2024年度房地产代理与销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理与销售合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目2.2销售目标与期限2.3合作内容的详细描述第三条代理权限与责任3.1乙方的代理权限范围3.2乙方的销售责任与义务3.3乙方对甲方提供的资料保密义务第四条销售价格与佣金4.1房地产的销售价格4.2乙方代理销售所得的佣金比例4.3佣金支付的条件与时间第五条销售策略与推广5.1乙方的销售策略与推广手段5.2甲方提供的支持与配合5.3销售广告与宣传资料的审批流程第六条销售合同的签订6.1乙方与购房者的合同签订流程6.2合同签订前的审核与审批6.3合同签订后的备案与报备第七条售后服务与客户关系管理7.1乙方对购房者的售后服务责任7.2甲方对乙方提供的支持与协助7.3客户关系管理的要求与流程第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果8.3合同终止后的相关事项处理第九条违约责任与赔偿9.1双方违反合同约定的责任9.2赔偿金额的计算与支付方式9.3违约纠纷的解决方式第十条争议解决10.1双方发生的争议类型10.2争议解决的途径与机构10.3争议解决的时间限制第十一条合同的生效、解除与失效11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件与程序11.3合同失效后的相关事项处理第十二条合同的履行与监控12.1双方合同履行的要求与标准12.2合同履行过程中的监控与评估12.3合同履行异常的处理流程第十三条保密条款13.1双方对合同内容及相关信息的保密义务13.2保密信息的范围与期限13.3保密违约的责任与后果第十四条其他条款14.1与本合同相关的法律法规14.2双方约定的其他事项与补充条款14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：_______，地址：_______。1.2乙方（房地产代理公司）名称：_______，地址：_______。1.3甲方是指拥有房地产项目所有权或处置权的个人或法人实体，乙方是指接受甲方委托，负责房地产项目的代理销售的个人或法人实体。第二条合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目包括：_______（具体项目名称、位置、面积等）。2.2销售目标：乙方需在_______内向甲方交付至少_______套合格的销售合同，销售额达到人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3合作内容详细描述：乙方负责在甲方提供的房地产项目内进行销售活动，包括但不限于客户拓展、推广宣传、洽谈签约、办理成交手续等。第三条代理权限与责任3.1乙方的代理权限范围：在甲方授权的房地产项目中，乙方有权进行销售活动，并代表甲方与购房者签订销售合同。3.2乙方的销售责任与义务：乙方需按照甲方的要求，进行销售活动的策划与实施，确保销售目标的实现。乙方应对购房者的资质进行审核，确保购房者符合购房条件。3.3乙方对甲方提供的资料保密义务：乙方应对甲方提供的房地产项目相关资料、客户资料等进行保密，不得泄露给第三方。第四条销售价格与佣金4.1房地产的销售价格：根据甲方提供的销售价格表，乙方对外公布并执行。4.2乙方代理销售所得的佣金比例：销售总额的_______%。4.3佣金支付的条件与时间：在购房者全额支付购房款后，甲方应在_______日内向乙方支付佣金。第五条销售策略与推广5.1乙方的销售策略与推广手段：乙方应根据市场情况，制定合适的销售策略和推广手段，进行项目的销售。5.2甲方提供的支持与配合：甲方应提供乙方所需的房地产项目资料、销售许可证等相关文件，并在推广活动中提供必要的支持。5.3销售广告与宣传资料的审批流程：乙方制作的销售广告和宣传资料，需在发布前送甲方审批，甲方应在_______日内审批完毕。第六条销售合同的签订6.1乙方与购房者合同签订流程：乙方在收到购房者购房款后，应与购房者签订销售合同，并将合同副本送甲方备案。6.2合同签订前的审核与审批：乙方应在合同签订前对购房者的资质进行审核，并报甲方审批。6.3合同签订后的备案与报备：乙方应在合同签订后_______日内，将合同副本送甲方备案，并报备相关政府部门。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序：在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。合同变更应符合相关法律法规的规定，不得违背合同的基本原则和宗旨。8.2合同终止的条件与后果：在合同履行期限内，如乙方未达到销售目标，甲方有权终止合同。如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方要求处理未售出的房地产项目。8.3合同终止后的相关事项处理：合同终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的佣金。双方应对合同终止后的遗留问题协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第九条违约责任与赔偿9.1双方违反合同约定的责任：如甲方未按照约定提供房地产项目资料或支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。如乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2赔偿金额的计算与支付方式：赔偿金额根据违约方的违约程度和损失程度确定。赔偿金额的支付方式为：违约方应在判决生效后_______日内，将赔偿金额支付给对方。9.3违约纠纷的解决方式：双方因违约产生的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1双方发生的争议类型：本合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决的途径与机构：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起_______日内，解决争议。第十一条合同的生效、解除与失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解除条件与程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。11.3合同失效后的相关事项处理：合同失效后，双方应对合同失效后的遗留问题协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第十二条合同的履行与监控12.1双方合同履行的要求与标准：双方应按照合同约定，履行各自的义务。