二零二四年度文化活动中心物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化活动中心物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3文化活动中心名称及地址第二条：服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务时间2.3服务人员配置第三条：服务费用3.1物业管理服务费用3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制第四条：服务质量标准4.1物业管理服务质量要求4.2乙方服务满意度调查4.3服务质量改进措施第五条：合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续约条款第六条：违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担方式6.3违约金计算及支付第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息使用限制9.3违约泄露保密信息的赔偿第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的界定10.2不可抗力事件的应对措施10.3不可抗力事件的影响及责任免除第十一条：合同的生效、中止和终止11.1合同生效条件11.2合同中止条件11.3合同终止条件第十二条：甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条：乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条：其他约定14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1.1甲方性质：依法成立并有效存在的非营利组织。1.2.1乙方性质：依法成立并有效存在的营利性企业。1.3.1文化活动中心地址：具体地址。第二条：服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1乙方负责文化活动中心的物业管理工作，包括但不限于安保、保洁、设施设备维护、绿化等工作。2.1.2乙方应确保文化活动中心的各项设施设备正常运行，保障甲方及游客的人身及财产安全。2.2服务时间2.2.1乙方提供的物业管理服务时间为每日8:00至22:00，特殊情况需延时服务的，双方协商确定。2.2.2乙方应在甲方要求的时间内完成各项物业管理服务。2.3服务人员配置2.3.1乙方根据文化活动中心的规模及甲方要求，配置足够数量的专业服务人员。2.3.2乙方应确保服务人员的服务质量，不得低于行业标准。第三条：服务费用3.1物业管理服务费用3.1.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额按照附件一《服务费用明细》执行。3.1.2乙方应按照附件一《服务费用明细》的规定提供服务，不得擅自增加收费项目。3.2费用支付方式及时间3.2.1甲方采取按月支付的方式向乙方支付物业管理服务费用。3.2.2甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理服务费用。3.3费用调整机制3.3.1如遇市场行情变化、政策调整等因素，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。3.3.2调整费用的方式、时间和幅度等事项，由双方另行签订补充协议约定。第四条：服务质量标准4.1物业管理服务质量要求4.1.1乙方应按照行业标准和国家有关规定，提供高质量的物业管理服务。4.1.2乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量的稳定和持续提升。4.2乙方服务满意度调查4.2.1甲方有权对乙方的服务质量进行调查，了解文化活动中心物业管理服务的实际情况。4.2.2甲方应定期组织服务满意度调查，并将调查结果通知乙方。4.3服务质量改进措施4.3.1乙方应根据甲方提供的服务质量调查结果，分析存在问题的原因，制定整改措施。4.3.2乙方应在规定时间内完成整改，并向甲方报告整改结果。第五条：合同期限5.1合同起始日期：具体日期。5.2合同终止日期：具体日期。5.3合同续约条款5.3.1如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。5.3.2续约条款的具体内容，由双方另行签订补充协议约定。第六条：违约责任6.1违约行为界定6.1.1双方同意，违约行为包括但不限于未按约定时间支付费用、未按约定提供服务等情况。6.2违约责任承担方式6.2.1双方同意，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2具体违约金计算方式和赔偿标准，按照附件二《违约金及赔偿标准》执行。6.3违约金计算及支付6.3.1违约方应按照附件二《违约金及赔偿标准》的约定，计算并支付违约金。6.3.2违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，如因国家政策调整、甲方业务需求变更等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。8.1.2合同变更须经双方共同签署，并注明变更日期、变更内容及其对合同各方的影响。8.2合同解除条件8.2.1在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2.2合同解除须经双方协商一致，并签署书面解除协议。8.3合同变更和解除的程序8.3.1合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的事由、范围、方式和时间等。8.3.2合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条：保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，均属于保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于经营策略、客户信息、财务报告等。9.2保密信息使用限制9.2.1未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.2.2双方使用保密信息仅限于合同履行和双方共同约定的其他用途。9.3违约泄露保密信息的赔偿9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3.2赔偿金额可根据泄露信息的重要性、泄露范围和对方损失程度等因素确定。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的界定10.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.1.2一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应在知悉不可抗力事件发生后及时通知对方。10.2不可抗力事件的应对措施10.2.1双方应在合同中约定不可抗力事件的应对措施和处理程序。