2024年物业公司工程外包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司工程外包协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1工程外包1.2物业公司1.3外包商1.4工程1.5合同期限1.6违约1.7赔偿1.8争议解决第二条外包工程的范围与内容2.1外包工程的详细描述2.2外包工程的地点2.3外包工程的时间安排第三条外包商的责任与义务3.1外包商的工作质量3.2外包商的施工安全3.3外包商的材料供应3.4外包商的进度报告第四条物业公司的责任与义务4.1物业公司的支付责任4.2物业公司的协调工作4.3物业公司的现场监督4.4物业公司的变更要求第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2付款进度5.3付款条件5.4价格调整第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更程序6.3合同的解除条件第七条违约责任7.1物业公司的违约责任7.2外包商的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁裁决的执行第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修改第十三条合同的签署第十四条合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1工程外包根据本合同，工程外包是指外包商根据物业公司的要求，按照本合同的约定，完成指定的工程任务，并交付符合约定质量标准的工程。1.2物业公司指本合同的一方，负责提出工程外包需求，提供工程地点，并按照约定支付工程价款的一方。1.3外包商指本合同的另一方，负责完成物业公司提出的工程外包需求，并向物业公司交付符合约定质量标准的工程的一方。1.4工程指物业公司根据本合同的约定，要求外包商完成的指定工作任务，包括但不限于设计、施工、材料供应、设备安装等。1.5合同期限指本合同自签署之日起至合同约定的工程完工日期止的期间。1.6违约1.7赔偿指因一方违约行为给另一方造成损失的，违约方应当向守约方支付的违约金、损失赔偿金及其他相关费用。1.8争议解决指本合同双方在履行过程中发生的任何争议，应当按照本合同约定的方式进行解决。第二条外包工程的范围与内容2.1外包工程的详细描述详见附件一，附件一中列明的工程范围、工程内容、工程量、工程质量要求等为本合同的外包工程详细描述。2.2外包工程的地点外包工程的施工地点为附件二确定的地点。2.3外包工程的时间安排外包工程的施工时间按照附件三确定的时间表执行。第三条外包商的责任与义务3.1外包商的工作质量外包商应当按照本合同约定的工程质量要求，完成外包工程，并保证外包工程的质量符合约定的标准。3.2外包商的施工安全外包商在施工过程中应当遵守相关的安全规定，保证施工安全，防止因施工原因造成人员伤亡和财产损失。3.3外包商的材料供应外包商应当按照本合同约定的材料供应要求，提供合格的材料，并保证材料的质量、数量和时间符合约定的要求。3.4外包商的进度报告外包商应当定期向物业公司报告工程的施工进度，确保工程按照约定的时间表顺利进行。第四条物业公司的责任与义务4.1物业公司的支付责任物业公司应当按照本合同约定的付款方式和付款时间，向外包商支付工程价款。4.2物业公司的协调工作物业公司应当负责协调工程的相关事宜，包括但不限于提供施工场地、办理施工许可、协调相关单位等。4.3物业公司的现场监督物业公司有权对工程的施工过程进行现场监督，确保工程的质量和进度符合本合同的约定。4.4物业公司的变更要求物业公司因特殊情况需要变更工程的，应当提前通知外包商，并根据实际情况协商变更工程的价款和时间安排。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价本合同的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件四。5.2付款进度物业公司按照外包商完成的工程进度，分阶段向外包商支付工程价款。具体付款进度详见附件五。5.3付款条件物业公司向外包商支付工程价款的条件为外包商按照本合同约定的质量、进度完成工程。5.4价格调整本合同的价格一经确定，除非遇到不可抗力等特殊情况，否则任何一方不得单方面调整。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同的变更程序任何一方提出合同变更的，应当以书面形式通知对方，并由双方协商一致后签署书面文件作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.3合同的解除条件任何一方提前解除本合同的，应当向对方支付违约金，并承担因提前解除合同给对方造成的损失。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。8.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，双方均应当按照裁决履行自己的义务，不得再就同一事项提起诉讼或者仲裁。第九条合同的终止9.1合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）工程完成后，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致本合同无法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。9.2合同终止后的处理合同终止后，外包商应当按照物业公司的要求，办理工程交付、资料移交等相关手续。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方交换的或者一方知悉的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为自本合同终止之日起【】年。10.3保密信息的例外（1）已经公开的信息；（2）因合法途径获取的信息；（3）双方书面同意不视为保密信息的信息。