2024年商铺投资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺投资合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1投资者信息1.2商铺所有人信息第二条投资金额与投资方式2.1投资金额2.2投资方式第三条商铺位置与面积3.1商铺位置3.2商铺面积第四条投资期限4.1投资期限4.2投资到期后的处理方式第五条收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配时间第六条经营管理6.1经营管理方式6.2经营管理费用第七条合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序第八条合同的终止和违约责任8.1合同终止的条件8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1投资者信息1.1.1投资者名称：_______1.1.2投资者地址：_______1.1.3投资者联系方式：_______1.1.4投资者营业执照号码：_______1.1.5投资者法定代表人：_______1.2商铺所有人信息1.2.1商铺所有人名称：_______1.2.2商铺所有人地址：_______1.2.3商铺所有人联系方式：_______1.2.4商铺所有人营业执照号码：_______1.2.5商铺所有人法定代表人：_______第二条投资金额与投资方式2.1投资金额2.1.1投资者应向商铺所有人支付的投资金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.1.2投资者应按照合同约定的时间和方式向商铺所有人支付投资金额。2.2投资方式2.2.1投资者通过购买商铺所有权的方式进行投资。2.2.2投资者对商铺的所有权比例为_______%。2.2.3投资者应按照合同约定参与商铺的经营管理。第三条商铺位置与面积3.1商铺位置3.1.1商铺位于_______（具体位置描述）。3.1.2商铺所在建筑物的主体结构、设施设备等情况详见附件一。3.2商铺面积3.2.1商铺的总面积为_______平方米。3.2.2商铺的面积测量报告详见附件二。第四条投资期限4.1投资期限4.1.1投资期限自合同签订之日起计算，共为_______年。4.1.2投资期限届满后，投资者享有优先续约权。4.2投资到期后的处理方式4.2.1投资期限届满后，投资者可以选择继续投资或者将商铺所有权转让给商铺所有人。4.2.2若投资者选择继续投资，应按照合同约定的条件和方式进行。4.2.3若投资者选择将商铺所有权转让给商铺所有人，转让价格按照合同约定的方式计算。第五条收益分配5.1收益分配方式5.1.1商铺的收益主要包括租金收入和其他经营收入。5.1.2收益分配按照投资者所持有的商铺所有权比例进行。5.2收益分配时间5.2.1收益分配时间为每季度结束后的一个月内。5.2.2收益分配的具体金额按照实际经营情况计算。第六条经营管理6.1经营管理方式6.1.1商铺的经营管理由投资者和商铺所有人共同负责。6.1.2投资者应积极参与商铺的经营管理，并按照合同约定承担经营管理费用。6.2经营管理费用6.2.1经营管理费用包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。6.2.2经营管理费用的具体金额按照实际发生情况进行计算。第七条合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.1.1合同变更或解除应经双方协商一致。7.1.2合同变更或解除应签订书面协议。7.2变更和解除的程序7.2.1双方应就合同变更或解除的事项进行充分沟通，并达成一致意见。7.2.2双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容和条件。7.2.3合同变更或解除协议签订后，双方应按照协议约定的方式和时间执行。第八条合同的终止和违约责任8.1合同终止的条件8.1.1合同终止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）投资者违反合同约定，严重影响商铺的经营；（3）商铺所有人违反合同约定，严重影响投资者的权益；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.2违约责任8.2.1投资者违反合同约定的，应向商铺所有人支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的方式计算。8.2.2商铺所有人违反合同约定的，应向投资者支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的方式计算。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息的具体范围和内容详见附件三。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定内容12.1.1双方在合同履行过程中，如需对合同进行补充或修改，应签订书面协议。12.1.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表双方放弃合同项下的任何权利和义务。13.2合同变更条件13.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议。13.2.2合同变更协议签订后，双方应按照变更协议约定的方式和时间执行。13.3合同解除条件13.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面协议。13.3.2合同解除协议签订后，双方应按照解除协议约定的方式和时间执行。第十四条合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同的附件亦构成合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中参与其中，或对合同的履行产生影响。