2024年物业出租委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业出租委托书本合同目录一览第一条物业出租委托书1.1物业描述1.1.1物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业用途1.2出租期限1.2.1开始日期1.2.2结束日期1.3租金1.3.1租金金额1.3.2租金支付方式1.3.3租金调整条款1.4维护与保养1.4.1出租人责任1.4.2承租人责任1.4.3维修基金2条务委托2.1委托内容2.1.1出租人委托事项2.1.2承租人委托事项2.2委托期限2.3委托费用2.4委托终止3条务限制3.1出租人限制3.2承租人限制4条务违约4.1出租人违约4.2承租人违约5条务争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决6条务变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7条务终止7.1终止条件7.2终止后的事务处理8条务保密8.1保密内容8.2保密期限9条务法律适用9.1适用法律10条务争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11条务效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件12条务通知12.1通知方式12.2通知期限13条务附件13.1附件内容13.2附件效力14条务其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条物业出租委托书1.1物业描述1.1.1物业地址：北京市朝阳区路号1.1.2物业面积：共计1000平方米1.1.3物业用途：商业用途1.2出租期限1.2.1开始日期：2024年1月1日1.2.2结束日期：2029年12月31日1.3租金1.3.1租金金额：每月人民币50,000元1.3.2租金支付方式：每月底支付下一个月的租金1.3.3租金调整条款：租金每年调整一次，根据市场行情确定调整幅度1.4维护与保养1.4.1出租人责任：负责物业的基本设施维护和物业管理1.4.2承租人责任：负责日常的使用和维护1.4.3维修基金：承租人每月支付人民币500元作为维修基金第二条务委托2.1委托内容2.1.1出租人委托事项：代理出租物业，寻找合适的承租人2.1.2承租人委托事项：租赁物业，合法经营2.2委托期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止2.3委托费用：出租人承担寻找承租人的费用2.4委托终止：合同到期或者双方协商一致终止第三条务限制3.1出租人限制：不得干涉承租人的正常经营活动3.2承租人限制：不得改变物业的结构和用途第四条务违约4.1出租人违约：未能按照约定提供物业或者未能履行合同义务的，应当承担违约责任4.2承租人违约：未能按照约定支付租金或者未能履行合同义务的，应当承担违约责任第五条务争议解决5.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应当通过协商解决5.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解5.3仲裁解决：调解不成的，任何一方都可以向约定的仲裁机构申请仲裁第六条务变更和解除6.1变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致6.2解除条件：合同的解除必须经过双方协商一致，并按照约定办理相关手续第七条务终止7.1终止条件：合同到期或者双方协商一致终止7.2终止后的事务处理：双方按照合同约定处理终止后的事务第八条务保密8.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密和技术秘密8.2保密期限：从合同签订之日起至合同终止之日起两年第九条务法律适用9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律第十条务争议解决10.1争议解决方式：任何一方都可以选择协商、调解或仲裁来解决合同争议10.2争议解决机构：如选择仲裁，争议应当提交至北京仲裁委员会第十一条务效力11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同无效条件：违反法律法规或者社会公共利益的，合同无效第十二条务通知12.1通知方式：书面通知12.2通知期限：通知应在合同有效期内送达对方指定的地址第十三条务附件13.1附件内容：本合同的附件包括物业清单、租金支付明细表等13.2附件效力：附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十四条务其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定效力：其他约定与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以其他约定为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。2.3第三方应按照本合同的约定，对甲乙方负责，不对其他第三方负责。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因服务质量问题导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用在本合同中约定。4.2第三方服务费用如有调整，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第五条第三方介入的变更5.1甲乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。5.2更换第三方不影响本合同的履行，但甲乙方应确保新第三方符合本合同的要求。第六条第三方介入的终止6.1第三方完成其职责后，应退出本合同的履行。6.2第三方退出本合同后，其对甲乙方的义务结束，但对其在合同履行期间的行为仍应承担责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响其他方的权益。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的赔偿责任，每次事故不超过其服务费用的一定比例，具体比例在本合同中约定。8.2第三方对甲乙方的累计赔偿责任，不超过其服务费用的总额。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。9.2第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁。