2024版购物中心物业管理补充合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购物中心物业管理补充合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称1.2乙方名称1.3甲方与乙方签订的《购物中心物业管理合同》日期及编号1.4甲方与乙方签订的《购物中心物业管理补充合同》日期及编号2.物业管理范围及内容2.1物业管理范围的调整2.2物业管理内容的调整3.物业管理费用3.1物业管理费用的调整3.2乙方应缴纳的费用3.3费用支付方式和时间4.乙方使用及经营规范4.1乙方使用的物业及设施4.2乙方经营范围及要求4.3乙方应遵守的法律法规及规范5.甲方权利和义务5.1甲方对乙方的管理和服务5.2甲方对乙方违规行为的处理5.3甲方对物业的维修和保养6.乙方权利和义务6.1乙方对甲方的支付义务6.2乙方对甲方的配合义务6.3乙方对自身的经营和管理7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效10.合同的生效、终止和续签10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同续签的条件和程序11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2法律法规规定的其他事项12.附件12.1合同附件清单13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方与乙方签订的《购物中心物业管理合同》日期及编号：指双方于____年__月__日签订的编号为____的《购物中心物业管理合同》。1.4甲方与乙方签订的《购物中心物业管理补充合同》日期及编号：指双方于____年__月__日签订的编号为____的《购物中心物业管理补充合同》。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围的调整：双方同意按照《购物中心物业管理合同》和本补充合同的约定，对物业管理范围进行调整，具体调整内容如下：（1）物业管理范围：包括购物中心的所有物业和设施，包括但不限于购物中心内的商铺、停车场、公共区域、绿化区域等。（2）物业管理内容：包括物业的安全管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、停车服务等内容。2.2物业管理内容的调整：双方同意按照《购物中心物业管理合同》和本补充合同的约定，对物业管理内容进行调整，具体调整内容如下：（1）物业管理费用：根据市场行情和甲方实际需求，双方协商一致，对物业管理费用进行调整。（2）乙方应缴纳的费用：乙方应按照调整后的物业管理费用标准，向甲方支付相应的物业管理费用。（3）费用支付方式和时间：乙方应按照甲方指定的方式和时间，支付物业管理费用。第三条物业管理费用3.1物业管理费用的调整：双方同意按照《购物中心物业管理合同》和本补充合同的约定，对物业管理费用进行调整，具体调整内容如下：（1）物业管理费用标准：根据市场行情和甲方实际需求，双方协商一致，对物业管理费用标准进行调整。（2）费用支付方式和时间：乙方应按照甲方指定的方式和时间，支付物业管理费用。3.2乙方应缴纳的费用：乙方应按照调整后的物业管理费用标准，向甲方支付相应的物业管理费用。3.3费用支付方式和时间：乙方应按照甲方指定的方式和时间，支付物业管理费用。第四条乙方使用及经营规范4.1乙方使用的物业及设施：乙方仅享有购物中心内商铺的使用权，不得使用甲方的物业和设施进行经营活动。4.2乙方经营范围及要求：乙方应在甲方同意的范围内从事经营活动，并遵守国家法律法规和甲方制定的经营规范。4.3乙方应遵守的法律法规及规范：乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的规章制度，不得从事违法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方对乙方的管理和服务：甲方有权对乙方进行管理和服务，确保购物中心的安全、秩序和环境。5.2甲方对乙方违规行为的处理：甲方有权对乙方的违规行为进行处理，并有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3甲方对物业的维修和保养：甲方应负责对物业进行维修和保养，确保物业的正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方对甲方的支付义务：乙方应按照本合同的约定，向甲方支付物业管理费用。6.2乙方对甲方的配合义务：乙方应积极配合甲方的管理和服务，遵守甲方制定的规章制度。6.3乙方对自身的经营和管理：乙方应自行负责自身的经营和管理，确保经营活动的合法合规。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下，及时解决争议，最长不应超过六个月。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的期限届满，双方未续签；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。10.3合同续签的条件和程序：合同终止后，如双方愿意继续合作的，可以协商续签合同，并按照本合同约定的程序签署。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项。11.2法律法规规定的其他事项：本合同未约定的事项，应遵守国家法律法规的规定。第十二条附件12.1合同附件清单：本合同附件包括《购物中心物业管理合同》和《购物中心物业管理补充合同》的附件，具体清单见附件。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。13.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。14.2合同签订地点：本合同签订地点为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与或涉及合同履行、利益相关的自然人、法人和其他组织。（1）中介方：提供咨询服务、协调沟通、促成交易等；（2）维修保养方：对物业进行维修、保养、改造等；（3）政府部门：进行监管、执法、审核、批准等；（4）其他涉及合同履行、利益相关的第三方。