全新2024年度土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年度土地使用权转让合同本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地使用权转让期限1.4土地使用权转让价格2.转让方的义务2.1提供土地使用权证2.2保证土地使用权合法有效2.3协助受让方办理土地使用权变更手续3.受让方的义务3.1支付土地使用权转让价格3.2承担土地使用权转让相关的税费3.3按照约定合理使用土地4.土地使用权的变更4.1土地使用权变更手续4.2土地使用权变更登记费用4.3土地使用权变更时间5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的原因5.3解除或终止合同后的处理6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用8.合同的生效8.1合同签署日期8.2合同生效条件8.3合同生效后的通知9.其他约定9.1土地使用权转让前的现状9.2土地使用权转让后的权益9.3双方认为需要约定的其他事项10.合同的修订10.1合同修订的条件10.2合同修订的程序11.通知与送达11.1通知的方式11.2通知的效力12.合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2土地使用权转让价格明细表13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所指土地位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号，土地面积为____平方米。1.2土地使用权证号土地使用权证号为____号，土地使用者为____。1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），受让方应按本合同约定的付款方式及时支付。第二条转让方的义务2.1提供土地使用权证转让方应在本合同签订后__个工作日内，将土地使用权证原件交付给受让方。2.2保证土地使用权合法有效转让方保证其拥有合法有效的土地使用权，并保证土地使用权在转让过程中不发生争议。2.3协助受让方办理土地使用权变更手续转让方应协助受让方办理土地使用权变更手续，包括但不限于提供相关文件、资料和办理相关政府审批手续。第三条受让方的义务3.1支付土地使用权转让价格受让方应按照本合同约定的付款方式和时间，向转让方支付土地使用权转让价格。3.2承担土地使用权转让相关的税费受让方应承担土地使用权转让过程中产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。3.3按照约定合理使用土地受让方应按照合同约定和法律法规的规定，合理使用土地，并承担因此产生的相关责任。第四条土地使用权的变更4.1土地使用权变更手续土地使用权变更手续包括但不限于签署土地使用权变更协议、办理土地使用权变更登记等。4.2土地使用权变更登记费用土地使用权变更登记费用由受让方承担，具体费用以实际发生为准。4.3土地使用权变更时间土地使用权变更手续应在转让价款支付完毕后__个月内完成。第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。5.2合同终止的原因合同终止的原因如下：（1）土地使用权转让期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。5.3解除或终止合同后的处理解除或终止合同后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于办理土地使用权变更手续、支付违约金等。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条合同的生效8.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同生效条件本合同生效条件如下：（1）双方已履行本合同约定的全部义务；（2）双方已按照本合同约定支付转让价款；（3）土地使用权变更手续已完成。8.3合同生效后的通知合同生效后，双方应立即向对方发出书面通知，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。第九条其他约定9.1土地使用权转让前的现状本合同所涉及土地在转让前现状如下：（1）土地用途为____；（2）土地使用权是否存在瑕疵：____（是/否）；（3）是否存在租赁、抵押等权利限制：____（是/否）；（4）其他需要说明的情况：____。9.2土地使用权转让后的权益本合同所涉及土地在转让后的权益如下：（1）土地用途为____；（2）土地使用权是否存在瑕疵：____（是/否）；（3）是否存在租赁、抵押等权利限制：____（是/否）；（4）其他需要说明的情况：____。9.3双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。第十条合同的修订10.1合同修订的条件本合同修订条件如下：（1）双方协商一致且不影响合同的基本权利义务；（2）因法律法规变化，需要对合同进行修订；（3）因客观情况发生变化，需要对合同进行修订。10.2合同修订的程序合同修订应由双方共同协商确定，并签署书面修订协议。修订协议经双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2通知的效力通知应在发送之日起____小时内生效，除非对方有证据证明在生效时间内未能收到该通知。第十二条合同的附件12.1土地使用权证复印件本合同附件包括土地使用权证复印件，作为本合同的组成部分。12.2土地使用权转让价格明细表本合同附件包括土地使用权转让价格明细表，作为本合同的组成部分。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同正本一式____份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本一式____份，发送给相关政府部门及见证人。第十四条合同的签署14.1合同签署地点本合同于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号地点签署。14.2合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、政府部门等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方提供土地信息、协助谈判、促成合同签订；（2）评估机构对土地价值进行评估；（3）审计机构对土地使用权转让价格进行审计；（4）政府部门对土地使用权变更进行审批、登记。