第十一条第三方介入的效力11.1本合同关于第三方介入的条款，对甲乙方具有法律效力。11.2本合同关于第三方介入的条款，不对第三方具有法律效力。第十二条第三方介入的补充约定12.1本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单附件二：租金支付明细表附件三：物业维护和保养计划附件四：第三方服务提供者名单附件五：保险单副本附件六：租赁合同副本附件七：维修服务协议副本附件八：物业使用和管理规定附件九：安全协议副本附件十：其他相关文件和协议附件一：物业清单本附件详细列出了出租物业的地址、面积、结构、设施等信息，包括但不限于房屋、土地、设备等。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付方式、时间、金额等信息，包括但不限于银行转账、、等支付方式。附件三：物业维护和保养计划本附件详细列出了物业的维护和保养计划，包括但不限于公共区域的清洁、设施的检查和维护等。附件四：第三方服务提供者名单本附件详细列出了可能涉及到的第三方服务提供者，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。附件五：保险单副本本附件为保险单的副本，用于证明保险的有效性和保险内容的详细信息。附件六：租赁合同副本本附件为租赁合同的副本，用于证明甲乙双方的权利和义务。附件七：维修服务协议副本本附件为维修服务协议的副本，用于明确维修服务的范围、费用和责任等。附件八：物业使用和管理规定本附件详细列出了物业的使用和管理规定，包括但不限于出入管理、宠物管理、噪音管理等。附件九：安全协议副本本附件为安全协议的副本，用于明确甲乙双方的安全责任和义务。附件十：其他相关文件和协议本附件包含了其他可能涉及到的相关文件和协议，包括但不限于装修许可、临时占用许可等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供物业或未能履行合同义务的，视为违约。2.乙方未能按照约定支付租金或未能履行合同义务的，视为违约。3.第三方未能按照约定提供服务或未能履行合同义务的，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于租金、维修费用、中介费用等。2.违约方应承担因违约而产生的间接损失，包括但不限于利润损失、诉讼费用等。3.违约方应承担因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。示例说明：如果甲方未能按照约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为本合同租金金额的10%。如果乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为本合同租金金额的10%。如果第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的标准为本合同服务费用的10%。全文完。2024年物业出租委托书1本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业1.2出租人1.3承租人1.4委托书第二条物业租赁2.1租赁期限2.2租金2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条物业使用与维护3.1使用权3.2维修责任3.3用途限制第四条保险4.1保险责任4.2保险费用4.3保险条款第五条转租与分租5.1转租条件5.2分租限制第六条提前终止与解除合同6.1提前终止合同的条件6.2解除合同的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业本合同所指的物业是指位于【地址】的房产及其附属设施和周边土地，包括但不限于建筑物、停车位、绿化区域等。1.2出租人1.3承租人1.4委托书委托书是指甲方授权乙方作为其在物业租赁及使用过程中的全权代表和代理人，代为处理与物业租赁相关的事宜。第二条物业租赁2.1租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2租金租金为每月【金额】元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户名】、【账户号码】。2.3租金支付方式乙方应在每月【日期】前支付当月租金。若逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，若乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。第三条物业使用与维护3.1使用权乙方享有租赁期间对物业的使用权，但不得转让给第三方。3.2维修责任甲方负责物业的正常维护和修理，确保物业符合租赁目的。乙方应合理使用物业，不得进行破坏性改造。3.3用途限制乙方只能将物业用于【指定用途】，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第四条保险4.1保险责任甲方应为其物业购买保险，并将乙方纳入保险受益人。4.2保险费用保险费用由甲方承担。4.3保险条款保险条款包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险，具体保险条款由双方另行协商确定。第五条转租与分租5.1转租条件乙方不得将物业转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。5.2分租限制乙方不得将物业分租给第三方，除非得到甲方的书面同意。第六条提前终止与解除合同6.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方未经对方同意提前终止合同的，应支付给对方【金额】元的违约金。6.2解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方违反合同条款，甲方有权解除合同；（3）甲方有权根据法律规定解除合同。合同解除后，乙方应立即搬离物业，并支付甲方因提前解除合同而产生的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方同意按照本合同第八条的规定解决合同争议。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同解除的条件和程序按照本合同第六条的规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、传真或书面方式进行通知。