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序：第三方介入应遵循合同约定和法律法规的规定，经过甲乙双方的同意，并按照约定的方式进行。2.2第三方介入的责任：第三方应依法、依规、按约定履行其职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方介入的告知义务：第三方介入时，应及时告知甲乙双方，并提供相关资料和信息。2.4第三方介入的合规性：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的规章制度。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用：第三方介入所需的费用，应由双方协商确定，并按照约定承担。3.2费用支付方式和时间：费用支付方式和时间由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约责任：第三方未按照本合同约定和法律法规的规定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和/或乙方造成的损失。4.2第三方违约的索赔：甲方和/或乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方索赔。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时效：第三方介入产生的争议，应在发生后六个月内解决。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，应明确与甲乙方的关系，避免利益冲突。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入产生的权益，应按照合同约定和法律法规的规定进行划分。6.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方介入产生的责任，应按照合同约定和法律法规的规定进行划分。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的约定：双方可根据实际情况，约定第三方的责任限额。7.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应符合国家法律法规的规定，并经甲乙双方协商确定。7.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据合同履行情况，由甲乙双方协商调整。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方的告知义务：甲方和乙方应向第三方如实告知与合同有关的情况。8.2甲方和乙方的配合义务：甲方和乙方应积极配合第三方的介入，确保合同的顺利履行。8.3甲方和乙方的保护义务：甲方和乙方应保护第三方的合法权益，避免利益冲突。第九条附件9.1第三方介入的附件：包括但不限于第三方介入的程序、费用、责任等详细说明。9.2第三方介入的文件：包括但不限于第三方介入的协议、合同、资质证明等文件。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。10.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。第十一条合同签订日期及地点11.1合同签订日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。11.2合同签订地点：本合同签订地点为____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《购物中心物业管理合同》附件2：《购物中心物业管理补充合同》附件3：甲方营业执照复印件附件4：乙方营业执照复印件附件5：物业管理公司资质证书复印件附件6：第三方介入协议附件7：第三方介入费用明细表附件8：第三方介入责任限额确认书附件9：争议解决方式确认书附件10：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：《购物中心物业管理合同》：本合同是甲乙双方签订的主要合同，明确了双方的权利义务和物业管理范围等内容。附件2：《购物中心物业管理补充合同》：本合同是对主要合同的补充，明确了双方因特殊情况需要调整的内容。附件3：甲方营业执照复印件：用以证明甲方的合法经营地位。附件4：乙方营业执照复印件：用以证明乙方的合法经营地位。附件5：物业管理公司资质证书复印件：用以证明乙方具备相应的资质和能力进行物业管理。附件6：第三方介入协议：明确了第三方介入的程序、费用、责任等详细内容。附件7：第三方介入费用明细表：详细列出了第三方介入所需的费用项目和金额。附件8：第三方介入责任限额确认书：明确了第三方责任限额的约定。附件9：争议解决方式确认书：明确了双方在发生争议时选择的争议解决方式。附件10：合同履行过程中的其他相关文件和资料：包括但不限于维修保养记录、政府监管部门的通知、甲方制定的规章制度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付物业管理费用。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时提供物业管理服务。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成维修保养工作。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和/或乙方造成的损失。简要示例说明：示例1：甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例2：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例3：第三方未按照合同约定完成维修保养工作的，应向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和/或乙方造成的损失。全文完。