房屋建筑修建施工合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋建筑修建施工合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（施工方）名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条施工内容与要求3.1施工内容3.2施工标准与规范3.3施工周期3.4施工材料要求3.5施工安全要求第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表4.4价款调整条件与方法4.5工程质量保证金第五条工期延误与责任5.1工期延误的条件5.2工期延误的责任与赔偿5.3工期延误的协商与解决第六条工程质量与保修6.1工程质量标准6.2质量验收程序6.3质量问题处理6.4保修期限与保修范围6.5保修责任与处理第七条合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序7.5合同变更与解除的责任第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额的计算与支付8.3违约责任的免除8.4违约争议的解决第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条合同的保密12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任的免除第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的传递与保管14.3合同解除后的善后处理14.4合同的废止与替代14.5其他双方约定的事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及地址：甲方全称为X公司/个人，注册地址为市区路号。1.2乙方（施工方）名称及地址：乙方全称为X建筑工程有限公司，注册地址为市区路号。1.3甲方与乙方之间的定义与关系：甲方为房屋的所有权人，乙方为甲方提供房屋建筑修建服务的施工单位。第二条工程概况2.1工程名称：X房屋建筑修建工程。2.2工程地点：市区路号。2.3工程性质：住宅建筑修建。2.4工程规模：根据附件一《工程概况》所述的详细规模和设计要求。2.5工程预算：工程预算为人民币X元整（大写：人民币陆佰万元整），具体金额根据附件二《工程预算》确定。第三条施工内容与要求3.1施工内容：乙方应按照附件一《施工图纸》和《施工方案》的要求，完成房屋建筑修建工程的所有施工内容，包括但不限于土建、装修、安装、绿化等。3.2施工标准与规范：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及规范进行施工，保证工程质量符合规定。3.3施工周期：整个施工周期预计为个月，具体开工日期和竣工日期在附件三《施工进度计划》中约定。3.4施工材料要求：乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构件及设备，具体要求见附件四《材料及设备要求》。3.5施工安全要求：乙方应严格按照国家安全生产法规和乙方制定的安全操作规程进行施工，确保施工过程中的安全。第四条合同价格与支付4.1合同总价：本工程合同总价为人民币X元整（大写：人民币陆佰万元整），具体金额根据附件二《工程预算》确定。1）按工程进度分阶段支付；2）按月进度支付；3）一次性支付。4.3支付时间表：具体的支付时间表在附件五《支付计划》中约定。1）工程变更导致的费用变化；2）不可抗力因素导致的费用变化。调整方法见附件六《价款调整办法》。4.5工程质量保证金：乙方在工程验收合格后，应按合同约定向甲方支付工程质量保证金，具体金额和退还条件在附件七《质量保证金》中约定。第五条工期延误与责任1）不可抗力因素；2）甲方原因导致的工程变更；3）甲方延迟支付工程款项。5.2工期延误的责任与赔偿：由于乙方原因导致工期延误的，乙方应向甲方支付违约金，具体金额和计算方式在附件八《工期延误赔偿》中约定。5.3工期延误的协商与解决：双方应友好协商解决工期延误问题，并及时调整施工进度计划。第六条工程质量与保修6.1工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及规范，具体要求在附件九《质量标准》中约定。6.2质量验收程序：工程验收分为中间验收和竣工验收，具体程序和要求在附件十《验收程序》中约定。6.3质量问题处理：乙方对工程质量负责，如发生质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。具体处理流程在附件十一《质量问题处理》中约定。6.4保修期限与保修范围：本工程的保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修范围见附件十二《保修范围》。6.5保修责任与处理：乙方应在保修期内对工程进行保修，如出现保修范围内的问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。具体保修处理流程在附件十三《保修处理流程》中约定。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任：乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约行为与责任在附件十四《违约责任》中约定。8.2赔偿金额的计算与支付：违约赔偿金额的计算方法在附件十五《赔偿金额计算方法》中约定。乙方应在违约行为发生后的个工作日内，向甲方支付违约赔偿金。1）不可抗力因素导致的违约；2）因甲方原因导致的违约。8.4违约争议的解决：如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议的解决方式为友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序：争议解决程序按照中华人民共和国民事诉讼法进行。