2024年商业地产长期租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产长期租赁协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1租赁物1.2承租人1.3出租人1.4租赁期1.5租金1.6违约金1.7保险1.8维修责任1.9变更1.10终止第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序第三条租金支付3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五条承租人的义务5.1支付租金5.2遵守法律法规5.3保持租赁物整洁5.4不得转租5.5保险购买第六条出租人的义务6.1交付租赁物6.2维修租赁物6.3保障承租人安全第七条违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同的生效、无效与解除11.1生效条件11.2无效条件11.3解除条件第十二条附加条款12.1停车场使用12.2设施使用12.3特殊规定第十三条双方签字13.1承租人签字13.2出租人签字第十四条合同附件14.1租赁物清单14.2租金支付明细14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1租赁物租赁物是指由出租人提供，位于[地址]的商业地产，包括平方米的办公区域和公共区域，具体租赁物清单详见附件一。1.2承租人承租人是指与出租人签订本租赁合同的[公司名称]，及其授权使用的员工和客户。1.3出租人1.4租赁期租赁期自[开始日期]至[结束日期]。若承租人在租赁期届满前希望续租，应提前三个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。1.5租金租金是指承租人因使用和占用租赁物而应支付给出租人的费用。租金标准为每平方米每月[租金金额]元，租金支付方式为每月支付一次，每次支付[租金金额]元。租金支付时间为每月[支付日期]。1.6违约金承租人逾期支付租金的，应按逾期支付部分每日支付[违约金比例]%的违约金。出租人未按约定时间交付租赁物的，应按延迟交付部分每日支付[违约金比例]%的违约金。1.7保险承租人应按出租人的要求，在租赁期内购买不低于[保险金额]元的保险，将出租人列为保险受益人，并提交保险单复印件给出租人留存。1.8维修责任出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保其符合租赁用途。承租人负责对其专用的办公设备进行维护和保养。1.9变更本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致并书面确认。1.10终止本合同在下列情况下终止：（一）租赁期届满，承租人未续租且未支付违约金；（二）承租人严重违反本合同，出租人要求解除合同且承租人未在规定时间内纠正；（三）出租人因国家政策或房屋征收等原因需要提前终止合同的。第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间出租人应在租赁期开始前[时间]日内，将租赁物交付给承租人使用。2.2交付条件（一）租赁物符合合同约定的用途；（二）租赁物及其附属设施、设备齐全且正常运行；（三）租赁物已办理完毕所有相关手续，包括但不限于消防、环保等部门的审批手续。2.3验收程序承租人应在租赁物交付后[时间]日内完成验收，并将验收结果书面通知出租人。如承租人对租赁物有异议，应在验收期内提出，并说明具体异议内容。如承租人在验收期内未提出异议，视为租赁物已按约定交付且符合使用条件。第三条租金支付3.1租金支付方式租金可以通过银行转账、支票或现金等方式支付。3.2租金支付时间承租人应在每月[支付日期]前将当月租金支付给出租人。第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁期开始日期为[开始日期]。4.2租赁结束日期租赁期结束日期为[结束日期]。4.3续租条款如承租人需在租赁期届满后继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。续租的租金标准、支付方式等事项，双方可在本合同基础上进行协商。第五条承租人的义务5.1支付租金承租人应按本合同约定的租金标准和支付时间及时足额支付租金。5.2遵守法律法规承租人在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。5.3保持租赁物整洁承租人应负责保持租赁物的整洁，不得在租赁物内乱贴乱画、乱堆乱放。5.4不得转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。5.5保险购买承租人应按出租人的要求购买保险，并将出租人列为保险受益人。第六条出租人的义务6.1交付租赁物出租人应按本合同约定的时间和条件交付第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决租赁期间发生的任何争议和纠纷。8.2调解如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁如果调解不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方因客观原因需要变更或解除合同时，应提前[通知时间]书面通知对方，并说明变更或解除合同的理由及条件。9.2解除条件如果承租人严重违反本合同，出租人要求解除合同的，承租人应在接到解除合同通知后[时间]日内腾退租赁物，否则出租人有权采取必要措施腾退租赁物，承租人应支付因此产生的一切费用。第十条通知10.1通知方式双方之间的通知、联系及书面文件往来均采用书面形式，并加盖公章或签字。10.2通知时限任何一方发出的书面通知，在对方收到之日起视为已送达。第十一条合同的生效、无效与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2无效条件本合同的任何条款如与现行法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3解除条件本合同解除或终止后，承租人应立即腾退租赁物，并支付因逾期腾退所产生的违约金。第十二条附加条款12.1停车场使用承租人可在租赁物范围内使用停车场，停车位数量为[数量]，使用规则详见附件二。12.2设施使用租赁物内的电梯、空调、照明等设施由出租人负责维护保养，承租人负责日常使用。12.3特殊规定如租赁物内存在特殊行业要求或安全规定，承租人应遵守相关规定。第十三条双方签字13.1承租人签字[签字人姓名][职位][签字日期]13.2出租人签字[签字人姓名][职位][签字日期]第十四条合同附件14.1租赁物清单详见附件三。14.2租金支付明细详见附件四。14.3其他相关文件包括但不限于租赁物所有权证明、物业服务协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方参与并提供服务或实施行为的情况。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并提供相关的咨询服务。