2024年度商场场地租赁代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场场地租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁代理费用4.1代理费用金额4.2代理费用支付周期4.3代理费用支付方式第五条租赁条件5.1租赁方义务5.2租赁方权利第六条代理职责6.1代理方义务6.2代理方权利第七条保险责任7.1租赁方保险7.2代理方保险第八条维修责任8.1租赁方维修责任8.2代理方维修责任第九条违约责任9.1租赁方违约9.2代理方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条继承和转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以《房产证》记载为准。1.3场地用途：乙方仅将租赁场地用于经营零售业务，不得擅自改变经营用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算，除非合同提前终止或解除。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整，共计万元整（人民币，下同）。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁代理费用4.1代理费用金额：乙方应支付甲方租赁代理费用，费用金额为每月租金的5%。4.2代理费用支付周期：与租金支付周期相同。4.3代理费用支付方式：与租金支付方式相同。第五条租赁条件5.1租赁方义务：乙方应遵守国家的法律法规，按照甲方提供的租赁场地进行合法经营，并承担相应的税费和物业管理费。5.2租赁方权利：乙方有权按照合同约定使用和经营租赁场地，并享有合同约定的权益。第六条代理职责6.1代理方义务：甲方作为代理方，应协助乙方办理租赁手续，提供租赁场地的相关信息，并确保乙方能够顺利经营。6.2代理方权利：甲方有权根据合同约定收取代理费用，并按照合同约定对乙方进行监督和管理。第七条保险责任7.1租赁方保险：乙方应自行购买并维持商业综合保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障其经营活动的正常进行。7.2代理方保险：甲方应购买并维持场所责任保险，以保障租赁场地的安全使用。第八条维修责任8.1租赁方维修责任：乙方应负责租赁场地的日常维护和修理，确保租赁场地符合经营要求。8.2代理方维修责任：甲方应负责租赁场地的大修和公共区域的维护，确保租赁场地的安全性和舒适性。第九条违约责任9.1租赁方违约：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的10%。9.2代理方违约：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的10%。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：任何一方提出合同变更需求时，需提前三十天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。11.2解除条件：除非合同提前终止或解除，否则双方应履行完毕合同约定的租赁期限。第十二条继承和转让12.1合同继承：本合同项下的权利和义务可由双方的合法继承人继承。12.2合同转让：任何一方如需将本合同的权利和义务转让给第三方，需提前三十天以书面形式通知对方，并经对方同意。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息和其他敏感信息。13.2保密期限：本合同的有效期及终止后五年。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同义务时，受影响的一方有权暂停或终止履行合同。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括《房产证》复印件、租赁场地平面图、乙方经营业态说明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、公共服务提供方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和具体职责。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足合同履行需要，且第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方职责和权利3.1第三方职责：第三方应根据甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，提供相应的服务或商品。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取相应的费用，并按照约定享受相应的权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或商品承担相应的法律责任，但对其违约行为造成的间接损失或损害，第三方不承担责任。4.2第三方责任限制：当第三方因违约行为导致甲方或乙方损失时，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于乙方，甲方应承担第三方合同义务的履行。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于甲方，乙方应承担第三方合同义务的履行。第六条第三方违约处理6.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依照本合同第十条的争议解决方式处理。第七条第三方介入对甲乙双方的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入不影响本合同的解除和终止，甲乙双方或第三方均可依照本合同约定的解除和终止条件行事。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的敏感信息和商业秘密予以保密。8.2第三方保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后五年内有效。第九条第三方合规性要求9.1第三方合规性：第三方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。9.2第三方合规性保障：甲方和乙方均有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方及时改正违规行为。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入变更：当需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面的合同变更协议。10.2第三方介入变更通知：甲乙双方应在合同变更后及时通知对方，并按照变更后的合同内容履行义务。第十一条第三方退出机制11.1第三方退出：当第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙双方应协商确定退出的程序和方式。11.2第三方退出影响：第三方退出不影响甲乙双方继续履行本合同的义务。第十二条第三方评价和监督12.1第三方评价：甲乙双方应对第三方的服务质量和履约能力进行定期评价。12.2第三方监督：甲乙双方均有权对第三方进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十三条第三方违约的赔偿13.1第三方违约赔偿：当第三方因违约行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。13.2第三方违约赔偿方式：赔偿方式可依照本合同约定的支付方式进行，也可由甲乙双方协商确定。第十四条第三方介入的合同附件14.1第三方合同附件：甲乙双方与第三方签订的合同及其附件应为本合同的一部分。14.2第三方附件生效：第三方合同附件的生效需经甲乙双方共同确认，并签订书面的确认协议。本部分修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》复印件详细要求：房产证应清晰展示租赁场地的权属信息，包括房屋所有权人、房屋面积、土地使用权等信息。附件说明：作为租赁场地的权属证明，附件一应随合同一并提交。附件二：租赁场地平面图详细要求：平面图应详细标注租赁场地的具体位置、面积、区域划分等信息。附件说明：附件二有助于明确租赁场地的实际使用范围和布局。附件三：乙方经营业态说明详细要求：说明应详细描述乙方的经营范围、业态、产品或服务等。附件四：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方提供的服务或商品的相关资质证书、许可证等。附件说明：附件四用于证明第三方具备提供服务或商品的合法资格。附件五：第三方服务协议或合同详细要求：明确第三方与甲方或乙方之间的服务内容、质量标准、费用等。附件说明：附件五作为第三方介入的具体协议，应详细规定双方的权利和义务。附件六：第三方保险单据详细要求：展示第三方购买的保险单据，证明其保险责任的有效性。