1.2第三方介入的条件1.2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方提供必要的许可、批准或服务；（2）第三方参与合同的履行或管理；（3）第三方对合同的履行产生法律效力。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择的义务和责任2.1.1甲乙方应确保第三方的选择符合合同目的和法律法规的要求。2.1.2甲乙方应与第三方签订必要的协议，明确第三方的义务和责任。2.2第三方履行的监督和管理2.2.1甲乙方应对第三方的履行进行监督和管理，确保合同的顺利履行。2.2.2甲乙方应确保第三方按照合同约定的标准、质量和时间完成工作。2.3第三方支付的义务2.3.1若合同中规定由第三方支付费用，甲乙方应按照约定向第三方收取费用。2.3.2甲乙方应向第三方提供正规的发票和收据。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中对甲乙方承担的最大责任额度。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行确定。3.2.2甲乙方应与第三方协商确定合理的责任限额，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整3.3.1若合同履行过程中出现特殊情况，甲乙方有权与第三方协商调整责任限额。3.3.2第三方责任限额的调整应签订书面协议，并明确调整后的限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于第三方与其他方之间的合同关系。4.1.2第三方对甲乙方承担的责任不超出合同约定的范围。4.2第三方与合同的关系4.2.1第三方应按照合同约定的方式履行义务，并承担相应的责任。4.2.2第三方对合同的履行不影响甲乙方之间的权利和义务。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入产生的争议解决5.1.1第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的解决地点5.2.1第三方介入争议的解决地点为合同签订地。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响合同其他条款的效力。6.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务。第七条合同的变更和解除7.1合同变更和解除的条件7.1.1合同变更和解除的条件不变，仍需双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更和解除的程序7.2.1合同变更和解除的程序不变，仍需双方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入对合同终止和违约责任的影响8.1第三方介入不影响合同终止的条件和违约责任的规定。8.2第三方介入产生的违约责任应按照合同约定的方式和时间进行赔偿。第九条保密条款的适用9.1第三方介入不影响保密条款的适用。9.2甲乙方应确保第三方遵守保密条款的规定。第十条法律适用及争议解决10.1第三方介入不影响法律适用及争议解决方式的规定。10.2合同签订地的人民法院仍为争议解决的地点。第十一条合同的份数和保管11.1第三方介入不影响合同份数和保管的规定。11.2甲乙方应确保第三方遵守合同份数和保管的规定。第十二条其他约定12.1第三方介入不影响其他约定的适用。12.2甲乙方应确保第三方遵守其他约定的规定。第十三条合同的生效、变更和解除13.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置描述详细说明商铺的具体位置，包括所在城市、区域、街道、建筑物名称和楼层等信息。附件二：商铺面积测量报告提供商铺面积的测量报告，包括测量方法、测量结果和测量日期等。附件三：投资者和商铺所有人营业执照复印件提供投资者和商铺所有人的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件四：投资者和商铺所有人法定代表人身份证明提供投资者和商铺所有人的法定代表人身份证明，以证明其代表资格。附件五：合同履行过程中的相关协议和文件包括但不限于第三方服务协议、物业管理协议、营销合作协议等，用以明确各方在履行合同过程中的权利和义务。附件六：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序以及双方的权利和义务。附件七：保密协议详细规定各方在合同履行过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限和违约责任等。附件八：违约行为及责任认定标准列举合作中可能出现的违约行为，并明确违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.投资者违约行为及责任认定投资者未能按照合同约定的时间和方式支付投资金额，或未能履行合同约定的经营管理义务，将被视为违约。投资者应向商铺所有人支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的方式计算。示例：投资者未能在约定的时间内支付投资金额，视为违约，需向商铺所有人支付违约金人民币10,000元。2.商铺所有人违约行为及责任认定商铺所有人未能按照合同约定的方式和时间提供商铺使用权，或未能履行合同约定的经营管理义务，将被视为违约。商铺所有人应向投资者支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的方式计算。示例：商铺所有人未能在约定的时间内提供商铺使用权，视为违约，需向投资者支付违约金人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行合同过程中未能按照约定履行义务，或未能达到合同约定的质量标准，将被视为违约。第三方应向甲乙方支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的方式计算。示例：第三方未能按照约定的时间完成工作，视为违约，需向甲乙方支付违约金人民币10,000元。