2024年二手住宅买卖协议规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖协议规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置及地址2.2住宅面积及结构2.3住宅所有权及使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条：房屋检查与维修4.1房屋检查4.2维修责任及费用第五条：产权过户5.1产权过户流程5.2过户费用及承担方第六条：交付与入住6.1交付时间及条件6.2入住手续及时间第七条：合同的修改与终止7.1合同修改条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1附件列表第十三条：签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条：合同生效时间14.1合同生效时间及条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指已经发生过一次产权转移的住宅，包括房屋及其附属设施和土地的使用权。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置及地址住宅位于：（住宅详细地址），位于：（所在城市/区域），（详细街道地址）。住宅所处层：（住宅楼层），总层数：（总楼层）。2.2住宅面积及结构住宅建筑面积：（建筑面积），套内面积：（套内面积）。住宅结构：（户型描述，例如：三室两厅一厨一卫）。2.3住宅所有权及使用情况住宅所有权证号：（所有权证号）。住宅使用情况：（目前使用情况，例如：自住/出租）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，本次住宅交易的成交价格为人民币（大写）：（交易价格），即（小写）：（交易价格）。3.2支付方式及时间表（日期）：支付人民币（金额），作为定金。（日期）：支付人民币（金额），作为首付款。（日期）：支付人民币（金额），作为尾款。第四条：房屋检查与维修4.1房屋检查买方应在合同签订后（时间）内对房屋进行全面的检查。卖方应配合买方进行房屋检查，并对检查中发现的问题提供必要的说明。4.2维修责任及费用卖方应对检查中发现的问题进行修复，修复费用由卖方承担。如果问题因买方使用不当造成，修复费用由买方承担。第五条：产权过户5.1产权过户流程双方应按照中国的相关法律法规，共同办理产权过户手续。过户过程中产生的相关费用由双方按照法律规定承担。5.2过户费用及承担方过户费用包括但不限于：（列举过户费用）。卖方承担的费用：（列举卖方承担的过户费用）。买方承担的费用：（列举买方承担的过户费用）。第六条：交付与入住6.1交付时间及条件双方约定，住宅交付时间为（日期）。6.2入住手续及时间买方应在交付后（时间）内办理入住手续。入住手续包括但不限于：（列举入住手续内容，例如：签署物业管理的入住协议，结清物业管理费等）。第七条：合同的修改与终止7.1合同修改条件任何一方提出修改合同的请求，需经双方协商一致。修改后的合同应由双方签署，并注明修改日期。7.2合同终止条件在合同执行过程中，如一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条：违约责任8.1卖方违约责任如卖方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：（违约金计算公式）。8.2买方违约责任如买方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：（违约金计算公式）。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：（争议解决机构名称）。第十条：法律适用及解释10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如对本合同的解释发生争议，应以不利于解释方的解释为准。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方在合同签订后，可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1附件列表附件一：（附件一名称）附件二：（附件二名称）（其他附件名称）第十三条：签字盖章13.1卖方签字盖章卖方授权代表：（签字），职务：（职务）。日期：（日期）。13.2买方签字盖章买方授权代表：（签字），职务：（职务）。日期：（日期）。第十四条：合同生效时间14.1合同生效时间及条件本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，协助完成本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同的履行。第三方在履行过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量和效率。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方。甲乙方有权要求第三方提供服务资质和经验证明。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间内介入本合同的履行。第三方应按照甲乙方的要求，及时完成介入工作。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。第三方费用计算方式为：（费用计算公式）。3.2支付方式及时间甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。支付给第三方的费用，甲乙方不再另行支付给其他相关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行过程中，如因其过错导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额为：（赔偿责任限额）。4.2第三方与其他各方的划分说明第三方在履行过程中，如与其他各方发生纠纷，由第三方自行解决。第三方解决纠纷的费用和责任，不得向甲乙方转移。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同变更程序合同变更应由甲乙方共同提出，并经第三方同意。变更后的合同应由甲乙方和第三方共同签署。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件如第三方不能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出。第三方退出应在甲乙方约定的时间内完成。