2024年商品房交易契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房交易契约本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付费用第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效11.3合同份数第十二条特殊情况处理12.1特殊情况定义12.2处理方式第十三条双方声明13.1真实性声明13.2权利义务声明第十四条其他约定14.1补充条款14.2修订条款14.3附件条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条商品房基本情况2.1项目名称项目名称为：（项目名称）。2.2项目地址项目地址为：（项目地址）。2.3房屋坐落商品房坐落为：（房屋坐落）。2.4房屋结构房屋结构为：（房屋结构）。2.5房屋面积商品房的建筑面积为：（房屋面积），其中套内建筑面积为：（套内建筑面积）。2.6房屋用途商品房的规划用途为住宅。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商品房的交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写），即（小写）：（交易价格小写）。3.2付款方式买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）首期房款人民币（大写）：（首期房款大写），即（小写）：（首期房款小写），于本合同签订之日起（付首期房款时间）内支付；（2）剩余房款人民币（大写）：（剩余房款大写），即（小写）：（剩余房款小写），买受人应按照（还款时间间隔）还款，直至付清全部房款。3.3付款时间首期房款的支付时间为本合同签订之日起（付首期房款时间）。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，将商品房交付给买受人。交付时间为（交付时间）。4.2交付标准商品房的交付标准为：（交付标准）。4.3交付费用买受人在接收商品房时，应支付与商品房交付相关的费用，包括但不限于：（交付费用）。第五条质量及保修5.1质量标准商品房的质量标准应符合国家及行业的相关质量标准。5.2保修范围出卖人应对商品房提供保修服务，保修范围包括但不限于：（保修范围）。5.3保修期限出卖人提供的商品房保修期限自商品房交付之日起算，至：（保修期限）。第六条产权过户6.1过户责任方商品房产权过户的责任方为：（过户责任方）。6.2过户时间商品房产权过户时间为：（过户时间）。6.3过户费用买受人应承担的过户费用为：（过户费用），出卖人应承担的过户费用为：（过户费用）。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（违约责任）。8.2买受人违约买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（违约责任）。第九条争议解决9.1解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同项下的争议，诉讼管辖地为：（诉讼管辖地）。第十条通知10.1通知方式双方之间的通知、要求、请求和同意等，应以书面形式作出，并通过（通知方式）进行。10.2通知时限双方收到通知后，应在（通知时限）内予以回复。第十一条附则11.1合同附件本合同的附件包括但不限于：（附件名称）。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条特殊情况处理12.1特殊情况定义本合同所称特殊情况，是指：（特殊情况定义）。12.2处理方式遇有特殊情况，双方应本着公平原则，协商确定处理方式。第十三条双方声明13.1真实性声明双方声明，本合同所载明的各项内容均为真实、准确、完整的信息。13.2权利义务声明双方声明，本合同项下的权利义务，符合法律法规的规定，不存在任何的违法行为。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修订条款本合同的修订，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3附件条款本合同附件的条款，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下商品房交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司等。1.2第三方范围第二条第三方介入条件2.1中介方介入（1）提供真实、准确、完整的房源信息；（2）协助甲乙方进行合同洽谈；（3）协助甲乙方完成房屋交易相关手续。2.2贷款银行介入（1）为买受人提供房贷服务；（2）按照约定的时间和方式发放贷款；（3）按照约定的时间和方式收回贷款。2.3物业服务公司介入（1）提供物业服务；（2）维护物业的正常运行；（3）处理物业相关的突发事件。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同项下的义务时，对其违约行为所承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度和本合同的约定确定。具体责任限额由甲乙方在补充协议中予以明确。3.3第三方责任限额的支付第三方因违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方按照约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行本合同义务时，应遵循甲乙方的指示和要求，确保甲乙方的利益不受损害。4.2第三方与中介方中介方作为第三方，应协助甲乙方与其它第三方进行沟通与协调，确保交易顺利进行。4.3第三方与贷款银行贷款银行作为第三方，应按照约定的时间和方式发放贷款，确保买受人的利益不受损害。4.4第三方与物业服务公司物业服务公司作为第三方，应提供优质的物业服务，维护物业的正常运行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（违约责任）。5.2第三方违约处理方式甲乙方有权要求第三方按照本合同的约定承担违约责任。如第三方拒绝履行违约责任，甲乙方有权向法院提起诉讼。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障措施为了保障甲乙方的利益，第三方应向甲乙方提供担保，包括但不限于：（担保措施）。6.2第三方权益保障的实现甲乙方在第三方未履行本合同义务或发生违约行为时，有权依据担保措施追究第三方的责任。