商铺续租与经营权转让协议20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺续租与经营权转让协议2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4经营权第二条续租条款2.1续租条件2.2续租期限2.3续租费用第三条经营权转让3.1转让条件3.2转让期限3.3转让费用3.4转让手续第四条租金支付4.1租金标准4.2支付方式4.3支付时间4.4租金调整第五条合同履行5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3经营权转让后的履行第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3经营权转让方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1租赁物的保险13.2商铺的维修责任13.3合同的备案和登记第十四条附件14.1商铺所有权证明14.2经营权转让证明14.3租金支付明细表14.4合同续租申请表14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条续租条款2.1续租条件：承租方如有意续租，应在本合同到期前_______个月内向出租方提出书面续租申请。2.2续租期限：续租期限为_______年，自本合同到期之日起计算。2.3续租费用：承租方应按照出租方确定的租金标准支付续租期间的租金。第三条经营权转让3.1转让条件：承租方在租赁期间如需转让经营权，应提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方同意。3.2转让期限：经营权转让期限为_______年，自转让之日起计算。3.3转让费用：承租方应向出租方支付经营权转让费用，具体金额双方协商确定。3.4转让手续：经营权转让应办理相关手续，包括签署转让协议、变更登记等，具体手续双方协商确定。第四条租金支付4.1租金标准：租金标准为每平方米每月_______元，总面积为_______平方米，每月租金为_______元。4.3支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前_______日内支付当期租金。4.4租金调整：租金调整按照双方约定的方式进行，如有调整，应提前_______个月通知对方。第五条合同履行5.1出租方的权利与义务：出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方对商铺的经营权。5.2承租方的权利与义务：承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营，并承担商铺的保管、维修等义务。5.3经营权转让后的履行：经营权转让后，承租方应继续履行本合同约定的各项条款，并承担相应的义务。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、期限、费用等相关事项，并由双方签字盖章确认。第七条合同解除7.1合同解除条件：合同解除应符合双方约定的解除条件，或符合法律规定的情形。7.2合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等相关内容，并由双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方未能履行本合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。8.2承租方违约：承租方未能履行本合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付赔偿金。8.3经营权转让方违约：经营权转让方未能履行本合同约定的义务，导致承租方或出租方损失的，应承担违约责任，向损失方支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（地点）。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用_______（国家）的法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致双方不能履行或部分履行合同的，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理办法。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应符合本合同第七条规定的程序。12.3合同终止条件：本合同终止的条件按照双方约定的终止条件或法律规定的情形执行。第十三条其他条款13.1租赁物的保险：承租方应按照出租方的要求，为商铺投保合适的保险，并将保险单副本交出租方备案。13.2商铺的维修责任：出租方负责商铺的维修和保养，确保商铺符合经营条件。承租方负责商铺内部装修和设备维护。13.3合同的备案和登记：本合同签订后，双方应按照法律规定进行备案和登记手续。第十四条附件14.1商铺所有权证明：附件中应包含商铺的所有权证明文件，以证明出租方对商铺的所有权。14.2经营权转让证明：附件中应包含经营权转让的证明文件，以证明经营权转让的有效性。14.3租金支付明细表：附件中应详细列出租金支付的明细表，包括租金金额、支付时间等信息。14.4合同续租申请表：附件中应包含合同续租申请表，供承租方在需要续租时使用。14.5其他相关文件：附件中可能包含的其他与合同履行相关的文件，如经营许可证、营业执照等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称“第三方”是指除出租方和承租方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的当事人，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如出租方和承租方在签订本合同时，通过中介方进行沟通协调，中介方应具备合法的经营资格和中介能力。2.2担保方介入：如承租方需要提供担保，担保方应具备相应的担保能力，并同意承担相应的担保责任。2.3监管方介入：如合同履行过程中，需要接受政府相关部门的监管，监管方应遵守相关法律法规，确保合同的合法合规。2.4审计方介入：如合同履行过程中，需要进行财务审计，审计方应具备相应的资质，并按照约定进行审计。