房地产抵押融资合同（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产抵押融资合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限第二条贷款用途第三条贷款条件3.1借款人应满足的条件3.2抵押物应满足的条件第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值的评估5.2抵押物登记第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件第七条违约责任第八条争议解决方式第九条合同的修订与补充第十条合同的解除第十一条通知与送达第十二条适用法律第十三条合同的签订日期与地点第十四条其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具有相应的贷款资质和权利。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人、法人和其他组织。1.3抵押人抵押人是指根据本合同约定，将其拥有的抵押物设定为借款人对贷款人的债务提供抵押担保的自然人、法人和其他组织。1.4抵押物抵押物是指抵押人根据本合同约定，将其合法拥有的动产或不动产设定为借款人对贷款人的债务提供抵押担保的财产。1.5贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，同意向借款人提供的贷款额度，最高不得超过本合同约定的抵押物价值的一定比例。1.6贷款期限贷款期限是指贷款人根据本合同约定，同意向借款人提供贷款的期限，自贷款人放款之日起至借款人还清全部贷款本金及利息之日止。第二条贷款用途借款人应按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得用于非法、违规或者与其经营范围无关的用途。第三条贷款条件3.1借款人应满足的条件借款人申请贷款应具备下列条件：（1）具有完全民事行为能力；（2）信用良好，无重大不良信用记录；（3）具有还款能力和还款意愿；（4）贷款人规定的其他条件。3.2抵押物应满足的条件抵押物应具备下列条件：（1）抵押人为合法拥有者，对抵押物享有完整的所有权；（2）抵押物具有明确的权属证明，不存在争议；（3）抵押物价值稳定，易于变现；（4）贷款人规定的其他条件。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率贷款利率是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款所收取的年利率。贷款利率不得高于国家规定的上限，具体利率水平由贷款人与借款人协商确定。4.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他贷款人认可的还款方式。第五条抵押物的价值评估与登记5.1抵押物价值的评估5.2抵押物登记抵押物登记应按照相关法律法规和贷款人的要求进行，以确保贷款人在抵押物上的抵押权得到法律保护。第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件（1）借款人提交的全部申请材料真实、准确、完整；（2）抵押物已办理完毕评估、登记手续；（3）贷款人同意提供贷款。6.2合同的终止条件（1）借款人提前还清全部贷款本金及利息；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第七条违约责任借款人和抵押人如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定执行。第八条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修订与补充本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签订。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十条合同的解除（1）借款人提前还清全部贷款本金及利息；（2）贷款人同意提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条通知与送达双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第十二条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订日期与地点本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的同意下，参与本合同的履行过程，提供相关服务，并可能对甲乙双方的权益产生影响。第二条第三方介入的情况及责任2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。2.3第三方在履行服务过程中，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4甲乙方应履行必要的审查义务，确保第三方的合法性和专业性。如甲乙方未尽审查义务，导致第三方未按约定履行义务或存在违法行为，甲乙方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和时间限制等。3.2第三方责任限额的具体数额和范围，由甲乙方根据第三方的服务内容、风险程度和市场行情等因素协商确定。3.3第三方在履行服务过程中，如发生争议或纠纷，甲乙方应协助第三方解决，并按照服务协议的约定承担相应责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方在本合同履行过程中，与其他各方保持独立的关系。第三方不对其他各方承担除服务协议约定的责任外的任何责任。4.2甲乙方与其他各方之间的权利义务，不受第三方介入的影响。甲乙方与其他各方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.3第三方不参与甲乙方与其他各方之间的争议解决，但应按照服务协议的约定，协助甲乙方或其他各方解决争议。第五条第三方介入的变更5.1如甲乙方因客观原因需要变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。5.2甲乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同及相关法律法规的要求。5.3变更第三方后，甲乙方应与新的第三方签订相应服务协议，并按照本合同及服务协议的约定履行各自义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入在本合同履行完毕后终止。6.2如第三方未按约定履行服务协议，甲乙方有权终止第三方介入。6.3甲乙方终止第三方介入时，应与第三方协商解决终止后的相关事宜，包括但不限于赔偿、资料归档等。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在履行服务过程中，接触到甲乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，第三方应对此类信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人身份证明文件附件三：抵押人身份证明文件附件四：抵押物权属证明文件附件五：抵押物价值评估报告附件六：抵押物登记证明文件附件七：贷款合同副本附件八：服务协议（如有）附件九：第三方服务协议（如有）附件十：其他与本合同相关的文件附件的详细要求和说明：1.贷款申请表：借款人应按照贷款人的要求填写完整的贷款申请表，并提交给贷款人。2.借款人身份证明文件：借款人应提供有效的身份证明文件，以证明其身份的真实性和合法性。3.抵押人身份证明文件：抵押人应提供有效的身份证明文件，以证明其身份的真实性和合法性。4.抵押物权属证明文件：抵押人应提供证明抵押物权属的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.抵押物登记证明文件：抵押物登记应按照相关法律法规和贷款人的要求进行，以确保贷款人在抵押物上的抵押权得到法律保护。7.贷款合同副本：双方应签订贷款合同的副本，以备不时之需。8.服务协议（如有）：如甲乙方与第三方签订服务协议，应提供该服务协议的副本。9.