全文完。2024年商铺投资合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1投资方信息1.2商铺方信息第二条投资内容2.1投资项目2.2投资金额2.3投资方式第三条投资收益3.1收益分配方式3.2收益计算方法3.3收益支付时间第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条商铺使用权5.1商铺位置5.2商铺面积5.3商铺使用范围第六条投资方的权利和义务6.1投资方的权利6.2投资方的义务第七条商铺方的权利和义务7.1商铺方的权利7.2商铺方的义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1投资方违约9.2商铺方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同的签署和生效12.1签署地点12.2签署时间12.3合同生效条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2修正案第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1投资方信息1.1.1投资方名称：X公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.2商铺方信息1.2.1商铺方名称：X商场1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X第二条投资内容2.1投资项目2.1.1项目名称：X商铺投资项目2.1.2项目地点：X商场内2.1.3投资方向：商铺经营、管理与运营2.2投资金额2.2.1投资方应向商铺方投资总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.3投资方式2.3.1投资方以货币形式向商铺方进行投资。2.3.2投资方应按照合同约定时间和方式向商铺方支付投资金额。第三条投资收益3.1收益分配方式3.1.1投资方的投资收益按照商铺方的实际经营利润进行分配。3.1.2投资方的投资收益分配比例为商铺方实际经营利润的%。3.2收益计算方法3.3收益支付时间3.3.1商铺方应在每月结束后五个工作日内，将投资方的投资收益支付至投资方指定的银行账户。第四条合同期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自双方签署之日起生效。4.2合同到期日期4.2.1本合同期限为五年，自合同生效之日起计算。4.2.2在合同到期前一个月内，双方如需续约，应签订书面续约协议。第五条商铺使用权5.1商铺位置5.1.1商铺位于X商场内，具体位置见附件一。5.2商铺面积5.2.1商铺面积为平方米。5.3商铺使用范围5.3.1投资方有权按照合同约定使用商铺进行经营、管理与运营。5.3.2投资方不得将商铺使用权转让给第三方，未经商铺方书面同意，投资方不得将商铺转租给第三方。第六条投资方的权利和义务6.1投资方的权利6.1.1投资方有权按照合同约定获得投资收益。6.1.2投资方有权对商铺的经营、管理与运营提出建议和意见。6.2投资方的义务6.2.1投资方应按照合同约定时间和方式向商铺方支付投资金额。6.2.2投资方应按照合同约定使用商铺，并遵守商铺方的相关规章制度。6.2.3投资方应在合同期限内持续进行商铺的经营、管理与运营。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等资料和信息。8.2保密期限8.2.1双方对对方的保密内容承担永久保密的义务。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方的损失。第九条违约责任9.1投资方违约9.1.1投资方未按照合同约定时间和方式向商铺方支付投资金额的，应向商铺方支付逾期付款违约金。9.2商铺方违约9.2.1商铺方未按照合同约定时间和方式向投资方支付投资收益的，应向投资方支付逾期付款违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.3适用法律10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订修正案。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清双方之间的权利义务。第十二条合同的签署和生效12.1签署地点12.1.1本合同签署地点为X商场会议室。12.2签署时间12.2.1本合同签署时间为年月日。12.3合同生效条件12.3.1本合同自双方签署之日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1双方在合同履行过程中，如有新的条款需要补充，应签订书面附加协议。13.2修正案13.2.1合同的修正案应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数不限，用于双方办理相关手续和存档。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关联的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、审计方、评估方、咨询方、监管方、金融服务方等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应提前协商一致并签订书面修正案。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同需求，且不得违反国家法律法规。第三条第三方选择与指定3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保其具备专业能力、信誉良好、合法合规。3.2甲乙双方有权根据实际情况更换或追加第三方。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。4.2第三方应对其提供的服务承担责任，并不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、中介费等，由甲乙双方协商确定。