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订补充协议，明确第三方的权利义务、责任限额等事项。7.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责权利，以及第三方与其他各方的关系。通过补充协议，甲乙方可以进一步明确第三方的责任限额，确保交易的安全和顺利进行。第八条第三方退出8.1第三方退出条件8.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前（提前通知时间）通知甲乙方，并办理相关手续。8.3第三方退出后的责任第三方退出本合同后，应继续履行本合同项下的义务，确保甲乙方的利益不受损害。第九条第三方责任的分担9.1第三方责任的分担原则第三方未按照本合同约定履行义务的，由第三方承担相应的责任。9.2第三方责任的分担方式甲乙方根据第三方的违约行为，可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于：（责任承担方式）。第十条第三方与甲乙方的沟通与协调10.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知甲乙方与本合同相关的信息。10.2第三方与甲乙方的协调第三方应协调好与甲乙方的关系，确保本合同的顺利履行。第十一条第三方介入对本合同的影响11.1第三方介入的影响第三方介入本合同，不影响甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房买卖合同本附件为商品房买卖合同，详细约定了甲乙方之间的权利义务、商品房的基本情况、交易价格、交付条件、质量保修等内容。附件2：商品房买卖合同补充协议本附件为商品房买卖合同的补充协议，用于明确合同中未约定的事项，如第三方的权利义务、责任限额等。附件3：房屋平面图本附件为商品房的平面图，详细展示了房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件4：房屋交付标准本附件详细约定了商品房的交付标准，包括房屋的质量、设施设备、装修标准等。附件5：质量保修条款本附件为商品房的质量保修条款，明确了出卖人对商品房提供的保修服务范围、保修期限等。附件6：贷款银行提供的房贷服务协议本附件为买受人向贷款银行申请房贷时所签订的协议，约定了贷款银行的义务和买受人的权利。附件7：物业服务协议本附件为买受人向物业服务公司购买物业服务时所签订的协议，约定了物业服务公司的义务和买受人的权利。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如未按时交付商品房、房屋质量不符合约定等。示例：出卖人约定在2024年12月31日前交付商品房，但实际交付时间超过该日期。2.买受人未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按照约定接受商品房交付等。示例：买受人约定在签订合同之日起10日内支付首期房款，但实际支付时间超过该日期。3.中介方未按照合同约定履行义务，如未提供真实房源信息、未协助办理房屋交易相关手续等。示例：中介方未告知买受人房屋的真实情况，导致买受人受到损失。4.贷款银行未按照合同约定履行义务，如未按时发放贷款、未按照约定收回贷款等。示例：贷款银行约定在签订贷款合同之日起30日内发放贷款，但实际发放时间超过该日期。5.物业服务公司未按照合同约定履行义务，如未提供物业服务、未维护物业的正常运行等。示例：物业服务公司未按照约定提供物业服务，导致买受人无法正常居住。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失进行计算。示例：买受人未按时支付房价款，按照合同约定应支付违约金，违约金计算方式为未支付房款金额的1%。2.损害赔偿计算：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。示例：出卖人未按时交付商品房，导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人支付因租房产生的租金损失。3.合同解除：当违约行为严重到无法实现合同目的时，双方可以协商解除合同。示例：出卖人无法按照约定交付商品房，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。全文完。2024年商品房交易契约1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条：交易方式及付款方式3.1交易方式3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：产权及过户6.1产权归属6.2产权过户程序6.3过户费用第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3公共部位和设施第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件13.2商品房交付标准13.3商品房质量保证书第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管14.2合同副本效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：1.2买受人信息买受人全称：X性别：X身份证号：户籍地址：省市区路号通讯地址：省市区路号联系电话：X1.3商品房定义商品房指的是出卖人开发的，具有独立产权，可用于居住的建筑物。第二条：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于省市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2商品房面积商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。2.3商品房户型商品房户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件二。2.4商品房价格商品房的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99，该价格包含房屋本身的价格及附属设施的价格。第三条：交易方式及付款方式3.1交易方式本合同的交易方式为买卖。3.2付款方式买受人按下述第3.3条约定时间，向出卖人一次性支付购房款。