房地产项目施工监理合同（2024年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目施工监理合同（2024年度）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3监理范围及定义2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.监理服务内容3.1工程质量监理3.2工程进度监理3.3安全生产监理3.4材料及设备监理3.5环境保护监理4.监理人员及职责4.1监理团队组成4.2监理人员职责5.监理工作方法及流程5.1监理工作程序5.2监理报告及报表6.监理费用及支付方式6.1监理费用金额6.2支付方式及时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方权利和义务14.附件14.1监理计划14.2监理报告格式14.3合同相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3监理范围及定义监理范围：指甲方委托乙方进行监理的房地产项目，包括但不限于施工质量、施工进度、安全生产、材料及设备、环境保护等方面，具体监理范围详见附件一：监理计划。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为【填写合同开始日期】。2.2合同结束日期合同结束日期为【填写合同结束日期】。第三条监理服务内容3.1工程质量监理乙方应按照相关法律法规、施工图纸、技术规范等要求，对甲方的工程质量进行监督、检查和验收，确保工程质量符合国家标准。3.2工程进度监理乙方应监督甲方的施工进度，确保施工进度按照合同约定的时间表顺利进行，并对施工进度进行定期报告。3.3安全生产监理乙方应监督甲方的施工现场安全生产，确保施工现场符合安全生产要求，并对安全生产情况进行定期报告。3.4材料及设备监理乙方应对甲方的原材料、设备等进行检查，确保其符合国家质量标准及合同要求。3.5环境保护监理乙方应监督甲方的施工现场环境保护，确保施工过程中对环境的影响降到最低。第四条监理人员及职责4.1监理团队组成乙方应根据监理范围和甲方要求，组建专业的监理团队，并保证团队成员的素质和能力。4.2监理人员职责监理人员应全面负责监理工作，包括但不限于现场检查、资料审核、问题整改、定期报告等工作。第五条监理工作方法及流程5.1监理工作程序监理工作程序应包括但不限于：现场巡视、资料审核、问题整改、定期报告等。5.2监理报告及报表乙方应按照甲方要求，定期提交监理报告及报表，包括但不限于工程质量、进度、安全生产、材料设备、环境保护等方面。第六条监理费用及支付方式6.1监理费用金额监理费用为【填写监理费用金额】。6.2支付方式及时间甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付监理费用。具体支付方式及时间为：【填写支付方式及时间】。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）甲方未按约定时间支付监理费用的，应支付违约金【填写违约金金额】元。（2）甲方未按照约定提供监理所需资料的，应承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）乙方未按照约定完成监理工作的，应支付违约金【填写违约金金额】元。（2）乙方未按照约定提交监理报告的，应承担因此给甲方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起【填写保密期限】年。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止的情形如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务（1）按照约定向乙方支付监理费用；（2）提供监理所需的相关资料；（3）协助乙方进行监理工作。13.2乙方权利和义务（1）按照约定完成监理工作；（2）提交监理报告及报表；（3）保密甲方的商业秘密和技术秘密。13.3第三方权利和义务第三方如违反合同约定，造成甲方损失的，第三方应承担相应的责任。第十四条附件14.1监理计划附件一：监理计划，详细描述监理工作的时间、内容、方式等。14.2监理报告格式附件二：监理报告格式，明确监理报告的content、提交时间等要求。14.3合同相关文件附件三：合同相关文件，包括但不限于合同的审批文件、变更协议、解除协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与或关联本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、勘察设计单位、施工单位、材料设备供应商、检测机构、政府监管部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲方、乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业技术服务、协助协调相关事宜时，第三方可以介入。2.2第三方介入程序第三方介入应经甲方、乙方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及报酬等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应严格按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，确保其提供的服务或协助的事宜符合合同要求。