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，并协助双方履行合同义务。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入，负责租赁物的维护和保养工作。维修服务方的责任限于按照合同约定，定期对租赁物进行检查和维修，确保其符合租赁用途。2.3保险提供商介入保险提供商作为第三方介入，负责为租赁物和承租人的财产提供保险保障。保险提供商的职责限于按照合同约定，为租赁物和承租人的财产损失提供赔偿。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的行为均应以书面形式明确，并经甲乙方双方同意。3.2第三方在其职责范围内，对租赁物造成的损失或损害，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不得超过其收费金额。3.3如果第三方未按合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利和义务关系。甲乙双方应直接履行合同约定的各项义务。4.2第三方介入时，甲乙方仍应履行本合同约定的各项义务，并配合第三方的工作。4.3第三方介入并不免除甲乙方对彼此的责任和义务。甲乙双方应对第三方的行为负责，并确保第三方的行为符合合同约定。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止应提前[时间]天通知甲乙方。5.2第三方终止介入后，其对租赁物的维护、保养和保险责任自行终止。5.3第三方终止介入后，甲乙方仍应继续履行本合同约定的各项义务。第六条第三方介入的违约处理6.1如果第三方未按合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如果第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附加条款7.1第三方介入的具体条款和条件，可由甲乙方在合同签订后另行协商确定，并以附件形式附在本合同后。7.2甲乙方应确保第三方的行为符合国家法律法规，不得利用第三方从事非法活动。7.3甲乙方与第三方之间的任何协议，均不得违背本合同的约定。如发生冲突，以本合同为准。第八条合同的变更和解除8.1甲乙方与第三方之间的变更或解除协议，应提前[时间]天书面通知对方。8.2变更或解除协议应经甲乙方双方同意，并书面确认。第九条通知9.1甲乙方与第三方之间的通知、联系及书面文件往来均采用书面形式，并加盖公章或签字。9.2通知时限：任何一方发出的书面通知，在对方收到之日起视为已送达。第十条合同的生效、无效与解除10.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2本合同的任何条款与现行法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3本合同解除或终止后，甲乙方应立即腾退租赁物，并支付因逾期腾退所产生的违约金。第十一条附件11.1租赁物清单：详见附件三。11.2租金支付明细：详见附件四。11.3其他相关文件：包括但不限于租赁物所有权证明、物业服务协议等。第十二条双方签字12.1承租人签字：[签字人姓名][职位][签字日期]12.2出租人签字：[签字人姓名][职位][签字日期]12.3第三方签字：[签字人姓名][职位][签字日期]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、位置、状态等信息，包括但不限于房屋、设施、设备等。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付方式、时间、金额等信息，以及租金的计算依据和支付流程。附件三：维修服务协议详细列出维修服务的范围、内容、频率、标准等信息，以及维修服务方的责任和义务。附件四：保险购买协议详细列出保险的类型、保险金额、保险条款等信息，以及保险提供方的责任和义务。附件五：第三方介入协议详细列出第三方的名称、职责、权利、责任限额等信息，以及第三方与甲乙方之间的关系和合作方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约承租人逾期支付租金的，应按逾期支付部分每日支付[违约金比例]%的违约金。如承租人未按约定使用和占用租赁物，或违反法律法规、合同约定的其他条款，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金。示例：承租人逾期支付租金超过一个月，未能协商解决，出租人可要求承租人支付[逾期租金金额]元的违约金。2.出租人违约出租人未按约定时间交付租赁物的，应按延迟交付部分每日支付[违约金比例]%的违约金。如出租人未按约定提供维修、保养等服务，或违反法律法规、合同约定的其他条款，承租人有权要求出租人立即改正，并支付违约金。示例：出租人延迟交付租赁物超过一个月，未能协商解决，承租人可要求出租人支付[延迟交付租金金额]元的违约金。3.第三方违约第三方未按合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三方赔偿责任不得超过其收费金额。示例：维修服务方未按约定时间进行维修，导致租赁物损坏，承租人可要求维修服务方支付[维修费用]元。全文完。2024年商业地产长期租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间表第五条租赁物的保险5.1保险的责任和范围5.2保险的支付义务第六条租赁物的变更和解除合同6.1变更的条件和程序6.2解除合同的条件和程序第七条违约责任7.1违约的情形7.2违约的责任和赔偿第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点和适用法律第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限和义务第十一条通知和送达11.1通知的方式和时限11.2送达地址和联系方式第十二条合同的附件12.1附件的名称和内容12.2附件的生效条件和效力第十三条其他条款13.1附加条款的名称和内容13.2其他条款的效力第十四条合同的签署14.1签署的时间和地点14.2签署人的身份和代表资格第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于中国市区街道的商业地产，具体地址为。该地产包括建筑面积为平方米的商场、平方米的办公区和平方米的停车场。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2044年12月31日止，共计20年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币X万元整，按年支付。2.2租金支付周期租金每年度支付一次，每年1月10日前支付当年租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁物进行商业活动。