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式如本合同其他条款未规定争议解决方式，双方同意按照本合同第八条的规定解决争议。第十二条其他条款12.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或者部分转让给第三方。12.2合同的附件本合同的附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.3合同的修改本合同的修改应当以书面形式进行，经双方签字或者盖章后生效。第十三条合同的签署本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同的生效日期本合同的生效日期为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。1.2第三方范围（1）甲乙方委托的中介方，负责协调、沟通、推广等服务；（2）甲乙方聘请的监理方，负责对工程的进度、质量、安全等方面进行监督；（3）政府部门或者行业管理机构，根据法律法规或者行业规定对工程进行监管；（4）甲乙方指定的专业机构，负责对工程的技术支持、质量评估等服务。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙方根据本合同约定，需要第三方介入的，应当提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围、期限等事项。2.2第三方责任第三方介入后，其责任由甲乙方根据本合同的约定承担。第三方应当遵守本合同的约定，按照甲乙方的要求履行职责。2.3第三方权利第三方根据本合同的约定，有权获取与工程相关的资料、信息，并有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙方根据本合同的约定承担。具体费用的计算、支付方式等事项，由甲乙方协商确定。3.2第三方支付甲乙方按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第三方提供服务后，应当向甲乙方出具相应的服务凭证。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更甲乙方因特殊情况需要变更第三方的，应当提前书面通知对方，并说明变更的原因、范围、期限等事项。4.2第三方解除甲乙方因特殊情况需要解除第三方的，应当提前书面通知对方，并说明解除的原因、范围、期限等事项。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，其与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方根据本合同的约定确定。第三方不具有甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方合同的签订甲乙方与第三方签订的合同，不影响甲乙方之间本合同的履行。甲乙方与第三方签订的合同，应当符合本合同的约定。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方根据本合同的约定确定。第三方责任限额包括但不限于第三方介入的费用、损失赔偿金等。6.2第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同的约定，确定第三方的责任限额。如无特别约定，第三方对甲乙方承担的责任限额，不超过甲乙方支付给第三方的费用总额。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决甲乙方与第三方因介入事宜发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的仲裁如甲乙方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件如下：（1）第三方按照约定完成了介入事项；（2）甲乙方书面同意解除第三方的介入；（3）因不可抗力导致第三方无法继续介入；（4）法律、法规或者行业规定要求终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应当按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保工程的顺利进行。第九条第三方介入的书面通知9.1第三方介入书面通知甲乙方因第三方介入需要通知对方的，应当以书面形式进行，并说明介入的原因、范围、期限等事项。9.2第三方介入书面通知的回复甲乙方收到对方关于第三方介入的书面通知后，应当在【】日内回复，同意或者提出异议。第十条第三方介入的附件10.1第三方介入附件本合同的第三方介入相关事项，可以以附件的形式进行说明，附件与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入附件的修改附件的修改，应当以书面形式进行，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十一条第三方介入的法律适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程详细描述本附件详细描述了外包工程的范围、内容、工程量、工程质量要求等，是双方履行合同的基础。附件二：工程地点本附件明确了外包工程的施工地点，是外包商进行施工的依据。附件三：工程时间表本附件列出了外包工程的施工时间安排，包括工程的开始日期、结束日期以及各个阶段的施工时间。附件四：合同总价本附件明确了本合同的总价，包括合同价格、付款进度、付款条件以及价格调整等内容。附件五：付款进度安排本附件详细说明了物业公司向外包商支付工程价款的进度安排。附件六：保密信息本附件列出了需要保密的信息，包括技术秘密、商业秘密、客户信息等，以及保密信息的保护期限和例外情况。附件七：第三方介入清单本附件列出了可能需要介入的第三方，包括中介方、监理方、政府部门、专业机构等，以及第三方的权利和义务。附件八：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的程序、费用、支付方式、变更解除条件等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.