.2配合办理权属转移手续5.3承担房屋维护费用第六条房屋使用及管理6.1使用范围及要求6.2房屋维修保养6.3房屋变更及改建第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜处理第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用承担第九条合同的生效、修改及补充9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同补充条件第十条合同的解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的手续10.3解除合同后的责任承担第十一条违约责任11.1赠与人违约责任11.2受赠人违约责任11.3违约赔偿方式第十二条合同的履行及监督12.1履行合同的方式12.2履行合同的监督12.3履行合同的变更第十三条税费承担13.1房屋赠与税费13.2权属转移税费13.3其他相关税费第十四条其他事项14.1房屋保险14.2房屋租赁14.3合同的解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1赠与人信息赠与人全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2受赠人信息受赠人全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.3房屋定义及描述房屋位于_______（省/市/区），具体地址为_______，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。房屋附属设施包括_______。第二条房屋交付条件2.1交付时间赠与人应在本合同签订后_______日内将房屋交付给受赠人。2.2交付地点房屋交付地点为：_______。2.3交付条件及标准（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全；（2）房屋及附属设施无任何抵押、债务等权利负担；（3）房屋内外装修整洁，设施设备正常运行；（4）赠与人应提供房屋钥匙_______把，并确保房屋门窗锁具完好。第三条房屋权属转移3.1权属转移时间房屋权属转移时间为本合同签订后_______日内。3.2权属转移手续权属转移手续包括但不限于：（1）双方共同向房产交易所提交权属转移登记申请；（2）按照房产交易所的要求提供相关证明材料；（3）缴纳权属转移登记费用；（4）房产交易所办理权属转移登记手续，发放新的房屋所有权证。3.3权属转移费用承担权属转移费用包括但不限于：（1）房产交易所收取的登记费用；（2）印花税；（3）其他相关税费。第四条赠与人的义务4.1交付房屋义务赠与人应按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋。4.2配合办理权属转移手续赠与人应配合受赠人办理本合同约定的权属转移手续，并承担相关费用。4.3保证房屋权属清晰赠与人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第五条受赠人的义务5.1接受房屋交付受赠人应按照本合同约定的时间、地点、条件接受房屋交付。5.2配合办理权属转移手续受赠人应配合赠与人办理本合同约定的权属转移手续，并承担相关费用。5.3承担房屋维护费用受赠人自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护、维修费用。第六条房屋使用及管理6.1使用范围及要求受赠人应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修保养受赠人应定期对房屋进行维修保养，确保房屋安全、整洁、美观。6.3房屋变更及改建未经赠与人同意，受赠人不得对房屋进行变更或改建。如确需变更或改建，应提前向赠与人提出申请，并经赠与人同意后方可进行。第八条争议解决方式8.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决地点争议解决地点为：_______（省/市/区）。8.3争议解决费用承担双方应按照实际发生的费用承担争议解决费用。第九条合同的生效、修改及补充9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同补充条件合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条合同的解除10.1解除合同的条件一方解除合同的，应提前_______日书面通知对方。10.2解除合同的手续双方应按照本合同约定的方式办理合同解除手续。10.3解除合同后的责任承担解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十一条违约责任11.1赠与人违约责任赠与人未按照本合同约定交付房屋的，应承担迟延履行违约金，违约金为_______元/日，自逾期交付之日起计算。11.2受赠人违约责任受赠人未按照本合同约定接受房屋交付的，应承担迟延履行违约金，违约金为_______元/日，自逾期接受交付之日起计算。11.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约赔偿责任。第十二条合同的履行及监督12.1履行合同的方式双方应按照本合同约定的方式履行合同。12.2履行合同的监督双方应对合同履行情况进行相互监督。12.3履行合同的变更合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条税费承担13.1房屋赠与税费赠与人和受赠人应依法承担房屋赠与相关税费。13.2权属转移税费赠与人和受赠人应依法承担房屋权属转移相关税费。13.3其他相关税费双方应依法承担合同履行过程中产生的其他相关税费。第十四条其他事项14.1房屋保险受赠人应自房屋交付之日起，购买并维持房屋保险，保险受益人为赠与人。14.2房屋租赁未经赠与人同意，受赠人不得将房屋出租或出借给他人使用。14.3合同的解释及适用法律本合同的解释及适用法律为中华人民共和国_______法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、权属转移登记机构等。第二条第三方介入条件及方式2.1第三方介入条件当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于房屋权属转移登记、房屋价值评估、中介服务等活动，甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行。2.2第三方介入方式甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务，并将第三方介入的具体事项、时间、方式等在本合同中进行说明。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方与其签订的服务合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的真实、合法、有效。3.2第三方责任限额（1）第三方应对其提供的服务承担责任，并依法承担因服务不当造成的损失；（2）第三方应按照甲乙方与其签订的服务合同的约定，对特定的服务结果承担责任；（3）第三方责任限额应根据甲乙方与第三方签订的服务合同的具体约定确定。第四条甲乙方义务及责任4.1甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，并按照与第三方签订的服务合同约定支付相关费用。4.2甲乙方应协助第三方进行工作，提供必要的资料、信息和服务。4.3甲乙方应负责对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合本合同约定。4.4甲乙方在第三方介入过程中，应承担因其自身原因造成第三方损失的责任。第五条第三方介入费用及承担方式5.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于：服务费、评估费、登记费、税费等。5.2第三方介入费用的承担方式（1）甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付第三方介入费用；（2）第三方介入费用支付方式、支付时间等应在甲乙方与第三方签订的服务合同中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的服务提供者和接受者的关系，第三方不参与甲乙方之间的合同履行，也不承担甲乙方之间的合同义务。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙方之间的其他义务和责任。甲乙方之间的权利义务关系，以及因履行本合同产生的纠纷，由甲乙方自行解决。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理变更手续。7.2第三方介入的终止甲乙方如需终止第三方介入，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理终止手续。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方未按照服务合同约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约处理甲乙方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决地点争议解决地点为：_______（省/市/区）。9.3争议解决费用承担双方应按照实际发生的费用承担争议解决费用。第十条合同的生效、修改及补充10.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签订的服务