双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。12.2合同履行过程中的监控与评估：双方应定期对合同履行情况进行监控与评估，确保合同目标的实现。12.3合同履行异常的处理流程：如合同履行过程中出现异常情况，双方应立即进行沟通，共同协商解决。第十三条保密条款13.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：双方应对合同的内容、双方的商业秘密等信息进行保密，不得泄露给第三方。13.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户资料等。保密期限自合同生效之日起，至合同失效之日起_______年。13.3保密违约的责任与后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1与本合同相关的法律法规：本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等，均应遵守中华人民共和国的法律法规。14.2双方约定的其他事项与补充条款：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。14.3合同附件清单：附件一：房地产项目资料清单附件二：销售策略与推广方案附件三：销售合同范本附件四：佣金支付明细表第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同执行过程中常见的情况，本合同对第三方介入的定义、责任、权益及与其他各方的关系进行详细界定。第三方介入定义：本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织。第三方可以是中介方，也可以是其他与合同执行相关的个体或组织，如金融机构、担保机构等。第三方责任限额：1.第三方介入时，应明确其职责和义务，并按照约定履行相关合同义务。2.第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。3.如果第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入时，应向甲乙双方披露其与第三方之间的费用分配、利益关系等相关信息。第三方权益：1.第三方有权按照合同约定，收取相应的费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同履行支持，如提供合同文件、资料等。3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督。第三方与其他各方的关系：1.第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。2.第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。3.第三方对甲乙双方的履行情况，不构成甲乙双方之间的违约或侵权。甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：1.甲乙双方应在合同中明确第三方的职责和义务，以及第三方介入的具体事宜。2.甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以及第三方与甲乙双方之间的权益划分。3.甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，如第三方选定、费用支付等。4.甲乙双方应在合同中约定第三方介入后的合同履行监控机制，确保合同的顺利履行。根据本合同明确第三方的责任限额：1.第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。2.如果第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入时，应向甲乙双方披露其与第三方之间的费用分配、利益关系等相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料清单详细列出甲方提供的房地产项目相关信息，包括项目名称、位置、面积、规划许可证号、预售许可证号等。附件二：销售策略与推广方案详细描述乙方的销售策略与推广手段，包括广告宣传、线上线下推广、活动策划等。附件三：销售合同范本提供标准化的销售合同范本，明确合同双方的权益与义务，以及合同履行过程中的具体要求。附件四：佣金支付明细表详细列出乙方代理销售所得的佣金计算方式、支付时间及支付方式等信息。附件五：第三方服务机构清单列出可能涉及到的第三方服务机构，如中介公司、金融机构、担保机构等，并附上各自的服务内容和费用标准。附件六：合同履行监控表用于记录合同履行过程中的关键节点，包括第三方介入的时间、内容、费用等，以及甲乙双方的审批和确认情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房地产项目资料或支持。2.乙方未按照约定完成销售目标。3.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失。4.甲乙双方未按照约定支付佣金或其他费用。5.甲乙双方未按照约定提供必要的合同履行支持。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方的违约程度，根据违约行为对合同履行造成的影响进行评估。3.违约方的赔偿金额，根据违约程度和损失程度进行计算。示例说明：1.如果甲方未按照约定提供房地产项目资料，导致乙方无法按时完成销售目标，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未能完成销售目标而产生的直接损失。2.如果乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如果第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，根据损失程度进行赔偿。全文完。2024年度房地产代理与销售合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目2.2乙方代理销售的具体职责和任务2.3双方的合作期限第三条销售目标及奖励机制3.1乙方的销售目标3.2奖励机制的计算方法和支付时间第四条销售价格及优惠政策4.1房地产项目的销售价格4.2甲方提供的优惠政策第五条营销及推广策略5.1乙方的营销及推广方式5.2甲方提供的营销及推广支持第六条销售过程中的配合与沟通6.1双方在销售过程中的信息交流与沟通6.2双方在销售过程中的配合事项第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任及赔偿8.1双方违反合同约定的责任8.2赔偿金额的计算方法和支付时间第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密和客户信息保密第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约条件第十三条其他约定13.1双方的其他补充约定第十四条合同的附件14.1房地产项目的相关资料14.2合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产经纪有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合作内容定义：乙方作为甲方房地产项目的代理销售商，负责项目的推广、销售及售后服务。