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额如下：（1）中介方的责任限额：中介方促成合同签订的，中介费为土地使用权转让价格的____%；（2）评估机构的责任限额：评估结果存在严重失实的，评估费用退还甲乙方，并承担相应赔偿责任；（3）审计机构的责任限额：审计结果存在严重失实的，审计费用退还甲乙方，并承担相应赔偿责任；（4）政府部门的责任限额：因政府部门原因导致土地使用权变更手续延迟或失败的，甲乙方有权要求政府部门承担相应赔偿责任。16.2第三方权利第三方在本合同中的权利如下：（1）中介方有权收取中介费；（2）评估机构有权获得评估费用；（3）审计机构有权获得审计费用；（4）政府部门有权对土地使用权变更进行审批、登记，并依法行使监管职责。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方的关系如下：（1）中介方作为介绍方，不承担甲乙方之间的合同履行责任；（2）评估机构、审计机构仅对提供的评估结果、审计结果承担责任；（3）政府部门对土地使用权变更进行审批、登记，不参与合同履行，也不承担合同履行责任。17.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分如下：（1）中介方负责提供土地信息、协助谈判、促成合同签订，收取中介费；（2）评估机构负责对土地价值进行评估，收取评估费用；（3）审计机构负责对土地使用权转让价格进行审计，收取审计费用；（4）政府部门负责对土地使用权变更进行审批、登记，不收取任何费用。第十八条第三方介入后的合同修改18.1第三方介入导致的合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变动，甲乙双方应协商一致，并在书面合同中予以修改和补充。18.2第三方介入后的合同签署第三方介入后的合同修改部分，需经甲乙双方签字或盖章确认，并送第三方备案。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约情形第三方如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。19.2第三方违约责任的承担第三方违约责任由甲乙双方共同协商确定，并在本合同中明确。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交至____仲裁委员会仲裁。20.2争议解决地点争议解决地点为____市。20.3争议解决费用争议解决费用包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖转让方和受让方的公章，并注明“此复印件与原件相符”。附件二：土地使用权转让价格明细表详细要求：明细表应详细列出土地使用权转让价格的计算依据、费用明细等，包括评估费用、中介费用、税费等。附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体情形、责任限额、权利义务划分等内容，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。附件四：土地使用权变更手续相关文件详细要求：包括土地使用权变更登记申请书、土地使用权变更登记证明、税费支付凭证等。附件五：合同修订协议详细要求：修订协议应明确修订的内容、日期、双方签字或盖章等，并与原合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间提供土地使用权证，导致合同无法生效。2.受让方未按约定时间支付转让价款，导致合同无法履行。3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.转让方违约：应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的____%。2.受让方违约：应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的____%。3.第三方违约：应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的____%。示例说明：1.若转让方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证，则构成违约。转让方应向受让方支付违约金，违约金计算为土地使用权转让价格的5%。2.若受让方未能在合同约定的时间内支付转让价款，则构成违约。受让方应向转让方支付违约金，违约金计算为土地使用权转让价格的5%。3.若中介方未能按约定提供服务，导致合同无法履行，则构成违约。中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算为中介费用的10%。全文完。全新2024年度土地使用权转让合同2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用性质1.3土地使用权期限2.转让条件2.1受让方资格2.2转让价格2.3转让款项支付方式3.转让流程3.1合同签订3.2土地使用权变更登记3.3转让完成时间4.受让方义务4.1支付转让款项4.2办理土地使用权变更登记手续4.3遵守土地使用规定5.转让方义务5.1提供土地使用权证明5.2协助受让方办理变更登记手续5.3保证土地使用权合法有效6.合同的解除和终止6.1解除合同的条件6.2终止合同的条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1转让方的权利和义务12.2受让方的权利和义务13.附件13.1土地使用权证明13.2土地使用权转让合同专用章14.签订日期与地点第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.1.1土地位于____省/市/县/镇/村，具体位置界限以附件中的地图为准。1.1.2土地面积为____平方米（平方米），四至界限以附件中的土地测绘报告为准。1.2土地使用性质1.2.1土地使用性质为____（如住宅、商业、工业等），具体性质以土地使用权证载明为准。1.3土地使用权期限1.3.1土地使用权期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.转让条件2.1受让方资格2.1.1受让方须为依法成立并有效存在的____（如企业、个人等），并提供相关证明材料。