2024年商铺租赁协议细化版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁协议细化版1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求1.3租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限内的使用权第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户信息3.4租金调整条款第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3费用结算方式与时间第五条租赁用途与经营限制5.1租赁用途5.2经营限制条款第六条维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方合理使用与维护6.3维修与保养的申请及费用承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修改与补充11.3合同解除后的遗留问题处理第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置与面积商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用要求（1）乙方不得改变商铺的结构和外观；（2）乙方不得将商铺用于非法用途；（3）乙方需按照合同约定的用途进行经营活动；（4）乙方需确保商铺内的安全和卫生。1.3租赁物清单（此处列出租赁物的详细清单，包括名称、数量、品牌等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的续约条款（1）如乙方需续约，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续约申请；（2）甲方在收到乙方续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约；（3）如甲方同意续约，双方需签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。2.3租赁期限内的使用权乙方在租赁期限内享有商铺的使用权，并有权根据合同约定进行经营活动。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整。3.2租金支付周期与时间乙方需按月支付租金，支付时间为每月_______日前。3.3租金支付方式与账户信息乙方可通过银行转账方式支付租金，甲方账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______3.4租金调整条款（1）如遇市场租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前_______个月通知乙方；（2）如乙方不同意调整租金，有权提前解除本合同。第四条费用承担4.1乙方承担的费用（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费；（5）其他根据法律法规规定应由乙方承担的费用。4.2甲方承担的费用（1）商铺维修保养费；（2）房产税；（3）其他根据法律法规规定应由甲方承担的费用。4.3费用结算方式与时间双方每月_______日前进行费用结算，如有争议，双方可协商解决。第五条租赁用途与经营限制5.1租赁用途乙方租赁商铺主要用于_______（经营项目）。5.2经营限制条款（1）乙方不得在商铺内进行非法经营活动；（2）乙方不得在商铺内进行噪音、污染较大的生产活动；（3）乙方不得在商铺外摆放经营物品，影响公共秩序。第六条维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方合理使用与维护乙方需合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方需承担修复费用。6.3维修与保养的申请及费用承担如乙方需进行商铺内部设施的维修与保养，应提前向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方按实际发生费用支付。如甲方同意免费提供维修与保养服务，乙方需支付相应的材料费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的_______%。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的_______%。8.3违约赔偿方式除本合同另有约定外，违约方应承担的违约金作为赔偿金支付给守约方，赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应继续予以赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满时自动终止。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条附则11.1合同附件（此处列明合同附件，如商铺现状照片、租赁物清单等）11.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的遗留问题处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复至租赁开始前的状态，并承担由此产生的一切费用。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利（1）监督乙方按照合同约定使用商铺；（2）要求乙方支付租金和承担费用；（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。12.2甲方义务（1）提供符合约定条件的商铺；（2）履行合同约定的维修与保养义务；（3）保障乙方的合法权益。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利（1）按照合同约定使用商铺；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。13.2乙方义务（1）支付租金和承担费用；（2）合理使用商铺，并按照约定进行维修与保养；（3）遵守法律法规和甲方的管理制度。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（此处列双方约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护等）14.2法律法规规定的其他事项（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的人士或实体。第三方包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他与租赁事宜相关的服务机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意。未经双方同意，任何第三方均不得干预本合同的履行。