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任：中介方应如实介绍商铺情况，如实提供双方所需的信息，并协助双方签订合同。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。3.2担保方责任：担保方应按照合同约定，承担承租方的违约责任。如担保方未能履行担保义务，导致出租方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任。3.3监管方责任：监管方应按照法律法规和合同约定，对合同履行过程进行监管，确保合同的合法合规。如监管方未能履行监管义务，导致合同纠纷的，监管方应承担相应的责任。3.4审计方责任：审计方应按照合同约定，对合同履行过程中的财务情况进行审计。如审计方未能履行审计义务，导致合同纠纷的，审计方应承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方额外条款：中介方的服务费用由双方协商确定。中介方应提供正式的服务收费凭证，并按照约定收取服务费用。4.2担保方额外条款：担保方的担保额度、担保方式、担保费用等事项由双方协商确定。担保方应提供担保函或其他担保文件，并按照约定履行担保义务。4.3监管方额外条款：监管方的监管范围、监管方式、监管期限等事项由双方协商确定。监管方应按照约定进行监管，并确保合同的合法合规。4.4审计方额外条款：审计方的审计范围、审计方式、审计期限等事项由双方协商确定。审计方应按照约定进行审计，并提交正式的审计报告。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。5.2担保方责任限额：担保方的赔偿责任限额为其提供的担保额度。5.3监管方责任限额：监管方的赔偿责任限额为其监管范围内的直接损失。5.4审计方责任限额：审计方的赔偿责任限额为其审计范围内的直接损失。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与出租方的关系：第三方介入本合同后，应视为出租方的合作伙伴，共同保障合同的履行。6.2第三方与承租方的关系：第三方介入本合同后，应视为承租方的合作伙伴，共同保障合同的履行。6.3第三方之间的关系：第三方之间应相互协作，共同保障合同的履行。如发生纠纷，应协商解决。第七条第三方介入的合同变更和终止7.1合同变更：如第三方介入本合同后，需要变更合同内容的，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止：如第三方介入本合同后，合同终止的条件发生，双方应按照本合同约定的终止条件执行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致合同纠纷的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方的违约：如甲乙方未能按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的其他条款10.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应为由有权机关出具的证明文件，证明出租方对商铺的所有权。附件2：经营权转让证明详细要求：经营权转让证明应为由有权机关出具的证明文件，证明经营权转让的有效性。附件3：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表应详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付时间等信息。附件4：合同续租申请表详细要求：合同续租申请表应包含续租申请人的信息、续租期限、续租费用等信息。附件5：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于经营许可证、营业执照、税务登记证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约：包括但不限于未按约定提供商铺、未按约定收取租金、未履行合同约定的维修义务等。2.承租方违约：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺、未履行合同约定的保管义务等。3.经营权转让方违约：包括但不限于未按约定转让经营权、未按约定支付转让费用、未履行合同约定的义务等。4.中介方违约：包括但不限于未如实介绍商铺情况、未提供双方所需信息、未协助双方签订合同等。5.担保方违约：包括但不限于未按约定提供担保、未履行担保义务、未按约定支付担保费用等。6.监管方违约：包括但不限于未按约定进行监管、未确保合同合法合规、未履行监管义务等。7.审计方违约：包括但不限于未按约定进行审计、未提交正式审计报告、未履行审计义务等。违约责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定和实际损失情况，承担相应的赔偿责任。2.承租方违约：按照合同约定和实际损失情况，承担相应的赔偿责任。3.经营权转让方违约：按照合同约定和实际损失情况，承担相应的赔偿责任。4.中介方违约：按照合同约定和实际损失情况，承担相应的赔偿责任。5.担保方违约：按照合同约定和实际损失情况，承担相应的赔偿责任。6.监管方违约：按照合同约定和实际损失情况，承担相应的赔偿责任。7.审计方违约：按照合同约定和实际损失情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。2.如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并解除合同。3.如经营权转让方未按约定转让经营权，承租方有权要求经营权转让方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。4.如中介方未如实介绍商铺情况，导致承租方遭受损失，承租方有权要求中介方赔偿因此造成的实际损失。5.如担保方未按约定提供担保，导致出租方遭受损失，出租方有权要求担保方赔偿因此造成的实际损失。全文完。