2024年商业租赁代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业租赁代理合同本合同目录一览第一条：租赁代理合同的定义与范围1.1：合同的定义1.2：合同的范围第二条：租赁代理人的权利与义务2.1：租赁代理人的权利2.2：租赁代理人的义务第三条：租赁代理服务的费用3.1：服务费用的计算3.2：服务费用的支付方式3.3：服务费用的调整第四条：租赁代理期限4.1：合同的有效期4.2：合同的续约第五条：租赁代理人的业务范围5.1：租赁代理人的业务内容5.2：租赁代理人的业务限制第六条：租赁代理人的业务目标6.1：租赁代理人的业务目标描述第七条：租赁代理人的业务成果评估7.1：业务成果的评估标准7.2：业务成果的评估周期第八条：租赁代理人的业务报告8.1：业务报告的内容8.2：业务报告的提交时间第九条：租赁代理人的业务培训与支持9.1：培训的内容与方式9.2：租赁代理人提供支持的方式第十条：租赁代理人的违约责任10.1：租赁代理人违约的情形10.2：违约责任的具体处理方式第十一条：合同的解除与终止11.1：合同解除的情形11.2：合同终止的情形第十二条：争议解决方式12.1：合同争议的解决方式12.2：争议解决的地点与适用法律第十三条：保密条款13.1：保密信息的定义13.2：保密信息的保护期限第十四条：其他条款14.1：合同的修改与补充14.2：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁代理合同的定义与范围1.1：合同的定义1.2：合同的范围本合同的范围包括但不限于：乙方代理甲方寻找租赁客户，并协助甲方与租赁客户签订租赁合同；乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于维护、维修、安全、保洁等工作；乙方应确保物业的租赁收入达到或超过甲方设定的目标。第二条：租赁代理人的权利与义务2.1：租赁代理人的权利乙方有权根据本合同的约定，以甲方的名义对外开展租赁代理业务。2.2：租赁代理人的义务乙方应按照甲方的要求，积极开展租赁代理业务，努力实现甲方的租赁目标；乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方；乙方应按照本合同的约定，向甲方支付代理费用。第三条：租赁代理服务的费用3.1：服务费用的计算乙方向甲方提供的租赁代理服务费用为每月人民币元整。3.2：服务费用的支付方式甲方应按照本合同的约定，每月向乙方支付代理费用。3.3：服务费用的调整本合同执行期间，如因市场行情发生变化，双方可协商调整代理费用。第四条：租赁代理期限4.1：合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2：合同的续约合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第五条：租赁代理人的业务范围5.1：租赁代理人的业务内容乙方作为甲方的租赁代理人，应负责物业的租赁代理工作，包括但不限于推广、营销、客户接待等。5.2：租赁代理人的业务限制乙方不得以任何方式损害甲方的利益，不得违反法律法规和本合同的约定。第六条：租赁代理人的业务目标6.1：租赁代理人的业务目标描述乙方应在本合同有效期内，实现物业的租赁率不低于90%，租金收入不低于甲方设定的目标。第七条：租赁代理人的业务成果评估7.1：业务成果的评估标准业务成果的评估标准为本合同有效期内，物业的租赁率和租金收入是否达到甲方设定的目标。7.2：业务成果的评估周期业务成果的评估周期为每个合同年度结束时。第八条：租赁代理人的业务报告8.1：业务报告的内容乙方应每月向甲方提交一份详细的业务报告，内容包括但不限于：租赁代理业务的开展情况、租赁客户的情况、租金收入情况、物业的维护和管理情况等。8.2：业务报告的提交时间业务报告应在每个合同月的结束之日起五个工作日内提交给甲方。第九条：租赁代理人的业务培训与支持9.1：培训的内容与方式乙方应对甲方的工作人员进行租赁代理业务的培训，培训内容包括但不限于：租赁代理的基本知识、业务流程、客户沟通技巧等。培训方式可以包括面对面授课、在线培训等。9.2：租赁代理人提供支持的方式乙方应提供必要的业务支持，包括但不限于：业务咨询、市场信息提供、客户关系管理等。第十条：租赁代理人的违约责任10.1：租赁代理人违约的情形乙方如违反本合同的约定，未能实现业务目标，或未能按照约定提供服务，视为违约。10.2：违约责任的具体处理方式乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为合同金额的10%。第十一条：合同的解除与终止11.1：合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：乙方严重违约，甲方无法实现合同目标；法律、法规变化导致本合同无法继续履行。11.2：合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于：合同有效期届满；双方协商一致解除合同。第十二条：争议解决方式12.1：合同争议的解决方式合同争议应通过双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2：争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条：保密条款13.1：保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方披露的，未经公开的信息，包括商业秘密、运营数据等。13.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后五年。