2024年住宅小区购房合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区购房合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量问题处理方式第六条：产权及过户6.1房屋产权归属6.2过户手续及费用第七条：物业管理7.1物业管理公司信息7.2物业管理费用7.3物业管理规则第八条：公共设施及配套8.1公共设施范围8.2配套设施情况第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：身份证号：地址：联系人：联系电话：1.3住宅小区信息住宅小区名称：住宅小区地址：开发商：房地产开发有限公司物业管理公司：物业管理公司第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于住宅小区，具体栋号：栋，单元：X单元，楼层：X层，房号：2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米，套内面积：X平方米2.3房屋户型房屋户型为：X室X厅X卫2.4房屋建筑结构房屋结构类型：X结构第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋成交总价为人民币（大写）：￥元整（小写）：3.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3付款时间（1）合同签订之日起X日内支付全部房价（2）合同签订之日起X日内支付首付款，剩余房价按照约定的分期付款方式支付（3）合同签订之日起X日内办理按揭手续，按揭贷款发放后支付全部房价第四条：交付及交付条件4.1房屋交付时间出卖人应按照合同约定，在年月日前将符合交付条件的房屋交付给买受人4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷（2）房屋符合合同约定的质量标准（3）房屋相关配套设施齐全，能够正常使用第五条：质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准5.2质量保修期限房屋质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算5.3质量问题处理方式如买受人发现房屋质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在X日内予以答复，并按照约定承担维修、更换等责任第六条：产权及过户6.1房屋产权归属房屋产权归买受人所有6.2过户手续及费用买受人应按照法律规定，办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担第八条：物业管理8.1物业管理公司信息物业管理公司名称：物业管理公司营业执照号：地址：联系人：联系电话：8.2物业管理费用物业管理费按平方米每月元计收，房屋物业管理费用为X元/月8.3物业管理规则买受人应遵守物业管理公司制定的物业管理规则，包括但不限于：（1）不得损坏公共设施和设备（2）不得在公共区域乱贴乱画（3）不得在房屋外立面及公共区域进行改动第九条：公共设施及配套9.1公共设施范围公共设施包括但不限于：电梯、楼梯、消防设施、停车位、绿化带等9.2配套设施情况配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、通讯、有线电视等第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同解除条件（1）双方协商一致（2）买受人严重违反合同约定（3）因不可抗力导致合同无法履行第十一条：争议解决11.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点争议解决地点为：合同签订地第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同终止条件合同终止条件为：（1）房屋所有权转移（2）合同约定的其他终止条件12.3合同解除条件合同解除条件同第十条第2款第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方就合同履行过程中未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：合同的附件14.1附件内容列表附件内容包括：（1）房屋买卖合同（2）房屋平面图（3）房屋质量保证书（4）物业管理规则（5）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十条：合同的变更和解除10.3第三方介入条件如合同履行过程中，需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，买受人及出卖人应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。10.4第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。10.5第三方责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额根据第三方服务的性质、金额、风险等因素由双方在书面协议中约定。第十一条：争议解决11.3第三方介入争议解决如第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.4第三方责任争议解决第三方责任的争议，由甲乙双方与第三方按照书面协议的约定解决；书面协议未约定的，按照相关法律法规解决。第十二条：合同的生效、终止和解除12.4第三方介入的合同生效、终止和解除第三方介入的合同生效、终止和解除，按照甲乙双方与第三方的书面协议执行。第十三条：其他约定13.2第三方相关约定甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.2第三方协议列表附件内容包括甲乙双方与第三方签订的书面协议。第十五条：第三方定义及责任划分15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的单位或个人。