5.2甲乙双方应按照约定的比例分担第三方费用。第六条第三方保密义务6.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等资料和信息予以保密。6.2保密期限自合同终止之日起计算，永久有效。第七条第三方违约责任7.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.2甲乙双方有权根据实际情况终止第三方服务，并要求其承担相应责任。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托服务关系，而非合同关系。8.2第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。第九条第三方介入的合同变更9.1当甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面修正案，明确第三方介入的具体条款。9.2修正案经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方责任限额10.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。10.2甲乙双方应根据实际情况与第三方协商确定责任限额，并在书面修正案中予以明确。第十一条第三方退出11.1第三方如因故需退出，应提前通知甲乙双方。11.2第三方退出的原因包括但不限于：丧失专业能力、信誉受损、法律法规变化等。第十二条甲乙双方与第三方的沟通协作12.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利。12.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，为第三方提供必要的工作条件和协助。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲乙双方同意，当第三方介入合同履行完毕，或第三方退出后，本修正案失效。13.2甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，结清与第三方之间的权利义务。第十四条其他事项14.1附加条款14.1.1甲乙双方根据本修正案履行过程中，如有新的条款需要补充，应签订书面附加协议。14.2修正案14.2.1本修正案的制定、修改和废除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3本修正案一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述：本附件为商铺在商场内的具体位置示意图，标明商铺的地址、面积、布局等信息。附件二：商铺使用权证明详细描述：本附件为商铺使用权的证明文件，包括但不限于商铺所有权证书、租赁合同等。附件三：投资金额支付凭证详细描述：本附件为投资方支付投资金额的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件四：投资收益分配方案详细描述：本附件详细描述了投资收益的分配方式、计算方法、支付时间等。附件五：合同期限变更协议详细描述：本附件为合同期限变更的协议，包括变更的原因、时间和条件等。附件六：商铺经营范围和管理规定详细描述：本附件详细列出了商铺的经营范围和管理规定，包括但不限于商品种类、经营时间、卫生标准等。附件七：保密协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确了保密内容、保密期限和违约责任等。附件八：第三方服务协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任限额和费用等。附件九：合同解除协议详细描述：本附件为合同解除的协议，包括解除的原因、条件和双方的责任等。附件十：补充协议详细描述：本附件为合同履行过程中，甲乙双方根据实际情况签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.投资方未按照合同约定时间和方式向商铺方支付投资金额。2.商铺方未按照合同约定时间和方式向投资方支付投资收益。3.投资方未按照合同约定使用商铺，或违反商铺方的规章制度。4.商铺方未按照合同约定提供商铺使用权，或违反合同约定使用范围。5.第三方未按照合同约定提供服务，或违反甲乙双方的要求。违约责任认定：1.投资方违约，应向商铺方支付逾期付款违约金，具体金额按照合同约定计算。2.商铺方违约，应向投资方支付逾期付款违约金，具体金额按照合同约定计算。3.投资方违反商铺方的规章制度，应根据规章制度承担相应责任。4.商铺方违反合同约定使用范围，应根据合同约定承担相应责任。5.第三方违约，应根据服务协议承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：1.若投资方未按期支付投资金额，商铺方可以依据合同约定向投资方追讨逾期付款违约金。2.若商铺方未按期支付投资收益，投资方可以依据合同约定向商铺方追讨逾期付款违约金。3.若投资方违反商铺方的规章制度，商铺方可以要求投资方立即改正，并承担相应责任。4.若商铺方违反合同约定使用范围，投资方可以要求商铺方立即改正，并承担相应责任。5.