第十四条：其他条款14.1：合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2：合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与甲乙双方之间的交易或提供服务。1.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、客户、供应商、维修服务商等。第二条：第三方介入的义务与责任2.1：第三方的义务第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求提供服务或交易。2.2：第三方的责任第三方应对其提供的服务或交易的合法性、准确性和完整性负责。第三条：第三方介入的权益保障3.1：第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2：第三方权益的争议解决如第三方权益受到损害，第三方有权向甲乙双方提出索赔。第四条：甲乙双方对第三方的责任4.1：甲乙双方对第三方的责任甲乙双方应对第三方的行为负责，并确保第三方的服务或交易符合本合同的约定。4.2：甲乙双方对第三方责任的限制甲乙双方对第三方的责任限制在本合同的约定范围内。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方的责任限制在一个明确的金额或范围内。5.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第六条：第三方介入的合同修正6.1：第三方介入的合同修正内容根据第三方的介入，甲乙双方需对本合同的相关条款进行修正，以明确第三方的权益和责任。6.2：第三方介入的合同修正程序甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订修正协议。第七条：第三方介入的合同解除与终止7.1：第三方介入的合同解除与终止如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙双方有权解除或终止合同。7.2：第三方介入的合同解除与终止的程序甲乙双方应协商一致，并以书面形式解除或终止合同。第八条：第三方介入的争议解决8.1：第三方介入的争议解决方式如发生第三方介入的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2：第三方介入的争议解决地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：其他相关修正信息9.1：合同的修改与补充根据第三方介入的情况，甲乙双方可对本合同进行修改与补充，并以书面形式签订。9.2：合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，如有第三方介入，第三方也应签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业租赁代理业务计划书附件二：租金收入预测表附件三：物业维护和管理说明附件四：租赁代理业务培训资料附件五：市场推广方案附件六：租赁合同模板附件七：保密协议附件八：第三方服务供应商名单附件九：维修服务合同附件十：保险单据附件一：物业租赁代理业务计划书详细要求和说明：此附件应详细描述物业的租赁代理业务计划，包括市场分析、目标客户、推广策略等。附件二：租金收入预测表详细要求和说明：此附件应列出物业的租金收入预测，包括月租金、租赁率等预测数据。附件三：物业维护和管理说明详细要求和说明：此附件应详细描述物业的维护和管理标准，包括日常维护、维修服务、安全管理等。附件四：租赁代理业务培训资料详细要求和说明：此附件应包含租赁代理业务的培训资料，包括业务流程、沟通技巧等。附件五：市场推广方案详细要求和说明：此附件应详细描述市场推广方案，包括推广渠道、广告预算等。附件六：租赁合同模板附件七：保密协议详细要求和说明：此附件应详细描述保密协议的内容，包括保密信息的定义和保护期限等。附件八：第三方服务供应商名单详细要求和说明：此附件应列出甲乙双方选择的第三方服务供应商名单，包括供应商的联系方式和服务内容等。附件九：维修服务合同详细要求和说明：此附件应详细描述维修服务合同的内容，包括维修服务范围、费用等。附件十：保险单据详细要求和说明：此附件应提供与物业相关的保险单据，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能实现合同约定的业务目标，如租赁率未达到约定水平或租金收入未达到约定金额。2.乙方违反保密协议，泄露甲方的商业秘密。3.乙方提供的服务或交易不符合合同约定，导致甲方遭受损失。4.乙方未按照约定时间提交业务报告或未按照报告内容进行业务操作。5.乙方未按照约定提供培训和支持，导致甲方工作人员的业务水平未达到约定标准。责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。2.乙方违反保密协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为合同金额的10%。3.乙方提供的服务或交易不符合合同约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。4.乙方未按照约定时间提交业务报告或未按照报告内容进行业务操作的，甲方有权要求乙方在规定时间内补交报告或进行改正。5.乙方未按照约定提供培训和支持的，甲方有权要求乙方在规定时间内提供培训和支持。示例说明：如果乙方未能实现合同约定的业务目标，如租赁率未达到90%，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为合同金额的10%。如果乙