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1）工程竣工验收合格；2）甲方按约定支付完毕所有款项；3）双方另有约定。1）不可抗力因素导致合同无法履行；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约导致合同无法履行。第十一条合同的附件11.1附件清单：附件清单详见附件十五。11.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的保密12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。1）双方同意公开的信息；2）依法应当公开的信息；3）第三方已经知悉的信息。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.2合同的传递与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解除后的善后处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并清理施工场地。14.4合同的废止与替代：本合同在履行过程中，如发生废止或替代情况，新的合同应明确规定取代本合同，并注明本合同自新合同生效之日起失效。14.5其他双方约定的事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入：指第三方参与或介入到本合同的履行过程中，包括但不限于中介、评估、审计、监管等角色。第二条第三方介入的条件与程序1）双方协商一致认为需要第三方介入；2）法律规定必须有第三方介入；3）合同履行过程中出现争议，双方无法协商解决。2.2第三方介入的程序：1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；2）第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；3）第三方介入后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权益：第三方在履行其职责过程中，有权获得甲乙双方支付的合理报酬。具体报酬金额和支付方式在甲乙双方与第三方签订的书面协议中约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方，不属于甲方的代理人、雇员或合作伙伴。第三方与甲方之间不存在任何法律关系。4.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方，不属于乙方的代理人、雇员或合作伙伴。第三方与乙方之间不存在任何法律关系。4.3第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同，不代表其与甲乙双方存在任何法律关系。第三方仅根据甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的职责、影响力以及合同履行过程中可能产生的损失程度等因素确定。具体责任限额在甲乙双方与第三方签订的书面协议中约定。5.2第三方责任限额的适用：第三方在履行其职责过程中，如发生违约、侵权等行为导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任金额不超过约定的责任限额。1）第三方无法预见或无法避免的原因导致违约或侵权；2）第三方按照甲乙双方的指示行事，且无过错。第六条第三方介入的终止与替代6.1第三方介入的终止：第三方介入的终止条件在甲乙双方与第三方签订的书面协议中约定。第三方在终止条件满足时，应立即停止履行其职责。6.2第三方替代：如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方可以协商确定替代的第三方，并按照本条第二款的程序进行。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的关系争议解决：如第三方与甲乙双方之间存在争议，不影响本合同的履行。甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，履行各自的权利和义务。第八条合同的修改与补充8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，可以对本合同进行修改和补充。修改和补充的内容具有同等法律效力。8.2合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方协商一致后生效。第九条合同的传递与保管9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。9.2合同的传递和保管，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议执行。第十条其他条款10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的修改与补充、合同的传递与保管、合同解除后的善后处理等，按照本合同及相关书面协议执行。第十一条合同的废止与替代11.1本合同在履行过程中第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况详细描述工程的基本信息，包括工程名称、工程地点、工程性质、工程规模和工程预算等。2.附件二：工程预算详细列出工程预算明细，包括各项工程费用、材料费用、人工费用等。3.附件三：施工进度计划详细描述施工的各个阶段及相应的工期安排，包括开工日期、竣工日期等。4.附件四：材料及设备要求详细列出施工过程中所需材料和设备的规格、型号、质量标准等要求。