2024年商铺租赁权质押合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁权质押合同样本1本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁权质押4.1质押物描述4.2质押物价值4.3质押物交付及登记5.租金支付保障5.1租金支付担保人5.2租金支付保证金6.双方权利与义务6.1出租人权利与义务6.2承租人权利与义务7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1物业管理11.2维修责任11.3保险责任12.合同附件12.1商铺照片12.2租赁权质押物权属证明13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件商铺照片。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3商铺用途：商铺主要用于商业经营，不得用于非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前个工作日书面通知对方，并按照届时市场价格协商确定新的租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期以calendarmonth为单位。3.3租金支付方式：承租人应按约定的支付周期将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁权质押4.1质押物描述：承租人将其在租赁期间对商铺享有的租赁权质押给出租人，作为租金支付的担保。4.2质押物价值：质押物的价值等于商铺的租金金额。4.3质押物交付及登记：承租人应在租赁开始日期将租赁权质押给出租人，并办理相关登记手续。第五条租金支付保障5.1租金支付担保人：承租人无需提供租金支付担保。5.2租金支付保证金：承租人应向出租人支付租金保证金元，作为租金支付的担保。租金保证金在租赁期满且承租人履行完毕合同约定的义务后，无息退还。第六条双方权利与义务6.1出租人权利与义务6.1.1出租人应保证商铺的基本设施完善，满足承租人的经营需求。6.1.2出租人应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全与卫生。6.1.3出租人不得干涉承租人的正常经营活动。6.2承租人权利与义务6.2.1承租人应按约定支付租金，并遵守合同约定的条款。6.2.2承租人应合理使用商铺，不得进行非法经营活动。6.2.3承租人应承担商铺的维修费用，除非是由于出租人的原因导致的损坏。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背合同的基本原则。7.2合同终止条件7.2.1租赁期满，承租人按照约定履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。7.2.2双方协商一致，可以提前终止合同，但需书面通知对方。7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，承租人应将商铺交还给出租人，并办理相关手续。7.3.2合同终止后，出租人应退还承租人租金保证金，扣除合同约定的费用后。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担迟延履行违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.1.2出租人未按照合同约定保证商铺的基本设施完善的，应承担相应的维修费用。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担迟延履行违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.2.2承租人未按照合同约定合理使用商铺的，应承担相应的维修费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意，争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、解除和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不代表出租人将商铺的所有权转移给承租人，商铺的所有权仍归出租人所有。10.2合同解除条件10.2.1在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方可以解除合同。10.2.2合同解除后，承租人应将商铺交还给出租人，并办理相关手续。10.3合同终止条件10.3.1租赁期满，承租人按照约定履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。10.3.2双方协商一致，可以提前终止合同，但需书面通知对方。第十一条其他条款11.1物业管理11.1.1出租人负责商铺的物业管理，确保商铺的安全与卫生。11.1.2承租人应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定的行为。11.2维修责任11.2.1承租人应承担商铺的维修费用，除非是由于出租人的原因导致的损坏。11.2.2商铺的正常维护和修理由出租人负责，除非是由于承租人的原因导致的损坏。11.3保险责任11.3.1承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，并保证保险的有效性。11.3.2承租人未购买保险导致损失的，应自行承担相应的责任。第十二条合同附件12.1商铺照片12.1.1商铺照片作为合同附件，用以确定商铺的位置和面积。12.2租赁权质押物权属证明12.2.1租赁权质押物权属证明作为合同附件，用以证明承租人对商铺的租赁权。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.1.1出租人应在本合同上签字盖章，以示确认。13.2承租人签字盖章13.2.1承租人应在本合同上签字盖章，以示确认。第十四条合同签订日期14.1本合同于年月日在市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并提供服务或实施行为的情况。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙双方应负责协调和管理第三方的工作，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及对方的其他利益相关方。4.3甲乙双方应与第三方明确划分责任范围，避免责任纠纷。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应签订书面补充协议，明确第三方的职责和义务。5.2补充协议应包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等条款。5.3补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第六条第三方违约责任6.1如第三方未能按照约定履行其职责，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。6.2违约金的计算方式、金额等应在补充协议中明确约定。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护，包括但不限于合同履行、费用支付等。