2024年自建房屋施工队承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自建房屋施工队承包合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条承包内容3.1承包范围3.2承包方式3.3承包费用第四条施工期限4.1工期起始日期4.2工期终止日期4.3工期延误第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议解决第六条材料供应6.1材料种类6.2材料质量6.3材料供应时间第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任第八条合同价款8.1合同总价8.2付款方式8.3付款进度8.4价款调整第九条变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除后的处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违约责任第十四条其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息地址：×××联系人：×××联系电话：×××1.2承包方信息地址：×××联系人：×××联系电话：×××第二条工程概况2.1工程名称：2024年自建房屋施工项目2.2工程地点：×××2.3工程规模：×××2.4工程预算：×××万元第三条承包内容3.1承包范围：包括但不限于土建、装修、安装等施工内容3.2承包方式：包工包料3.3承包费用：×××万元第四条施工期限4.1工期起始日期：×××年×××月×××日4.2工期终止日期：×××年×××月×××日4.3工期延误：如乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金×××元。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.2质量监督：甲方有权对工程质量进行监督5.3质量争议解决：如发生质量争议，双方可协商解决，也可向相关机构申请鉴定。第六条材料供应6.1材料种类：详见附件一6.2材料质量：符合国家相关法律法规及行业标准6.3材料供应时间：按照施工进度合理安排第七条施工安全7.1安全措施：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准制定施工安全措施7.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理7.3安全生产责任：乙方对施工过程中的安全生产负全责。第八条合同价款8.1合同总价：×××万元8.2付款方式：分期付款8.3付款进度：详见附件二8.4价款调整：如遇材料价格变动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价款。第九条变更与解除9.1合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议9.2合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议9.3变更与解除后的处理：双方按照变更或解除协议的内容进行相应处理。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未能按照约定完成工程、未能按照约定支付价款等10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为×××；如选择诉讼，管辖法院为×××。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：双方书面同意并签字盖章12.3合同终止条件：工程竣工并验收合格后终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年13.3保密违约责任：如泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件：附件一、附件二（详见附件）第八条合同价款8.2付款方式：8.2.1预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款，即人民币×××万元整。8.2.2进度款：按照工程进度，甲方应支付乙方相应进度款的80%，即人民币×××万元整。具体支付时间及金额双方协商确定。8.2.3尾款：工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价剩余的20%，即人民币×××万元整。8.3付款进度：详见附件二《付款进度安排》。8.4价款调整：8.4.1材料价格变动：如遇材料价格变动，乙方应提前五个工作日通知甲方，双方可根据实际情况协商调整合同价款。8.4.2工程量变动：如工程量有增减，乙方应提前五个工作日将变动情况及相应的价款变动通知甲方，经甲方确认后进行调整。8.4.3其他因素：如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同价款变动，双方可协商调整。第九条变更与解除9.1合同变更：9.1.1合同履行过程中，如一方提出变更需求，应书面形式通知对方，并由双方协商一致后签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应包括变更的原因、内容、范围、时间、费用等。9.1.3合同变更导致的费用增减，双方按照变更协议的约定进行调整。9.2合同解除：9.2.1在合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成工程、支付费用及赔偿损失等事项。9.2.3合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十条违约责任10.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权按照逾期交付违约金的方式进行违约责任的追究，违约金计算方式为：每逾期一日，违约方应向守约方支付合同总价0.5‰的违约金。10.2甲方未按照约定支付价款，乙方有权按照逾期支付违约金的方式进行违约责任的追究，违约金计算方式为：每逾期一日，违约方应向守约方支付未支付价款0.5‰的违约金。10.3双方的其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼时效：本合同争议的诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更和终止，应符合法律法规和双方约定，并经双方书面确认。12.3本合同终止后，乙方应按照合同约定完成工程交接，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。13.3保密违约责任：如泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。14.3本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确第三方的权利、义务和责任限额，甲乙双方特订立本补充协议。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或协助完成合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工单位等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲乙双方约定需要第三方参与，或因客观原因导致第三方介入，均可按照本合同约定进行。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过合同约定的方式介入，也可以通过甲乙双方协商确定的方式介入。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1按合同约定获取相应的费用支付。3.1.2对合同涉及的工程质量、进度、安全等方面进行监督和控制。3.2第三方义务：3.2.1按照合同约定完成相应的工作内容。3.2.2遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对合同履行的责任限额，按照合同约定的金额或比例进行限制。4.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过限额。4.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的，甲乙双方有权选择向第三方主张违约责任或要求甲方、乙方承担。6.2甲乙双方向第三方主张违约责任时，第三方应在合同约定的事由发生后的十个工作日内履行违约责任。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更的内容、方式、时间等。7.2合同变更不影响甲乙双方和第三方之间的权利义务关系。第八条第三方与合同解除8.1如甲乙双方协商一致解除合同，第三方对解除后的合同权利义务不承担责任。8.2合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理工程交接等相关手续。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼时效：本补充协议争议的诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第十条合同的生效、变更和终止10.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本补充协议的变更和终止，应符合法律法规和双方约定，并经双方书面确认。10.3本补充协议终止后，第三方应按照合同约定完成工程交接，并办理相关手续。第十一条其他约定11.1本补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。11.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。11.3本补充协议附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。本补充协议与上述合同共同构成完整的合同体系，甲乙双方在履行合同过程中应严格遵守本补充协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：材料清单及规格书附件三：施工方案和施工进度计划附件四：安全施工措施方案附件五：质量检验标准和方法附件六：付款进度安排附件七：工程变更协议附件八：违约金计算公式附件九：第三方介入协议附件十：争议解决方式附件一《工程设计图纸》详细要求和说明：本附件应包含房屋的所有设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，以清晰展示房屋的设计结构和细节。图纸应由甲方提供，乙方负责审核并提出修改意见。附件二《材料清单及规格书》详细要求和说明：本附件应详细列出工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。乙方应根据清单采购材料，并保证材料质量符合国家标准。附件三《施工方案和施工进度计划》详细要求和说明：本附件应详细描述施工的具体方案和计划，包括施工步骤、工艺流程、施工周期等。乙方应按照计划进行施工，确保工程按时完成。附件四《安全施工措施方案》详细要求和说明：本附件应包含施工期间的安全措施，包括人员安全、防火防盗、环境保护等。乙方应制定并执行该方案，确保施工现场的安全。附件五《质量检验标准和方法》详细要求和说明：本附件应明确质量检验的标准和方法，包括材料检验、过程检验、竣工检验等。乙方应按照标准进行检验，确保工程质量。附件六《付款进度安排》详细要求和说明：本附件应详细说明付款的进度和时间点，包括预付款、进度款、尾款等。甲方应按照安排进行付款，乙方应提供相应的进度报告。附件七《工程变更协议》详细要求和说明：本附件用于记录工程变更的内容和影响，包括变更的原因、变更的内容、变更的费用等。双方应书面签订变更协议。附件八《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件应明确违约金的计算公式，包括逾期交付违约金、质量违约金等。违约方应按照公式计算违约金。附件九《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件应详细描述第三方介入的条件、方式、权利义务等。双方应书面签订第三方介入协议。附件十《争议解决方式》详细要求和说明：本附件应明确争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应按照约定选择争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.乙方未按约定时间完成工程或未达到约定的质量标准。3.乙方使用不合格材料或工艺，导致工程质量问题。4.乙方未按照施工方案和进度计划施工。5.乙方未按照安全施工措施方案执行，导致安全事故。6.甲方未