15.2第三方责任划分第三方根据其提供的服务性质、内容、方式等，对其提供的服务承担相应责任。甲乙双方与第三方之间的责任划分，按照书面协议执行；书面协议未约定的，按照相关法律法规执行。第十六条：第三方权利义务16.1第三方权利第三方按照合同约定和相关法律法规，享有其提供的服务范围内的权利。16.2第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其服务范围内的义务，保证其提供的服务真实、准确、完整。第十七条：第三方服务费用17.1第三方服务费用第三方服务的费用，由甲乙双方按照书面协议承担。书面协议未约定的，由甲乙双方协商承担。17.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照书面协议约定的时间和方式，支付第三方服务费用。第十八条：第三方服务期限18.1第三方服务期限第三方服务的期限，由甲乙双方按照书面协议约定。书面协议未约定的，由甲乙双方协商确定。18.2第三方服务期限的变更第三方服务期限的变更，由甲乙双方与第三方协商确定，并签订书面协议。第十九条：第三方服务质量保障19.1第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量，符合合同约定和相关法律法规。19.2第三方服务质量的保障措施第三方应采取必要措施，保证其提供的服务质量。如第三方服务出现问题，第三方应负责及时解决。第二十条：第三方服务保密义务20.1第三方服务保密义务第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，承担保密义务。20.2第三方保密义务的期限第三方保密义务的期限，由甲乙双方按照书面协议约定。书面协议未约定的，第三方保密义务的期限自服务结束之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细规定了房屋的买卖双方信息、房屋的基本信息、房屋的价格及支付方式、交付及交付条件、质量及保修、产权及过户、物业管理、公共设施及配套等条款。附件2：房屋平面图提供了房屋的详细平面布局图，明确了房屋的具体尺寸、布局和结构。附件3：房屋质量保证书列出了房屋质量保证的内容和期限，明确了出卖人对房屋质量的责任。附件4：物业管理规则详细规定了物业管理公司的信息、物业管理费用、物业管理规则等。附件5：公共设施及配套情况说明明确了公共设施的范围和配套设施的情况。附件6：第三方协议列表包含了甲乙双方与第三方签订的书面协议，如中介服务协议、评估协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人的违约行为包括但不限于：未能按照约定时间交付房屋；交付的房屋质量不符合合同约定；未能按照约定办理产权过户手续。违约责任认定：出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付的房屋面积乘以合同约定的房价款的双倍向买受人支付违约金；出卖人交付的房屋质量不符合合同约定的，买受人可以要求出卖人承担修复费用或者赔偿损失；出卖人未能按照约定办理产权过户手续的，应承担买受人因此所遭受的损失。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为迟延交付的房屋面积乘以合同约定的房价款的双倍。例如，如果迟延交付的房屋面积为100平方米，合同约定的房价款为每平方米1万元，则违约金为100平方米1万元/平方米2=200万元。2.买受人违约行为及责任认定买受人的违约行为包括但不限于：未能按照约定时间支付房价款；未能按照约定接受房屋交付。违约责任认定：买受人未能按照约定时间支付房价款的，应按照迟延支付的房价款的双倍向出卖人支付违约金；买受人未能按照约定接受房屋交付的，视为买受人放弃合同权利，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。示例说明：如果买受人未能按照合同约定的时间支付房价款，买受人应支付违约金，违约金计算方式为迟延支付的房价款的双倍。例如，如果迟延支付的房价款为50万元，则违约金为50万元2=100万元。全文完。2024年住宅小区购房合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户时间第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业服务内容第八条：公共设施及配套设施8.1公共设施8.2配套设施第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1房屋平面图14.2房屋装修标准14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：身份证号：地址：联系人：X联系电话：X1.3住宅小区信息住宅小区名称：住宅小区开发商：房地产开发有限公司物业管理公司：物业管理有限公司物业管理地址：物业管理联系方式：X第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于住宅小区，具体栋号：栋，单元：单元，房号：X号。2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米，其中套内建筑面积：X平方米，公摊面积：X平方米。2.3房屋户型房屋户型为：X室X厅X卫。2.4房屋楼层房屋位于第层，总楼层：层。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋交易总金额为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。3.2付款方式（1）首付比例：%，首付款金额：￥X元；（2）剩余房款：￥X元，按揭贷款方式支付，具体贷款事宜双方协商解决。3.3付款时间买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款按揭贷款办理完成后支付。第四条：交付及交付时间4.1交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋质量符合国家相关法律法规及双方合同约定；（3）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常。