商铺续租与经营权转让协议20241本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4续租1.5经营权转让第二条续租条款2.1续租条件的满足2.2续租期限2.3续租租金及支付方式第三条经营权转让条款3.1经营权转让的条件3.2经营权转让的价格及支付方式3.3经营权转让后的权益归属第四条租金调整机制4.1租金调整的依据4.2租金调整的周期及幅度第五条合同的履行5.1出租方的义务5.2承租方的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条知识产权保护11.1知识产权的归属11.2知识产权的保护措施第十二条强制性法律规定12.1强制性法律规定的适用12.2强制性法律规定对合同的影响第十三条其他条款13.1租赁押金13.2商铺维修责任13.3商铺保险第十四条合同的签署和保管14.1合同的签署地点和时间14.2合同的副本及正本保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺商铺是指位于_______（地址）的_______（面积）平方米的商铺，商铺的具体位置、面积等详细信息由甲方提供给乙方。1.4续租续租是指在合同到期后，乙方按照本合同的约定，继续租赁甲方商铺的行为。1.5经营权转让经营权转让是指乙方在合同期限内，将其在商铺中的经营权全部或部分转让给他人的行为。第二条续租条款2.1续租条件的满足乙方如需进行续租，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续租申请，并提供符合甲方要求的担保。2.2续租期限甲方有权根据市场情况和商铺的实际状况决定是否同意乙方续租，如同意续租，续租期限为_______年，自合同到期之日起计算。2.3续租租金及支付方式甲方同意续租的，乙方应按照本合同约定的租金标准支付续租期间的租金，租金支付方式为本合同约定的支付方式。第三条经营权转让条款3.1经营权转让的条件乙方如需进行经营权转让，应在本合同期限内，经甲方书面同意，并将转让事宜通知甲方。3.2经营权转让的价格及支付方式经营权转让的价格由乙方与受让人协商确定，并应支付给甲方，支付方式为本合同约定的支付方式。3.3经营权转让后的权益归属经营权转让后，受让人享有商铺的经营权，但本合同项下的乙方义务由受让人承担。第四条租金调整机制4.1租金调整的依据租金调整依据为_______（市场行情、物价指数等），具体调整标准由甲方根据实际情况确定。4.2租金调整的周期及幅度租金调整周期为_______年，调整幅度不超过_______%。第五条合同的履行5.1出租方的义务甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，并按照本合同约定提供商铺。5.2承租方的义务乙方应按照本合同约定的租金支付期限和方式支付租金，并按照约定使用商铺。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付因其违约产生的违约金和其他相关费用。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律本合同签订地为_______（地址），双方同意适用中华人民共和国法律解决合同争议。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）租赁期限届满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。9.3合同的续约条件合同到期前，乙方需按照本合同约定的续租条件向甲方提出书面续约申请。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条知识产权保护11.1知识产权的归属商铺内的所有知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。11.2知识产权的保护措施乙方发现第三方侵犯甲方知识产权的，应立即通知甲方，并协助甲方采取措施保护甲方的权益。第十二条强制性法律规定12.1强制性法律规定的适用双方应遵守中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《合同法》、《商业租赁合同条例》等。12.2强制性法律规定对合同的影响如本合同的任何条款与强制性法律规定相抵触，该条款将按强制性法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1租赁押金乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币_______元整。13.2商铺维修责任甲方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。13.3商铺保险乙方应自行办理并维持商铺保险，保险费用由乙方承担。第十四条合同的签署和保管14.1合同的签署地点和时间本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2合同的副本及正本保管双方各执一份副本，正本由甲方保管。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何组织或个人，不包括双方的分支机构、子公司、关联公司、代理人、代表或其他任何受让人。第三方介入是指第三方在商铺租赁期间，直接或间接参与商铺的经营、管理、维修、保养或其他与商铺有关的活动。15.2第三方介入的责任限制第三方介入时，仅限于从事与商铺经营、管理、维修、保养等直接相关的活动。第三方不得干涉甲乙双方的合同履行，也不得对商铺的所有权、使用权、收益权等权益产生影响。15.3第三方介入的权益归属第三方介入期间，商铺的权益仍归甲方所有。甲方有权根据合同约定，要求乙方履行合同义务，并要求第三方按照甲方的指示履行相关合同义务。15.4第三方介入的义务第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行合同义务，包括但不限于支付租金、承担维修费用、遵守租赁期限等。15.5第三方介入的解除第三方介入可通过甲乙双方协商一致，或根据合同约定或法律规定解除。第三方解除介入时，应向甲方和乙方书面通知，并办理相关手续。15.6第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲方和乙方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的第三方名称、变更生效日期等。15.7第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分，按照本合同约定和法律规定执行。