5.附件五：支付计划详细列出工程款项的支付时间、支付金额和支付方式等。6.附件六：价款调整办法详细说明工程价格调整的条件、方法和程序。7.附件七：质量保证金详细描述质量保证金的金额、支付方式、退还条件等。8.附件八：工期延误赔偿详细说明工期延误的赔偿标准、计算方法和支付程序。9.附件九：质量标准详细列出工程质量应达到的国家标准、行业标准等。10.附件十：验收程序详细描述工程验收的程序、方法和标准等。11.附件十一：质量问题处理详细说明质量问题的处理流程、责任划分和解决方案等。12.附件十二：保修范围详细列出工程保修的范围和期限等。13.附件十三：保修处理流程详细描述工程保修的处理流程、责任划分和解决方案等。14.附件十四：违约责任详细列出各种违约行为及其相应的责任认定标准。15.附件十五：赔偿金额计算方法详细描述违约赔偿金额的计算方法、程序和支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定支付工程款；未提供施工所需场地、水电等；未按约定提供施工图纸、技术资料等。责任认定：甲方需按照违约条款向乙方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。2.乙方违约行为：未按约定时间完成施工；未按约定质量标准完成施工；使用不符合要求的材料、设备等。责任认定：乙方需按照违约条款向甲方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。3.第三方违约行为：未按约定履行其职责；提供虚假信息、数据等。责任认定：第三方需按照违约条款向甲乙双方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。全文完。房屋建筑修建施工合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4施工项目第二条合同价格2.1工程总价2.2预付款2.3进度付款2.4尾款2.5价格调整第三条施工期限3.1工期起始日3.2工期终止日3.3工期延误3.4工期提前第四条施工质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量争议的处理第五条材料和设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料和设备的质量第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故的处理第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的义务第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的解释14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指与承包方签订本合同，并承担合同中规定的义务的自然人、法人或其他组织。1.2承包方承包方是指与发包方签订本合同，并承担合同中规定的义务的自然人、法人或其他组织。1.3施工地点施工地点是指本合同中约定的，承包方进行施工的具体地点。1.4施工项目施工项目是指本合同中约定的，承包方应完成的建筑工程修建施工内容。第二条合同价格2.1工程总价工程总价是指本合同中约定的，承包方完成施工项目应得的报酬，包括各项费用。2.2预付款预付款是指发包方在合同签订后，按照合同约定的比例支付给承包方的款项，作为承包方施工的启动资金。2.3进度付款进度付款是指发包方按照承包方完成的施工进度，按照合同约定的比例支付的款项。2.4尾款尾款是指发包方在承包方完成施工项目后，扣除已支付的预付款和进度付款后的剩余款项。2.5价格调整价格调整是指合同执行过程中，因市场行情变化、政策调整等原因，对合同价格进行的调整。第三条施工期限3.1工期起始日工期起始日是指本合同中约定的，承包方开始施工的日期。3.2工期终止日工期终止日是指本合同中约定的，承包方完成施工项目的日期。3.3工期延误工期延误是指因承包方原因导致施工项目未能在合同约定的工期内完成。3.4工期提前工期提前是指承包方在合同约定的工期内完成施工项目。第四条施工质量4.1质量标准质量标准是指本合同中约定的，施工项目应达到的质量要求。4.2质量监督质量监督是指发包方或其委托的第三方对施工项目的质量进行监督和检查。4.3质量争议的处理质量争议的处理是指当发包方和承包方在施工质量方面产生争议时，按照本合同约定的方式进行解决。第五条材料和设备5.1材料供应材料供应是指发包方按照合同约定，向承包方提供施工所需的材料。5.2设备供应设备供应是指发包方按照合同约定，向承包方提供施工所需的设备。5.3材料和设备的质量材料和设备的质量是指发包方提供的材料和设备应满足的质量要求。第八条知识产权保护8.1知识产权归属知识产权归属是指发包方和承包方在合同执行过程中产生的知识产权，按照合同约定确定归属问题。8.2侵权责任侵权责任是指当合同一方侵犯对方知识产权时，应承担的法律责任。第九条保密条款9.1保密内容保密内容是指合同双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。9.2保密期限保密期限是指合同双方约定的一方或双方需对保密内容承担保密义务的期限。9.3泄露后果泄露后果是指当合同一方违反保密义务导致保密内容泄露时，应承担的责任和后果。第十条违约责任10.1发包方的违约责任发包方的违约责任是指发包方违反合同约定时，应承担的法律责任和后果。10.2承包方的违约责任承包方的违约责任是指承包方违反合同约定时，应承担的法律责任和后果。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件变更条件是指合同双方在合同执行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行变更时，应满足的条件。11.2解除条件解除条件是指合同双方在合同执行过程中，因特殊情况需要解除合同时，应满足的条件。