2024年区二手房交易合约

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年区二手房交易合约2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3房产定义：位于_______区_______街道_______号的房产，房产证号：_______。第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：_______。第三条：交易程序及时间安排3.1签署合同：双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房地产交易中心，签署《房屋买卖合同》。3.2办理过户：双方应在本合同签订后_______个工作日内，完成房屋过户手续。3.3支付房款：乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将房款支付给甲方。第四条：税费承担4.1交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定，由_______方承担。第五条：房屋交付及条件5.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产应符合_______。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条：合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：_______。第十一条：甲方声明11.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并无任何隐瞒。第十二条：乙方声明12.1乙方保证按照本合同的约定履行各项义务。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：房产证、身份证复印件等。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：_______14.2乙方联系方式：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3房产定义：位于_______区_______街道_______号的房产，房产证号：_______。第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：_______。第三条：交易程序及时间安排3.1签署合同：双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房地产交易中心，签署《房屋买卖合同》。3.2办理过户：双方应在本合同签订后_______个工作日内，完成房屋过户手续。3.3支付房款：乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将房款支付给甲方。第四条：税费承担4.1交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定，由_______方承担。第五条：房屋交付及条件5.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产应符合_______。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方逾期交付房产的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付相当于房款_______%的违约金。6.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付相当于房款_______%的违约金。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条：合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：_______。第十一条：甲方声明11.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并无任何隐瞒。11.2甲方应确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。第十二条：乙方声明12.1乙方保证按照本合同的约定履行各项义务。12.2乙方应自行了解并遵守相关的法律法规，依法办理房产过户手续。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：房产证、身份证复印件等。13.2附件的的真实性、有效性由甲方负责，乙方予以认可。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：_______14.2乙方联系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构。15.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，可以聘请第三方提供相关专业服务。16.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。16.3甲方和乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并对其行为承担责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方介入本合同交易过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范。17.2第三方在履行其职责过程中，如有过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3甲方和乙方同意，第三方的赔偿责任限额为_______元。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.2第三方在履行其职责时，应保持独立性，不应受其他方的不当影响。18.3甲方和乙方应尊重第三方的独立意见，并按照约定支付相关费用。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前_______个工作日通知对方。19.2甲方和乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的继续履行。第二十条：第三方提供的文件和资料20.1第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的文件和资料。20.2甲方和乙方应认真审核第三方提供的文件和资料，如有异议，应及时提出。第二十一条：第三方介入的保密义务21.1第三方应对本合同及交易过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密。21.2未经甲方和乙方书面同意，第三方不得向任何第三方披露甲方和乙方的信息。第二十二条：第三方未履行义务的后果22.1如果第三方未能按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。第二十三条：第三方介入的终止23.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。23.2第三方应在终止后_______个工作日内，向甲方和乙方提交相关文件和资料。第二十四条：其他约定24.1双方认为需要约定的其他事项：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明附件五：房产交易税费清单附件六：付款凭证附件七：过户手续办理指南附件八：物业交割单附件九：家具家电清单附件十：合同补充协议附件一：房产证详细要求：房产证必须真实、有效，无任何涂改、损坏、遗失等情况。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件的说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何篡改、伪造痕迹。附件的说明：身份证复印件用于核实甲乙双方的身份信息，确保交易安全。附件三：户口簿复印件详细要求：户口簿复印件应清晰、完整，不得有任何篡改、伪造痕迹。附件的说明：户口簿复印件用于核实甲方家庭成员信息，确保交易合规。附件四：婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明应真实、有效，不得有任何篡改、伪造痕迹。附件的说明：婚姻状况证明用于确认甲方的婚姻状况，以便办理房产过户手续。附件五：房产交易税费清单详细要求：房产交易税费清单应详细列出交易过程中产生的税费项目、计算方式、金额等信息。附件的说明：房产交易税费清单用于明确交易过程中各方应承担的税费责任。附件六：付款凭证详细要求：付款凭证应真实、有效，记录付款时间、金额、方式等信息。附件的说明：付款凭证用于证明乙方已按照合同约定支付房款。附件七：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南应详细描述房产过户的流程、所需材料、办理时限等信息。附件的说明：过户手续办理指南用于指导甲乙双方顺利完成房产过户手续。附件八：物业交割单详细要求：物业交割单应详细列出物业费用、水电费、煤气费等各项费用的情况。附件的说明：物业交割单用于明确物业费用的交接事项。附件九：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列出家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件的说明：家具家电清单用于确认交易过程中家具家电的交付事项。附件十：合同补充协议详细要求：合同补充协议应明确双方对于本合同的补充约定，具有法律效力。附件的说明：合同补充协议用于解决交易过程中出现的新情况，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房产。2.乙方逾期支付房款。3.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。4.乙方未按照约定履行各项义务。5.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方逾期交付房产的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付相当于房款_______%的违约金。2.乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付相当于房款_______%的违约金。3.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定履行各项义务的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照约定履行其职责的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方逾期交付房产，导致乙方无法按