2024年前期物业服务管理协议范文2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年前期物业服务管理协议范文本合同目录一览第一条物业服务管理范围与内容1.1物业范围1.2物业服务内容第二条物业服务管理期限2.1开始日期2.2结束日期第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条物业服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条物业服务质量保证5.1服务品质要求5.2服务质量监督与检查第六条物业维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准6.3维修保养时间第七条安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范设施7.3安全事故处理第八条绿化管理8.1绿化区域8.2绿化标准8.3绿化维护第九条环境卫生管理9.1卫生清洁范围9.2卫生清洁标准9.3垃圾处理第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3合同解除后的处理第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他事项13.1合同的签订与生效13.2合同的副本13.3信息的更新与传递第十四条附则14.1合同的修订14.2合同的废止14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条物业服务管理范围与内容1.1物业范围甲方拥有的位于_______的物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等，具体物业范围以附件一《物业范围明细》为准。1.2物业服务内容乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：(1)物业设施的日常维护及保养；(2)物业公共区域的安全管理；(3)物业公共区域的清洁卫生；(4)绿化区域的维护与管理；(5)物业服务咨询与投诉处理等。第二条物业服务管理期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______日至_______年_______日。2.2结束日期除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动终止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务(1)按照约定支付物业服务费用；(2)遵守物业管理规章制度，不得损害他人和公共利益；(3)协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；(4)有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和意见。3.2乙方权利与义务(1)按照约定提供物业服务，确保服务质量达到约定的标准；(2)建立健全物业管理制度，确保物业的安全、整洁和有序；(3)接受甲方的监督，对甲方的建议和意见及时进行整改；(4)如实向甲方报告物业管理的有关情况。第四条物业服务费用4.1服务费用标准物业服务费用为每平方米_______元/月，具体费用以附件二《物业服务费用明细》为准。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的费用标准和支付时间，向乙方支付物业服务费用。4.3费用调整机制物业服务费用调整机制如下：(1)乙方应根据市场行情和成本变化情况，于每年合同到期前一个月向甲方提出费用调整方案；(2)甲方应在收到费用调整方案后十五日内回复乙方，逾期未回复视为甲方同意调整方案；(3)费用调整方案经双方确认后，自下一物业管理周期开始执行。第五条物业服务质量保证5.1服务品质要求乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务，确保物业服务质量。5.2服务质量监督与检查甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并对乙方存在的问题提出整改要求。乙方应在接到整改要求后及时进行整改。第六条物业维修与保养6.1维修保养范围乙方应负责物业共用部位和共用设施设备的小修、中修和大修，具体维修保养范围以附件三《维修保养范围明细》为准。6.2维修保养标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，对物业进行维修保养，确保物业的正常使用。6.3维修保养时间乙方应在接到维修保养请求后，按照约定时间进行维修保养。如特殊情况导致无法按时维修保养，乙方应提前通知甲方，并尽快完成维修保养。第八条安全管理8.1安全管理制度乙方应制定并执行物业安全管理制度，确保物业的安全。8.2安全防范设施乙方应保证物业的安全防范设施正常运行，并定期进行检查和维护。8.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即进行处理，并及时报告甲方。第九条绿化管理9.1绿化区域绿化区域包括物业内的公园、花园、绿化带等，具体区域以附件四《绿化区域明细》为准。9.2绿化标准乙方应按照附件五《绿化标准》进行绿化管理，保持绿化区域的整洁美观。9.3绿化维护乙方应定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等维护工作。第十条环境卫生管理10.1卫生清洁范围卫生清洁范围包括物业的公共区域、楼道、电梯间等，具体范围以附件六《卫生清洁范围明细》为准。10.2卫生清洁标准乙方应按照附件七《卫生清洁标准》进行卫生清洁，保持物业的整洁卫生。10.3垃圾处理乙方应负责物业的垃圾收集、分类和处理工作，确保物业的环境卫生。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件本合同的变更条件如下：(1)双方协商一致；(2)因法律、法规、政策变化需要变更；(3)其他经双方确认的变更情况。11.2终止条件本合同的终止条件如下：(1)合同有效期届满；(2)双方协商一致；(3)法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与物业相关的遗留问题，包括但不限于物业设施的移交、财务结算等。第十二条违约责任12.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条其他事项13.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的副本双方均保留本合同的正本和副本，双方副本具有同等法律效力。13.3信息的更新与传递双方应及时更新合同中涉及的与物业相关的信息，并按照约定方式进行传递。第十四条附则14.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的废止本合同的废止应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：(1)甲方或乙方委托第三方提供专业服务；(2)第三方参与物业的管理、维修、保养等工作；(3)第三方与甲方或乙方发生合同关系。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方对甲方或乙方承担的责任，应以第三方与甲方或乙方之间的合同为准。2.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不得超过第三方与甲方或乙方合同中约定的限额。