2024年标准商铺租金增长租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准商铺租金增长租赁协议本合同目录一览1.租赁物业及租赁范围1.1物业描述1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金增长机制4.1租金增长方式4.2租金增长时间表5.租户义务5.1维护物业状况5.2遵守物业管理规定5.3支付额外费用6.出租人义务6.1保障租户权益6.2物业维修责任6.3保险责任7.提前解约条款7.1解约条件7.2解约通知期限7.3解约后的责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.违约责任10.1出租人违约10.2租户违约11.特殊条款11.1节假日租金调整11.2维修保养安排11.3安全与卫生12.保险事宜12.1保险购买12.2保险理赔13.合同的附录13.1物业清单13.2租金支付记录14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁范围1.1物业描述：本合同所指租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______，物业为一层商铺，面积为_______平方米。商铺门口有明显的商铺编号及指示牌。商铺内部结构合理，适于经营各种商业活动。1.2租赁范围：租户租赁的商铺包括内部全部使用面积以及商铺门口的公共区域。租户可以使用商铺进行经营活动，但不得改变商铺的结构和外观。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期从_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束。2.2租赁结束日期：如租户按照合同约定提前解约或合同到期，租户应将商铺及内部设施交还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月_______元人民币，租金每_______个月支付一次。3.2租金支付周期：租户应在每月的_______日前将租金支付给出租人。（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付4.租金增长机制4.1租金增长方式：本合同的租金将在租赁期第三年开始每年增长_______%。4.2租金增长时间表：租金增长的具体时间及增长比例如下：（1）租赁期第三年开始，每年增长_______%。（2）租赁期第四年开始，每年增长_______%。（3）租赁期第五年开始，每年增长_______%。5.租户义务5.1维护物业状况：租户应保持商铺内部及门口的公共区域的整洁和卫生，不得在商铺内部进行违法活动。5.2遵守物业管理规定：租户应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于出入管理、安全检查、公共设施使用等。5.3支付额外费用：租户应支付因经营活动产生的水费、电费、物业管理费等额外费用。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。6.出租人义务6.1保障租户权益：出租人应保证租户在租赁期间对商铺的合法使用权，不得干涉租户的正常经营活动。6.2物业维修责任：出租人应对商铺的设施进行定期检查和维修，保证商铺的安全和正常使用。6.3保险责任：出租人应购买商铺保险，并将租户的财产损失纳入保险理赔范围。7.提前解约条款（1）提前至少_______个月向对方发出书面解约通知。（2）支付提前解约违约金，违约金金额为租金总额的_______%。7.2解约通知期限：双方在任何一方提出解约要求后，应至少提前_______个月书面通知对方。7.3解约后的责任：双方在解约后应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付租金、违约金等。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。（1）租赁期届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法解除合同，如因租户违约或出租人单方面解约等原因。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向租户支付违约金，违约金为租金总额的_______%。10.2租户违约：租户未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。11.特殊条款11.1节假日租金调整：如国家法定节假日导致租户无法正常经营，出租人应根据实际情况调整租金。11.2维修保养安排：出租人负责对商铺进行定期维修保养，确保商铺设施的正常运行。11.3安全与卫生：租户应遵守消防安全和卫生规定，确保商铺的安全与卫生。12.保险事宜12.1保险购买：租户应购买营业中断保险，并将出租人列为共同受益人。12.2保险理赔：如发生保险事故，租户应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。13.合同的附录13.1物业清单：详见附件一，列明商铺内部设施及设备。13.2租金支付记录：详见附件二，列明租金支付明细。14.其他约定14.1合同签订地点：本合同在_______市_______区_______街道_______号签订。14.2合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向。（2）物业管理公司负责商铺的日常管理工作。（3）保险公司承担租户的保险理赔责任。（4）其他与本合同履行相关的服务提供者。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务或产品导致的损失，承担有限责任。第三方同意在其保险公司承保范围内对甲乙双方承担赔偿责任。16.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和安全。16.3第三方权利：第三方有权按照合同约定向甲乙双方收取服务费用。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。17.2第三方与甲乙双方的权益划分：第三方根据其与甲乙双方之间的合同约定，享有相应的权益，并承担相应的义务。18.第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未履行其合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。（1）要求第三方继续履行合同义务。（2）要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。（3）要求第三方赔偿因违约导致的损失。19.第三方变更19.2第三方变更程序：甲乙双方应在变更第三方前，协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。21.第三方介入的合同终止21.1第三方终止提供服务：如第三方终止提供服务，本合同相应条款自动终止。21.2第三方终止服务后的处理：甲乙双方应按照合同约定处理因第三方终止服务所产生的后续事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议解决方式：如本合同履行过程中发生与第三方有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2第三方介入争议解决程序：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的附加条款23.1第三方提供的服务或产品不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。