4.2交付时间双方约定于年月日前交付该房屋。具体交付时间双方协商确定。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准（1）主体结构安全，不存在倾斜、裂缝等影响结构安全的质量问题；（2）房屋内部装修及设施设备质量应符合国家相关法律法规及行业标准；（3）房屋设施设备应正常运行，不存在影响使用的质量问题。5.2质量保修范围出卖人应对本合同约定的房屋质量问题负责保修，保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）房屋设施设备。5.3保修期限出卖人对房屋质量问题的保修期限自交付之日起计算，保修期限为年。第六条：产权及过户6.1房屋产权出卖人保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。6.2过户手续双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。6.3过户时间双方约定于年月日前办理完毕房屋所有权转移登记手续。第八条：物业管理8.1物业管理公司物业管理公司为：物业管理有限公司。8.2物业管理费用物业管理费用为：每月每平方米人民币元整，具体费用按照物业管理公司规定标准执行。8.3物业服务内容（1）房屋及设施设备的维护、保养；（2）公共区域的环境卫生清扫；（3）公共设施的维护、保养；（4）安全保卫工作；（5）其他物业服务内容。第九条：公共设施及配套设施9.1公共设施公共设施包括但不限于：电梯、楼梯、消防设施、停车位、绿化带等。9.2配套设施配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、通讯、有线电视等。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为：合同签订地。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同续约条件合同续约需双方在合同到期前协商一致，并签订书面续约协议。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定（1）房屋交付后，买受人负责办理户口迁移手续；（2）房屋交付后，买受人负责办理水、电、气等开户手续；（3）房屋交付后，买受人负责办理房屋保险手续。第十四条：附件14.1房屋平面图附件中包含房屋平面图，用以明确房屋布局和尺寸。14.2房屋装修标准附件中详细列出房屋内部装修材料、设备及标准。14.3相关法律法规附件中列出本合同签订时适用的相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方完成房屋买卖交易，提供相关信息服务，并收取中介费。2.2金融机构介入金融机构作为第三方，为买受人提供按揭贷款服务，并收取贷款利息及相关费用。2.3物业管理公司介入物业管理公司作为第三方，负责住宅小区的物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养，公共区域的环境卫生清扫，公共设施的维护、保养，安全保卫工作等。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方承担的责任限额为：中介费的金额。3.2金融机构责任限额金融机构承担的责任限额为：贷款本金及利息的金额。3.3物业管理公司责任限额物业管理公司承担的责任限额为：物业管理费的金额。第四条：第三方义务履行4.1中介方义务中介方应如实提供房屋相关信息，协助甲乙方办理交易手续，并按约定收取中介费。4.2金融机构义务金融机构应按约定提供贷款服务，并及时支付贷款本金及利息。4.3物业管理公司义务物业管理公司应按约定提供物业管理服务，并保证服务质量。第五条：第三方违约处理5.1中介方违约中介方违约的，买受人有权解除合同，并要求中介方退还已支付的中介费。5.2金融机构违约金融机构违约的，买受人有权解除贷款合同，并要求金融机构承担相应损失。5.3物业管理公司违约物业管理公司违约的，买受人可以向物业管理公司提出违约责任追究，并要求赔偿损失。第六条：第三方权益保护6.1中介方权益保护中介方的合法权益受法律保护，不得擅自泄露买受人及出卖人的个人信息。6.2金融机构权益保护金融机构的合法权益受法律保护，买受人应按时偿还贷款本金及利息。6.3物业管理公司权益保护物业管理公司的合法权益受法律保护，买受人应按照物业管理规定履行相关义务。第七条：第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为合同履行关系，第三方应按照合同约定履行义务。7.2第三方与房屋关系第三方与房屋无直接权属关系，但第三方应按照合同约定履行与房屋相关的义务。第八条：第三方介入的附加条款8.1中介方附加条款中介方应具备合法的经营资质，并按照行业规定提供服务。8.2金融机构附加条款金融机构应具备合法的金融资质，并按照金融法律法规提供服务。8.3物业管理公司附加条款物业管理公司应具备合法的物业资质，并按照物业管理法律法规提供服务。第九条：第三方责任免除9.1中介方责任免除中介方不承担因房屋质量、产权及物业管理等原因产生的任何责任。9.2金融机构责任免除金融机构不承担因房屋质量、产权及物业管理等原因产生的任何责任。9.3物业管理公司责任免除物业管理公司不承担因房屋质量、产权及金融机构等原因产生的任何责任。第十条：第三方变更10.1中介方变更中介方如发生变更，应提前通知甲乙方，并按照新合同履行义务。10.2金融机构变更金融机构如发生变更，应提前通知甲乙方，并按照新合同履行义务。10.3物业管理公司变更物业管理公司如发生变更，应提前通知甲乙方，并按照新合同履行义务。第十一条：第三方违约后果11.1中介方违约后果中介方违约的，买受人可以解除合同，并要求中介方退还已支付的中介费；给买受人造成损失的，买受人可以向中介方追偿。11.2金融机构违约后果金融机构违约的，买受人可以解除贷款合同，并要求金融机构承担相应损失；给买受人造成损失的，买受人可以向金融机构追偿。11.3物业管理公司违约后果物业管理公司违约的，买受人可以向物业管理公司提出违约责任追究，并要求赔偿损失；给买受人造成损失的，买受人第三部分：