6.2第三方退出后的责任处理因第三方退出导致的损失，由第三方承担。第七条：第三方评价与监督7.1第三方评价甲乙方应对第三方的履行情况进行评价。评价结果可用于指导甲乙方选择第三方。7.2第三方监督甲乙方有权对第三方进行监督。第三方应接受甲乙方的监督，并及时改正问题。第八条：违约责任8.1第三方违约责任如第三方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：（违约金计算公式）。8.2甲乙方违约责任如甲乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约金计算方式为：（违约金计算公式）。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：（争议解决机构名称）。第十条：法律适用及解释10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同未尽事宜，由甲乙方和第三方协商解决。如对本合同的解释发生争议，应以不利于解释方的解释为准。第十一条：其他约定11.1甲乙方与第三方其他约定甲乙方与第三方在合同签订后，可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1附件列表附件一：（附件一名称）附件二：（附件二名称）（其他附件名称）第十三条：签字盖章13.1甲乙方签字盖章甲乙方授权代表：（签字），职务：（职务）。日期：（日期）。13.2第三方签字盖章第三方授权代表：（签字），职务：（职务）。日期：（日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对住宅的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确住宅的布局和结构。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录住宅的现状。附件四：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份。附件五：中介服务协议说明：本附件为中介服务的协议，用于明确中介方的服务内容和责任。附件六：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于明确住宅的市场价值。附件七：过户费用明细表说明：本附件为过户费用的明细表，用于明确过户过程中产生的费用。附件八：物业服务合同说明：本附件为物业服务的合同，用于明确物业公司的服务内容和费用。附件九：补充协议说明：本附件为补充协议，用于明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定履行义务，如不提供房屋、提供虚假信息等。买方未按照合同约定履行义务，如不支付房款、不配合过户等。第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供服务等。违约责任认定标准：违约金计算方式：违约金=违约行为涉及的金额×违约金比例。违约金比例：一般为合同金额的1%至5%。示例说明：如果卖方未按照合同约定提供房屋，买方有权要求卖方支付违约金。如果买方未按照合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。如果中介方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求中介方支付违约金。全文完。2024年二手住宅买卖协议规范1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条：物业管理及费用7.1物业管理7.2物业管理费用第八条：交易双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.2买受人的权利和义务第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条：其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3装修情况第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋现状照片14.4物业管理合同复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同所述房屋的所有人，即出售二手住宅的当事人。1.2买受人：指本合同所述房屋的购买者，即购买二手住宅的当事人。1.3二手住宅：指本合同所述的位于_______（具体地址）的住宅，房屋所有权证号：_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（具体地址）。2.2房屋结构：_______（如：砖混结构、钢结构、钢筋混凝土结构等）。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买受人采取_______（现金、转账、等）方式支付交易价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合_______（如：已清空、家具家电齐全、装修完毕等）条件。4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担的过户费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由买受人承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证，本合同所述房屋不存在_______（如：质量问题、产权争议、法律纠纷等）情况，并保证房屋符合_______（如：建筑设计规范、消防安全规定等）要求。5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应承担相应的维修责任。具体维修事项及费用按照第六条执行。第六条：房屋维修责任6.1维修责任：出卖人应承担房屋在交付后_______年内因房屋质量问题导致的维修责任。6.2维修费用：维修费用由出卖人承担。如因买受人使用不当导致的维修，费用由买受人承担。第七条：物业管理及费用7.1物业管理：本合同所述房屋所在小区实行物业管理，买受人应遵守物业管理规定，并支付物业管理费用。7.2物业管理费用：买受人应支付的物业管理费用为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。具体收费标准及支付方式按照物业管理公司规定执行。第八条：交易双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.1.1出卖人有权按照合同约定，要求买受人按时支付交易价格。8.1.