3.2责任限额（1）第三方应对其提供的服务或协助的事宜承担责任，但不承担甲方、乙方因自身原因造成的损失；（2）第三方责任限额应在其介入协议中明确，原则上不超过合同总价的【填写百分比】%；（3）第三方如因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担无限责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于第三方介入协议，第三方对甲方承担合同约定的责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于第三方介入协议，第三方对乙方承担合同约定的责任。4.3第三方与甲方、乙方之间的划分第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分，应以第三方介入协议为准。第三方未与甲方、乙方签订介入协议的，第三方对甲方、乙方的责任以其与第三方签订的协议为准。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件第三方介入的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件第三方介入的解除需经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方未履行介入协议约定的义务，或履行不符合约定的，应承担违约责任。6.2违约责任限额第三方违约责任限额应在其介入协议中明确，原则上不超过合同总价的【填写百分比】%。6.3违约金计算方式第三方应按照介入协议约定的计算方式，向甲方、乙方支付违约金。第七条争议解决7.1第三方与甲方争议第三方与甲方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与乙方争议第三方与乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.3第三方与甲方、乙方之间的争议第三方与甲方、乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方、乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1第三方权利和义务第三方应按照介入协议约定，履行其权利和义务。8.2甲方、乙方权利和义务甲方、乙方应按照本合同及介入协议的约定，履行其权利和义务。8.3第三方与甲方、乙方之间的协作甲方、乙方应协助第三方履行其职责，并按照约定提供相关资料、条件等。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理计划详细描述监理工作的时间、内容、方式等，包括但不限于：监理工作的起始时间、结束时间、监理人员的组成、监理的主要任务、监理报告的提交时间等。附件二：监理报告格式明确监理报告的内容、提交时间等要求，包括但不限于：监理报告的、内容、附件列表、签字盖章等。附件三：合同相关文件包括但不限于合同的审批文件、变更协议、解除协议等，以及其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于：未按约定时间支付监理费用、未提供监理所需的相关资料等。甲方违约责任的认定标准为：根据合同约定和法律法规要求，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付监理费用，甲方应支付违约金【填写违约金金额】元，并赔偿乙方因未支付监理费用而造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于：未按约定完成监理工作、未提交监理报告等。乙方违约责任的认定标准为：根据合同约定和法律法规要求，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照介入协议约定履行义务的行为，包括但不限于：未提供专业技术服务、协助协调相关事宜等。第三方违约责任的认定标准为：根据介入协议约定和法律法规要求，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方损失等。示例说明：如果第三方未提供专业技术服务，第三方应支付违约金【填写违约金金额】元，并赔偿甲方、乙方因未提供服务而造成的损失。全文完。房地产项目施工监理合同（2024年度）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3监理方名称及定义2.监理范围及内容2.1监理项目的范围2.2监理项目的具体内容3.监理期限3.1监理开始日期3.2监理结束日期4.监理人员的配备4.1监理人员的数量4.2监理人员的资质要求5.监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式6.监理报告及沟通6.1监理报告的提交6.2监理沟通的方式7.监理权利和义务7.1监理的权利7.2监理的义务8.违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任8.3监理方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的续签条件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方为X房地产开发有限公司，是一家依法设立并合法经营的房地产开发商，拥有本项目的一切合法权益。1.2乙方名称及定义：乙方为X建筑安装工程有限公司，是一家具有相应资质的建筑安装企业，负责本项目的施工。1.3监理方名称及定义：监理方为X工程监理有限公司，是一家具有相应资质的专业工程监理机构，负责对乙方的施工过程进行监督管理。2.监理范围及内容2.1监理项目的范围：本项目包括所有建筑物的施工、安装、装修以及附属设施的建设。2.2监理项目的具体内容：包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性以及环境保护的合规性。3.