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任乙方应负责租赁物的维修和保养工作，确保租赁物的设施和设备处于良好状态。4.2维修和保养的时间表乙方应在每个季度末之前完成一次全面的维修和保养工作。第五条租赁物的保险5.1保险的责任和范围乙方应购买并维持一份全面的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，并将甲方列为保险受益人。5.2保险的支付义务乙方应承担保险费用的支付义务，并确保保险的有效性。第六条租赁物的变更和解除合同6.1变更的条件和程序任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除合同的条件和程序任何一方如需解除合同，应提前六个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和适用法律本合同的签订地点为市区，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更条件任何一方如需变更本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致，变更协议书面签署后生效。9.3合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致终止时失效。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与履行本合同相关的任何未公开的信息、数据和资料。10.2保密信息的保护期限和义务双方对在合同履行过程中获知的对方的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时限任何一方应以书面形式通过邮寄、快递或者电子邮件等方式向对方发送通知，送达地址为合同中约定的地址。11.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式详见附件一。第十二条合同的附件12.1附件的名称和内容附件一：双方联系人和送达地址信息表。12.2附件的生效条件和效力附件一为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1附加条款的名称和内容任何补充协议或其他附件，均应由双方以书面形式签署，并注明为本合同的一部分。13.2其他条款的效力本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效，并构成合同的一部分。第十四条合同的签署14.1签署的时间和地点本合同于年月日，在中国市区街道由双方代表签署。14.2签署人的身份和代表资格甲方代表：____________，职务：____________，身份证号：____________。乙方代表：____________，职务：____________，身份证号：____________。双方代表均具有签订本合同的法定资格和授权。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方介入的一般规定1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但根据本合同约定或经双方同意，参与本合同履行过程的个体或实体。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险提供商等。1.3第三方介入的程序第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第二部分：第三方的权利和义务2.1第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，如履行合同所需的特定权限、知情权等。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。第三部分：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同条款、双方协商以及行业惯例确定。3.2第三方责任限额的表述第三方在本合同项下的责任限额为人民币X万元整。第四部分：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律规定，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方承担的责任限于合同约定的范围，甲乙双方对第三方的不当行为不负连带责任。第五部分：第三方介入的附加条款5.1第三方选择和更换甲乙双方有权根据合同履行情况，选择或更换合适的第三方。5.2第三方费用支付第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。5.3第三方违约处理第三方违约时，甲乙双方有权按照合同约定采取措施，如暂停支付费用、终止合同等。第六部分：第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应签订书面补充协议。6.2第三方介入的合同解除如需解除第三方介入的合同，甲乙双方应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第七部分：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点和适用法律第三方介入的争议解决的地点为市区，适用法律为中华人民共和国法律。第八部分：第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入的补充协议和附加条款构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的生效条件第三方介入的补充协议和附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第九部分：其他事项9.1甲乙双方应确保第三方的选择和介入不会侵犯他人的合法权益。9.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。9.3本合同的第三方介入修正条款的解释权归甲乙双方所有。第十部分：合同的签署10.1签署的时间和地点本附加条款于年月日，在中国市区街道由甲乙双方代表签署。10.2签署人的身份和代表资格甲方代表：____________，职务：____________，身份证号：____________。乙方代表：____________，职务：____________，身份证号：____________。双方代表均具有签订本附加条款的法定资格和授权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单包含租赁物的详细描述、面积、使用范围等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：租赁物的使用和维护手册包含租赁物的使用指南、维护保养流程等信息。附件四：维修和保养服务协议详细说明维修和保养的责任、时间表、费用等信息。附件五：保险投保