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.3出卖人应保证房屋符合相关法律法规及建筑设计规范要求。8.1.4出卖人应按照合同约定，履行交付和过户手续。8.2买受人的权利和义务8.2.1买受人按照合同约定支付交易价格。8.2.2买受人应按照合同约定，接受房屋交付和过户。8.2.3买受人应合理使用房屋，并按照物业管理规定承担相关费用。8.2.4买受人应承担因使用不当导致的房屋维修责任。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1在合同履行过程中，如合同主体、房屋基本信息发生变更，应签订书面变更协议。9.1.2合同变更应经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件9.2.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的交易价格。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应违约责任。第十条：违约责任10.1出卖人违约10.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋，应承担买受人因此产生的费用。10.1.2出卖人未按照合同约定履行过户手续，应承担买受人因此产生的费用。10.1.3出卖人未按照合同约定保证房屋权属清晰，应承担买受人因此产生的费用。10.2买受人违约10.2.1买受人未按照合同约定支付交易价格，应承担出卖人因此产生的费用。10.2.2买受人未按照合同约定接受房屋交付和过户，应承担出卖人因此产生的费用。10.2.3买受人未按照合同约定合理使用房屋，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在合同约定的房屋交付和过户完成前，本合同不得转让或抵押。12.3本合同在履行完毕后终止。12.4合同解除后，本合同终止。第十三条：其他约定13.1双方应在合同签订后_______日内，共同前往不动产登记机构办理合同登记备案手续。13.2本合同一式_______份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。13.3附件：13.3.1房屋所有权证复印件。13.3.2买卖双方身份证明复印件。13.3.3房屋现状照片。13.3.4物业管理合同复印件。13.3.5其他相关文件。第十四条：合同的修改及补充14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并书面确认。“”第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、不动产登记机构等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、过户手续、物业交接等。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第五条：第三方介入的协调与监督5.1甲乙方应共同配合第三方完成相关服务。5.2甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但责任限额应符合相关法律法规及行业标准。6.2甲乙方根据本合同要求第三方提供的服务，若第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方承担的赔偿责任以其在提供服务中所收取的费用为限。第七条：第三方退出7.1第三方在履行完合同约定的义务后，可退出本合同。7.2第三方退出本合同，应提前通知甲乙方。第八条：第三方违约8.1第三方未按照本合同约定提供服务，应承担甲乙方的损失。8.2第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方继续履行或赔偿损失。第九条：争议解决9.1如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改及补充，应经甲乙方及第三方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：物业管理合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：过户申请表复印件附件七：物业交接单复印件附件八：补充协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应确保附件一的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。买受人应确保附件二的真实性和有效性。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。出卖人应确保附件三的真实性和有效性。附件四：物业管理合同复印件说明：本附件为物业管理的合同复印件，用于证明物业管理的条款和费用。买受人应确保附件四的真实性和有效性。附件五：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。出卖人应确保附件五的真实性和有效性。附件六：过户申请表复印件说明：本附件为过户申请表的复印件，用于记录过户的相关信息。买受人应确保附件六的真实性和有效性。附件七：物业交接单复印件说明：本附件为物业交接单的复印件，用于记录物业交接的相关信息。出卖人应确保附件七的真实性和有效性。附件八：补充协议复印件说明：本附件为补充协议的复印件，用于记录合同未尽事宜的补充约定。买受人应确保附件八的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖人未按照合同约定交付房屋示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内将房屋交付给买受人，则构成违约。违约行为二：出卖人未按照合同约定履行过户手续示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，则构成违约。违约行为三：出卖人未按照合同约定保证房屋权属清晰示例说明：如果出卖人未能提供合法有效的房屋所有权证，导致房屋过户出现问题，则构成违约。违约行为四：买受人未按照合同约定支付交易价格示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付交易价格，则构成违约。违约行为五：买受人未按照合同约定接受房屋交付和过户示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内接受房屋交付和过户，则构成违约。违约行为六：买受人未按照合同约定合理使用房屋示例说明：如果买受人未能合理使用房屋，导致房屋损坏，则构成违约。