2.3第三方介入时，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的协议确定。若第三方与甲乙双方未就责任限额进行约定，则第三方对甲乙双方承担的责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙一方或双方损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，由第三方与甲乙双方另行签订协议予以明确。5.2第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.3甲乙双方如未能按照约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第六条第三方介入的书面协议6.1甲乙双方与第三方就第三方介入本合同事宜签订书面协议。6.2书面协议应包括但不限于第三方的义务、责任限额、权利义务划分等事项。6.3书面协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在第三方介入本合同事宜前，将第三方相关信息告知对方。7.2甲乙双方应按照本合同约定和书面协议的约定，履行相关的告知义务。第八条第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。8.3第三方退出不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及甲乙双方之间的商业秘密予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条法律法规规定的其他事项10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状照片描述：包含商铺内外部状况的照片，用于确认商铺的现状。要求：照片需清晰可见，标明拍摄日期，并由甲乙双方共同确认。附件二：租赁物清单描述：列出租赁物的详细信息，包括名称、数量、品牌等。要求：清单需详细准确，由甲乙双方共同填写并签字确认。附件三：租金支付明细表描述：明细表应详细记录每期租金的支付时间、金额、方式等信息。要求：支付明细表需由乙方填写，并由甲方签字确认。附件四：费用支付明细表描述：明细表应详细记录乙方支付的各项费用，包括水费、电费、物业管理费等。要求：费用支付明细表需由乙方填写，并由甲方签字确认。附件五：维修与保养记录描述：记录商铺的维修与保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。要求：维修与保养记录需由甲方填写，并由乙方签字确认。附件六：违约行为记录描述：记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约事项、时间、后果等信息。要求：违约行为记录需由甲方填写，并由乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的_______%。示例：如果甲方未能按照约定提供符合要求的商铺，导致乙方无法正常经营，乙方损失了_______元，甲方应支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的_______%。示例：如果乙方未能按照约定支付租金，导致甲方损失了_______元，乙方应支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。示例：如果第三方未能按照约定提供相关服务，导致甲乙双方损失了_______元，第三方应承担违约责任，支付违约金_______元。全文完。2024年商铺租赁协议细化版2本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方代表及授权2.商铺租赁条件2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及交付2.3租赁期限与起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间4.租赁用途及限制4.1承租方使用目的4.2禁止使用的活动4.3装修及变更用途的申请5.维护与保险5.1出租方设施维护5.2承租方物品维护5.3保险责任及购买6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3定期检查与维修7.租金调整机制7.1租金调整的条件7.2租金调整的幅度7.3调整通知与执行8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金8.3提前解除合同的赔偿责任9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1租赁押金12.2租金减免12.3合同的变更与补充13.附件13.1商铺平面图13.2租赁押金收据13.3物业服务协议14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3日期记录第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方全称：_____________（1.1.2）注册地址：_____________（1.1.3）法定代表人：_____________（1.1.4）联系人：_____________（1.1.5）联系电话：_____________（1.1.6）电子邮箱：_____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全称：_____________（1.2.2）注册地址：_____________（1.2.3）法定代表人：_____________（1.2.4）联系人：_____________（1.2.5）联系电话：_____________（1.2.6）电子邮箱：_____________1.3双方代表及授权（1.3.1）双方签字代表：_____________（1.3.2）代表授权证明文件：附件12.商铺租赁条件2.1商铺位置及面积（2.1.1）商铺坐落：_____________（2.1.2）商铺建筑面积：_____________平方米（2.1.3）商铺用途：_____________2.2商铺现状及交付（2.2.1）商铺现状：_____________（2.2.2）交付时间：_____________年__月__日（2.2.3）交付条件：_____________2.3租赁期限与起止日期（2.3.1）租赁期限：_____________年（2.3.2）租赁起始日期：_____________年__月__日（2.3.3）租赁结束日期：_____________年__月__日3.租金及支付方式3.1租金金额（3.1.1）商铺租金为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元/月（3.1.2）租金支付起始日期：_____________年__月__日3.2租金支付周期（3.2.1）租金支付周期为：_____________个月（3.2.2）租金支付日期为每月的：_____________日3.3租金支付账户及时间（3.3.1）租金支付账户名称：_____________（3.3.2）租金支付账户号码：_____________（3.3.3）租金支付银行：_____________（3.3.4）支付时间：每月的_____________日之前4.