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将全部购房款支付给出卖人。第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应按照合同约定的交付条件，在合同签订后个工作日内，将商品房交付给买受人。4.2交付条件商品房的交付条件如下：（1）商品房已按照合同约定的户型、面积、布局等建设完毕；（2）商品房的设施设备应functioning正常；（3）商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（4）出卖人应提供商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3验收程序买受人在收到商品房后，应按照合同约定的交付条件进行验收。如买受人认为商品房存在质量问题，应在验收之日起个工作日内，向出卖人提出书面的质量异议。出卖人应在收到异议后个工作日内，对买受人提出的质量问题进行核实并处理。第五条：质量及保修5.1商品房质量标准商品房的质量应符合国家及行业的有关标准和规定。5.2质量保修范围出卖人应对商品房的质量问题负责保修，保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）室内墙面、地面、天花板的装修；（3）给排水、供电、燃气、供暖等设施设备；（4）门窗、卫生洁具等装修材料。5.3保修期限出卖人对商品房的保修期限为年，自商品房交付之日起计算。第六条：产权及过户6.1产权归属商品房的产权归买受人所有。6.2产权过户程序买受人应按照国家的有关规定，向房产管理部门申请办理产权过户手续。6.3过户费用过户费用包括：（1）房产交易中心收取的交易手续费；（2）税务部门收取的契税；（3）房产档案馆收取的档案保管费；（4）其他相关费用。过户费用具体金额以相关部门的实际收费为准。买受人应在过户手续办理过程中，按照出卖人的要求支付过户费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）未能按照约定的时间、质量、面积等交付商品房的，应支付违约金；（2）未能按照约定的条件交付商品房的，应承担相应的赔偿责任；（3）未能按照约定履行产权过户手续的，应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）未能按照约定的时间支付购房款的，应支付违约金；（2）未能按照约定的条件接收商品房的，应承担相应的赔偿责任；（3）未能按照约定履行产权过户手续的，应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议的，争议应提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致，签订书面变更协议，方可变更本合同。10.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）法律规定应当解除合同的其他情形。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）买受人按照约定支付全部购房款，并完成产权过户手续的；（2）双方协商一致终止本合同的；（3）法律规定应当终止合同的其他情形。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照第十条的规定执行。第十二条：其他约定12.1物业管理商品房交付后，买受人应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。12.2配套设施出卖人应按照规划要求，配套建设相关的设施，并保证设施的正常运行。12.3公共部位和设施买受人应爱护并合理使用公共部位和设施，不得擅自改变公共部位和设施的用途。第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件附件一：商品房位置、户型、面积等详细信息；附件二：商品房户型图；附件三：商品房交付标准；附件四：商品房质量保证书；附件五：产权过户所需的相关文件。13.2商品房交付标准附件三详细描述商品房交付时的标准，包括但不限于房屋结构、装修、设备等方面。13.3商品房质量保证书附件四详细描述商品房的质量保证范围和期限，以及出卖人联系方式等信息。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本效力除双方签字或者盖章的合同正本外，其他任何形式的副本均视为无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息，并按照约定履行义务。1.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以本合同为准。第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过其收取的费用总额。第二条：中介方介入2.1中介方定义中介方是指协助甲乙方进行商品房交易的个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、个体中介等。2.2中介方义务中介方应按照甲乙双方的约定，提供专业的交易服务，并协助甲乙方完成商品房的交易手续。2.3中介方责任限额中介方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以本合同为准。中介方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过其收取的佣金总额。第三条：金融机构介入3.1金融机构定义金融机构是指为甲乙方提供商品房交易相关金融服务的个人或机构，包括但不限于银行、贷款公司等。3.2金融机构义务金融机构应按照甲乙双方的约定，提供商品房交易相关的金融服务，并协助甲乙方完成购房款的支付及贷款事宜。3.3金融机构责任限额金融机构对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以本合同为准。金融机构对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过其收取的费用总额。第四条：物业服务公司介入4.1物业服务公司定义物业服务公司是指为甲乙方提供商品房物业管理服务的个人或机构。4.2物业服务公司义务物业服务公司应按照甲乙双方的约定，提供物业管理服务，并确保商品房的设施设备正常运行。4.3物业服务公司责任限额物业服务公司对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以本合同为准。