12.2送达地址双方各自的联系人和送达地址如下：甲方：姓名：【甲方姓名】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方电话】乙方：姓名：【乙方姓名】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方电话】12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的联系人和送达地址时生效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括物业现状照片、租赁平面图等。13.3附件附件包括租赁押金收据、租金支付记录等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人信息甲方（出租人）：【甲方姓名】【甲方职务】【甲方单位】乙方（承租人）：【乙方姓名】【乙方职务】【乙方单位】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与管理的情况。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，确保服务质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.2第三方如因故意或过失导致甲方和乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的义务，并按照约定时间、质量要求完成工作。第三条第三方选择与委托3.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相关的服务合同或协议。3.2甲方和乙方应确保选定的第三方具有合法资质，有能力履行合同约定的义务。3.3甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间等事项，由甲方和乙方协商确定。4.3甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担滞纳金或其他违约责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，确保第三方在承担责任时，不会超出其能力范围。5.2甲方和乙方应要求第三方提供担保或保险，以保障甲乙双方的利益。5.3第三方如因履行合同导致损失的，甲方和乙方应按照约定承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方应主动与甲方和乙方沟通，及时报告工作进展和存在的问题。6.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。6.3甲方和乙方应与第三方共同解决履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。第七条第三方退出7.1第三方如因故需要退出合同履行，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方应按照约定处理与第三方相关的后续事项。7.3第三方退出不影响甲方和乙方之间的合同履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条违约责任8.1第三方如违反合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2甲方和乙方如未按照约定履行与第三方的合同，导致第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间如发生纠纷，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1甲方、乙方与第三方之间如因特殊情况需要变更或解除合同，应签订书面协议。10.2合同的变更或解除不得影响甲方和乙方之间的合同履行。第十一条附加条款本合同的第三方介入相关事项，如有未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。第十二条附则本补充规定自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：【甲方姓名】【甲方职务】【甲方单位】乙方（承租人）：【乙方姓名】【乙方职务】【乙方单位】第三方（具体名称）：【第三方姓名】【第三方职务】【第三方单位】签署日期：【签署日期】签署地点：【签署地点】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部设施、周边环境等，以直观反映物业的实际情况。附件二：租赁平面图详细要求：平面图应清晰显示物业的布局、面积、房间分布等信息，方便双方了解物业结构。附件三：租赁押金收据详细要求：押金收据应加盖甲方财务章，注明押金金额、收款人、收款日期等。附件四：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每笔租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件五：保险单据详细要求：单据应包括保险合同、保险证书、保险费收据等，证明保险已购买并有效。附件六：第三方服务合同或协议详细要求：合同或协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、责任限额等。附件七：第三方资质证明文件详细要求：文件应包括第三方的营业执照、资质证书、从业人员的资格证书等。附件八：甲方和乙方之间的沟通与协作记录详细要求：记录应详细记录双方在合同履行过程中的沟通情况、问题解决过程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付物业，或物业不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用物业。3.第三方未按约定履行服务义务，或提供的服务质量不符合合同要求。4.甲方、乙方或第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益、违约金等。3.甲方和乙方应根据合同约定和法律规定，确定违约责任的具体金额或赔偿方式。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法按时开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按约定履行维修服务，导致物业损坏严重，甲方和乙方有权要求第三方承担维修费用，并赔偿因维修延迟导致的损失。4.