10.2.2遭受不可抗力事件的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复合同履行。10.3不可抗力事件的影响及责任免除10.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。10.3.2不可抗力事件导致合同履行费用增加的，双方可协商调整费用。第十一条：合同的生效、中止和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同中止条件11.2.1如一方发生重大违约行为，对方有权中止合同履行。11.2.2合同中止后，双方应协商解决违约问题，合同恢复履行。11.3合同终止条件11.3.1合同到期，双方未续约的，合同自然终止。11.3.2合同提前终止的，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方权利12.1.1甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。12.1.2甲方有权在合同约定的范围内，对乙方服务人员进行管理和指导。12.2甲方义务12.2.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。12.2.2甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的便利条件。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方权利13.1.1乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并要求甲方支付相应的服务费用。13.1.2乙方有权在合同约定的范围内，对甲方物业进行合理的管理和维护。13.2乙方义务13.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。13.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。第十四条：其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括《服务费用明细》、《违约金及赔偿标准》等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同修改和补充14.2.1合同履行过程中，如双方需对合同进行修改或第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、维修保养单位等。第二条：第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根据合同约定，委托第三方进行评估、检测或审计。2.1.2甲方或乙方因履行合同需要，与第三方签订补充协议或附属协议。2.1.3合同履行过程中，出现纠纷，甲方或乙方申请第三方调解或仲裁。第三条：第三方责任的限定3.1第三方介入本合同，不免除甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方就其提供的服务或产品，对甲方和乙方承担独立的责任。3.3甲方和乙方对第三方的不当行为，不承担连带责任。第四条：第三方介入的程序和条件4.1第三方介入应符合合同约定或双方协商一致的程序和条件。4.2甲方和乙方应确保第三方介入的合法性和正当性。4.3第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第五条：第三方费用5.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定或双方协商分担。5.2甲方和乙方应按照合同约定或双方协商确定的方式支付第三方费用。第六条：第三方服务质量6.1第三方应按照合同约定或双方协商的要求，提供服务质量。6.2甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量符合合同约定。第七条：第三方违约责任7.1第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方和乙方因第三方违约产生的损失，有权向第三方追偿。第八条：第三方权益保护8.1甲方和乙方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益。8.2第三方提供的服务或产品，未经第三方许可，甲方和乙方不得擅自使用。第九条：合同的变更、解除和终止与第三方9.1第三方介入的合同变更、解除和终止，应符合合同约定或双方协商一致的程序。9.2第三方介入的合同变更、解除和终止，不影响甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条：第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲方、乙方及其他合同当事人之间，应保持独立的关系。10.2第三方不得利用与甲方、乙方之间的关系，损害甲方、乙方及其他合同当事人的合法权益。第十一条：第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入的合同争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以向甲方、乙方约定的仲裁机构申请仲裁，或向甲方、乙方约定的法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件，包括但不限于第三方提供的服务协议、评估报告、检测报告等。12.2附件与合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入的合同修改和补充13.1第三方介入的合同修改和补充，应符合合同约定或双方协商一致的程序。13.2修改和补充的内容，应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。第十四条：第三方介入的合同效力14.1第三方介入的合同，自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。14.2第三方介入的合同，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务费用明细》附件二：《违约金及赔偿标准》附件三：《第三方服务协议》附件四：《评估报告》附件五：《检测报告》附件六：《维修保养协议》附件一《服务费用明细》详细说明了各项服务费用的计算方式、费率、服务期限等相关信息。例如，物业管理基础服务费按照文化活动中心建筑面积、物业公司人员成本等因素计算；安保服务费按照文化活动中心开放时间、安保人员数量等因素计算；保洁服务费按照文化活动中心卫生清洁面积、清洁频率等因素计算。附件二《违约金及赔偿标准》明确了违约行为的违约金计算方式和赔偿标准。例如，甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应支付迟延支付金额的1%作为违约金；乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为服务费用总额的5%。