外包商未能按照约定的质量标准完成工程，导致工程质量不符合要求。2.外包商未能按照约定的时间进度完成工程，导致工程延期。3.外包商未能提供合格的材料，导致工程无法顺利进行。4.物业公司未能按照约定的时间支付工程价款，导致外包商无法正常施工。5.物业公司未能提供合格的施工场地，导致工程无法正常进行。6.物业公司未能履行协调工作，导致工程进度受到影响。对于上述违约行为，违约方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。具体的违约责任认定标准应当在合同中进行明确。例如，如果外包商未能按照约定的质量标准完成工程，导致工程质量不符合要求，那么外包商应当负责修复或者重新施工，并承担由此产生的额外费用。如果物业公司未能按照约定的时间支付工程价款，导致外包商无法正常施工，那么物业公司应当支付违约金，并承担由此导致的外包商损失。全文完。2024年物业公司工程外包协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务第二条：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程范围和内容2.4工程目标和期限第三条：外包服务内容3.1乙方提供的服务内容3.2乙方服务的时间和地点3.3乙方服务的质量和标准第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款和验收付款4.4发票和税务第五条：合同的履行和验收5.1乙方的义务和责任5.2甲方的义务和责任5.3工程验收标准和程序5.4验收结果的争议解决第六条：违约责任6.1乙方的违约行为6.2甲方的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条：不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件对合同的影响第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点和机构8.3仲裁裁决的执行第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的处理事项第十条：保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的期限和条件10.3违反保密条款的责任第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点第十二条：合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条：其他条款13.1甲方和乙方的联系人和联系方式13.2合同的副本和复印件13.3合同的修改和补充第十四条：附件14.1工程详细设计方案14.2乙方服务人员的资质证明14.3合同价格明细表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方作为物业公司，拥有对本合同项下工程的外包权利和义务。乙方作为工程专业公司，拥有完成本合同项下工程的资质和技术能力。第二条：工程概述2.1工程名称：×××小区物业工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程范围和内容：包括但不限于土建、水电安装、装修、绿化、设备采购和安装等。具体工程内容以甲方提供的工程详细设计方案为准。2.4工程目标和期限：工程必须在2024年12月31日前完成，并通过甲方验收。第三条：外包服务内容3.1乙方应按照本合同约定的工程范围和内容，向甲方提供专业化的工程外包服务。3.2乙方服务的时间和地点：服务时间为工程期限内的工作日，服务地点为工程现场。3.3乙方服务的质量和标准：乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，保证工程质量，达到甲方验收标准。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币X万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）4.2支付方式：甲方分期支付乙方工程款项。具体支付方式如下：（1）工程进度付款：按照工程实际进度，甲方应支付乙方工程款项的70%。（2）验收付款：工程通过甲方验收后，甲方应支付乙方工程款项的30%。4.3进度付款和验收付款的具体金额和时间，由双方在合同附件中详细约定。4.4发票和税务：乙方应向甲方提供合法的税务发票，税费按照国家相关规定执行。第五条：合同的履行和验收5.1乙方的义务和责任：乙方应按照本合同约定的工程范围、内容和质量标准，完成工程，并保证工程的安全生产。5.2甲方的义务和责任：甲方应按照本合同约定，向乙方支付工程款项，并提供必要的施工条件。5.3工程验收标准和程序：工程验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。工程验收程序如下：（1）乙方完成工程后，向甲方提出验收申请。（2）甲方在接到验收申请后7个工作日内组织验收。（3）验收合格的，甲方向乙方支付验收款项。5.4验收结果的争议解决：如甲方对工程验收结果有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按本合同第七条的争议解决方式处理。第六条：违约责任6.1乙方的违约行为：乙方未按照本合同约定的工程范围、内容和质量标准完成工程，甲方有权要求乙方限期整改，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.5‰×逾期天数。6.2甲方的违约行为：甲方未按照本合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方限期支付，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担因违约产生的直接经济损失和甲方/乙方的其他损失，并支付相应的违约金。