2024年房屋租赁售后服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁售后服务协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担方式第六条房屋使用6.1房屋使用范围6.2禁止行为第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1物业费12.2水电费12.3网络费用第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同专用章第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，公寓栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅公寓。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在个工作日内退还承租人押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护与保养。5.3维修费用承担方式：因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第六条房屋使用6.1房屋使用范围：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。6.2禁止行为：承租人在租赁期间不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人的合法权益，不得影响周围居民的正常生活。第七条转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前向出租人书面申请，并征得出租人同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日向出租人发出转租通知。第八条提前解约(1)承租人提前解约需向出租人支付提前解约违约金，违约金金额为租金总额的5%。(2)出租人提前解约需向承租人支付提前解约违约金，违约金金额为租金总额的5%。8.2解约通知期限：承租人应提前个工作日向出租人发出解约通知。8.3解约费用承担：除提前解约违约金外，双方应承担因解约所造成的其他直接损失。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1物业费：物业费用由承租人承担。12.2水电费：水电费用由承租人承担。12.3网络费用：网络费用由承租人承担。第十三条附件13.2租赁合同专用章：本合同签订时，双方应在合同上加盖租赁合同专用章。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件：当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋维修、物业服务、租金支付等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对本合同以外的任何事项承担责任。16.2第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于维修、保养、安全检查等，具体服务内容以甲乙方与第三方签订的服务协议为准。16.3第三方服务质量：第三方应保证其服务的质量符合行业标准，并对服务质量引起的损失承担责任。第十七条第三方费用17.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照与第三方签订的服务协议承担。17.2费用支付方式：甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付费用。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方不承担任何合同义务。18.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方不承担任何合同义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任：第三方应按照与甲乙方签订的服务协议承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十条第三方变更20.2变更通知：甲乙方应在变更后个工作日内通知对方。第二十一条第三方与租赁房屋21.1第三方权利：第三方对租赁房屋无任何权益，不得干涉甲乙方的租赁关系。21.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第二十二条第三方责任限额22.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在其服务范围内对甲乙方承担的最高赔偿责任。22.2限额规定：第三方责任限额不超过其服务费用的倍，具体限额由甲乙方与第三方在服务协议中约定。22.3限额适用：第三方责任限额适用于本合同有效期内及合同终止后个月内因第三方服务引起的损失。第二十三条第三方保险23.1保险购买：第三方应购买与其服务范围相应的责任保险，并将保险单复印件提交给甲乙方。23.2保险有效期限：保险的有效期限应覆盖本合同的有效期限。第二十四条签字盖章24.1出租人签字：24.2承租人签字：24.3第三方签字：24.4日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件应包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件2：租赁合同专用章详细要求：合同专用章应为凸版印刷，清晰可见，用于双方签字后盖章确认。附件3：服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件4：第三方责任保险单详细要求：保险单应显示第三方所购买的责任保险，保险金额应符合本合同第二十二条的限额规定。附件5：维修记录详细要求：记录应详细记录维修的时间、内容、费用以及维修前后的对比照片。附件6：租金支付凭证详细要求：支付凭证应显示租金支付的银行转账记录、或支付截图等。附件7：物业费支付凭证详细要求：支付凭证应显示物业费支付的银行转账记录、或支付截图等。附件8：水电费支付凭证详细要求：支付凭证应显示水电费支付的银行转账记录、或支付截图等。附件9：网络费用支付凭证详细要求：支付凭证应显示网络费支付的银行转账记录、或支付截图等。附件10：房屋交接单详细要求：交接单应详细记录房屋交接时的状态，包括家具、家电等物品的损坏或缺失情况。附件11：房屋返还单详细要求：返还单应详细记录房屋返还时的状态，包括家具、家电等物品的损坏或缺失情况。附件12：维修服务记录详细要求：记录应详细列明每次维修服务的日期、维修内容、维修费用以及维修人员的签名。附件13：解约通知详细要求：通知应包含解约的日期、解约原因以及解约双方的签字或盖章。附件14：违约金支付凭证详细要求：支付凭证应显示违约金支付的银行转账记录、或支付截图等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.出租人未按约定提供房屋或附属设施。3.承租人未按约定使用房屋及附属设施。4.出租人未按约定进行维修或保养。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的5%或双方约定的其他金额。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.解约：违约方违约行为严重违反本合同时，守约方有权解除合同。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可依据本合同第三十三条约定，向承租人发出催缴通知。如果承租人在收到通知后个工作日内仍未支付租金，出租人有权解除合同，并要求承射租人支付违约金及因解约造成的其他损失。全文完。2024年房屋租赁售后服务协议2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限内的使用权第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条房屋维护与保养3.1出租人的维护责任3.2承租人的维护责任3.3定期检查与维修第四条房屋使用规定4.1合理使用房屋4.2禁止行为4.3房屋设施损坏赔偿第五条房屋变更与提前终止5.1合同变更条件5.2提前终止合同的条件5.3合同变更或终止的程序第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律途径解决第八条法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条双方信息保密10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条附加条款11.1租赁押金11.2房屋保险11.3房屋转租第十二条其他费用12.1物业管理费12.2水电煤费用12.3其他相关费用第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充条款的效力第十四条合同的完整性与效力14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同的终止与废除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址和面积以合同附件一《房屋概况》为准。