2024年商业中心店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业中心店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条店铺使用及管理5.1店铺使用范围5.2店铺管理责任第六条维修与保养6.1租赁期内维修责任6.2租赁期内保养责任第七条保险7.1承租人保险要求7.2保险费用承担第八条转让与转租8.1店铺转让条件8.2店铺转租禁止第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的终止13.3保密条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：该店铺位于商业中心主楼一层，具体位置详见附件一。1.2店铺面积：店铺使用面积为平方米，具体面积以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年4月1日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2029年3月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元整，大写为____________________元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付租金总额的两个月作为押金，即人民币元整，大写为____________________元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认店铺无损坏或其他违约情况后，将押金无息退还给承租人。第五条店铺使用及管理5.1店铺使用范围：承租人只能将店铺用于从事____________________业务，不得从事其他任何活动。5.2店铺管理责任：承租人应负责店铺的日常经营管理，并确保店铺的正常运营。第六条维修与保养6.1租赁期内维修责任：出租人负责租赁期内店铺及店铺设施的维修和保养。6.2租赁期内保养责任：承租人应负责店铺内部装修及设备的日常保养和维护。第七条保险7.1承租人保险要求：承租人必须为其经营活动购买相应的商业保险，并提交给出租人备案。7.2保险费用承担：承租人承担保险费用的全部责任。第八条转让与转租8.1店铺转让条件：承租人在租赁期内不得以任何方式转让或出售店铺权益给第三方。8.2店铺转租禁止：承租人不得将店铺转租给任何第三方。第九条合同解除9.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方违反合同条款，对方有权解除合同。9.2合同解除通知期限：提前解除合同的一方应至少提前三个月通知对方。第十条违约责任10.1承租人违约责任：承租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.2出租人违约责任：出租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给承租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：任何一方对合同的解释或执行有争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的终止：租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。13.3保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于2024年3月1日签署。14.2合同签署地点：中华人民共和国北京市。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方作为第三方介入本合同。2.2监管机构介入：如在租赁期间，相关政府部门或监管机构因履行监管职责需要介入本合同的执行。2.3其他第三方介入：如租赁期内，因业务需要或其他合法原因，其他个人或实体介入本合同的执行。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，不得干扰甲乙方的正常租赁权益。3.2第三方权利：第三方在遵守合同约定的前提下，享有与甲乙方进行业务往来的权利。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方职责：中介方应如实传达甲乙方的意愿，并协助双方达成租赁协议。4.2监管机构配合：甲乙方应配合政府或监管机构的监管工作，提供必要的文件和信息。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方在履行中介职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的总额。5.2监管机构责任限额：政府或监管机构在履行监管职责过程中，不对甲乙方的经营损失承担责任。5.3其他第三方责任限额：其他第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入行为的直接影响范围。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1中介方权益划分：中介方仅享有按中介费比例获得的权益，不享有租赁店铺的经营权益。6.2监管机构权益划分：监管机构不享有租赁店铺的任何权益，仅履行监管职责。6.3其他第三方权益划分：其他第三方与甲乙方根据具体合作内容，划分相应的权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理方式：甲乙方有权根据违约情况，采取解除合同、追究法律责任等方式维护自身权益。第八条第三方退出机制8.1第三方退出：如第三方因合理原因需退出本合同，应提前通知甲乙方。8.2退出后的责任划分：第三方退出后，仍应承担因其介入本合同产生的相应责任。第九条第三方介入的合同修改9.1合同修改：如因第三方介入需要修改合同条款，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出。9.2修改后的合同：修改后的合同经甲乙方签字盖章后生效，对甲乙方及第三方均具有法律约束力。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除：如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方均有权解除合同。10.2解除后的责任划分：合同解除后，甲乙方与第三方根据合同约定和法律规定，划分相应的责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2诉讼地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图详细描述店铺在商业中心的具体位置，包括店铺的门牌号码、楼层等信息。附件二：店铺面积测量报告提供由专业测量机构出具的店铺面积测量报告，确保面积数据的准确性。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括每三个月的租金金额、支付日期等。附件四：押金支付收据提供押金支付的收据副本，证明承租人已按合同约定支付押金。附件五：商业保险投保单提供承租人购买的商业保险投保单副本，证明保险已经生效。