7.2甲乙双方不得无故解除与第三方的合同，导致第三方损失。第八条第三方信息的保密8.1甲乙双方应与第三方约定保密条款，保护双方及第三方的商业秘密、个人隐私等。8.2保密条款应明确约定保密信息的范围、保密期限、违约责任等。第九条第三方评价与监督9.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价和监督，确保第三方的服务质量符合合同约定。9.2甲乙双方应定期与第三方沟通，解决合同履行过程中出现的问题。第十条第三方退出机制10.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同。10.2解除合同的条件、程序、责任等应在补充协议中明确约定。第十一条第三方介入的合同更新11.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面更新协议，明确变更的内容。11.2更新协议应经甲乙双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第十二条第三方介入的法律适用12.1本合同及补充协议、更新协议等与第三方介入相关的文件，适用中华人民共和国法律法规。第十三条第三方介入的争议解决13.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的生效条件14.1本合同及补充协议、更新协议等与第三方介入相关的文件，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十五条合同的解除和终止15.1合同解除或终止后，第三方对甲乙双方承担的责任，不影响合同解除或终止后的其他条款的执行。第十六条附件16.1本合同的附件包括商铺照片、租赁权质押物权属证明等，作为合同的重要组成部分。第十七条签字盖章17.1甲乙双方应在本合同及补充协议、更新协议上签字盖章，以示确认。第十八条合同签订日期18.1本合同及补充协议、更新协议于年月日在市区街道号签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片1.1商铺照片应清晰反映商铺的外观、位置、规模等基本情况。1.2商铺照片应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明。附件2：租赁权质押物权属证明2.1租赁权质押物权属证明应证明承租人对商铺的租赁权。2.2租赁权质押物权属证明应由有权机关出具，并在合同中注明。附件3：第三方服务协议3.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等条款。3.2第三方服务协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并在合同中注明。附件4：第三方评估报告4.1第三方评估报告应对商铺的价值、租赁条件等进行评估。4.2第三方评估报告应由有权机关出具，并在合同中注明。附件5：维修服务协议5.1维修服务协议应明确维修服务的范围、期限、质量标准、费用支付等条款。5.2维修服务协议应由甲乙双方和维修服务方共同签署，并在合同中注明。附件6：保险单据6.1保险单据应证明承租人已为商铺购买相应的商业保险。6.2保险单据应由保险公司出具，并在合同中注明。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1承租人未能按照约定支付租金，视为违约。1.2出租人未能按照约定提供商铺，视为违约。2.租赁权质押违约2.1承租人未能按照约定将其在租赁期间对商铺享有的租赁权质押给出租人，视为违约。2.2出租人未能按照约定保证商铺的基本设施完善，视为违约。3.租金支付保障违约3.1承租人未能按照约定提供租金支付担保，视为违约。3.2出租人未能按照约定提供商铺的物业管理，视为违约。4.双方权利与义务违约4.1出租人未能按照约定不得干涉承租人的正常经营活动，视为违约。4.2承租人未能按照约定合理使用商铺，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为逾期支付租金的10%或其他违约行为的约定比例。2.违约金支付期限：违约方应在违约行为发生后的个工作日内支付违约金。3.违约行为造成的损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未能在租赁开始日期后个工作日内支付首个月租金，则视为违约。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金为租金的10%。同时，出租人有权解除合同，并要求承租人承担因解除合同而产生的损失赔偿。全文完。2024年商铺租赁权质押合同样本2本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的名称与位置1.2商铺的面积与结构1.3商铺的使用性质2.租赁权的质押2.1质押的定义与范围2.2质押的有效期限2.3质押的登记与备案3.租金与支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租赁期限4.1合同的起止日期4.2租赁期限的延长4.3提前终止租赁合同的条件5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承条款10.3合同的转让条款11.附件11.1商铺的产权证明文件11.2租赁权的质押登记证明文件12.签字盖章页12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.合同的修订历史13.1修订的日期与版本号13.2修订的内容说明14.法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决的地域与机构第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本信息1.1商铺的名称与位置商铺名称为“X购物广场”，位于市区街道，具体门牌号为号。1.2商铺的面积与结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括个房间，商铺内部布局合理，适合进行各类商业活动。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，出租方应确保商铺在租赁期间内，承租方可以合法使用商铺进行各类商业活动。第二条租赁权的质押2.1质押的定义与范围租赁权的质押是指出租方将其拥有的商铺租赁权作为抵押物，向承租方提供的一种担保方式。质押的范围包括商铺的租赁权以及与租赁权相关的所有权益。2.2质押的有效期限质押的有效期限为商铺租赁合同的履行期限，即自合同签订之日起至合同约定的租赁期满之日止。2.3质押的登记与备案质押的登记与备案应按照相关法律法规的规定进行，出租方应在租赁合同签订后个工作日内将租赁权质押登记备案。第三条租金与支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月元，租金的标准按照市场行情和出租方的要求进行调整。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。3.3租金的支付方式租金的支付方式为银行转账，承租方应在每月第一个工作日将租金转账至出租方指定的银行账户。第四条租赁期限4.1合同的起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。