第十二条合同的转让12.1转让条件转让条件是指合同一方将合同权利义务转让给第三方时，应满足的条件。12.2转让程序转让程序是指合同一方将合同权利义务转让给第三方时，应遵循的程序。第十三条合同的终止13.1终止条件终止条件是指合同双方在合同执行过程中，因特殊情况需要终止合同时，应满足的条件。13.2终止后的义务终止后的义务是指合同双方在合同终止后，仍需承担的合同义务。第十四条其他条款14.1法律适用法律适用是指本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释合同的解释是指当合同双方在合同执行过程中对合同内容产生争议时，按照本合同约定的方式进行解释。14.3合同的附件合同的附件是指本合同中约定的，与合同具有同等法律效力的附件文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除发包方和承包方之外，参与合同执行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括中介方、监理方、审计方等。1.2第三方分类第三方分为有偿第三方和无偿第三方。有偿第三方指为合同双方提供服务或解决方案，并收取费用的组织或个人；无偿第三方指为合同双方提供帮助或支持，不收取费用的组织或个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入程序是指当合同双方在合同执行过程中需要第三方参与时，应遵循的程序。包括第三方selection、第三方介入合同签订、第三方工作分配等。2.2第三方介入条件第三方介入条件是指合同双方在合同执行过程中，邀请第三方参与需满足的条件。包括但不限于第三方具备相关资质、能力、信誉等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方责任界定是指明确第三方在合同执行过程中应承担的责任和义务。第三方只对合同双方承担直接责任，不对其他第三方承担责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额是指对第三方在合同执行过程中可能产生的损失进行限制。具体限额根据合同双方与第三方签订的协议确定。3.3第三方责任承担第三方责任承担是指当第三方因履行合同义务造成合同双方损失时，第三方应承担的责任。责任承担方式包括赔偿、修复、恢复等。第四条第三方与合同双方的权利义务划分4.1第三方权利第三方权利是指第三方在合同执行过程中依法享有的权利。包括但不限于合同执行过程中的知情权、建议权、索赔权等。4.2第三方义务第三方义务是指第三方在合同执行过程中应承担的义务。包括但不限于按照合同约定提供服务、履行合同义务、保密等。4.3合同双方与第三方的权利义务划分合同双方与第三方的权利义务划分是指明确合同双方与第三方在合同执行过程中的权责界限。合同双方对第三方的工作成果负责，第三方对合同双方负责。第五条第三方介入对合同双方的影响5.1合同价格调整第三方介入可能导致合同价格的调整。具体调整依据合同双方与第三方签订的协议确定。5.2工期影响第三方介入可能对工期产生影响。合同双方应与第三方协商，确保工程进度不受影响。5.3质量影响第三方介入可能对工程质量产生影响。合同双方应与第三方共同把控工程质量，确保工程达到合同约定的质量标准。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1变更条件第三方介入后，合同双方如需变更或解除合同，应满足本合同约定的变更和解除条件。6.2解除条件第三方介入后，合同双方如需解除合同，应满足本合同约定的解除条件。6.3第三方权益保护合同双方在变更或解除合同时，应尊重第三方的合法权益，确保第三方不受损失。第七条第三方介入后的违约责任7.1合同双方的违约责任第三方介入后，合同双方如违反合同约定，应承担本合同约定的违约责任。7.2第三方的违约责任第三方介入后，第三方如违反合同约定，应承担违约责任。具体责任根据合同双方与第三方签订的协议确定。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，合同双方如产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。8.2仲裁地点第三方介入后，合同双方如选择仲裁解决争议，仲裁地点应为本合同约定的地点。8.3仲裁费用第三方介入后，合同双方如选择仲裁解决争议，仲裁费用按照双方约定或仲裁机构规定承担。第九条第三方介入后的合同转让9.1转让条件第三方介入后，合同双方如需转让合同权利义务，应满足本合同约定的转让条件。9.2转让程序第三方介入后，合同双方如需转让合同权利义务，应遵循本合同约定的转让程序。第十条第三方介入后的合同终止10.1终止条件第三方介入后，合同双方如需终止合同，应满足本合同约定的终止条件。10.2终止后的义务第三方介入后，合同双方如需终止合同，应按照本合同约定的方式履行终止后的义务。第十一条第三方介入后的其他条款11.1法律适用第三方介入后，本合同的签订、履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资格证明附件二：施工地点地理位置示意图附件三：施工项目详细说明附件四：工程总价预算表附件五：预付款支付证明附件六：进度付款申请及审批流程附件七：尾款支付证明附件八：价格调整申请表附件九：施工期限计划表附件十：施工质量标准及检测方法附件十一：材料供应合同附件十二：设备供应合同附件十三：保密协议附件十四：知识产权归属确认书附件十五：安全事故应急预案附件十六：施工安全防护措施方案附件十七：工程竣工验收标准及流程附件十八：违约行为及责任认定清单附件一：合同主体资格证明本附件应包括发包方和承包方的营业执照、法人代表身份证明、资质证书等相关文件，以证明双方的合法经营资格和施工能力。附件二：施工地点地理位置示意图本附件应提供施工地点的详细地理位置示意图，包括周边环境、交通状况、相邻