2024版购物中心物业管理补充合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1购物中心1.2物业管理1.3补充合同第二条合同主体2.1甲方2.2乙方第三条合同期限3.1补充合同的有效期3.2续约条款第四条管理服务内容4.1乙方应提供的服务4.2服务标准与要求第五条费用与支付5.1管理费用5.2支付方式和时间第六条保险责任6.1乙方的保险责任6.2保险理赔程序第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养计划第八条安全管理8.1乙方应采取的安全措施8.2应急预案第九条环境保护9.1乙方应遵守的环境保护规定9.2环保设施与措施第十条沟通协调10.1甲乙双方的沟通协调机制10.2会议召开与议题提交第十一条违约责任11.1甲乙双方的违约情形11.2违约责任的承担方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十三条合同的变更与终止13.1合同变更的条件13.2合同终止的条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的生效与解除14.4甲乙双方的联系方式14.5法律效力与替换文本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购物中心：指由甲方拥有或运营的，位于________的购物中心，包括但不限于所有的建筑物、构筑物、附属设施、停车场、绿化区域等。1.2物业管理：指乙方根据本合同的约定，对购物中心进行的日常管理工作，包括维修、保养、安全、环保、沟通协调等工作。1.3补充合同：指甲方与乙方就购物中心物业管理事项达成的，对本合同的补充和修改。第二条合同主体2.1甲方：指拥有或运营购物中心的法人或其他组织，其详细信息如下：（此处填写甲方的详细信息）2.2乙方：指与甲方签订本合同的物业管理公司，其详细信息如下：（此处填写乙方的详细信息）第三条合同期限3.1补充合同的有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2续约条款：在本合同到期前一个月，甲乙双方未能就续约达成一致的，本合同自动终止。如需续约，双方应重新签订合同。第四条管理服务内容4.1乙方应提供的服务：乙方应按照本合同的约定，为甲方提供购物中心物业管理服务，包括但不仅限于：（1）维修保养：乙方负责购物中心的各项设施设备的日常维修和保养工作，确保设施设备正常运行。（2）安全管理：乙方应制定购物中心的安全管理制度，并负责购物中心的消防安全、人身安全等工作。（3）环保工作：乙方应遵守国家和地方环保法规，负责购物中心的环保工作。（4）沟通协调：乙方应建立与甲方的沟通协调机制，确保双方之间的信息畅通。4.2服务标准与要求：乙方提供的服务应符合国家和行业的相关标准和要求，确保购物中心的正常运营。第五条费用与支付5.1管理费用：乙方应向甲方收取购物中心物业管理费用，具体金额和支付方式如下：（1）金额：人民币____元整（大写：____元整）。（2）支付方式：甲方按月支付乙方管理费用。每月__日前，甲方应将当月管理费用支付给乙方。5.2支付方式和时间：甲方应通过银行转账的方式支付管理费用，并在合同约定的时间内支付。第六条保险责任6.1乙方的保险责任：乙方应为其员工在工作中发生的人身伤亡事故购买工伤保险，并承担相应的赔偿责任。6.2保险理赔程序：如乙方员工在工作中发生人身伤亡事故，乙方应立即向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条维修与保养8.1维修责任：乙方应负责购物中心各项设施设备的日常维修和保养工作，确保设施设备正常运行。8.2保养计划：乙方应制定设施设备保养计划，并按照计划进行保养，每季度对主要设施设备进行一次全面检查和保养。第九条安全管理9.1乙方应采取的安全措施：乙方应制定购物中心的安全管理制度，确保购物中心的安全运行。9.2应急预案：乙方应制定购物中心突发事件应急预案，并组织演练。第十条环境保护10.1乙方应遵守的环境保护规定：乙方应遵守国家和地方环保法规，负责购物中心的环保工作。10.2环保设施与措施：乙方应建立健全环保设施，确保购物中心废弃物得到妥善处理。第十一条违约责任11.1甲乙双方的违约情形：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及适用法律：仲裁或诉讼地点为____，适用法律为____法律。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更的条件：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。13.2合同终止的条件：本合同到期或甲乙双方协商一致解除合同。第十四条其他条款14.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。14.2合同的附件：本合同附件包括购物中心物业管理服务内容详细清单、费用明细表等。14.3合同的生效与解除：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同解除应书面通知对方。14.4甲乙双方的联系方式：甲乙双方应保持联系方式的有效性，确保双方之间的沟通畅通。14.5法律效力与替换文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方同意，可以签署替换文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应经甲方和乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够履行本合同约定的义务。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方的主要责任：第三方应按照本合同的约定和书面协议的条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方的主要义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行本合同过程中产生的费用和责任，由第三方自行承担。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款：如本合同的履行需要第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.2说明：第三方介入的书面协议应在本合同的附件中予以说明，并明确第三方的责任限额。第六条第三方责任的限制6.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同而造成甲方或乙方损失的，第三方的责任限额为人民币____元整。