租赁用途及限制4.1承租方使用目的（4.1.1）承租方租赁商铺的目的为：_____________4.2禁止使用的活动4.3装修及变更用途的申请（4.3.1）承租方进行装修的申请：附件2（4.3.2）承租方变更用途的申请：附件35.维护与保险5.1出租方设施维护（5.1.1）出租方负责维护的设施包括：_____________5.2承租方物品维护（5.2.1）承租方负责维护的物品包括：_____________5.3保险责任及购买（5.3.1）承租方应购买的保险类型：_____________（5.3.2）保险购买的最低保额：_____________（5.3.3）保险受益人：_____________6.维修与保养6.1出租方维修责任（6.1.1）出租方负责维修的项目包括：_____________6.2承租方维修责任（6.2.1）承租方负责维修的项目包括：_____________6.3定期检查与维修（6.3.1）定期检查的时间：每月的_____________日（6.3.2）维修响应时间：自发现问题之日起_____________小时内8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件（8.1.1）提前解除合同的条件：i.承租方未按时支付租金连续超过__________个月；ii.承租方违反本合同条款，严重影响到出租方的权益；iii.出租方因国家政策调整或政府征收、征用等原因需要提前解除合同。8.2提前解除合同的违约金（8.2.1）提前解除合同的违约金计算方式：i.违约金为租金的__________%；ii.违约金计算基数为未支付租金总额。8.3提前解除合同的赔偿责任（8.3.1）承租方因提前解除合同造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任；（8.3.2）出租方因提前解除合同造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。9.违约责任9.1出租方违约（9.1.1）出租方违约行为：i.未按约定时间交付商铺；ii.未按约定提供商铺；iii.影响承租方正常经营的其他行为。9.2承租方违约（9.2.1）承租方违约行为：i.未按时支付租金；ii.在商铺内进行违法活动；iii.未按约定用途使用商铺。9.3违约赔偿方式（9.3.1）违约赔偿金额：i.违约赔偿金为违约行为所造成的直接经济损失的__________倍；ii.违约赔偿金最高不超过租金总额的__________%。10.争议解决10.1协商解决（10.1.1）双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.2调解解决（10.2.1）如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径（10.3.1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律（11.1.1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院（11.2.1）本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1租赁押金（12.1.1）租赁押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（12.1.2）租赁押金的退还：i.合同到期且承租方无违约行为，出租方应在__________天内退还租赁押金；ii.合同到期或提前解除合同，如承租方有违约行为，出租方有权部分或全部扣除押金作为违约赔偿。12.2租金减免（12.2.1）租金减免条件：i.国家法定节假日；ii.不可抗力因素导致的停业。12.3合同的变更与补充（12.3.1）合同的变更与补充必须采用书面形式，经双方代表签字后生效。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁押金收据13.3物业服务协议14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3日期记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（15.1.1）第三方指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方介入条件（15.2.1）第三方介入的条件：i.甲乙方同意第三方介入；ii.第三方为甲乙方提供必要的服务或协助；iii.第三方介入不违背本合同的履行。16.第三方责任16.1第三方责任限定（16.1.1）第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任，但第三方对甲乙方不承担除此之外的任何责任。16.2第三方责任限额（16.2.1）第三方对甲乙方的责任限额为：i.第三方服务合同约定的限额；ii.第三方所收取费用的一定比例；iii.法院判决或仲裁机构裁决确定的限额。17.第三方义务17.1第三方服务义务（17.1.1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。17.2第三方信息披露义务（17.2.1）第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、责任等信息。17.3第三方保密义务（17.3.1）第三方应对在服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定（18.1.1）第三方与甲乙方为独立合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分（18.2.1）第三方的权利义务由其与甲乙方之间的服务合同确定，与本合同无关。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更（19.1.1）第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除（19.2.1）第三方介入的解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约行为（20.1.1）第三方违约行为指第三方未能履行其服务合同约定的义务。20.2第三方违约处理（20.2.1）甲乙方应与第三方协商解决违约问题；（20.2.2）如协商不成，甲乙方可依据服务合同约定寻求法律途径。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决方式（21.1.1）第三方介入争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。21.2第三方介入争议的