附件说明：附件六用于确认第三方已按照合同约定购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或代理费用。2.乙方未按照合同约定使用租赁场地。3.甲方未按照合同约定提供租赁场地或第三方服务。4.第三方未按照合同约定提供服务或商品。5.任何一方未履行合同约定的通知、配合、保密等义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为本合同涉及的金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方未履行合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。4.违约方的其他义务：违约方应承担因违约行为产生的其他相关费用和责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。2024年度商场场地租赁代理合同1本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1商场名称及地址1.2租赁场地面积1.3租赁场地使用用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期及时间第四条费用承担4.1租赁期间费用承担4.2租赁期间费用支付方式第五条维修责任5.1租赁场地维修责任5.2租赁场地设施维护责任第六条保险责任6.1投保责任6.2保险费用支付第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条其他约定事项14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1商场名称：X商场1.1.1商场地址：市区街道号1.2租赁场地面积：根据实际测量面积为准，暂定总面积为平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），按月支付。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付日期及时间：乙方应于每月10日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条费用承担（1）水费：按实际使用量计算，由乙方承担；（2）电费：按实际使用量计算，由乙方承担；（3）物业管理费：按实际使用面积计算，由乙方承担；（4）税费：包括但不限于增值税、个人所得税等，由乙方承担；4.2租赁期间费用支付方式：乙方应按甲方提供的缴费通知单所载明的金额和时间支付相关费用。第五条维修责任5.1租赁场地及设施的维修责任：（1）租赁开始时，甲方应保证租赁场地及设施符合租赁用途的要求；（2）租赁期间，因自然损耗、正常使用或不可抗力等原因导致设施损坏的，甲方应及时进行维修；（3）因乙方使用不当或其他原因导致设施损坏的，乙方应承担维修费用；5.2租赁场地设施维护责任：乙方应按甲方提供的设施维护指南进行设施的日常维护，确保设施的正常运行。第六条保险责任6.1投保责任：乙方应按甲方的要求投保商业综合险，并将保险单正本交甲方留存；6.2保险费用支付：保险费用由乙方承担。第七条合同解除7.1合同解除条件：（1）在租赁期内，如乙方未按约定支付租金、费用或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同；（2）在租赁期内，如发生不可抗力等原因导致租赁场地无法使用的，甲方有权解除本合同；（3）租赁期满，乙方未续签或甲方未同意续签的，本合同自行终止。7.2合同解除程序：（1）甲方拟解除本合同时，应提前30日书面通知乙方；（2）乙方对甲方解除合同通知有异议的，应在收到通知后15日内向甲方提出，并协商解决；（3）协商无果的，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约行为：（1）乙方未按约定支付租金、费用或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金；（2）甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）双方未履行合同约定的义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的10%；（2）违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3）违约方给守约方造成损失的，应赔偿守约方的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该人民法院解决。第十条合同的变更和转让10.1合同变更条件：（1）双方同意变更的，可以书面形式变更本合同；（2）因政策、法律变化导致本合同需要变更的，双方应按变更后的政策、法律执行。10.2合同转让条件：（1）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；（2）甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款；（2）附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效日期：本合同签署之日起。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：（1）租赁期满，乙方未续签或甲方未同意续签的，本合同自行终止；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）本合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序：（1）合同终止前30日内，双方应书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态；（3）合同终止后，双方按照本合同约定处理未结事宜。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；（3）本合同未尽事宜，双方应遵守国家法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等参与本合同履行过程的单位或个人。第二条第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订本合同，并提供租赁信息；（2）物业公司负责租赁场地的管理和维护；（3）保险公司负责乙方投保的商业综合险；（4）银行负责乙方租金的转账支付等。第三条第三方责任限定3.1第三方在本合同项下的责任限定，以第三方与甲方或乙方签订的书面协议为准；3.2第三方如未能履行其应尽的义务，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任；3.3甲方和乙方均有权向第三方追究其违约责任，但第三方对甲方和乙方不承担连带责任。第四条第三方权利义务4.1第三方应按本合同约定或双方书面协议的约定履行其义务；4.2第三方应保证其提供的服务或商品符合我国法律法规及行业标准；4.3第三方应承担因其提供的服务或商品不符合法律法规及行业标准而产生的责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系；5.2第三方应分别与甲方、乙方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.3甲方和乙方应分别向第三方支付相关费用，第三方直接向甲方或乙方提供服务或商品。第六条第三方介入后的额外条款6.1如甲方或乙方与第三方发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；6.2双方应保证在第三方介入过程中提供的资料、信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，导致损失的，应承担相应责任；6.3双方应按本合同约定或双方书面协议的约定支付第三方服务费用，逾期未付的，应支付滞纳金。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方的责任限额，以第三方与甲方或乙方签订的书面协议为准；7.2第三方如因履行其义务导致甲方或乙方损失的，第三方责任限额不超过其收取甲方或乙方的费用总额；7.3甲方和乙方同意，第三方不承担因不可抗力等原因导致的损失。第八条第三方介入的变更和转让8.1第三方如需变更或转让其在本合同项下的权利义务，应取得甲方和乙方的书面同意；8.2第三方变更或转让后，本合同对新的第三方继续有效，甲方和乙方仍需向新的第三方履行合同义务。第九条第三方与甲方、乙方的通知和联系9.1第三方应保证甲方和乙方能随时联系到第三方负责人或指定的联系人；9.2第三方如联系方式发生变更，应立即通知甲方和乙方。第十条合同的签署与生效10.1第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图附件二：租赁场地设施清单附件三：租金支付凭证附件四：费用支付凭证附件五：保险单副本附件六：物业管理有限公司服务协议附件七：中介服务协议附件八：银行转账支付授权书附件九：维修服务协议附