6.2第三方责任的限制：第三方仅对甲方和乙方承担有限责任，不承担无限连带责任。第七条第三方与甲方、乙方的沟通协调7.1沟通协调机制：第三方应与甲方、乙方建立有效的沟通协调机制，确保合同的顺利履行。7.2会议召开与议题提交：第三方应定期与甲方、乙方召开会议，提交议题及进展报告。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约情形：如第三方未按照本合同或书面协议的约定履行义务，构成违约。8.2违约责任承担：第三方应向甲方和乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方与甲方、乙方的权益保护9.1第三方权益保护：甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除书面协议。9.2甲方、乙方权益保护：第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。第十条第三方介入的终止与解除10.1第三方介入终止：如第三方未能按照本合同或书面协议的约定履行义务，甲方和乙方有权终止第三方介入。10.2第三方介入解除：本合同或书面协议约定的第三方介入期限届满，或甲乙双方协商一致解除。第十一条第三方介入后的合同修改与补充11.1合同修改：如本合同的履行需要第三方介入，甲方和乙方有权根据实际情况修改本合同。11.2合同补充：如本合同的履行需要第三方介入，甲方和乙方有权根据实际情况补充本合同。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入效力：第三方介入的书面协议为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2第三方介入的生效：第三方介入的书面协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条第三方介入的解除13.1第三方介入解除条件：本合同或书面协议约定的第三方介入期限届满，或甲乙双方协商一致解除。13.2第三方介入解除程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。14.2仲裁或诉讼地点及适用法律：仲裁或诉讼地点为____，适用法律为____法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心物业管理服务内容详细清单详细列举乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于维修保养、安全管理、环保工作、沟通协调等。附件二：费用明细表详细说明管理费用的构成、计算方式、支付时间和支付方式等。附件三：购物中心安全管理制度具体规定购物中心的安全管理制度，包括乙方应采取的安全措施、应急预案等。附件四：环保设施和措施清单详细列举乙方应遵守的环保规定以及应采取的环保设施和措施。附件五：沟通协调机制说明详细说明甲乙双方之间的沟通协调机制，包括会议召开、议题提交等。附件六：第三方介入书面协议列举与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同约定提供服务。2.乙方未按照本合同约定履行维修保养义务。3.乙方未遵守国家和地方环保法规。4.乙方未按照本合同约定进行沟通协调。5.第三方未按照书面协议约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.第三方责任限额：第三方的责任限额为人民币____元整。示例说明：如乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并支付违约金。如乙方违约行为给甲方造成实际损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。如第三方未按照书面协议约定履行义务，甲方和乙方有权终止第三方介入，并要求第三方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024版购物中心物业管理补充合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及内容2.1补充合同范围2.2补充合同内容第三条物业管理服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务时间第四条费用及支付4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方指购物中心物业管理补充合同的甲方，即购物中心的所有权人或授权代表人。1.2乙方名称及定义：乙方指购物中心物业管理补充合同的乙方，即购物中心物业管理公司。1.3丙方名称及定义：丙方指购物中心物业管理补充合同的丙方，即购物中心内的商户、游客及访客等。第二条合同范围及内容2.1补充合同范围：本补充合同仅对甲方、乙方和丙方在购物中心物业管理方面的事宜进行约定。2.2补充合同内容：本补充合同主要包括甲方、乙方和丙方在购物中心物业管理中的权利、义务、责任等方面的约定。第三条物业管理服务3.1服务内容：乙方应向甲方提供包括但不限于购物中心的安全管理、环境卫生、设备设施维护、绿化养护、停车场管理等物业管理服务。3.2服务标准：乙方应按照购物中心物业管理的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合质量要求的服务。3.3服务时间：乙方应保证购物中心物业管理服务的连续性和稳定性，确保购物中心正常运营。第四条费用及支付4.1费用标准：甲方应按照约定的标准和方式向乙方支付物业管理服务费用。4.2费用支付方式：甲方可以选择现金、转账等便捷的方式向乙方支付费用。4.3费用支付时间：甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理服务费用。第五条合同期限5.1合同开始日期：本补充合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：除非合同提前终止或解除，本补充合同期限为____年，自合同开始日期起计算。