二手按揭房屋出售合同模板2024年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋出售合同模板2024年度本合同目录一览1.二手按揭房屋出售合同模板2024年度1.1定义与术语解释1.1.1二手房屋1.1.2按揭贷款1.1.3合同双方1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋现状1.3房屋交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房屋过户与产权转移1.4.1过户手续1.4.2产权转移时间1.4.3税费承担1.5按揭贷款相关事宜1.5.1贷款申请1.5.2贷款审批1.5.3贷款还款1.6房屋交付与验收1.6.1交付时间1.6.2验收标准1.6.3交付物品清单1.7合同的变更与解除1.7.1变更条件1.7.2解除条件1.7.3变更与解除的程序1.8违约责任与争议解决1.8.1违约责任1.8.2争议解决方式1.9合同的生效、终止与解除1.9.1合同生效时间1.9.2合同终止条件1.9.3合同解除条件1.10双方声明与承诺1.10.1卖方声明1.10.2买方声明1.10.3承诺履行1.11合同的签署与备案1.11.1签署时间1.11.2签署地点1.11.3备案程序1.12附件1.12.1房屋所有权证1.12.2房屋按揭贷款合同1.12.3其他相关文件1.13合同的修订与补充1.13.1修订条件1.13.2补充内容1.14合同的解除与终止1.14.1解除条件1.14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房屋本合同所称二手房屋，是指已经发生过一次或多次产权转移的房屋，且不包括新建房屋。1.2按揭贷款按揭贷款，是指购房人向银行申请，以所购房屋作抵押，分期偿还的一种长期贷款。1.3合同双方第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于市区街道号，具体栋号、门牌号及户型见附件一。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋现状甲方出售的房屋现状为：已装修，设施设备齐全。具体现状见附件二。第三条房屋交易价格与支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，本次房屋交易的成交价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式1）通过银行转账方式支付；2）通过现金支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，将首付款支付给甲方。首付款为成交价格的20%，即人民币万元整。剩余房款人民币万元整，乙方应按银行贷款审批通过后，办理房屋过户手续时支付给甲方。第四条房屋过户与产权转移4.1过户手续甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.2产权转移时间自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归乙方所有。4.3税费承担甲乙双方应按照相关法律法规，各自承担过户过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第五条按揭贷款相关事宜5.1贷款申请乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向贷款银行申请按揭贷款。5.2贷款审批贷款银行应在收到贷款申请后的15个工作日内，对乙方的贷款申请进行审批。5.3贷款还款乙方应按照贷款银行的要求，按时还款。第六条房屋交付与验收6.1交付时间自本合同签订之日起，甲方应保证房屋可正常居住。实际交付时间双方协商确定。6.2验收标准1）房屋结构安全，无重大质量问题；2）水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用；3）室内装修完好，家具、家电等配套设施齐全。6.3交付物品清单1）房屋所有权证；2）房屋土地使用权证；3）水、电、燃气、供暖等户号证明；4）家具、家电等室内物品清单。第七条合同的变更与解除7.1变更条件1）法律法规变化导致合同内容不符合法律法规要求；2）政策调整导致合同内容发生变化；3）甲乙双方协商一致变更合同内容。7.2解除条件1）不可抗力因素导致合同无法履行；2）一方明确表示不履行合同主要义务；3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。7.3变更与解除的程序甲乙双方协商一致变更或解除合同时，应签订书面协议，并按照协议约定的程序进行。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同解除条件除本合同第七条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方确需解除合同，应提前30日通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。第十条双方声明与承诺10.1卖方声明甲方声明：本方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押贷款等法律问题。本方保证房屋交付时，符合本合同第六条约定的验收标准。10.2买方声明乙方声明：本方具备购房资格，并能按照本合同约定支付购房款。本方保证按照本合同约定履行各项义务。10.3承诺履行甲乙双方均承诺在本合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，履行合同约定的各项义务。第十一条合同的签署与备案11.1签署时间本合同于年月日签署。11.2签署地点本合同于市区街道号签署。11.3备案程序甲乙双方应按照相关法律法规，将本合同送交当地房地产管理部门备案。第十二条附件本合同附件包括：12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋按揭贷款合同12.4其他相关文件第十三条合同的修订与补充本合同在履行过程中，如需要修订或补充，甲乙双方应签订书面协议，并按照协议约定的程序进行。