附件三《第三方服务协议》是甲方、乙方与第三方签订的服务协议，详细约定了第三方服务的范围、内容、质量标准、费用等相关事项。附件四《评估报告》是由第三方机构出具的关于文化活动中心物业管理服务的评估报告，包括但不限于服务质量、管理水平、设施设备状况等方面的评估结果。附件五《检测报告》是由第三方机构出具的关于文化活动中心各项设施设备的检测报告，包括但不限于设施设备的运行状况、安全隐患等方面的检测结果。附件六《维修保养协议》是甲方、乙方与维修保养单位签订的协议，详细约定了维修保养的范围、内容、质量标准、费用等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费、安保服务费、保洁服务费等费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务，如安保人员不足、保洁效果不达标等。3.第三方未按约定提供服务，如评估报告不真实、检测结果不准确等。4.甲方、乙方未按约定履行合同义务，如未按时提供设施设备维修保养、未及时处理第三方服务中的问题等。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付费用的，应支付迟延支付金额的1%作为违约金。2.乙方未按约定提供服务的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为服务费用总额的5%。3.第三方未按约定提供服务的，应根据服务协议的约定承担违约责任。4.甲方、乙方未按约定履行合同义务的，应根据合同约定或双方协商承担违约责任。例如，如果甲方未按约定时间支付物业管理服务费，根据附件二《违约金及赔偿标准》，甲方应支付迟延支付金额的1%作为违约金。又如，如果乙方提供的安保服务不符合约定，根据附件二《违约金及赔偿标准》，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为服务费用总额的5%。再如，如果第三方提供的评估报告不真实，根据附件三《第三方服务协议》，第三方应承担违约责任，具体责任根据协议约定确定。全文完。二零二四年度文化活动中心物业管理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3文化活动中心名称及地址第二条服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务内容详细描述第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务应达到的质量标准4.2乙方应遵守的相关法律法规第五条服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式及时间第六条乙方人员配置6.1乙方管理人员及技术人员配置6.2乙方人员岗位职责及要求第七条甲方权利与义务7.1甲方应提供的条件7.2甲方应遵守的规定第八条乙方权利与义务8.1乙方应提供的服务8.2乙方应遵守的规定第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1违约行为及责任10.2违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条其他条款14.1与本合同有关的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××文化活动中心，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.3文化活动中心：指由甲方拥有或管理，位于×××市×××区×××街道×××号的物业，包括但不限于演出厅、展览厅、图书馆、健身房等。第二条服务内容2.1物业管理服务范围：包括但不限于文化活动中心的公共区域清洁、绿化维护、设施设备维护、安全保障、停车管理等服务。2.2服务内容详细描述：乙方应根据文化活动中心的实际情况，制定详细的物业管理服务方案，包括但不限于清洁、绿化、设施设备维护等，并按照方案提供服务。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算，除非双方另有约定。第四条服务质量标准4.1物业管理服务应达到的质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。4.2乙方应遵守的相关法律法规：乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》等。第五条服务费用5.1服务费用金额：甲方应支付给乙方的物业管理服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），其中包括管理费、维修费、人员工资等。5.2费用支付方式及时间：甲方应按月支付物业管理服务费用，每月×日前支付上月费用。第六条乙方人员配置6.1乙方管理人员及技术人员配置：乙方应根据文化活动中心的实际情况，配置足够的管理人员及技术人员，以确保物业管理的正常运行。6.2乙方人员岗位职责及要求：乙方管理人员及技术人员应具备相应的职业资格，按照岗位职责提供服务，并接受甲方的监督和管理。第七条甲方权利与义务7.1甲方应提供的条件：甲方应保证文化活动中心的物业设施设备完好，提供乙方所需的物业管理资料，并协助乙方进行物业管理。7.2甲方应遵守的规定：甲方应遵守本合同的约定，按照约定的时间和方式支付服务费用，并协助乙方进行物业管理。第八条乙方权利与义务8.1乙方应提供的服务：乙方应按照本合同约定的服务内容和服务质量标准，提供专业的物业管理服务，确保文化活动中心的正常运行。8.2乙方应遵守的规定：乙方应遵守国家相关法律法规，按照约定的服务内容和质量标准提供服务，并接受甲方的监督和管理。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：除非本合同另有约定，任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经对方同意后，方可变更。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，本合同期满后自行终止。合同终止前，乙方应按照约定完成物业管理的交接工作。第十条违约责任10.1违约行为及责任：除非本合同另有约定，任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约赔偿方式：违约方应按照对方的要求，承担相应的违约金和赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如本合同的任何条款发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息，均应予以保密。12.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1与本合同有关的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他条款：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就本合同内容以外的其他事项达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同执行的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、供应商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于为乙方提供维修、保养、供应货物或服务的一切个人、企事业单位和其他组织。