物业服务公司对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过其收取的物业管理费总额。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙方达成一致，并签订相应的服务协议；（3）第三方具备相关资质和能力，能够履行其在合同中的义务。5.2第三方义务履行第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。5.3第三方责任划分甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议为准。第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.4第三方责任承担第三方在履行合同过程中造成的损失，应由第三方承担赔偿责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其应当承担的责任限额。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更条件第三方变更其在合同中的义务和责任的，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方解除条件第三方解除其在合同中的义务和责任的，应与甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照本合同及服务协议的约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）未能按照约定的时间、质量、标准等提供服务的，应支付违约金；（2）未能按照约定的条件提供服务的，应承担相应的赔偿责任；（3）未能按照约定履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方违约赔偿第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其应当承担的责任限额。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同及服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议的，争议应提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：第三方介入的其他约定9.1物业管理物业服务公司应按照物业管理规定，向买受人收取物业管理费。9.2配套设施出卖人应按照规划要求，配套建设相关的设施，并保证设施的正常运行。9第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房位置、户型、面积等详细信息详细描述商品房的具体位置、栋号、单元、房号、户型、面积等信息。附件二：商品房户型图提供商品房的户型图，详细展示房屋的布局和尺寸。附件三：商品房交付标准详细描述商品房交付时的标准，包括房屋结构、装修、设备等方面。附件四：商品房质量保证书详细描述商品房的质量保证范围和期限，以及出卖人联系方式等信息。附件五：产权过户所需的相关文件列出产权过户所需的所有相关文件，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件六：物业管理协议详细描述物业管理的条款，包括物业管理费的收费标准、服务内容等。附件七：配套设施协议详细描述配套设施的条款，包括设施的种类、使用规则等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定的时间、质量、面积等交付商品房的；2.未能按照约定的条件交付商品房的；3.未能按照约定履行产权过户手续的；4.未能按照约定的时间支付购房款的；5.未能按照约定的条件接收商品房的；6.未能按照约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：当违约行为严重影响到合同的履行时，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果出卖人未能按照约定的时间交付商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准进行。如果出卖人的违约行为导致买受人产生了实际损失，买受人还可以要求出卖人进行损害赔偿。如果出卖人的违约行为严重影响到买受人购房的目的，买受人可以要求解除合同。全文完。2024年商品房交易契约2本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房的位置、面积、户型、楼层等1.2商品房的建筑结构、使用面积、建筑质量等1.3商品房的产权性质、土地使用权期限等2.交易双方信息2.1出卖人的名称或者出卖人的姓名、性别、身份证号码等2.2买受人的名称或者买受人的姓名、性别、身份证号码等3.商品房交易价格及支付方式3.1商品房的交易价格及支付方式3.2买受人支付购房首付款的金额、时间及方式3.3买受人支付剩余房款的金额、时间及方式4.商品房交付及交付标准4.1商品房的交付时间及交付方式4.2商品房的交付标准及质量要求5.商品房质量保证5.1出卖人对商品房质量的保证5.2出卖人承担质量问题的责任及赔偿方式6.商品房售后服务6.1出卖人提供的售后服务内容6.2出卖人承担售后服务的责任及期限7.商品房交易过程中的费用承担7.1交易过程中产生的各项费用及承担方式8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序9.违约责任9.1出卖人违约的责任及赔偿方式9.2买受人违约的责任及赔偿方式10.争议解决方式10.1双方因合同产生的争议解决方式11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件及时间11.2合同的终止和解除条件及程序12.其他约定12.1双方约定的其他事项13.合同的附件13.1商品房的规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等14.合同的签署14.1双方签署合同的时间、地点及代表签字或盖章第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1商品房的位置、面积、户型、楼层等1.2商品房的建筑结构、使用面积、建筑质量等该商品房的建筑结构为【】，使用面积为【】平方米，建筑质量符合【】标准。