监理期限3.1监理开始日期：监理工作自双方签订合同之日起开始。3.2监理结束日期：监理工作至本项目竣工验收合格为止。4.监理人员的配备4.1监理人员的数量：监理方应根据项目的规模和复杂程度，配备不少于人的专业监理团队。4.2监理人员的资质要求：所有监理人员均应具备相应的专业资格证书，并具有相关工程的经验。5.监理费用5.1监理费用的计算方式：监理费用根据项目的投资额、工程量以及监理工作的复杂程度等因素确定，具体金额在合同中约定。5.2监理费用的支付方式：甲方应按照监理方提交的监理报告和费用明细，及时支付约定的监理费用。6.监理报告及沟通6.1监理报告的提交：监理方应定期向甲方提交监理报告，包括但不限于工程进度、质量、安全等情况的详细报告。6.2监理沟通的方式：监理方应保持与甲乙双方的日常沟通，对于重大问题应立即报告甲方，并共同协商解决。7.监理权利和义务7.1监理的权利：监理方有权对乙方的施工过程进行监督检查，要求乙方整改不符合规范的行为。7.2监理的义务：监理方应认真履行监理职责，确保施工过程符合设计和规范要求，保障项目的安全和质量。8.违约责任8.1甲方的违约责任：如甲方未按约定支付监理费用，应向监理方支付违约金，违约金金额为应支付监理费用的1%per天。8.2乙方的违约责任：如乙方未按合同约定完成施工任务或工程质量不符合约定，应承担相应的违约责任，具体违约金金额在合同中约定。8.3监理方的违约责任：如监理方未按约定履行监理职责，导致项目出现重大质量问题或安全事故，应承担相应的违约责任，具体违约金金额在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交法院解决。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。11.合同的终止11.1合同终止的条件：本项目完成后，合同即告终止。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求进行工程保修，监理方应向甲方提交最终的监理报告。12.保密条款12.1保密信息的定义：保密信息包括合同内容、甲方商业秘密以及双方在合同履行过程中获知的对方非公开信息。12.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为合同终止后5年。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的续签条件：合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同协议，并明确新的合同期限及条款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方、乙方和监理方之外，参与项目施工监理过程的各方，包括但不限于设计方、材料供应商、设备供应商、分包商、检测机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于设计方案的审查、材料设备的验收、施工过程的检测、工程款的支付等环节。2.第三方介入的程序2.1第三方选择的程序：甲方根据项目需要，可自行选择第三方机构，也可根据乙方或监理方的建议进行选择。2.2第三方介入的流程：第三方介入应按照甲方的要求，遵循合同约定的程序进行，包括但不限于提交介入申请、提交介入报告、参与协调会议等。3.第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，认真履行各自职责，确保项目施工监理过程的顺利进行。3.2第三方责任限额：如第三方因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度和合同约定确定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供相关服务。4.3第三方与监理方的关系：第三方应接受监理方的监督和检查，按照监理方的要求提供相关资料和信息。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款：如合同履行过程中，甲方要求第三方介入，各方应根据本合同及实际情况，签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入的说明：如第三方介入导致合同价款、工程进度等方面的调整，各方应按照合同约定和实际情况进行协商，并签订书面协议。6.第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额的确定：甲方、乙方和监理方应根据第三方的资质、业绩和信誉等因素，共同商定第三方的责任限额。6.2第三方责任限额的调整：如第三方在合同履行过程中出现违约行为，各方应根据实际情况和合同约定，调整第三方的责任限额。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议：如第三方介入导致合同争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决时间限制：各方应在争议发生之日起30日内将争议提交法院解决。8.第三方介入后的其他修正8.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致合同内容的变更，各方应签订书面修改协议，明确修改内容。8.2第三方介入后的合同续签：如第三方介入导致合同续签，各方应按照本合同及实际情况，签订新的合同协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：项目施工图纸附件三：监理工作计划附件四：监理工作标准附件五：第三方介入协议附件六：材料设备验收标准附件七：工程质量检测报告附件八：工程款支付凭证附件九：违约行为认定标准附件十：争议解决协议附件一：合同主体资质证明详细要求：甲方、乙方和监理方应提供合法有效的营业执