第二条第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序：当甲乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、范围等信息。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的产品或服务，并对其提供的产品或服务承担相应的法律责任。3.2责任限额：如第三方因提供产品或服务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方invoicedamount的两倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应直接向乙方提供产品或服务，并接受乙方的管理和监督。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供合格的产品或服务，并接受乙方的管理和监督。第五条第三方介入的变更及终止5.1变更程序：如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的原因、时间、范围等信息。5.2终止程序：如甲乙方需要终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明终止的原因、时间、范围等信息。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容：甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息，均应予以保密。7.2保密期限：保密期限自甲乙方与第三方之间的合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。第八条第三方介入的其他条款8.1其他事项：甲乙方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方约定：甲乙方与第三方之间的约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的违约责任9.1违约行为及责任：第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。9.2违约赔偿方式：违约方应按照甲乙方的要求，承担相应的违约金和赔偿责任。第十条第三方介入的权益保护10.1权益保护：甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、终止第三方介入。10.2权益侵害：如甲乙方擅自变更、终止第三方介入，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：文化活动中心物业管理服务内容详细描述附件二：乙方人员配置表附件三：服务费用支付明细表附件四：物业管理服务质量标准附件五：乙方提供的维修、保养服务清单附件六：乙方提供的供应货物或服务清单附件七：第三方介入确认书附件八：第三方提供的产品或服务清单附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件一：文化活动中心物业管理服务内容详细描述本附件详细描述了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、绿化、设施设备维护、安全保障、停车管理等。附件二：乙方人员配置表本附件列出了乙方管理人员及技术人员的姓名、职务、职业资格等信息。附件三：服务费用支付明细表本附件详细列出了服务费用的支付方式、时间以及金额等信息。附件四：物业管理服务质量标准本附件详细描述了乙方应达到的物业管理服务质量标准，包括但不限于清洁、绿化、设施设备维护等。附件五：乙方提供的维修、保养服务清单本附件列出了乙方提供的维修、保养服务项目及详细说明。附件六：乙方提供的供应货物或服务清单本附件列出了乙方提供的供应货物或服务项目及详细说明。附件七：第三方介入确认书本附件用于确认第三方介入的事宜，包括但不限于介入的原因、时间、范围等信息。附件八：第三方提供的产品或服务清单本附件列出了第三方提供的产品或服务项目及详细说明。附件九：保密协议本附件详细描述了甲乙方与第三方之间的保密内容、保密期限等信息。附件十：争议解决协议本附件详细描述了争议解决方式、争议解决机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。示例说明：如甲方未在约定时间内支付服务费用，则构成违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务。示例说明：如乙方未按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务，则构成违约行为。3.乙方人员未按约定配置。示例说明：如乙方管理人员及技术人员未按照合同约定的数量和资质配置，则构成违约行为。4.第三方未按约定提供产品或服务。示例说明：如第三方未按照合同约定的质量标准提供产品或服务，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的一定比例，具体比例在本合同中约定。2.赔偿金额：违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。3.违约行为终止：违约方应立即停止违约行为，并采取措施消除违约行为造成的影响。二零二四年度文化活动中心物业管理服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3文化活动中心名称及地址第二条服务内容2.1物业管理服务范围2.2乙方应提供的服务项目2.3服务质量和标准第三条服务期限3.1合同有效期限3.2试用期3.3续约条款第四条费用及支付4.1物业管理服务费4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用及解释10.1适用法律10.2合同解释权第十一条其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3联系方式第十二条签署日期12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3签署地点第十三条合同正本及副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条无效条款14.1合同无效情况14.2无效条款的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：文化活动中心名称1.1甲方地址：文化活动中心的法定地址1.2乙方名称：物业管理公司名称1.2乙方地址：物业公司注册及办公地址1.3文化活动中心：位于____（具体地址）的文化活动中心设施，包括____（具体列举中心内的建筑和设施）等第二条服务内容2.1物业管理服务范围乙方负责对文化活动中心进行全面的物业管理，包括但不限于：2.1.1设施的日常维护和保养2.1.2安全保卫工作2.1.3环境卫生和绿化工作2.1.4接待和投诉处理2.1.5设施设备的更新改造建议2.2乙方应提供的服务项目2.2.1定期对设施进行检查和维护，确保其正常运行2.2.2制定安全管理制度，确保中心内的安全和秩序2.2.3负责中心的清洁和绿化工作，保持中心的环境卫生2.2.4建立客户服务体系，处理客户投诉和建议2.3服务质量和标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证服务质量，具体标准如下：2.3.1设施维护：设施设备应定期检查、保养，确保其正常运行，故障率低于行业标准2.3.2安全保卫：中心内的安全事故率低于行业标准，安全管理制度得到有效执行2.3.3环境卫生：中心内的环境卫生符合相关法规和标准，清洁频率和质量满足需求2.3.4客户服务：客户投诉处理及时、满意率高于行业标准第三条服务期限3.1合同有效期限为____年，自合同签署之日起计算3.2试用期为____个月，自合同生效之日起计算3.