2024年度二手房交易预约合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易预约合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限第四条：交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：质量及保修责任6.1房屋质量标准6.2保修责任及期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件及后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效后果第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业及水电交接11.3交易税费承担第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于_______的_______栋_______单元_______号的住宅，房屋所有权证号：_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋结构及面积房屋结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式及期限乙方采取_______方式支付购房款，分_______期支付。首期付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付日期为_______年_______月_______日；余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前付清。第四条：交易时间及程序4.1交易时间本合同项下的房屋交易时间定于_______年_______月_______日。4.2交易程序交易程序分为：签约、缴税、过户、交房等步骤。具体交易程序双方应遵守相关法律法规及政府规定。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的交易时间内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外部环境整洁，无重大安全隐患。5.3验收程序乙方应在接受房屋时，对房屋进行现场验收。如发现与本合同约定的房屋状况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第六条：质量及保修责任6.1房屋质量标准甲方应保证房屋质量符合国家及地方相关法律法规的规定，符合房地产买卖合同的约定。6.2保修责任及期限甲方应对房屋交付后的一年内，承担房屋主体结构及主要设施设备的保修责任。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行修复。为确保甲乙双方的权益，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3失效后果本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋权属转移登记等手续。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋内的户口迁出。11.2物业及水电交接甲方应在本合同约定的交易时间将房屋的物业、水电等交接给乙方。11.3交易税费承担双方应按照相关法律法规及政府规定承担房屋交易过程中的税费。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件双方应在本合同签订后_______个工作日内，向对方提供身份证、户口簿等身份证明的复印件。12.3付款凭证复印件乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方提供付款凭证的复印件。第十三条：合同的修订和补充13.1修订条件本合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。13.2补充内容本合同的补充内容应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件。第十四条：合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、转让或者用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务机关、物业服务公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方范围第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各类服务机构和个人。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及专业评估、资金监管、权属转移等环节，甲方和乙方同意引入第三方服务。2.2第三方介入程序甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的时间、环节和服务内容。第三方介入前，甲方和乙方应协商一致，并签订书面协议。第三条：第三方服务的内容和义务3.1第三方服务内容第三方根据甲乙方的约定，提供包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、产权过户协助等服务。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和国家相关法律法规的要求，提供专业、公正、高效的服务，并确保交易安全。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应因其服务范围内的工作失误或过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如无明确约定，第三方责任限额以其服务收费为限。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙方的服务提供者，不构成甲乙双方合同的当事人。甲乙双方与第三方之间的权利义务，不受本合同的约束。5.2第三方独立责任第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方独立承担。甲方和乙方不承担第三方因服务产生的任何法律责任。第六条：第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用甲乙双方应按照与第三方的约定，支付第三方服务费用。6.2服务费用支付方式甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式、支付时间。如无明确约定，甲乙双方应按照第三方的收费标准支付服务费用。第七条：第三方服务过程中的沟通与协作7.1沟通与协作甲乙双方应积极配合第三方的服务工作，提供必要的信息和资料，确保交易顺利进行。7.2变更与通知如甲乙双方需变更与第三方的约定，应提前通知对方，并协商一致。第八条：第三方服务完成的标志8.1服务完成标志第三方服务完成后，应向甲乙双方提供服务完成的证明文件，如评估报告、资金监管解除通知书等。8.2服务完成后的责任第三方服务完成后，甲乙双方应按照本合同约定，履行剩余的合同义务。如因第三方原因导致服务未能按约定完成，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2赔偿责任如第三方未能完成服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条：第三方服务期间的争议解决10.1争议解决甲乙双方与第三方在服务期间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方作为被告如第三方作为被告，甲乙双方应提供必要的协助和证据，支持对方维权。第十一条：第三方服务期间的保密义务11.1保密义务第三方在提供服务期间，应对甲乙双方提供的相关信息和资料保密，不得泄露给第三方无关人员。11.2保密期限保密期限自甲乙双方与第三方签订的服务合同生效之日起计算，至服务合同履行完毕之日止。第十二条：第三方服务期间的法律法规遵守12.1法律法规遵守第三方在提供服务期间，应遵守国家相关法律法规，不得违法违规操作。12.2法律责任第三方在违法违规操作导致的法律责任，由第三方独立承担，甲乙双方不承担任何责任。第十三条：本合同的修订和补充13.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。13.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件。第十四条：本合同的份数及保管第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：交易资金监管证明复印件附件6：产权过户申请书复印件附件7：物业服务合同复印件附件8：水电燃气交接单复印件附件9：中介服务合同复印件附件10：担保服务合同复印件附件11：银行贷款合同复印件附件12：税务发票复印件附件13：其他相关服务合同复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。说明：用于证明房屋的所有权归属及房屋的基本信息。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、有效，须为身份证正反面复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份资格，确保交易的真实性。附件3：付款凭证复印件要求：清晰、完整，须包含付款凭证的所有页面。说明：用于证明乙方已按约定支付购房款。附件4：房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，须为正式评估报告。附件5：交易资金监管证明复印件要求：由具有监管资质的机构出具，须为正式证明。说明：用于证明交易资金已进入监管账户，确保交易安全。附件6：产权过户申请书复印件要求：清晰、完整，须包含申请书的所有页面。说明：用于申请房屋产权过户手续。附件7：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，须包含物业服务合同的所有页面。