第三方服务协议（如有）：如甲乙方与第三方签订服务协议，应提供该服务协议的副本。10.其他与本合同相关的文件：包括但不限于贷款审批文件、贷款放款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的用途使用贷款资金，视为违约。违约责任包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失、支付违约金等。示例说明：借款人未能提供合格的贷款用途证明，贷款人可以按照合同约定收取逾期利息，并要求借款人立即改正。2.借款人未按照约定的还款方式进行还款，视为违约。违约责任包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失、支付违约金等。示例说明：借款人未能按时还款，贷款人可以按照合同约定收取逾期利息，并要求借款人立即改正。3.抵押人未按照约定提供抵押物，或未按照约定办理抵押物登记手续，视为违约。违约责任包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失、支付违约金等。示例说明：抵押人未能提供符合要求的抵押物，或未能按时办理抵押物登记，贷款人可以要求抵押人立即改正，并按照合同约定收取逾期利息。4.第三方未按照约定的服务协议提供服务，视为违约。违约责任包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方未能按照服务协议约定提供评估服务，导致贷款人无法确定贷款金额，贷款人可以要求第三方立即改正，并按照服务协议约定收取违约金。全文完。房地产抵押融资合同（2024年版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物基本情况5.2抵押物权属证明第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立6.2抵押权的转移第七条贷款的发放与回收7.1贷款发放7.2贷款回收第八条借款人的义务与权利8.1借款人的义务8.2借款人的权利第九条贷款人的义务与权利9.1贷款人的义务9.2贷款人的权利第十条抵押人的义务与权利10.1抵押人的义务10.2抵押人的权利第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更11.2合同的终止第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任第十三条争议解决方式13.1争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：1.2借款人信息名称：X公司地址：市区路号联系方式：1.3抵押人信息名称：X个人地址：市区路号联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于X项目的开发与运营。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款计划借款人应按照约定的还款计划进行还款，具体还款计划由双方另行协商确定。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款的利率为年利率%，按季计息。4.2相关费用贷款人收取借款人贷款总额的%作为手续费，一次性支付。第五条抵押物描述5.1抵押物基本情况抵押物为位于市区路号的房产，产权清晰，无任何纠纷。5.2抵押物权属证明抵押人应向贷款人提供合法有效的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立借款人在贷款期间，将抵押物的所有权转移给贷款人，作为还款的担保。6.2抵押权的转移在借款人按时还款的情况下，抵押权将自动解除，抵押物的所有权将归还给抵押人。第七条贷款的发放与回收7.1贷款发放贷款人在确认借款人符合贷款条件后，将贷款发放至借款人指定的账户。7.2贷款回收借款人应按照约定的还款计划和还款方式进行还款，贷款人负责回收贷款。第八条借款人的义务与权利8.1借款人的义务借款人应按照约定的用途使用贷款，并按时还款。借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何纠纷。借款人应在合同约定的期限内提供所需的全部文件和证明材料。8.2借款人的权利借款人有权按照约定的用途使用贷款。借款人有权在按时还款的情况下，要求解除抵押权。第九条贷款人的义务与权利9.1贷款人的义务贷款人应按照约定的期限和方式发放贷款。贷款人应按照约定的利率和费用收取借款人的还款。9.2贷款人的权利贷款人有权在借款人违约的情况下，采取相应的措施，包括收回贷款和追索违约金。第十条抵押人的义务与权利10.1抵押人的义务抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何纠纷。抵押人应按照约定的方式提供抵押物的权属证明文件。10.2抵押人的权利抵押人在借款人违约的情况下，有权要求解除抵押权。第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同的终止11.2.1借款人按时还款，抵押权解除；11.2.2双方协商一致，提前终止合同；11.2.3法律规定或者合同约定的其他终止情况。第十二条违约责任12.1违约情形借款人未按时还款或者未按约定用途使用贷款的，视为违约。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定事项双方在合同签订过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同中，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性承担责任。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并在合同约定的范围内行使权利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2说明甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，其责任限额不得超过合同约定的范围。17.2责任限制第三方对于因其故意或者过失给甲乙双方造成的损失，应承担赔偿责任，但其赔偿责任不得超过其收取的费用总额。17.3例外情况在法律法规、政策变化等不可抗力情况下，第三方不承担责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1划分说明第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2独立性第三方在执行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的干预。18.3合作原则第十九条甲乙方的义务与权利19.1甲乙方的义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并协助第三方履行其义务。19.2甲乙方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并有权要求第三方承担违约责任。第二十条争议解决方式20.1争议解决方式当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件1.1：房产证复印件附件1.2：房产证原件附件2：土地使用权证附件2.1：土地使用权证复印件附件2.2：土地使用权证原件附件3：借款人营业执照附件3.1：借款人营业执照复印件附件3.2：借款人营业执照原件附件4：贷款用途证明文件附件4.1：项目批准文件附件4.2：项目可行性研究报告附件5：抵押人身份证明附件5.1：抵押人身份证复印件附件5.2：抵押人身份证原件附件6：贷款合同附件6.1：贷款合同复印件附件6.2：贷款合同原件附件7：还款计划附件7.1：还款计划复印件附件7.2：还款计划原件附件8：费用清单附件8.1：手续费清单附件8.2：利息计算明细附件9：第三方资质证明文件附件9.1：评估机构资质证书复印件附件9.2：审计机构资质证书原件附件10：第三方服务协议附件10.1：评估服务协议复印件附件10.2：审计服务协议原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款2.借款人未按约定用途使用贷款3.抵押人未保证抵押物的权属清晰4.贷款人未按约定期限和方式发放贷款5.