第三条甲方和乙方的义务3.1选择第三方甲方和乙方选择第三方时，应谨慎考察第三方的资质、能力和信誉，并确保第三方具备相应的许可和资质。3.2第三方行为约束甲方和乙方应确保第三方的行为符合法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方资料提供甲方和乙方应向对方提供与第三方相关的合同、资质、许可证等资料。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调甲方和乙方应协调好与第三方的关系，确保第三方按照合同约定提供服务。4.2第三方管理甲方和乙方应加强对第三方的管理，确保第三方提供的服务符合本合同的约定。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方违反其与甲方或乙方的合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方或乙方应按照本合同约定和第三方合同的约定，处理第三方违约事宜。第六条第三方侵权的处理6.1第三方侵权如第三方侵犯甲方或乙方的合法权益，甲方或乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。6.2第三方侵权处理甲方或乙方应按照本合同约定和第三方合同的约定，处理第三方侵权事宜。第七条甲方和乙方的权益保护7.1权益保护甲方和乙方应采取必要措施，保护自身的合法权益，防止第三方损害。7.2权益受损处理如甲方的合法权益受损，甲方应按照本合同约定和第三方合同的约定，要求乙方或第三方承担责任。如乙方的合法权益受损，乙方应按照本合同约定和第三方合同的约定，要求甲方或第三方承担责任。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更如因第三方介入需要变更本合同，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更生效书面变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止如因第三方介入需要终止本合同，甲方和乙方应协商一致，并签订书面终止协议。9.2终止生效书面终止协议经双方签字盖章后生效，本合同随之终止。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除如因第三方介入需要解除本合同，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除生效书面解除协议经双方签字盖章后生效，本合同随之解除。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1争议解决本合同因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交甲方和乙方约定的仲裁机构仲裁，或向甲方和乙方约定的法院提起诉讼。11.2仲裁和诉讼甲方和乙方应在合同中明确约定仲裁机构或法院。如未明确约定，双方同意提交至甲方所在地的仲裁机构或法院处理。第十二条第三方介入的合同修订12.1合同修订本合同因第三方介入需要修订时，甲方和乙方应签订书面修订协议。12.2修订生效书面修订协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。第十三条第三方介入的合同废止13.1合同废止本合同因第三方介入需要废止时，甲方和乙方应签订书面废止协议。13.2废止生效书面废止协议经双方签字盖章后生效，本合同随之废止。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业范围明细》详细列出物业的具体范围，包括楼号、单元、面积、设施等。附件二：《物业服务费用明细》详细列出物业服务费用的计算方式、收费项目、费用标准等。附件三：《维修保养范围明细》详细列出需要维修保养的项目、部位、周期等。附件四：《绿化区域明细》详细列出绿化区域的位置、面积、植物种类等。附件五：《绿化标准》详细列出绿化标准，包括植物养护、修剪、施肥、浇水等要求。附件六：《卫生清洁范围明细》详细列出需要清洁卫生的区域、清洁标准、清洁频率等。附件七：《卫生清洁标准》详细列出清洁标准，包括清洁工具、清洁剂、清洁频率等要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业服务。3.乙方未按照约定维修保养物业。4.乙方未按照约定进行绿化管理。5.乙方未按照约定进行环境卫生管理。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并有权根据实际情况加收滞纳金。2.乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同义务，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照约定维修保养物业的，甲方有权要求乙方在合理期限内修复，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方未按照约定进行绿化管理的，甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同义务，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。5.乙方未按照约定进行环境卫生管理的，甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同义务，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权催告甲方支付，并有权根据实际情况加收滞纳金。如甲方在乙方催告后仍未支付，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年前期物业服务管理协议范文2本合同目录一览1.协议概述1.1甲方权益1.2乙方权益1.3协议有效期2.物业服务管理内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3服务内容与标准3.物业服务人员3.1人员配置3.2人员培训与管理3.3人员服务规范4.物业费用4.1管理费用4.2维修资金4.3费用支付方式5.物业维修与养护5.1维修责任5.2养护计划与实施5.3维修资金的管理与使用6.安全事故处理6.1安全事故的定义与分类6.2安全事故的报告与处理流程6.3安全事故责任的认定与赔偿7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.合同的签字盖章12.1签字盖章程序12.2签字盖章的有效性13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3共同遵守的规定14.附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1甲方权益甲方为物业的业主或业主代表，拥有物业的所有权或使用权。甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务管理。1.2乙方权益乙方为物业服务管理公司，拥有专业物业管理资质。乙方有权按照合同约定对甲方物业进行服务管理，并收取相应的服务费用。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条物业服务管理内容2.1物业管理范围物业管理范围包括物业内的建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等。