4.2租赁期限的延长租赁期限届满前，如果承租方希望继续租赁，可以在租赁期限届满前个月向出租方提出延长租赁期限的申请。4.3提前终止租赁合同的条件合同履行期间，如承租方提前终止租赁合同，应提前个月通知出租方，并支付违约金，违约金的标准为元。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方在租赁期间对商铺的合法使用权。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺进行各类商业活动，并按照约定支付租金。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同履行期间，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除的条件合同履行期间，如果发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第八条违约责任7.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用商铺的，出租方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方无法正常收取租金或者商铺被损坏的，承租方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可以继续采取其他争议解决方式。8.3仲裁解决如果双方同意仲裁解决争议，应签订书面仲裁协议，明确仲裁机构的选择和仲裁地点。8.4法律途径如果上述争议解决方式均无法解决争议，双方可以将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同履行期满，或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3合同的失效条件合同因履行不能、双方协议解除、依法解除或者被确认无效的，合同即行失效。第十一条其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容以及与合同相关的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的继承条款如果一方发生继承、合并、分立等情形，本合同对继承人、合并后的企业、分立后的企业继续有效。10.3合同的转让条款除非双方另有约定，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条附件11.1商铺的产权证明文件商铺的产权证明文件作为本合同的附件，用以证明商铺的所有权归出租方所有。11.2租赁权的质押登记证明文件租赁权的质押登记证明文件作为本合同的附件，用以证明租赁权已经进行质押登记。第十三条签字盖章页12.1出租方的签字盖章出租方的授权代表签字并加盖公司公章。12.2承租方的签字盖章承租方的授权代表签字并加盖公司公章。第十四条合同的修订历史13.1修订的日期与版本号本合同的修订历史记录应包括每次修订的日期、版本号以及修订的内容。13.2修订的内容说明每次修订的内容应详细记录，包括修订的原因、修订的部分以及修订后的内容。第十五条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律，法律法规另有规定的，从其规定。14.2争议解决的地域与机构争议解决的地域为合同签订地人民法院，双方应按照约定或者依法选择适当的争议解决机构。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、评估方、维修方、保险方等，为甲乙方提供服务或者参与合同履行的一方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：商铺的评估、租赁权的登记、商铺的维修与保养、租金的保险等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序甲乙方在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选择的条件、选择的方式、选择的时限等。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任应包括但不限于：提供真实、准确的服务或者产品，按照约定的时限完成任务，对因自身原因造成的损失承担责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：获得约定的服务费用，获得合理的利润空间，获得必要的合同保障等。3.2第三方介入的权益保护甲乙方应按照合同约定履行对第三方的支付义务，保障第三方的权益。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定提供服务或者产品，或者提供的服务或者产品存在瑕疵的，视为第三方违约。4.2第三方违约的处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更如果甲乙方需要变更第三方介入的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同解除如果甲乙方需要解除第三方介入的合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对因其原因造成的损失承担的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行确定，并在合同中予以明确。6.3第三方责任限额的调整如果甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，应与第三方协商一致，并签订书面调整协议。第七条第三方介入的合同履行与监督7.1第三方介入的合同履行第三方应按照合同约定履行其义务，并接受甲乙方的监督。7.2第三方介入的合同监督甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正其不当行为。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商的方式解决，协商不成的，可以采取调解、仲裁或者诉讼等方式解决。8.2第三方介入的争议解决地域与机构第三方介入的争议解决地域与机构应根据合同约定或者依法选择。第九条第三方介入的合同转让与继承9.1第三方介入的合同转让第三方介入的合同不得转让给其他主体，除非甲乙方与第三方协商一致。9.2第三方介入的合同继承如果第三方发生继承、合并、分立等情形，本合同对继承人、合并后的企业、分立后的企业继续有效。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方保密义务第三方应对与合同有关的信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。10.2第三方合规义务第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。第十一条甲乙方的权利与义务11.1甲乙方的权利甲乙方有权按照合同约定要求第三方履行其义务，并有权对第三方的履行情况进行监督。11.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行对第三方的支付义务，并保障第三方的权益。第十二条附件12.1第三方介入的相关文件与第三方介入相关的文件，如评估报告、维修合同、保险合同等，应作为本合同的附件。第十三条签字盖章页13.1甲乙方的签字盖章甲乙方的授权代表签字并加盖