第十四条合同的解除与终止本合同的解除与终止，按照本合同第七条和第九条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，并与甲乙双方达成一致。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。2.2第三方承担的责任限额，应根据其介入的具体行为和责任范围确定。第三条中介方介入3.1中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。3.2中介方的责任限额，应根据其服务内容和双方协商确定的费用确定。3.3中介方应具备相应的资质，并按照行业规范提供服务。第四条贷款银行介入4.1贷款银行作为第三方介入本合同，负责审查乙方的贷款申请，并按照约定发放贷款。4.2贷款银行的责任限额，应根据其贷款政策和法律法规确定。4.3贷款银行应按时发放贷款，并按照约定回收贷款。第五条房地产交易中心及过户机构介入5.1房地产交易中心及过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房屋过户手续。5.2房地产交易中心及过户机构的责任限额，应根据其职责和法律法规确定。5.3房地产交易中心及过户机构应按时办理过户手续，并保证过户手续的合法性。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同，不应影响甲乙双方的权利和义务。6.2甲乙双方应与第三方明确分工，各自承担相应的责任。6.3第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的责任。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。7.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质和信誉进行审查。7.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，并有权要求第三方承担违约责任。7.4甲乙双方应按照法律法规和合同约定，履行与第三方的相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1本合同其他条款，除非明确说明与第三方无关，否则第三方介入时均适用。9.2第三方介入对本合同其他条款的解释和履行，不应影响甲乙双方的权利和义务。第十条第三方介入的生效与终止10.1第三方介入本合同，自甲乙双方与第三方达成一致之日起生效。10.2第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。10.3第三方退出本合同，不影响甲乙双方继续履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋按揭贷款合同附件四：其他相关文件1.房屋所有权证附件一为房屋所有权证，是证明甲方为房屋合法所有权人的重要文件。该证书由房地产市场管理部门颁发，具有法律效力。2.房屋土地使用权证附件二为房屋土地使用权证，是证明甲方拥有房屋土地使用权的重要文件。该证书由土地管理部门颁发，具有法律效力。3.房屋按揭贷款合同附件三为房屋按揭贷款合同，是甲方与贷款银行之间的借款协议。该合同明确了贷款金额、还款方式、还款期限等条款。4.其他相关文件附件四包括房屋买卖合同、房屋装修合同、家具家电清单等与房屋交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)未按照合同约定履行过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权；b)未按照合同约定交付房屋，影响乙方正常居住；c)提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方居住安全；d)其他违反合同约定的行为。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内履行过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定a)未按照合同约定支付购房款，导致合同无法继续履行；b)未按照合同约定履行贷款手续，导致贷款审批不通过；c)未按照合同约定接受房屋交付，影响合同的正常履行；d)其他违反合同约定的行为。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定a)中介方未按照合同约定提供服务，导致交易；b)贷款银行未按照合同约定发放贷款，影响合同的正常履行；c)房地产交易中心及过户机构未按照合同约定办理过户手续，导致合同无法履行；d)其他违反合同约定的行为。示例说明：如果中介方未按照合同约定提供服务，导致交易，中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二手按揭房屋出售合同模板2024年度1本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.2二手房屋1.3按揭贷款1.4成交价格1.5首付款1.6贷款金额1.7还款期限1.8过户费用1.9产权转移1.10违约责任2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权3.交易条件3.1出售方义务3.2购买方义务3.3交易程序4.付款方式与时间4.1首付款支付4.2贷款申请与审批4.3贷款发放与支付4.4尾款支付5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户流程5.4产权证书领取6.违约责任6.1出售方违约6.2购买方违约6.3违约处理方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1税费承担9.2物业费用的结算9.3家具家电归属9.4双方联系方式10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件10.4房屋现状照片11.签字盖章11.1出售方签字11.2购买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同正本份数第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同主体甲方（出售方）：【甲方全称】，身份证号：【甲方身份证号码】。