说明：用于约定物业服务的内容、期限及费用等。附件8：水电燃气交接单复印件要求：清晰、完整，须包含交接单的所有页面。说明：用于记录水电燃气等公共费用的交接情况。附件9：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，须包含中介服务合同的所有页面。说明：用于约定中介服务的范围、费用及责任等。附件10：担保服务合同复印件要求：清晰、完整，须包含担保服务合同的所有页面。说明：用于约定担保服务的条件、责任及费用等。附件11：银行贷款合同复印件要求：清晰、完整，须包含贷款合同的所有页面。说明：用于记录贷款金额、还款方式、期限等贷款相关信息。附件12：税务发票复印件要求：清晰、完整，须为正规税务发票。说明：用于证明交易过程中产生的税费已经合法缴纳。附件13：其他相关服务合同复印件要求：清晰、完整，须包含其他相关服务合同的所有页面。说明：用于约定其他与房屋交易相关的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋权属证明、办理过户手续；3.甲方未按照约定承担房屋质量保修责任；4.乙方未按照约定时间、方式支付购房款；5.乙方未按照约定配合甲方办理过户手续；6.第三方未按照约定提供服务，导致交易未能顺利完成；7.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的__%计算违约金；2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额计算；3.赔偿期限：自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止；4.违约行为导致的损失包括但不限于：购房款、中介费、评估费、过户费、律师费等；5.违约行为造成的间接损失，如利息损失、租金损失等，可根据实际情况计算。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的租金损失。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的利息损失。3.如第三方未按约定提供服务，导致交易未能顺利完成，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。全文完。2024年度二手房交易预约合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4交易预约合同2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.费用承担6.1交易税费6.2房屋维修基金6.3其他费用7.合同的履行与违约责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中进行交易的已经办理了房屋所有权证的存量房屋。1.4交易预约合同本合同是指甲方同意将拥有的二手房在约定的条件下出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方达成的一种预约交易关系。第二条房屋基本信息2.1房屋位置该二手房位于（具体地址），按照不动产权证载明的位置。2.2房屋面积该二手房的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋户型该二手房为（室）室（厅）厅（卫）户型。2.4房屋所有权证号该二手房的不动产权证号为（证件号码）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格该二手房的交易价格为人民币（大写）：壹佰元整（小写）：￥1000000.00元。3.2支付方式乙方同意以银行转账的方式支付购房款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（）日内将购房款支付至甲方指定的银行账户。第四条交易时间及程序4.1交易时间双方约定在（）日内办理房屋过户手续。4.2交易程序双方应按照本合同约定的程序，依次完成房屋交易过程中的各项手续。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的交易完成后，将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。5.3过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。5.4过户时间双方约定在（）日内共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。第六条费用承担6.1交易税费双方同意按照国家的有关规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2房屋维修基金甲方应将房屋维修基金余额（如有）一并转让给乙方。6.3其他费用双方同意，除本合同约定的费用外，其他与房屋交易相关的费用由（甲方/乙方）承担。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（）调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（）仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的约定，经双方协商一致，可签订补充协议。9.2解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，可终止本合同。9.3变更与解除的程序变更或解除本合同应遵循双方协商一致的原则，并办理相关手续。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的情形导致合同失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方对上述保密内容承担保密义务的期限为（）年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果双方同意，发生不可抗力事件导致合同不能履行时，根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十三条合同的附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、不动产权证书、身份证明文件等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2约定的效力本合同及其补充协议构成双方完整的权利义务关系，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、金融服务机构、inspectorate机构、仲裁机构、调解机构及人民法院等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的咨询、评估、金融服务、质量检查、争议解决等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方选择2.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。2.3第三方收费第三方提供的服务费用由（甲方/乙方）承担。2.4第三方责任限额双方同意，第三方就其提供的服务范围内承担相应的责任，对于因第三方原因导致的损失，双方均有权向第三方追偿。第三条第三方介入与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲方和乙方之间的合同关系，第三方仅提供专业服务，不参与合同的履行。3.2第三方指令甲方和乙方应根据合同约定及第三方提供的服务内容，向第三方发出必要的指令。3.3第三方反馈第三方应就其在提供服务过程中产生的问题及时向甲方和乙方反馈。第四条第三方介入的变更及解除4.1变更条件如甲方和乙方因特殊情况需要变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。4.2解除条件如甲方和乙方因第三方原因需要解除第三方提供的服务，应书面通知对方，并说明理由。4.3变更及解除的程序甲方和乙方变更或解除第三方服务，应遵循双方协商一致的原则，并办理相关手续。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约如第三方未按照法律法规及行业标准提供服务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。5.2甲方和乙方违约如甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议如第三方在提供服务过程中与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方同意向（）调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（）仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力本合同及其补充协议构成双方完整的权利义务关系，对双方具有法律约束力。7.2第三方介入的终止第三方介入在本合同约定的服务事项完成后自动终止。第八条附则8.1补充协议本合同的补充协议应书面签署，与本合同具有同等法律效力。8.2法律适用本合同及其补充协议适用（适用法律）。8.3合同语言本合同及其补充协议采用（中文/英文）书写。8.4合同份数本合同及其补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：不动产权证书附件三：身份证明文件附件四：房屋买卖合同附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋维修基金缴纳证明附件七：银行转账凭证附件八：物业交割单附件九：过户手续办理授权委托书附件十：第三方服务合同及相关收费标准附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家统一制作的证件，证号清晰，权利人信息准确。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件二：不动产权证书详细要求：不动产权证书应为国家统一制作的证件，证号清晰，权利人信息准确。附件说明：不动产权证书是证明房屋权属情况的的法律文件。附件三：身份证明