23.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。23.3甲乙双方应妥善保管与第三方之间的合同及相关文件，以备不时之需。24.第三方介入的说明24.1本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的责任、义务以及与甲乙双方之间的关系。24.2甲乙双方应充分了解第三方的服务内容和服务标准，以便更好地履行本合同。24.3本合同中的第三方介入条款不妨碍甲乙双方根据本合同向第三方追究违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明商铺内部设施及设备，包括但不限于墙壁、地板、天花板、照明、空调、消防设施等。附件二：租金支付记录详细列明租金支付明细，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件三：商铺平面图清晰展示商铺的布局和结构，以便甲乙双方了解商铺的具体情况。附件四：租赁合同变更协议如合同内容发生变更，需签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。附件五：违约金计算公式详细列明违约金的计算方式，包括但不限于租金总额的百分比、逾期支付的天数等。附件六：第三方服务提供合同如涉及第三方服务提供者，应提供与第三方签订的服务提供合同副本。附件七：保险单据提供租户购买的营业中断保险单据，以证明保险的有效性。附件八：商铺安全检查报告定期进行安全检查，并提供检查报告，确保商铺的安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按约定支付租金。2.租户未履行合同约定的其他义务。3.出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务。4.第三方未按约定提供服务或产品。责任认定标准：1.租户违约：租户未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。示例：租户逾期支付租金，需支付违约金，违约金计算方式为租金总额的5%。2.出租人违约：出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向租户支付违约金，违约金为租金总额的_______%。示例：出租人未能按时交付商铺，需支付违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。3.第三方违约：第三方未按约定提供服务或产品的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。示例：第三方服务提供商未能按时提供服务，需支付违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。全文完。2024年标准商铺租金增长租赁协议1本合同目录一览第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金增长机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金支付与违约金3.1租金支付期限与时间3.2迟延支付租金的违约金计算3.3未支付租金的违约处理第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3装修与改造限制第五条商铺转让与转租5.1商铺转让的条件5.2转租的条件与限制第六条保险责任6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修费用承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的计算与赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的后果第十三条强制性条款13.1强制性规定的适用13.2强制性规定对合同的影响第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积1.2租金金额与支付方式（1）租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租金按月支付。（2）租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（3）租金支付期限为____个月，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。1.3租金增长机制租金将在租赁期满后第二个月的第一个工作日之日起按照双方约定的增长机制进行调整，具体调整方式如下：（1）每满一年，租金增长__%；（2）租金增长的具体数额以实际租金为基础计算。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新的租赁合同的租金、租赁期限等条款双方协商确定。2.3续租条款租赁期满后，如乙方选择续租，则甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金支付与违约金3.1租金支付期限与时间乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2迟延支付租金的违约金计算乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分租金的__%支付违约金。3.3未支付租金的违约处理乙方未支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为未支付租金的__%第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围乙方只能将商铺用于合法经营，不得用于从事违法活动或者可能导致商铺价值降低的其他用途。4.2租赁物的维护责任乙方应按照甲方提供的《商铺维护管理手册》的要求，对商铺进行维护和管理，确保商铺的安全和正常使用。4.3装修与改造限制乙方如需对商铺进行装修或者改造，必须事先取得甲方的书面同意，并按照甲方提供的《装修改造管理手册》进行。第五条商铺转让与转租5.1商铺转让的条件乙方不得将商铺转让给第三方，如乙方需要转让商铺，必须事先取得甲方的书面同意。5.2转租的条件与限制乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需要转租商铺，必须事先取得甲方的书面同意，并按照甲方提供的《转租管理手册》进行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。（2）合同的变更不得影响合同的性质和双方的权利义务。8.2合同解除的条件（1）合同解除必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。（2）合同解除后，乙方应按照本合同约定支付违约金，并办理商铺交还手续。第九条违约责任9.1出租人的违约行为（1）甲方未按照本合同约定提供商铺的，甲方应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。（2）乙方未按照本合同约定使用商铺的，乙方应承担相应的违约责任。9.3违约责任的计算与赔偿违约金的计算方式为本合同租金的__%，违约金的上限不超过本合同租金的__%。