1.3商品房的产权性质、土地使用权期限等该商品房的产权性质为【】，土地使用权期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条交易双方信息2.1出卖人的名称或者出卖人的姓名、性别、身份证号码等出卖人（甲方）名称：×××，统一社会信用代码：×××，地址：×××，法定代表人（或负责人）：×××，联系电话：×××。买受人（乙方）名称：×××，统一社会信用代码：×××，地址：×××，法定代表人（或负责人）：×××，联系电话：×××。2.2买受人的名称或者买受人的姓名、性别、身份证号码等买受人（乙方）姓名：×××，性别：×，身份证号码：××××××××××××××××。第三条商品房交易价格及支付方式3.1商品房的交易价格及支付方式该商品房的交易价格为人民币【】（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的付款方式支付。3.2买受人支付购房首付款的金额、时间及方式乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付购房首付款人民币【】（大写：【】元整），支付方式为：【】。3.3买受人支付剩余房款的金额、时间及方式乙方应按照下列约定的时间和方式向甲方支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起【】日内，支付人民币【】（大写：【】元整）；（2）自本合同签订之日起【】日内，支付人民币【】（大写：【】元整）；（3）自本合同签订之日起【】日内，支付人民币【】（大写：【】元整）。第四条商品房交付及交付标准4.1商品房的交付时间及交付方式甲方应在本合同约定的交付期限内，将该商品房交付给乙方。交付时间为：【】年【】月【】日。交付方式为：【】。4.2商品房的交付标准及质量要求该商品房的交付标准及质量要求按照《商品房买卖合同》附件一《商品房交付标准》执行。第五条商品房质量保证5.1出卖人对商品房质量的保证甲方保证该商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，以及本合同约定的质量要求。5.2出卖人承担质量问题的责任及赔偿方式如该商品房存在质量问题，甲方应按照《商品房买卖合同》附件二《商品房质量保证书》的约定承担责任。第六条商品房售后服务6.1出卖人提供的售后服务内容甲方提供的售后服务内容包括：【】。6.2出卖人承担售后服务的责任及期限甲方承担售后服务的责任及期限按照《商品房买卖合同》附件三《商品房售后服务条款》执行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序任何一方提出合同变更的要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除的条件及程序（1）甲方未按照约定时间、方式交付商品房的；（2）乙方未按照约定时间、方式支付购房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反合同条款，致使合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。解除合同的程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）双方签订书面解除协议；（4）按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条违约责任9.1出卖人违约的责任及赔偿方式甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2买受人违约的责任及赔偿方式乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1双方因合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止和解除条件及程序本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止的情况下终止和解除。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十三条合同的附件13.1商品房的规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等本合同附件包括：（1）规划许可证；（2）土地使用权证；（3）房屋所有权证；（4）其他与商品房有关的重要文件。第十四条合同的签署14.1双方签署合同的时间、地点及代表签字或盖章本合同于【】年【】月【】日在【】签署，并由双方代表签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与商品房交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保机构、物业公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括商品房交易的各个环节，如房源信息发布、推广、带看、协商、贷款办理、资金监管、产权过户、售后服务等。第十六条第三方服务的选择及责任16.1第三方服务的选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效率。16.2第三方责任第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方服务提供商未按约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方服务提供商承担相应责任。第十七条第三方介入的程序及要求17.1第三方介入的程序当第三方介入商品房交易过程时，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利和义务。17.2第三方介入的要求第三方介入的要求包括但不限于：（1）具备合法的经营资质和专业知识；（2）遵守相关法律法规和行业规范；（3）保护甲方和乙方的隐私和个人信息；（4）提供真实、准确、及时的信息和服务；（5）按照约定履行义务，不得擅自变更服务内容和服务标准。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方和乙方在第三方服务提供商未按约定履行义务，导致损失发生时，第三方服务提供商应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务提供商的经营规模、服务内容、行业标准等因素进行确定，并在第三方服务协议中予以明确。18.3第三方责任限额的赔偿范围第三方服务提供商在承担赔偿责任时，应按照约定限额进行赔偿。若第三方服务提供商未按约定限额赔偿，甲方