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本补充合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反本补充合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3丙方违约责任：丙方违反本补充合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和/或乙方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本补充合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本补充合同争议的解决地点为甲方所在地。7.3争议解决时效：甲乙双方应在本补充合同签订后7日内解决争议，否则视为双方均同意按照本条7.1和7.2的约定处理。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：在补充合同期限内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：在补充合同期限内，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在履行补充合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：甲乙双方的保密义务自补充合同生效之日起计算，持续至补充合同终止或解除后5年。9.3违约泄露责任：如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：如补充合同履行过程中出现不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并根据事件影响协商调整合同履行期限和方式。10.3不可抗力处理：如不可抗力事件导致补充合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解除或终止合同，并免除对方违约责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本补充合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：如甲乙双方同意变更补充合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件：补充合同期限届满或甲乙双方同意终止合同，本补充合同即告终止。第十二条合同附件12.1附件内容：本补充合同附件包括但不限于购物中心物业管理的相关法律法规、行业标准、甲方要求等。12.2附件效力：附件与本补充合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守附件规定。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：甲方可以根据实际情况向乙方提出特殊要求，乙方应尽力满足甲方合理需求。13.2乙方特殊要求：乙方可以根据实际情况向甲方提出特殊要求，甲方应尽力满足乙方合理需求。13.3丙方特殊要求：丙方可以根据实际情况向甲方和/或乙方提出特殊要求，甲方和/或乙方应尽力满足丙方合理需求。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：补充合同签字人为甲方的法定代表人或授权代理人，签字后加盖甲方公章。14.2乙方签字盖章：补充合同签字人为乙方的法定代表人或授权代理人，签字后加盖乙方公章。14.3丙方签字盖章：补充合同签字人为丙方的法定代表人或授权代理人，签字后加盖丙方公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方指除甲方、乙方以外的个人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、评估机构、维修保养单位等。1.2第三方分类：第三方可分为合同第三方和非合同第三方。合同第三方指与甲方、乙方有合同关系的个人、法人或其他组织；非合同第三方指与甲方、乙方无合同关系的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件：如合同履行过程中，需要第三方介入，包括但不限于中介服务、专业评估、技术支持等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。2.2第三方选择原则：第三方应具备相关资质、经验和良好信誉，甲乙双方应共同审查第三方资格，确保其具备履行合同的能力。2.3第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及合同外费用承担等事项。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定履行合同义务，并对因其原因导致的损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中予以明确。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3第三方赔偿责任：如第三方未能履行合同义务或存在过错，导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应遵循甲方指示和合同约定，提供约定的服务或产品。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供约定的服务或产品，并接受乙方监督。4.3第三方与丙方关系：如第三方与丙方有直接合同关系，第三方应承担相应的合同义务；如无直接合同关系，第三方对丙方不承担合同义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更事项。5.2第三方介入新增条款：如第三方介入导致本合同新增条款，甲乙双方应在书面协议中予以明确。第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同，并签订书面解除协议。6.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙双方应按照本合同约定的解除条件、程序和方式，办理合同解除手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决：如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决地点：本补充合同争议的解决地点为甲方所在地。7.3第三方介入争议解决时效：甲乙双方应在本补充合同签订后7日内解决争议，否则视为双方均同意按照本条7.1和