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同的终止条件按照法律规定或者双方约定执行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的、不为公众所知晓的、对双方具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后____年。12.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应支付违约金，并承担因此遭受的损失。第十三条强制性条款13.1强制性规定的适用本合同的签订和履行遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。13.2强制性规定对合同的影响如本合同的任何条款与强制性规定冲突，该条款将按照强制性规定执行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括：《商铺位置与面积明细表》、《商铺维护管理手册》、《装修改造管理手册》、《转租管理手册》。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：（1）2024年__月__日，双方签订了本合同。（2）2024年__月__日，双方签订了本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同的签订和履行过程中，除甲乙方之外的、与本合同有直接或者间接利益关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、担保方、融资方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或者乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由等。2.2甲方或者乙方应在书面通知中提供第三方的基本信息，包括：名称、住所、联系人、联系方式等。2.3甲方或者乙方应确保第三方的介入不违反本合同的约定，不影响甲乙方的合法权益。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方介入后，甲方或者乙方应与第三方签订相关的协议或者合同，明确第三方的权利义务。3.2第三方介入的事项应当符合本合同的约定，不得违反本合同的原则和目的。3.3第三方应按照甲乙方之间的约定履行其义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第四条第三方介入的终止4.1第三方介入的事项完成后，第三方应按照甲乙方的约定办理终止手续。4.2第三方终止介入后，甲方或者乙方应向对方提供终止证明文件。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额按照甲乙双方与第三方签订的协议或者合同的约定执行。5.2如甲乙双方与第三方未约定责任限额，则第三方对甲乙方的责任限额为本合同涉及的交易金额的__%。5.3本合同涉及的交易金额是指本合同约定的租金总额。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方未按照甲乙双方的约定履行义务的，甲方或者乙方有权解除与第三方的协议或者合同。6.2第三方解除与甲乙双方的协议或者合同的，甲方或者乙方有权要求第三方支付违约金。6.3违约金的计算方式为本合同涉及的交易金额的__%。第七条第三方介入与合同的变更7.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的变更或者解除应按照合同的约定或者甲乙双方的协商进行。7.2第三方介入的事项变更或者解除的，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相应的变更或者解除手续。7.3第三方未同意变更或者解除的，甲乙双方应按照原合同的约定履行义务。第八条第三方介入与合同的履行8.1第三方介入的，甲乙双方应与第三方共同履行合同。8.2第三方未履行合同的，甲乙双方有权要求第三方履行，并承担因第三方未履行而产生的损失。8.3第三方履行合同的，甲乙双方应按照约定向第三方支付费用。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可以依照本合同的约定向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入与保密条款10.1第三方介入的，甲乙双方应与第三方约定保密信息的范围、保护期限等。10.2第三方未履行保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方介入与强制性规定11.1第三方介入的事项应遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。11.2如第三方介入的事项与强制性规定冲突，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照强制性规定执行。第十二条第三方介入与附加条款12.1第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订附加条款，明确第三方的权利义务。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入与附录文件13.1第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订附录文件，明确第三方的权利义务。13.2附录文件与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入与合同的修订历史记录14.1第三方介入的，甲乙双方应记录第三方介入的事项、时间等。14.2修订历史记录与本合同具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置与面积明细表》本附件详细列出商铺的具体位置和面积，包括但不限于商铺的楼层、门牌号、建筑面积、使用面积等。附件二：《商铺维护管理手册》本附件详细规定了商铺的维护管理要求，包括但不限于商铺的日常维护、保养、清洁、安全等。附件三：《装修改造管理手册》本附件详细规定了商铺装修改造的申请程序、审批流程、施工标准等。附件四：《转租管理手册》本附件详细规定了商铺转租的条件、程序、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供商铺的，甲方应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。例如，甲方未能在合同规定的时间内交付商铺，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的经济损失。2.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方应承担相应的违约责任。例如，甲方未能按时支付商铺维修费用，导致乙方商铺无法正常使用，甲方应承担违约责任，支付相应的维修费用。3.乙方未按照本合同约定支付租金的，乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。例如，乙方未能在合同规定的时间内支付租金，导致甲方无法按时收到租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方的经济损失。4.乙方未按照本合同约定使用商铺的，乙方应承担相应的违约责任。例如，乙方在商铺内进行违法活动，导致商铺被相关部门查封，乙方应承担违约责任，支付相应的罚款和赔偿。5.如甲乙双方与第三方未约定责任限额，则第三方对甲乙方的责任限额为本合同涉及的交易金额的__%。例如，甲乙双方与第三方未约定责任限额，第三方因未能按时履行合同义务，导致甲乙双方经济损失达数十万元，第三方应按照本合同涉及的交易金额的__%承担违约责任。