2.2物业管理项目物业管理项目包括物业维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维修等。2.3服务内容与标准乙方应按照行业标准和合同约定，提供质价相符的物业服务。具体服务内容与标准详见附件。第三条物业服务人员3.1人员配置乙方应根据物业规模和管理项目，配置足够数量的专业服务人员。人员配置详情详见附件。3.2人员培训与管理乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量和专业技能。乙方应建立健全人员管理制度，确保服务人员的规范服务。3.3人员服务规范乙方服务人员应遵守甲方物业的相关规定，按照服务规范进行服务。如有违反，乙方应承担相应责任。第四条物业费用4.1管理费用管理费用包括物业服务费、公共维修基金等。具体费用标准详见附件。4.2维修资金维修资金用于物业设施设备的维修和养护。甲方应按照约定及时缴纳维修资金。4.3费用支付方式甲方应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式支付乙方服务费用。第五条物业维修与养护5.1维修责任乙方负责物业设施设备的日常维修与养护。如遇重大故障，乙方应及时修复，确保物业的正常使用。5.2养护计划与实施乙方应根据物业特点，制定设施设备养护计划，并按照计划进行实施。5.3维修资金的管理与使用维修资金的管理和使用应严格按照相关法规和合同约定进行。乙方应定期向甲方报告维修资金的使用情况。第六条安全事故处理6.1安全事故的定义与分类安全事故指在物业使用过程中，因设备设施故障、人员操作失误等原因造成的人员伤亡、财产损失事件。6.2安全事故的报告与处理流程乙方应及时向甲方报告安全事故，并按照甲方要求和国家法规，采取相应处理措施。6.3安全事故责任的认定与赔偿安全事故责任应按照相关法规和合同约定进行认定。乙方应承担相应赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更与解除的程序变更或解除协议应遵循相关法规和合同约定，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任。具体违约责任详见附件。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。具体违约责任详见附件。8.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。具体赔偿方式详见附件。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与延续10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在履行期限内，因合同解除、履行完毕或其他法定终止条件出现时终止。10.3延续条件本合同终止后，如双方同意继续履行合同义务，可签订书面延续协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3保密期限保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止后____年止。第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章程序本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2签字盖章的有效性双方代表签字盖章具有法律效力，代表双方正式同意本合同的条款。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方对乙方提出的特殊要求，应以书面形式在本合同附件中明确。13.2乙方特殊要求乙方对甲方提出的特殊要求，应以书面形式在本合同附件中明确。13.3共同遵守的规定双方应遵守国家法律法规，共同维护物业的和谐稳定。第十四条附件14.1附件列表附件包括：物业服务内容、人员配置、费用标准、养护计划等。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务商、安全保卫服务商、咨询顾问等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并征得对方同意。2.2甲乙方应在书面通知中明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的时间、范围和方式。2.3甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，满足合同履行要求。第三条第三方责任与权益3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方享有合同约定的权益，包括但不限于费用支付、服务范围和时间等。3.3第三方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害甲方物业和乙方合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方承担的责任限额，按照甲乙双方的约定和法律规定执行。4.2第三方对乙方承担的责任限额，按照甲乙双方的约定和法律规定执行。4.3第三方在履行合同过程中造成损失的，应依法承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方合同的履行。5.2第三方与乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方合同的履行。5.3第三方应与甲乙双方保持沟通，确保合同履行顺利。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方与甲方发生争议，双方可依法解决。6.2如第三方与乙方发生争议，双方可依法解决。6.3如甲乙方与第三方发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条第三方退出7.1第三方如需退出合同履行，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出不影响甲乙双方合同的继续履行。7.3第三方退出后的责任转移，按照甲乙双方的约定和法律规定执行。第八条第三方变更8.1第三方如发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、股权结构等，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方变更不影响甲乙双方合同的继续履行。8.3第三方变更后的责任承担，按照甲乙双方的约定和法律规定执行。第九条甲乙方的告知义务9.1甲方应向乙方告知与第三方相关的法律法规、行业标准等。9.2乙方应向甲方告知与第三方相关的法律法规、行业标准等。9.3甲乙方应相互告知与第三方交往过程中应注意的事项。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应提交给对方进行确认。10.2甲乙方应保留第三方介入的书面确认文件，以备不时之需。第十一条第三方介入的监督与检查11.1甲方有权对第三方的工作进行监督与检查，确保合同履行质量。11.2乙方有权对第三方的工作进行监督与检查，确保合同履行质量。11.3甲乙方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。12.2甲乙方应向第三方明确保密内容和保密义务。12.3第三方违反保密义务的，应依法承担赔偿责任。第十三条甲方