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年，除非甲方书面通知乙方不再续约第四条费用及支付4.1物业管理服务费为每年人民币____元整，按年度支付4.2费用支付方式和时间甲方应在每个合同年度开始前____个工作日内，向乙方支付当年的物业管理服务费4.3费用调整机制如因市场行情变化或政策调整，乙方有权在合同期满前____个月提出调整服务费用的申请，并应向甲方提供相关证明材料。甲方应在收到申请后____个工作日内回复乙方，逾期未回复视为甲方同意乙方的费用调整请求第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价甲方应按时支付物业管理服务费，并应遵守文化活动中心的相关管理规定5.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并应保证服务质量符合甲方的要求乙方应遵守文化活动中心的相关管理规定，并应接受甲方的监督和评价第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件任何一方均不得单方面变更合同内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效6.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关移交手续，并应在合同终止后____个工作日内搬离文化活动中心第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的____%甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.2.1乙方未按照约定提供服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任7.2.2乙方未按照约定维护设施设备，导致设施设备故障的，应承担修复费用和甲方因此产生的损失7.2.3乙方未按照约定保障文化活动中心的安全，导致安全事故发生的，应承担相应的赔偿责任第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼8.2诉讼管辖法院双方约定，任何因本合同引起的争议，均由甲方所在地的人民法院管辖第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在合同执行过程中获得的文化活动中心的商业秘密、客户信息等保密信息予以保密9.2保密期限乙方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止后____年失效9.3违约保密条款如乙方违反保密义务，导致保密信息泄露的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失第十条法律适用及解释10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有第十一条其他条款11.1合同附件本合同附件包括：文化活动中心设施清单、乙方物业管理服务方案等11.2补充协议对本合同未涉及的事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.3联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：联系人：____联系电话：____电子邮箱：____乙方：联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十二条签署日期本合同于____年____月____日签署第十三条合同正本及副本13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同副本份数本合同副本份数共____份，甲乙双方按照需要留存第十四条无效条款14.1合同无效情况如本合同的任何一条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响本合同其他条款的效力14.2无效条款的处理如本合同的任何一条款被认定为无效，甲乙双方应根据本合同的精神和目的，协商一致，对本合同进行修改和完善第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养服务提供方、供应商等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方提供专业服务，如设施维修、清洁、安保等1.2.2第三方参与合同的履行，如物流配送、物资供应等1.2.3第三方与甲方或乙方有业务往来，如广告合作、活动策划等第二条第三方介入的协调和管理2.1第三方选择和协调乙方负责在合同履行过程中与第三方的沟通协调，确保第三方服务质量和合同的顺利履行。甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。2.2第三方管理乙方应确保第三方遵守文化活动中心的相关管理规定，并应接受甲方的监督和评价。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对其提供的服务质量和后果承担责任，但乙方向甲方负责，确保文化活动中心的正常运行和甲方利益的不受损害。3.2第三方赔偿责任如第三方提供的服务导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方有权向第三方追偿。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方义务甲方应向乙方提供完整的文化活动中心资料和相关信息，以便乙方与第三方进行有效沟通和协调。4.2乙方义务乙方应确保与第三方签订的服务合同中包含足够的保障措施，以保护甲方的利益。乙方还应向甲方提供第三方的服务内容和质量保障措施的详细信息。第五条第三方服务合同的履行5.1第三方服务合同乙方与第三方签订的服务合同应明确规定服务的质量标准、服务期限、费用支付等内容。5.2第三方服务履行的监督甲方有权对第三方服务的履行进行监督，并要求乙方及时采取措施解决第三方服务中出现的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指乙方对第三方服务过程中可能产生的损失承担的最高赔偿