本合同约定的甲方、乙方、第三方权益、义务和责任，不得转让给其他任何组织或个人。15.8第三方介入的额外条款及说明本合同其他条款如有涉及第三方介入的，应按照本部分修正内容执行。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。15.9第三方介入的责任限额第三方对商铺的介入，不免除乙方根据本合同约定应承担的义务和责任。乙方应确保第三方的介入不影响甲方权益，并承担因第三方介入产生的违约责任。15.10第三方介入的违约处理第三方违反本合同约定，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方纠正违约行为，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。15.11第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.12第三方介入的强制性法律规定第三方介入应遵守中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《合同法》、《商业租赁合同条例》等。如本合同的任何条款与强制性法律规定相抵触，该条款将按强制性法律规定执行。15.13第三方介入的知识产权保护第三方介入期间，商铺内的所有知识产权归甲方所有。乙方应确保第三方不得侵犯甲方的知识产权。如第三方侵犯甲方知识产权，乙方应承担侵权责任。15.14第三方介入的租赁押金如第三方介入，乙方应向甲方支付租赁押金，押金金额、支付时间及退还条件由甲乙双方协商确定。15.15第三方介入的商铺维修责任15.16第三方介入的商铺保险乙方应自行办理并维持商铺保险。保险费用由乙方承担。如第三方介入，乙方应确保第三方知悉并遵守保险条款。15.17第三方介入的合同签署和保管第三方介入不影响甲乙双方签署和保管合同副本的原则。正本由甲方保管，副本由乙方保管。第三方无权干涉甲乙双方的合同签署和保管行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等详细信息。附件三：经营权转让协议详细说明经营权转让的条件、价格、支付方式等。附件四：第三方介入协议明确第三方的名称、介入活动范围、责任限制等。附件五：租赁押金支付凭证证明乙方支付租赁押金的凭证。附件六：商铺保险单证明乙方为商铺投保的保险单。附件七：维修责任确认书确认甲方对商铺维修责任的承担。附件八：知识产权许可协议明确甲方对商铺内知识产权的许可使用范围。附件九：合同履行证明证明双方按照合同约定履行义务的证明文件。附件十：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金；2.乙方未按照约定使用商铺；3.乙方未按照约定进行经营权转让；4.乙方未履行合同约定的其他义务；5.甲方未按照约定提供商铺；6.甲方未按照约定履行维修责任；7.甲方未按照约定提供第三方介入机会；8.第三方未按照约定履行介入活动。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件九中的违约金计算公式，计算违约金金额。示例：乙方未按约定支付租金，按照违约金计算公式，计算出违约金为人民币10,000元。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额，计算赔偿金额。示例：甲方因乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏，修复费用为人民币8,000元，乙方应赔偿甲方损失。3.经营权转让违约：根据附件三中的经营权转让协议，认定违约责任。示例：乙方未按照经营权转让协议转让经营权，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币5,000元。4.第三方介入违约：根据附件四中的第三方介入协议，认定违约责任。示例：第三方未按照第三方介入协议履行介入活动，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币3,000元。5.其他违约行为：根据合同约定，认定违约责任。示例：乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。全文完。商铺续租与经营权转让协议20242本合同目录一览第一条商铺续租1.1续租条件1.2续租期限1.3续租费用1.4续租申请流程第二条经营权转让2.1转让条件2.2转让期限2.3转让费用2.4转让申请流程第三条转让双方的权益与义务3.1转让方的权益与义务3.2受让方的权益与义务第四条商铺现状与转让范围4.1商铺现状描述4.2转让范围界定第五条转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式及期限第六条经营权转让后的经营管理6.1经营管理权归属6.2经营管理方式6.3经营管理期限第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理方式第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条商铺续租1.1续租条件1.1.1承租方需在合同到期前3个月内向出租方提出书面续租申请。1.1.2承租方需同意按照现有租赁合同的条款继续租赁商铺。1.1.3出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准以双方签订的补充协议为准。1.2续租期限1.2.1续租期限为5年，自合同到期之日起计算。1.2.2承租方应在合同到期前3个月内向出租方提出续租申请，否则出租方有权终止合同，并追究承租方的违约责任。1.3续租费用1.3.1租金支付方式为每月支付，具体租金标准按照双方签订的补充协议执行。1.3.2承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。1.3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。1.4续租申请流程1.4.1承租方在合同到期前3个月内向出租方提出书面续租申请。1.4.2出租方在收到承租方的续租申请后，应在1个月内与承租方协商确定续租事宜。1.4.3双方协商一致后，签订书面续租协议，并按照协议约定执行。第二条经营权转让2.1转让条件2.1.1承租方需在合同有效期内提出经营权转让申请。