2.2转让价格2.2.1土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），付款方式见本合同第3条。2.3转让款项支付方式2.3.1受让方应按本合同约定的期限和方式向转让方支付转让价款。3.转让流程3.1合同签订3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2土地使用权变更登记3.2.1受让方应自合同生效之日起____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。3.3转让完成时间3.3.1土地使用权变更登记完成后，本合同所涉及的土地使用权转让即告完成。4.受让方义务4.1支付转让款项4.1.1受让方应按本合同约定的期限和方式向转让方支付转让价款。4.2办理土地使用权变更登记手续4.2.1受让方应自合同生效之日起____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。4.3遵守土地使用规定4.3.1受让方应严格按照土地使用权证载明的土地使用性质和用途使用土地，并遵守相关法律法规。5.转让方义务5.1提供土地使用权证明5.1.1转让方应在本合同签订后____个工作日内，向受让方提供土地使用权证原件及复印件。5.2协助受让方办理变更登记手续5.2.1转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的信息和文件。5.3保证土地使用权合法有效5.3.1转让方保证其拥有合法有效的土地使用权，并保证土地使用权在转让过程中不受任何第三方主张权利的影响。6.合同的解除和终止6.1解除合同的条件6.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。6.2终止合同的条件6.2.1当土地使用权变更登记完成，且受让方已支付转让价款后，本合同自动终止。7.违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1如转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得土地使用权，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。7.2受让方的违约责任7.2.1如受让方违反本合同的约定，未能按时支付转让价款，受让方应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改方式9.2.1合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同解除条件9.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。11.法律适用和争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1转让方的权利和义务12.1.1转让方应保证其拥有合法有效的土地使用权，并保证土地使用权在转让过程中不受任何第三方主张权利的影响。12.2受让方的权利和义务12.2.1受让方应按本合同约定的期限和方式向转让方支付转让价款，并遵守土地使用规定。13.附件13.1土地使用权证明13.1.1附件中土地使用权证号为____，特此证明。13.2土地使用权转让合同专用章13.2.1合同专用章为____（盖章），特此证明。14.签订日期与地点14.1签订日期14.1.1本合同于____年__月__日签订。14.2签订地点14.2.1本合同于____（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在合同履行过程中可能涉及到的第三方。16.第三方职责和义务16.1第三方介入的职责16.1.1第三方在介入合同履行过程中，应严格遵循相关法律法规，公正、客观地进行评估、审计、监管等工作。16.2第三方义务16.2.1第三方应承担因其过错导致的责任，并对其在履行合同过程中的行为承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1双方同意，第三方在履行其职责时，对其因故意或过失导致的责任，依法应当承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的界定17.2.1第三方责任限额包括但不限于其介入合同履行的相关费用、直接损失等，具体责任限额由双方协商确定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方在介入合同履行过程中，应保持独立性，不与任何一方存在利益关系。18.2第三方与甲乙方的划分说明18.2.1第三方在履行其职责时，其行为不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1当甲乙方认为需要第三方介入时，应向第三方提出书面的介入申请，并说明介入的具体事项和理由。19.2第三方介入的决策19.2.1第三方应在收到甲乙方的介入申请后，按照其内部决策程序进行审核，并在合理时间内作出是否介入的决定。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用的承担20.1.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。20.2第三方介入费用的支付方式20.2.1甲乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的方式和时间支付第三方介入费用。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方在完成其介入工作后，或者甲乙方协商一致终止第三方介入时，第三方介入即告终止。21.2第三方介入终止的程序21.2.1甲乙方应向第三方发出终止介入的书面通知，并说明终止的具体理由和依据。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式22.1.1当甲乙方在第三方介入过程中发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议解决地点22.2.1第三方介入争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证明1.1土地使用权证号：____1.2土地使用权证复印件1.3土地使用权证原件2.附件二：土地使用权转让合同专用章2.1合同专用章样式2.2合同专用章盖章样本3.附件三：土地测绘报告3.1土地测绘报告复印件3.2土地测绘报告