第八条：争议解决8.1争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为××省××市仲裁委员会。8.3仲裁裁决的执行：仲裁裁决作出后，双方均应履行裁决，如有必要，甲方应向乙方支付仲裁费用。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止的条件和程序：合同履行完毕，双方签订书面终止协议，并办理相关手续。合同终止后，乙方应将工程资料、设备等交还甲方，并按照甲方的要求进行拆除和清理。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方支付合同总价款的5%作为工程保修金。保修金在工程保修期内无息退还。第十条：保密条款10.1保密信息的定义和范围：保密信息包括本合同的内容、工程图纸、技术资料、商业秘密等。10.2保密责任的期限和条件：乙方应对保密信息承担永久保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密条款的责任：如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并按照合同总价款的10%向甲方支付违约金。第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为××省××市仲裁委员会。第十二条：合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期：合同约定的工程期限届满之日。第十三条：其他条款13.1甲方和乙方的联系人和联系方式：甲方联系人为×××，联系电话为×××××××××；乙方联系人为×××，联系电话为×××××××××。13.2合同的副本和复印件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方确认，副本和复印件具有同等法律效力。13.3合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1工程详细设计方案：附件一，包括工程图纸、技术资料等。14.2乙方服务人员的资质证明：附件二，包括乙方服务人员的相关资质证书。14.3合同价格明细表：附件三，详细列出合同总价及各项费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、验收方等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业标准，履行其在工程中的职责，确保工程的顺利进行和验收合格。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务报酬和权益。第二条：第三方介入程序2.1甲方应在本合同签订后，与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，配合第三方完成其职责范围内的相关工作。2.3第三方应按照合同约定，按时完成工作，并按照甲乙双方的要求，提供相关服务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、差旅费、住宿费等，由甲方承担。3.2支付方式：甲方应按照合同约定，向第三方支付费用。具体支付方式如下：（1）第三方完成工作后，向甲方提交费用清单。（2）甲方在接到费用清单后7个工作日内进行审核。（3）审核无误的，甲方向第三方支付费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对工程质量、安全等方面的责任，以其在合同中约定的赔偿限额为准。4.2第三方责任限额的确定：第三方在合同中应明确赔偿限额，并提交给甲乙双方确认。4.3第三方责任限额的调整：如甲方认为第三方的赔偿限额过低，双方可协商调整，并签订书面协议。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方限期整改，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方费用×0.5‰×逾期天数。5.2第三方违约处理：如第三方逾期未整改，甲方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求完成工作。6.3第三方与其他方的关系：第三方应与其他方保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：第三方完成合同约定的工作后，或甲方解除与第三方的合同时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止的程序：第三方应向甲方提交工作报告，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后的处理：第三方应将工作资料、设备等交还甲方，并按照甲方的要求进行拆除和清理。第八条：第三方保密义务8.1第三方保密信息的定义和范围：第三方保密信息包括第三方在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术资料等。8.2第三方保密责任的期限和条件：第三方应对保密信息承担永久保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.3第三方违反保密条款的责任：如第三方违反保密义务，甲方有权要求第三方停止侵权行为，并按照合同总价款的10%向甲方支付违约金。第九条：法律适用和争议解决9.1合同适用的法律：本合同及第三方合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式和地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为××省××市仲裁委员会。第十条：合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止日期：合同约定的工程期限届满之日。第十一条：其他条款11.1甲方和乙方的联系人和联系方式：甲方联系人为×××，联系电话为×××××××××；乙方联系人为×××，联系电话为×××××××××。11.2合同