若第三方未按期提供服务或违反甲乙双方要求，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年商铺投资合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及性质2.3商铺交付时间及条件第三条投资金额及支付方式3.1甲方投资金额3.2乙方投资金额3.3丙方投资金额3.4投资支付方式及时间第四条投资回报及分配方式4.1投资回报计算方式4.2投资回报分配时间及比例4.3投资回报分配条件及限制第五条经营管理及决策5.1经营管理方式5.2重大决策权归属5.3经营管理费用承担第六条合作期限及终止6.1合作期限6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜处理第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及方式7.3违约解除合同的条件及后果第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构及地点第九条保密条款9.1保密信息范围及内容9.2保密期限及例外9.3违反保密条款的后果第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1合同的修改及补充11.2合同的生效条件11.3合同的解除及终止第十二条合同的签署及生效12.1合同签署时间及地点12.2合同生效时间及条件第十三条附件13.1商铺所有权证明13.2投资款项支付凭证13.3其他与合同有关的文件第十四条签署人的授权14.1签署人的授权证明14.2签署人代表的权利及义务14.3签署人签署合同的真实性及有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××个人，住所：×××市×××路×××号。1.3丙方名称：×××公司，住所：×××市×××路×××号。第二条商铺基本情况2.1商铺位置：位于×××市×××路×××号，面积为××××平方米。2.2商铺用途：商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。2.3商铺交付时间及条件：商铺将于××××年××月××日前交付给甲方，交付条件为甲方可正常使用商铺进行经营活动。第三条投资金额及支付方式3.1甲方投资金额：人民币××万元整。3.2乙方投资金额：人民币××万元整。3.3丙方投资金额：人民币××万元整。3.4投资支付方式及时间：甲方、乙方、丙方应按照合同约定时间，将投资款项支付至指定账户。第四条投资回报及分配方式4.1投资回报计算方式：投资回报将根据实际经营收益，按各方投资比例进行分配。4.2投资回报分配时间及比例：投资回报将于每季度结束后的一个月内分配给各方，分配比例为甲方∶乙方∶丙方=××∶××∶××。4.3投资回报分配条件及限制：投资回报分配以前一季度的实际经营收益为依据，如经营亏损，则当季度的投资回报为零。第五条经营管理及决策5.1经营管理方式：甲方、乙方、丙方共同参与商铺的经营管理。5.2重大决策权归属：重大决策需经过甲方、乙方、丙方共同协商一致后方可执行。5.3经营管理费用承担：商铺的经营管理费用包括但不限于租金、物业管理费、员工工资等，由甲方、乙方、丙方按照投资比例分担。第六条合作期限及终止6.1合作期限：本合同自签署之日起生效，合作期限为五年。6.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，各方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于财务结算、商铺清场等。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任：各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金额根据违约程度及损失程度确定。7.3违约解除合同的条件及后果：如一方违约严重，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及地点：争议解决机构为合同签订地人民法院，诉讼地点为合同签订地。第九条保密条款9.1保密信息范围及内容：各方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限及例外：保密期限为合同终止后五年，但法律另有规定的除外。9.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的修改及补充：合同的修改和补充应由各方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。11.3合同的解除及终止：合同解除或终止应遵循合同约定和法律规定，各方应按照合同约定处理未了事宜。第十二条合同的签署及生效12.1合同签署时间及地点：本合同于××××年××月××日签署于××××市××××路××××号。12.2合同生效时间及条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。第十三条附件13.1商铺所有权证明：附件一，商铺所有权证明文件。13.2投资款项支付凭证：附件二，投资款项支付凭证。13.3其他与合同有关的文件：附件三，其他与合同有关的文件。第十四条签署人的授权14.1签署人的授权证明：附件四，签署人授权证明文件。14.2签署人代表的权利及义务：签署人代表其所在方履行合同，并承担相应的权利和义务。14.3签署人签署合同的真实性及有效性：签署人保证签署的合同真实有效，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非本合同当事人，但参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙方如需引入第三方协助履行合同义务，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入的条件：第三方应具备履行相应义务的能力，并提供必要的服务或产品。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙方的要求履行合同义务，并对因其原因导致的损失承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对因其原因导致的损失承担的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的协议确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方依据甲乙方之间的合同约定，向甲乙方提供服务或产品，并按照约定承担相应责任。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新签订补充协议，明确双方及第三方的权利义务。5.2第三方介入的合同生效：补充协议经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入