乙方（购买方）：【乙方全称】，身份证号：【乙方身份证号码】。丙方（贷款银行）：【丙方全称】。1.2二手房屋指甲方持有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋，房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】，房屋现状：【房屋现状描述】。1.3按揭贷款指丙方为乙方提供的，用于购买本合同约定的二手房屋的贷款，贷款合同编号：【贷款合同编号】。1.4成交价格本合同约定的二手房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。1.5首付款乙方应在本合同签订之日起【首付款支付时间】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。1.6贷款金额本次按揭贷款的金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。1.7还款期限乙方向丙方还款的期限为【还款期限】年，自贷款发放之日起计算。1.8过户费用双方约定，办理房屋过户手续所需支付的费用由【过户费用承担方】承担。1.9产权转移自房屋过户手续办理完毕之日起，本合同约定的二手房屋的所有权归乙方所有。1.10违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同成交价格的【百分比】%，且违约方应承担因违约所产生的其他相关费用。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。8.3合同终止（1）乙方按期偿还贷款本息，并完成房屋过户手续；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件成就。9.其他约定9.1税费承担双方同意，根据国家相关法律法规，办理房屋过户手续所需支付的税费由【税费承担方】承担。9.2物业费用的结算自房屋交付之日起，乙方应按期支付物业费用。如甲方已支付物业费用至【日期】，则乙方应向甲方支付自【日期】起的物业费用。9.3家具家电归属本合同约定的二手房屋内的家具、家电等物品，【具体物品列表】归乙方所有。9.4双方联系方式甲乙双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应及时通知对方。10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件10.4房屋现状照片11.签字盖章11.1出售方签字：【甲方签名】【日期】11.2购买方签字：【乙方签名】【日期】12.合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。13.合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。14.合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，丙方持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、InspectionCompany、贷款银行和其他与本合同有关的协助方。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。若第三方未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方根据本合同履行职责时，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。15.4第三方责任限额第三方对于因履行合同所产生的损害赔偿责任，累计不超过其收取的费用总额。16.第三方介入的交易流程16.1中介方中介方负责协调甲乙双方，提供房屋交易相关信息，协助双方完成交易。中介方的费用由双方协商确定。16.2评估机构评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲方承担。16.3InspectionCompanyInspectionCompany对房屋进行inspect，提供inspect报告。Inspection费用由甲方承担。16.4贷款银行贷款银行为乙方提供按揭贷款，并负责审批贷款申请。贷款利率、还款方式等按照贷款合同的约定执行。17.第三方责任划分17.1甲乙双方与第三方之间的纠纷甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方之间的纠纷第三方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向其所在地人民法院提起诉讼。18.第三方变更若有第三方变更，如更换中介方、评估机构等，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。19.第三方费用第三方费用包括但不限于中介费、评估费、Inspection费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。20.第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与交易相关的全部信息，包括但不限于房屋状况、贷款政策等。21.第三方违约第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.第三方解除合同第三方有权在合同履行过程中，提前解除合同。但第三方应当承担因解除合同而给甲乙双方造成的损失。23.第三方与合同的解除和终止本合同的解除和终止，不影响甲乙双方对于第三方承担的违约责任。24.第三方与合同的效力本合同对第三方具有约束力，第三方应当履行合同义务。若第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。25.第三方与合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。26.第三方与合同的争议解决本合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：10.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。