第二条合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目为：×××花园，位于××省××市××区××路××号。2.2乙方代理销售的具体职责和任务：（1）负责项目的宣传推广工作，包括制作宣传材料、举办推广活动等；（2）负责项目的销售工作，包括接待客户、解答客户疑问、协助客户办理购房手续等；（3）负责项目的售后服务，包括办理产权转移登记、协调解决客户购房后的问题等。2.3双方的合作期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条销售目标及奖励机制3.1乙方的销售目标为：在合作期限内，完成甲方委托的×××花园项目的销售任务，具体销售数量双方另行协商确定。3.2奖励机制的计算方法和支付时间：（1）乙方完成销售任务后，甲方按照实际销售金额的1%给予乙方奖励；（2）奖励金额的支付时间为每月5日前，甲方将上月奖励金额支付给乙方。第四条销售价格及优惠政策4.1房地产项目的销售价格：×××花园项目的销售价格分别为每平方米××元，具体价格以甲方制定的价格为准。4.2甲方提供的优惠政策：（1）一次性付款优惠：客户在购房时一次性付款，可享受销售价格的9.5折优惠；（2）按揭付款优惠：客户选择按揭付款方式，可享受销售价格的9.8折优惠；（3）老客户推荐新客户优惠：老客户成功推荐新客户购买本项目，新老客户均可享受销售价格的9.8折优惠。第五条营销及推广策略5.1乙方的营销及推广方式：（1）利用乙方自身的销售渠道和资源，进行项目的宣传推广；（2）通过网络、报纸、户外广告等多种途径，扩大项目的知名度；（3）定期举办各类推广活动，吸引潜在客户参与。5.2甲方提供的营销及推广支持：（1）提供项目的宣传资料，包括项目介绍、户型图、效果图等；（2）提供一定的营销推广费用，用于乙方的营销活动；（3）协助乙方办理相关营销手续，确保营销活动的顺利进行。第六条销售过程中的配合与沟通6.1双方在销售过程中的信息交流与沟通：（1）甲方定期向乙方提供项目的销售情况、客户反馈等信息；（2）乙方及时向甲方反馈客户的购房意向、优惠政策等信息；（3）双方通过电话、电子邮件、现场会议等方式，保持密切沟通。6.2双方在销售过程中的配合事项：（1）甲方协助乙方办理购房客户的资质审核、合同签订等手续；（2）乙方负责组织购房客户的看房活动，确保客户对项目有深入了解；（3）双方共同参与项目的销售策划和推广活动，提高项目的销售业绩。第八条违约责任及赔偿8.1双方违反合同约定的责任：（1）甲方未按约定提供项目宣传资料、营销推广费用等支持，乙方有权要求甲方履行合同约定，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%；（3）双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.2赔偿金额的计算方法和支付时间：（1）违约金计算方法：按照违约方的违约程度和损失程度，确定违约金金额；（2）赔偿金额的支付时间：违约方应在收到对方要求的赔偿通知后15日内，向对方支付赔偿金额。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：（1）双方应通过友好协商的方式解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密和客户信息保密：（1）双方应对合同履行过程中获得的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露；（2）双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至相关信息公之于众或不再具有保密性。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同的终止条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；12.3合同的续约条件：双方在合同期限届满前3个月，均可提出续约申请，并签订新的合同。第十三条其他约定13.1双方的其他补充约定：（1）如合同中未涉及的事项，双方可通过补充协议的形式进行约定；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1房地产项目的相关资料：（1）项目批准文件；（2）项目规划图纸；（3）房屋销售许可证；（4）其他与项目相关的资料。14.2合同的签字盖章页：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲方也非乙方，但与本合同的履行具有利害关系的个人或单位。1.2第三方介入包括但不限于：（1）购房客户；（2）金融机构；（3）房地产交易登记机构；（4）物业管理公司；（5）其他与房地产项目销售、交付、售后服务等相关的个人或单位。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应遵守国家法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。2.2第三方在介入过程中，应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于：（1）如实提供个人或单位信息；（2）按照约定支付购房款、服务费等费用；（3）配合甲方、乙方完成购房、交付、售后等服务流程。第三条第三方介入的权益保护3.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。3.2甲方、乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额：（1）因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方赔偿责任限额为第三方介入事项的实际损失金额，但不超过第三方介入事项的合同金额。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违反本合同或与甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式：（1）甲方、乙方有权要求第三方继续履行合同约定；（2）甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方违约事项的合同金额的10%；（3）甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式：（1）双方应通过友好协商的方式解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更条件：（1）甲方、乙方与第三方协商一致；（2）法律法规规定的其他条件。