若甲方、乙方或第三方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业出租委托书2本合同目录一览第一条物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条出租期限2.1开始日期2.2结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条费用承担4.1物业费4.2水电费4.3税费4.4其他费用第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同的终止7.1终止条件7.2终止程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律法规10.1适用法律10.2法规变化第十一条保险11.1保险责任11.2保险购买第十二条双方陈述与保证12.1出租人陈述与保证12.2承租人陈述与保证第十三条附加条款13.1特殊规定13.2附件第十四条合同的生效14.1签字盖章14.2生效日期14.3有效期第一部分：合同如下：第一条物业描述1.1物业位置：物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一。1.2物业面积：物业总面积为_______平方米，具体分布见附件二。1.3物业现状：物业目前处于_______状态，设施设备齐全，可立即投入使用。第二条出租期限2.1开始日期：出租期限自_______年_______月_______日起。2.2结束日期：出租期限至_______年_______月_______日止。第三条租金3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人应在每月的_______日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金调整机制：租金在合同期内每_______年调整一次，调整幅度为市场租金的_______%。第四条费用承担4.1物业费：物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，由出租人承担。4.2水电费：水电费由承租人承担。4.3税费：与物业相关的税费由出租人承担。4.4其他费用：双方约定以外的其他费用，由_______方承担。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责物业的正常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，不包括大修和大件设施的更换。第六条合同的转让6.1转让条件：合同期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面转让合同权利和义务。6.2转让程序：如需转让，双方应提前_______个月协商，并按照本合同约定的程序进行。第七条合同的终止7.1终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。7.2终止程序：合同终止前_______个月，双方应协商确定物业的交接事宜，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租人违约：承租人未能履行合同义务的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向物业管理处申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如采取法律途径解决争议，适用_______省_______市的相关法律法规。第十条法律法规10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______省_______市的相关法律法规。10.2法规变化：如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规执行。第十一条保险11.1保险责任：出租人应购买物业保险，并将承租人列为共同受益人。11.2保险购买：保险费用由出租人承担，保险合同复印件应提交给承租人。第十二条双方陈述与保证12.1出租人陈述与保证：出租人保证物业权属清晰，无任何债务纠纷，且符合相关法律法规的要求。12.2承租人陈述与保证：承租人保证按期支付租金，合理使用物业，并遵守物业管理规定。第十三条附加条款13.1特殊规定：如合同中未涉及的事项，双方可另行签订附加条款。13.2附件：本合同的附件包括物业权属证明、物业现状照片、保险合同等。第十四条合同的生效14.1签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同的生效日期为_______年_______月_______日。14.3有效期：本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与合同履行有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙双方选择中介机构协助履行本合同，中介机构视为第三方。2.2专业咨询：甲乙双方聘请的专业咨询机构或个人，为第三方。2.3维修保养：物业的维修保养单位，视为第三方。2.4政府监管：政府相关部门对物业的监管行为，不视为第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方介入：第三方介入本合同履行，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制，按照第三方与甲乙双方签订的协议确定。3.3责任划分：第三方因履行本合同产生的责任，由第三方承担。第四条第三方权益4.1权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干预第三方正常履行合同义务。4.2权益协调：如第三方权益受损，第三方有权向甲乙双方提出权益保障要求。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能履行合同义务或违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理：甲乙双方与第三方协商处理违约事宜，必要时可寻求法律途径。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1沟通渠道：第三方与甲乙方建立畅通的沟通渠道，确保合同顺利履行。6.2信息反馈：第三方应及时向甲乙方反馈合同履行情况，并提供必要的证明材料。第七条第三方介入的合同变更7.1变更程序：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面补充协议。7.2变更效力：补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方责任限额8.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的协议确定。8.2责任保险：第三方应购买责任保险，并将甲乙双方列为共同受益人。8.3保险效力：保险合同复印件应提交给甲乙双方，保险费用由第三方承担。第九条第三方退出9.1退出条件：第三方因履行