10.2买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息。10.3贷款合同复印件附件要求：清晰、完整地反映贷款合同的正本内容，包括贷款金额、还款期限、利率等关键信息。10.4房屋现状照片附件要求：真实、准确地反映房屋的现状，包括内外部环境、设施设备、结构状况等。10.5评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，详细反映房屋的价值评估结果。10.6InspectionReport附件要求：由具有资质的InspectionCompany出具，详细反映房屋的inspect结果，包括房屋的结构、设备、设施等方面的检查情况。10.7房屋交易税费清单附件要求：详细列明房屋交易过程中所需支付的各项税费，包括计算方式、金额等。10.8物业费结算清单附件要求：详细列明房屋交付后，物业费用的结算情况，包括已支付金额、需支付金额等。10.9家具家电归属清单附件要求：详细列明房屋内家具、家电等物品的归属情况，包括物品名称、数量、品牌等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定时间支付首付款，或提供虚假房屋信息，或未能履行房屋过户手续等，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额×5%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按约定时间偿还贷款本息，或未能履行房屋过户手续，或提供虚假身份信息等，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款本息的5%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本息×5%。3.丙方（贷款银行）违约行为及责任认定丙方如未按约定时间审批贷款申请，或未按约定发放贷款，或未按时支付贷款金额等，构成违约。丙方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。示例说明：若丙方未能在合同约定的时间内审批贷款申请，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×1%。4.第三方违约行为及责任认定第三方如未按约定时间提供服务，或提供的服务不符合约定标准，或未履行合同义务等，构成违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收费的20%。示例说明：若中介方未能在合同约定的时间内提供服务，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，违约金计算方式为：中介费×20%。全文完。二手按揭房屋出售合同模板2024年度2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.出售方信息2.1出售方姓名2.2出售方联系方式2.3出售方身份证号3.购买方信息3.1购买方姓名3.2购买方联系方式3.3购买方身份证号4.房屋售价及支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3定金金额及支付时间4.4首付款金额及支付时间4.5剩余房款及支付时间5.房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3过户费用承担方6.房屋维修及质量保证6.1房屋质量保证期限6.2维修责任承担方7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理费11.2水、电、燃气等费用承担方11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2出售方身份证复印件12.3购买方身份证复印件12.4房屋现状照片13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元号，房屋所在楼层为第层，总楼层为层。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件中的房屋平面图。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日，有效期至年月日。第二条出售方信息2.1出售方姓名：X2.2出售方联系方式：联系电话为X，电子邮箱为X。2.3出售方身份证号：。第三条购买方信息3.1购买方姓名：X3.2购买方联系方式：联系电话为X，电子邮箱为X。3.3购买方身份证号：。第四条房屋售价及支付方式4.1房屋售价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身价值、附属设施和装修费用等。4.2支付方式为银行转账，购买方应在本合同签订之日起3个工作日内，将定金人民币元整（大写：人民币元整）支付至出售方指定的银行账户。4.3购买方应在本合同签订之日起7个工作日内，将首付款人民币元整（大写：人民币元整）支付至出售方指定的银行账户。4.4剩余房款为人民币元整（大写：人民币元整），购买方应按照出售方提供的还款计划和方式，按时支付剩余房款。第五条房屋过户及交付5.1过户时间为本合同签订之日起个工作日内，双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续。5.2交付时间为过户手续办理完毕后个工作日内，出售方应将房屋及附属设施、装修等交付给购买方。5.3过户费用承担方为出售方，但购买方应承担因过户产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第六条房屋维修及质量保证6.1出售方对所售房屋的质量承担相应的责任，自房屋交付之日起，房屋质量保证期限为年。6.2在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，出售方应负责维修或更换，维修费用由出售方承担。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理房屋及附属设施、装修等；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）出售方违反本合同第四条、第五条、第六条等约定，导致购买方无法实现合同目的，购买方有权解除合同；（4）购买方违反本合同第三条、第四条等约定，导致出售方无法实现合同目的，出售方有权解除合同。