贷款人未按约定利率和费用收取还款6.第三方未按约定履行其职责责任认定标准：1.借款人未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即还款。3.抵押人未保证抵押物的权属清晰的，贷款人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。4.贷款人未按约定期限和方式发放贷款的，应支付借款人相应的违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。5.贷款人未按约定利率和费用收取还款的，借款人有权解除合同，并要求贷款人返还多收取的费用。6.第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求返还已支付的费用。示例说明：如借款人未按时还款，贷款人可以按照合同约定的逾期利率计算逾期利息，并要求借款人支付。如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即还款。同样，如果抵押人未保证抵押物的权属清晰，贷款人可以解除合同，并要求抵押人承担违约责任。全文完。房地产抵押融资合同（2024年版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押权人）1.3房地产抵押物第二条融资金额与用途2.1融资金额2.2融资用途第三条抵押物的价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果第四条抵押率及还款方式4.1抵押率4.2还款方式4.3还款期限第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的修订与补充9.1修订条件9.2补充内容第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条合同的签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3合同生效时间第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1其他条款14.2双方共同认可的附言第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：指_______（甲方全称），依法设立并合法存续的_______（甲方类型，如企业、个体工商户等），持有有效的营业执照或相关证件，具备完全民事行为能力。1.2乙方（抵押权人）：指_______（乙方全称），依法设立并合法存续的_______（乙方类型，如银行、金融机构等），持有有效的营业执照或相关证件，具备完全民事行为能力。1.3房地产抵押物：指甲方拥有的位于_______（地址）的_______（房产类型，如住宅、商业地产等），房屋所有权证号/不动产权证书号为_______，土地使用权证号为_______的房地产。第二条融资金额与用途2.1融资金额：甲方同意向乙方申请人民币_______元整（大写：_______元整）的抵押融资贷款。2.2融资用途：甲方保证将融资款项用于_______（具体用途），并承诺在约定的还款期限内按时还款。第三条抵押物的价值评估3.1评估机构：双方约定由_______（评估机构名称）进行房地产抵押物的价值评估。3.2评估时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成房地产抵押物的价值评估。3.3评估结果：根据评估机构的评估报告，房地产抵押物的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条抵押率及还款方式4.1抵押率：根据房地产抵押物的评估价值，双方约定抵押率为_______%。4.2还款方式：甲方同意按照_______（还款方式，如等额本息、等额本金等）的方式进行还款。4.3还款期限：甲方同意在_______年_______月_______日前还清全部贷款本金及利息。第五条利率及费用5.1贷款利率：双方约定贷款年利率为_______%。5.2相关费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际发生情况计算。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自_______年_______月_______日起正式履行。6.2合同终止条件：在甲方按时还清全部贷款本金及利息后，本合同自动终止。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向_______（调解机构名称）申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向_______（法院名称）提起诉讼。第九条合同的修订与补充9.1修订条件：本合同在履行过程中，如需修订或补充，须经双方协商一致，并签订书面修订协议。9.2补充内容：对本合同的修订或补充，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式：双方同意以书面形式并通过_______（通知方式，如电子邮件、邮寄等）进行通知与送达。10.2送达地址：甲乙双方的送达地址为_______（具体地址），如有变更，应书面通知对方。第十一条合同的附件11.1.1房地产权属证明文件11.1.2融资申请材料11.1.3评估报告11.1.4还款计划表11.1.5其他双方认为需要附加的文件第十二条合同的签订与生效12.1签订时间：本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。12.2签订地点：_______（签订地点）。12.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自_______年_______月_______日起正式履行。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______（法律适用地点）的法律。13.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由_______（法院名称）管辖。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未涉及的事项，双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方共同认可的附言：甲乙双方确认，本合同的订立、履行、终止、解除及争议解决等均遵循平等、自愿、诚实信用的原则，符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方责任：第三方应对其在合同履行过程中提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益：第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。17.2第三方权益的保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体合同约定执行。18.2第三方责任限额的调整：如双方认为需要调整第三方责任限额，可签订补充协议进行明确。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，对甲方提供的信息、资料等保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。19.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，对乙方提供的信息、资料等保密，未经乙方同意不得泄露给第三方。19.3甲乙双方的义务：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保第三方能够顺利履行其职责。第二十条第三方违约的处理20.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的合同变更与解除21.1合同变更：如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更与第三方的合同内容。21.2合同解除：如甲乙双方与第三方协商一致，可以解除与第三方的合同