2.1.2承租方需找到具备资质的受让方，并取得出租方的书面同意。2.1.3受让方需同意接受现有租赁合同的条款，并承担承租方的合同义务。2.2转让期限2.2.1经营权转让期限为剩余合同期限。2.2.2承租方应在转让前3个月内向出租方提出书面转让申请，并注明转让期限。2.3转让费用2.3.1承租方需向出租方支付一次性经营权转让费人民币【】，金额根据转让期限和商铺位置、规模等因素确定。2.3.2转让费用包括但不限于税费、物业管理费等。2.3.3承租方应在转让协议签订后7个工作日内向出租方支付转让费用。2.4转让申请流程2.4.1承租方在符合转让条件的前提下，向出租方提出书面转让申请。2.4.2出租方在收到转让申请后，应在1个月内与承租方协商确定转让事宜。2.4.3双方协商一致后，签订书面转让协议，并按照协议约定执行。第三条转让双方的权益与义务3.1转让方的权益与义务3.1.1转让方应在合同有效期内按照约定履行合同义务。3.1.2转让方应在转让协议签订后，协助受让方办理商铺交接手续。3.1.3转让方应在转让后继续承担因其在租赁期间产生的债务和法律责任。3.2受让方的权益与义务3.2.1受让方应按照转让协议的约定支付转让费用。3.2.2受让方应在转让协议签订后，按照约定接受商铺，并承担转让后的合同义务。3.2.3受让方应在转让后妥善保管商铺，并按照约定进行经营管理。第四条商铺现状与转让范围4.1商铺现状描述4.1.1商铺位于【】，建筑面积为【平方米】。4.1.2商铺目前经营状况良好，年营业额约为【】。4.1.3商铺目前不存在任何租赁、抵押、债务等法律纠纷。4.2转让范围界定4.2.1经营权转让范围包括但不限于商铺内的所有设备、设施及存货。4.2.2转让方应确保商铺在转让时符合相关法律法规和行业标准。4.2.3转让方应保证商铺在转让期间不存在任何租赁、抵押、债务等法律纠纷。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格5.1.1经营权转让价格为人民币【元】。5.1.2受让方应在转让协议签订后7个工作日内第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付赔偿金。8.1.2转让方未按照约定提供商铺或者提供的商铺不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付赔偿金。8.2.2受让方未按照约定支付转让费用的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决争议。9.1.2双方可通过协商达成一致，修改或补充合同内容。9.2调解解决9.2.1如双方协商不成，可向相关行业组织或者消费者权益保护组织申请调解。9.2.2调解组织应在收到调解申请后10个工作日内作出答复。9.3仲裁解决9.3.1如双方协商不成且调解不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决9.4.1如双方协商不成、调解不成、仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼应在知道或者应当知道权利被侵害之日起2年内提起。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。10.1.2保密内容具体包括但不限于经营数据、客户信息、产品配方等。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后5年。10.2.2如双方另有约定的，从其约定。10.3违约泄露的赔偿责任10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，向对方支付违约金。10.3.2违约金的计算方式双方可协商确定，或根据泄露信息的重要性、损害程度等确定。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构应在中国境内设立。11.2争议解决方式11.2.1如双方在合同中未选择争议解决方式，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2.2双方在合同中选择的争议解决方式应符合法律法规的规定。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。12.1.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。12.2附加条款的效力12.2.1如本合同中附加条款与条款有冲突，以条款为准。12.2.2附加条款经双方签字盖章后，具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。13.2合同变更条件13.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。13.2.2合同变更不得违反法律法规的规定。13.3合同解除条件13.3.1双方协商一致，可以解除合同。13.3.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方可以解除合同。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或经济利益关系，其介入本合同的履行过程，可能影响合同当事人权利义务的履行。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融机构等，以及合同当事人以外的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件2.1.1第三方与合同当事人存在合法的权益关系。2.1.2第三方介入的事项属于合同约定范围。2.1.3第三方介入不得违反法律法规的规定。2.2第三方介入的事项包括但不限于：2.2.1商铺租赁、转让、抵押等事宜的评估、鉴定、审计。2.2.2合同履行过程中的监管、检查、调解、仲裁等。2.2.3合同履行过程中的融资、支付、结算等金融事务。第三条第三方介入的法律责任3.1第三方介入本合同的履行过程，应当遵守法律法规和合同约定，履行相关义务，不得滥用权利。3.2第三方未按照约定履行义务，导致合同当事人损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方介入的事项涉及合同当事人权益的，合同当事人有权要求第三方尊重其合法权益，第三方不得侵犯。第四条第三方介入的权