第八条违约责任8.1出售方违约责任：（1）出售方违反本合同第四条、第五条、第六条等约定，导致购买方无法实现合同目的，购买方有权解除合同，并要求出售方支付违约金，违约金为本合同房价的10%；（2）出售方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金，逾期超过个月的，购买方有权解除合同，并要求出售方支付违约金，违约金为本合同房价的20%；（3）出售方在合同签订后，未经购买方同意，擅自处分房屋或设定抵押、担保等权利，购买方有权解除合同，并要求出售方支付违约金，违约金为本合同房价的30%。8.2购买方违约责任：（1）购买方违反本合同第三条、第四条等约定，导致出售方无法实现合同目的，出售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%；（2）购买方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金，逾期超过个月的，出售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金，违约金为本合同房价的20%；（3）购买方在合同签订后，未经出售方同意，擅自处分房屋或设定抵押、担保等权利，出售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金，违约金为本合同房价的30%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在合同约定的房屋过户及交付期限内，如双方均未提出解除合同的，本合同自动续约，续约期限与原合同相同；10.3如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理房屋及附属设施、装修等。第十一条其他约定11.1物业管理费由购买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准执行；11.2水、电、燃气等费用由使用方承担，具体费用按当地规定标准执行；11.3户口迁移应按照当地公安机关的规定执行，迁移费用由购买方承担。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件；12.2出售方身份证复印件；12.3购买方身份证复印件；12.4房屋现状照片；12.5其他相关文件。第十三条合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同签署地点本合同于年月日在（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记中心、公安机关等。15.2第三方介入时，其行为应符合相关法律法规的规定，并按照本合同约定的条款执行。15.3第三方应保持中立立场，公正、客观地处理与本合同有关的事务。第十六条第三方责任16.1第三方在履行本合同约定的职责过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方在处理与本合同有关的事务时，如违反法律法规或本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.3第三方应按照本合同约定的时间、方式、金额等支付相关费用，如第三方未按时支付，应按照本合同约定的违约金标准向甲方或乙方支付违约金。第十七条第三方权利17.1第三方在履行本合同约定的职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。17.2第三方在处理与本合同有关的事务时，有权要求甲方、乙方提供必要的文件、资料等。17.3第三方在履行本合同约定的职责过程中，有权就与本合同有关的事务向甲方、乙方进行咨询、解释。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任总额不得超过本合同房价的20%。18.2第三方在本合同履行过程中产生的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等，由甲方、乙方按照本合同约定的方式承担。18.3第三方在本合同履行过程中产生的税款，由甲方、乙方按照本合同约定的方式承担。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。19.2第三方在履行本合同约定的职责过程中，不得利用甲方、乙方名义进行任何违法活动。19.3第三方在处理与本合同有关的事务时，不得损害甲方、乙方合法权益。第二十条第三方介入后的合同履行20.1甲方、乙方应按照本合同约定的时间、方式、金额等支付相关费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等。20.2甲方、乙方应按照本合同约定的时间、方式提供必要的文件、资料等，以便第三方履行本合同约定的职责。20.3甲方、乙方应按照本合同约定的时间、方式、金额等支付税款，包括但不限于契税、个人所得税等。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同修改和解除22.1本合同生效后，如因法律法规变化或政策调整等原因，需要对本合同进行修改或解除的，甲方、乙方、第三方应签订书面修改协议或解除协议。22.2甲方、乙方、第三方签订书面修改协议或解除协议后，应按照协议约定的方式处理与本合同有关的事务。第二十三条第三方介入后的合同转让23.1本合同签订后，未经第三方同意，甲方、乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。23.2甲方、乙方违反本合同转让权利义务的，第三方有权解除本合同，并要求甲方、乙方承担违约责任。第二十四条第三方介入后的通知和送达24.1甲方、乙方、第三方之间就本合同履行过程中产生的通知、文件等，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。24.2甲方、乙方、第三方应按照本合同约定的联系方式，向对方发送通知和送达文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本复印件，包括所有页码。附件说明：