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。1.3租赁期限内的使用权乙方有权在租赁期限内使用和占有该房屋，但使用权限于本合同约定的用途，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或用于其他用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内的租金为人民币【】（大写：【】元整），租金标准及支付方式详见附件二《租金支付标准及方式》。2.2租金支付周期租金每【】个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前【】个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋维护与保养3.1出租人的维护责任甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途的要求。甲方应定期进行房屋检查，并及时维修损坏的设施。3.2承租人的维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和清洁工作。乙方发现房屋及设施损坏时，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。3.3定期检查与维修甲方应在每个租赁周期结束时对房屋进行检查，并根据检查结果对房屋进行必要的维修。乙方应协助甲方进行房屋检查和维修工作。第四条房屋使用规定4.1合理使用房屋乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得从事违法活动。4.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法、危险或损害房屋及他人利益的活动，不得在房屋内饲养宠物。4.3房屋设施损坏赔偿乙方因使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，应按照市场价格赔偿甲方因此产生的全部损失。第五条房屋变更与提前终止5.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款的，应提前【】个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。5.2提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前【】个月书面通知对方。提前终止合同的，乙方应支付甲方因此产生的损失。5.3合同变更或终止的程序合同变更或终止的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。第六条违约责任6.1出租人违约甲方违反合同约定，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2承租人违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.3违约赔偿责任违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额应包括实际损失和预期利益。第八条法律适用与争议解决8.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话或其他双方认可的方式进行通知。9.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：【】，联系电话：【】。乙方的送达地址为：【】，联系电话：【】。第十条双方信息保密10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等不宜公开的信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【】年失效。第十一条附加条款11.1租赁押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币【】（大写：【】元整）。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还租赁押金。11.2房屋保险乙方应自行办理并维持房屋及自身财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。11.3房屋转租乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给任何第三方。如乙方确需转租，应提前【】个月书面通知甲方，并按照甲方的要求支付相关费用。第十二条其他费用12.1物业管理费乙方应承担租赁期间发生的物业管理费，具体费用以实际发生为准。12.2水电煤费用乙方应承担租赁期间的水电煤等日常消耗费用。具体费用以实际发生为准。12.3其他相关费用双方约定其他与租赁房屋相关的费用，包括但不限于维修费、网络费等。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。13.2补充条款的效力本合同的补充条款与合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充条款为准。第十四条合同的完整性与效力14.1合同附件本合同附件一《房屋概况》、附件二《租金支付标准及方式》等为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的终止与废除本合同在租赁期满或双方协商一致提前终止后失效。合同终止或失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交还房屋、支付相关费用等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特此对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等活动。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）合同条款明确约定了第三方的介入权利和义务；（2）甲方、乙方或双方共同同意第三方介入；（3）第三方介入有利于合同的履行和解决争议。2.2第三方介入的方式（1）甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确介入条件和方式；（2）甲方、乙方授权第三方履行合同约定的部分义务；（3）第三方应甲方、乙方要求提供专业服务或咨询意见。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方权利（1）根据合同约定或甲方、乙方授权，参与合同履行；（2）按照约定获得报酬或费用；（3）在合同履行过程中，享有知情权和发言权。3.2第三方义务（1）按照甲方、乙方要求或合同约定，提供专业服务或咨询意见；（2）协助甲方、乙方解决合同履行过程中的问题；（3）履行合同约定的其他义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的责任第三方在介入过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方介入协议中约定的限额。4.2第三方对其他第三方的责任第三方在介入过程中与其他第三方发生纠纷的，由第三方自行解决。第三方不得要求甲方、乙方承担相关责任。第五条甲方、乙方的权利与义务5.1甲方、乙方的权利（1）要求第三方按照合同约定或双方协议履行义务；（2）对第三方介入的效果进行评价和监督；（3）在第三方未履行义务或违反合同约定时，要求第三方承担责任。5.2甲方、乙方的义务（1）向第三方提供必要的合同信息和资料；（2）协助第三方解决合同履行过程中的问题；（3）按照约定支付第三方费用。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲方、乙方共同书面通知第三方终止介入；（3）第三方自行提出终止介入。6.2第三方介入终止后的义务第三方在终止介入后，应按照甲方、乙方要求协助办理相关手续，包括但不限于交还合同约定的物品、文档等。第七条争议解决7.1双方通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条合同的完整性本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。第九条合同的生效本修正条款自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同的终止与废除本修正条款在合同履行完毕或双方协商一致提前终止后失效。第十一条附件本修正条款的附件为本合同附件一《房屋概况》、附件二《租金支付标准及方式》等，为本合同不可分割的一部分，与