违约责任认定：对于上述违约行为，违约方应承担相应的违约责任。具体责任认定标准如下：1.违约行为一、二、三导致的违约，出卖人应承担买受人因此产生的费用，并支付违约金。2.违约行为四导致的违约，买受人应支付交易价格的逾期利息。3.违约行为五导致的违约，买受人应承担出卖人因此产生的费用，并支付违约金。4.违约行为六导致的违约，买受人应承担维修费用。“全文完。”2024年二手住宅买卖协议规范2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2水、电、燃气等费用交接10.3家具、家电等物品归属11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X第二条住宅信息2.1住宅地址：市区街道号2.2住宅面积：平方米2.3住宅户型：室厅2.4住宅建筑结构：结构第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付给卖家。3.2.2首付款：人民币万元整，于日期前支付给卖家。3.2.3贷款金额：人民币万元整，买家自行办理贷款手续。3.3定金支付后，若买家违约，定金不予退还；若卖家违约，双倍返还定金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自卖方办理完毕所有转让手续之日起个工作日内。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，水、电、燃气等公共服务设施正常运行。4.3过户时间：自买卖双方办理完毕房屋过户手续之日起个工作日内。4.4过户费用：双方按照国家规定承担相应的过户费用。第五条房屋维修及保养5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施。5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。5.3维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖家承担维修费用；如房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由买家承担。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方式：按照我国相关法律法规规定，由买卖双方各自承担相应税费。第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买家。7.1.2卖家提供虚假信息，导致合同无效，应退还已收取的定金及支付违约金人民币万元整给买家。7.2买家违约：7.2.1买家未按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币万元整给卖家。7.2.2买家单方面解除合同，应支付违约金人民币万元整给卖家。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向居（村）委会、房地产交易中心等相关部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.3合同解除：除法律、法规规定和双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。第十条其他约定10.1物业管理：买家自交付之日起，承担物业管理费用。10.2水、电、燃气等费用交接：交付时，卖家应向买家提供最近一次缴费凭证，并办理费用交接手续。10.3家具、家电等物品归属：除合同另有约定外，房屋内的家具、家电等物品归买家所有。第十一条双方签字11.1卖家签字：（签名/盖章）日期：____年____月____日11.2买家签字：（签名/盖章）日期：____年____月____日第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：（附件）12.2房屋买卖合同附件：（附件）第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期：____年____月____日。第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点：____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、inspectorate机构以及其他与本合同履行相关的服务机构。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性及专业性。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：当合同履行过程中出现需要第三方专业服务的情形，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等，双方应同意并选择具备资质的第三方机构提供相应服务。第三条第三方选择及费用承担3.1第三方选择：双方应共同协商选择第三方机构，并确保第三方机构具备相应的资质和良好信誉。3.2费用承担：第三方服务的费用由双方根据实际情况协商承担。如双方在合同中已有明确规定，则按合同约定执行。第四条第三方服务流程4.1第三方服务流程：第三方机构应按照双方约定的时间和方式提供服务，并确保服务质量和效率。4.2服务进度及沟通：第三方机构应定期向双方通报服务进度，并及时解决服务过程中出现的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方机构在提供服务过程中造成的一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对因其过失导致的间接损失或特殊损失不承担责任。5.2第三方责任限制：第三方对因其履行合同所产生的损失承担的赔偿责任总额不超过其收费总额的倍。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，且其对甲方不承担任何合同义务。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，且其对乙方不承担任何合同义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约处理：如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方立即纠正违约行为，或要求第三方承担违约金、赔偿金等。第八条第三方变更8.1第三方变更：如双方同意变更第三方服务机构，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方机构继续履行原合同约定的义务。8.2变更通知：双方应在变更第三方机构后及时通知对方，