附件六：店铺使用范围说明详细说明承租人可以使用店铺进行哪些经营活动，以及其他禁止事项。附件七：维修保养服务协议列出出租人负责的维修保养项目，以及承租人应负责的日常维护事项。附件八：转让与转租申请表承租人在需要转让或转租店铺时，应提交的申请表。附件九：合同解除通知书当合同解除时，双方应提交的解除通知书。附件十：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中出现的违约行为，以及对应的处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按时支付押金。3.承租人未按照约定使用店铺。4.承租人未经出租人同意转租或转让店铺。5.出租人未按时进行维修保养。6.出租人未按照约定提供店铺。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金或押金，出租人有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。2.承租人未按照约定使用店铺，出租人有权要求承租人停止违约行为，并有权解除合同。3.承射租人未经出租人同意转租或转让店铺，出租人有权要求承租人承担违约责任，并有权解除合同。4.出租人未按时进行维修保养，承租人有权要求出租人履行维修保养义务，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.出租人未按照约定提供店铺，承租人有权要求出租人承担违约责任，并有权解除合同。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付滞纳金，并有权解除合同。如果出租人未按时进行维修保养，承租人可以要求出租人在规定时间内履行维修保养义务，并有权要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年商业中心店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整条款第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条保险及责任6.1保险责任6.2意外事故责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条附加条款11.1特别约定11.2其他补充事项第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于2024年商业中心编号为____的店铺，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付方式租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金调整条款租金调整时间为每__年，调整方式为根据市场行情进行适当调整。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺仅限于从事____行业经营活动。3.2经营范围经营范围为：____。第四条店铺装修及维修4.1装修要求承租方在租赁期间进行店铺装修，必须符合商业中心的装修标准和要求。4.2维修责任租赁期间，店铺的日常维修由承租方负责，重大维修和大修由出租方负责。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方的权利：（1）按照合同约定收取租金；（2）监督承租方合法经营，确保店铺的经营活动不违反国家法律法规；（3）在租赁期间，对店铺进行必要的维护和管理。出租方的义务：（1）保证店铺的正常经营环境；（2）提供商业中心的公共设施和服务；（3）按照合同约定及时履行维修责任。5.2承租方的权利和义务承租方的权利：（1）按照合同约定使用店铺；（2）要求出租方提供商业中心的公共设施和服务；（3）在合同约定的范围内，自主经营。承租方的义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合法经营，不从事违法活动；（3）按照合同约定使用和保护店铺设施。第六条保险及责任6.1保险责任承租方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保店铺财产保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2意外事故责任如因不可抗力因素导致店铺损失，双方应协商解决。如因承租方原因造成损失，由承租方承担责任。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为____市____区人民法院。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十一条附加条款11.1特别约定双方在合同履行过程中，如遇国家法律法规变化，影响合同履行，双方应按照国家法律法规的规定，协商修改或解除合同。11.2其他补充事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方相互通知，可采用书面、电子邮件、短信等方式。12.2送达地址双方约定的送达地址为：____市____区____路____号____栋____单元____号。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件本合同附件包括：（1）店铺平面图；（2）租赁押金收据；（3）租金支付明细表；（4）其他双方认为需要附件的资料。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。1.2第三方介入指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调等工作。第二条第三方责任及权利2.1第三方应严格按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。3.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其与合同履行相关的全部信息，包括但不限于资质、信誉等。4.3第三方介入后，应向甲乙双方提供履行职责所需的全部资料和信息。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同履行过程中收取的费用为限。5.2如第三方介入导致合同履行延误或中断的，第三方应承担相应的违约责任。5.3第三方对甲乙双方的损失赔偿，不得超过甲乙双方因合同履行所受损失的实际金额。第六条第三方退出6.1第三方因履行合同约定的事由退出时，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方介入导致合同变更的，应签订书面协议，明确变更内容。7.2第三方介入导致合同解除的，应按照本合同约定办理相关手续。第八条争议解决8.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响本合同的履行。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙双方与第三方之间的书面协议，应一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，