6.第三方未按照甲乙双方的约定履行义务的，甲方或者乙方有权解除与第三方的协议或者合同。例如，第三方未能按照约定提供服务，甲方或者乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方支付违约金。7.第三方解除与甲乙双方的协议或者合同的，甲方或者乙方有权要求第三方支付违约金。例如，第三方未履行合同义务，擅自解除合同，甲方或者乙方有权要求第三方支付违约金，以弥补经济损失。8.违约金的计算方式为本合同涉及的交易金额的__%。例如，违约金的计算方式为本合同涉及的交易金额的__%，即如第三方未能履行合同义务，导致甲乙双方经济损失达数十万元，第三方应支付违约金，金额为本合同涉及的交易金额的__%。全文完。2024年标准商铺租金增长租赁协议2本合同目录一览第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积1.2租金计算方式1.3租金支付时间及方式第二条租金增长机制2.1租金增长标准2.2租金增长时间点2.3租金增长方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条商铺使用限制5.1承租方使用范围5.2禁止使用的活动5.3违反使用限制的后果第六条维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1承租方保险要求7.2保险费用承担7.3保险理赔程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____________，具体面积为____________平方米。1.1.2商铺的具体位置和面积应以附件一《商铺位置及面积明细》为准。1.2租金计算方式1.2.1租金将根据商铺的面积、市场行情及租赁期限进行计算。1.2.2租金计算公式为：租金=商铺面积（平方米）×单价（元/平方米/月）×租赁月数。1.2.3租金单价应符合附件二《租金单价表》的规定。1.3租金支付时间及方式1.3.1承租方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。1.3.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件三《银行账户信息》。1.3.3承租方未能按时支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第二条租金增长机制2.1租金增长标准2.1.1租金将在租赁期满后每年增长5%。2.1.2租金增长的标准和比例应以附件四《租金增长标准》为准。2.2租金增长时间点2.2.1租金增长将在每个租赁期满后的一年开始执行。2.2.2租金增长的执行时间点应以附件五《租金增长时间表》为准。2.3租金增长方式2.3.1租金增长将以每平方米单价增加的方式进行。2.3.2租金增长的具体方式应以附件六《租金增长方式》为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁的开始日期为____年____月____日。3.1.2租赁开始日期应以附件七《租赁开始日期证明》为准。3.2租赁结束日期3.2.1租赁的结束日期为____年____月____日。3.2.2租赁结束日期应以附件八《租赁结束日期证明》为准。3.3租赁续约条款3.3.1在租赁期满前，承租方有权选择是否续约。3.3.2租赁续约的具体条款应以附件九《租赁续约条款》为准。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证商铺的合法性和符合约定的使用条件。4.1.2出租方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照约定使用商铺进行经营活动。4.2.2承租方应按照约定支付租金，并遵守相关的法律法规和合同条款。第五条商铺使用限制5.1承租方使用范围5.1.1承租方只能将商铺用于约定的经营活动。5.1.2承租方不得将商铺用于任何非法或者违反合同约定的活动。5.2禁止使用的活动5.2.1承租方不得在商铺内进行任何违法活动。5.2.2承租方不得在商铺内进行任何可能损害商铺设施和影响商铺正常使用的行为。5.3违反使用限制的后果5.3.1承租方违反使用限制的，出租方有权立即终止租赁合同。5.3.2承租方违反使用限制给出租方造成损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.1.1承租方如需提前终止租赁，应提前至少六个月书面通知出租方。8.1.2出租方如需提前终止租赁，应提前至少十二个月书面通知承租方。8.2提前终止租赁的后果8.2.1提前终止租赁的，承租方应支付违约金，违约金为剩余租金的20%。8.2.2提前终止租赁的，出租方应退还承租方已支付的租金，但扣除已使用月份的租金和服务费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未能按照约定提供商铺，应支付承租方违约金，违约金为租金的20%。9.1.2如出租方未能按照约定维修商铺，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未能按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为逾期租金的10%。9.2.2如承租方未能按照约定使用商铺，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院10.2.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1租赁双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。11.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同解除条件11.2.1租赁双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同生效时间12.2.1本合同的生效时间为合同签订之日起。第十三条合同的转让13.1转让条件13.1.1承租方如需转让合同权益，应取得出租方的书面同意。13.1.2出租方如需转让合同权益，应取得承租方的书面同意。13.2转让程序13.2.1转让合同权益的，应签订书面转让协议。13.2.2转让协议应明确转让方的权利和义务由受让方承担。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同的附加条款应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.1.2附加条款的内容应符合法律法规和合同约定。14.2合同修订历史记录14.2.1本合同如有修订，修订内容应以书面形式记录，并由双方签字盖章。14.2.2修订后的合同条款应视为对本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁关系中，承担一定的义务或享有相应的权利。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.1.2第三方介入应符合法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以作为担保人，为甲乙双方的租赁合同提供担保。2.2.2第三方可以作为中介方，协助甲乙双方履行合同义务。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方作为担保人的，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务