7.2合同解除条件：（1）甲方、乙方与第三方协商一致；（2）法律法规规定的其他条件。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获得的商业秘密和客户信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露；8.2第三方应在合同终止后继续履行保密义务，直至相关信息公之于众或不再具有保密性。第九条法律适用及争议解决9.1第三方介入的合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2争议解决方式：如第三方与甲方、乙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方介入的相关文件；10.2第三方与甲方、乙方签订的合同；10.3其他与第三方介入相关的资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目的相关资料1.1项目批准文件1.2项目规划图纸1.3房屋销售许可证1.4项目营销推广方案1.5房屋户型图1.6房屋效果图1.7项目说明书1.8其他与项目相关的资料附件2：合同签订授权书2.1甲方授权乙方代表其签订合同的授权书2.2乙方授权丙方代表其签订合同的授权书附件3：销售政策及优惠方案3.1一次性付款优惠政策3.2按揭付款优惠政策3.3老客户推荐新客户优惠政策附件4：营销及推广活动计划4.1营销活动策划书4.2推广活动日程表附件5：销售过程中的配合与沟通事项5.1双方信息交流与沟通的方式和频率5.2双方在销售过程中的配合事项列表附件6：合同变更、解除及续约条款6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同续约条件及程序附件7：保密协议7.1商业秘密和客户信息保密条款7.2保密义务的履行及违约责任附件8：违约行为及责任认定8.1甲方违约行为及责任认定8.2乙方违约行为及责任认定8.3第三方违约行为及责任认定说明二：违约行为及责任认定：8.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供项目宣传资料、营销推广费用等支持；（2）未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失；（3）未经乙方同意，擅自解除或变更合同。违约责任：甲方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的1%。8.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定完成销售任务；（2）未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失；（3）未经甲方同意，擅自解除或变更合同。8.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行相关义务，导致甲方、乙方损失；（2）提供的信息不真实、不准确，导致甲方、乙方损失；（3）违反保密协议，泄露甲方、乙方商业秘密和客户信息。违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为第三方违约事项的实际损失金额，但不超过第三方介入事项的合同金额。全文完。2024年度房地产代理与销售合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目1.4乙方代理销售的房地产项目第二条合同期限2.1代理销售期限2.2合同续约条款第三条代理销售目标3.1销售目标数量3.2销售目标金额第四条代理费用及支付方式4.1代理销售费用4.2费用支付方式及时间第五条销售价格及调整5.1销售价格5.2价格调整条款第六条销售优惠政策6.1优惠政策制定6.2优惠政策执行及调整第七条销售渠道及推广7.1销售渠道7.2推广活动及费用承担第八条客户接待与服务8.1客户接待8.2售后服务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2强制性规定对合同的影响第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同解除后的处理事项14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目的公司或个人，具体名称和地址详见附件一。1.2乙方（房地产代理公司）是指接受甲方委托，负责房地产项目的代理销售的公司或个人，具体名称和地址详见附件二。第二条合同期限2.1代理销售期限为2024年1月1日至2024年12月31日，在此期间乙方负责代理项目的销售工作。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订书面续约协议，并明确续约期限及双方的权利义务。第三条代理销售目标3.1乙方应确保代理项目在合同期限内的销售目标数量和销售目标金额的实现。3.2销售目标数量和销售目标金额的具体数值，详见附件五。第四条代理费用及支付方式4.1甲方应支付给乙方的代理销售费用为代理项目实际销售总额的5%。4.2甲方应在每月5日前，向乙方支付上一月代理销售费用的80%。剩余20%作为乙方的工作绩效奖励，待年度结束后根据乙方实际完成情况进行支付。第五条销售价格及调整5.1乙方应按照甲方制定的销售价格进行销售，不得擅自调整。5.2如因市场行情变化，甲方如需调整销售价格，应提前30天书面通知乙方，并经双方协商一致后生效。第六条销售优惠政策6.1乙方有权根据市场情况和销售策略制定销售优惠政策，以吸引购房者。6.2优惠政策的具体内容、执行及调整，需甲方同意后方可生效。第七条销售渠道及推广7.1乙方应利用自身的销售渠道和资源，进行代理项目的销售和推广。7.2乙方负责组织和实施各类推广活动，并承担相应费用。如需要甲方提供支持或配合，甲方应予以协助。第八条客户接待与服务8.1乙方负责接待前来咨询和看房的客户，提供专业的咨询服务，并解答客户的相关问题。8.2乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于办理购房手续、协助客户办理贷款、提供装修指导等。第九条合同的变更与解除9.1在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更的内容和影响。9.2在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1如甲方未能按照约定支付代理销售费用，乙方有权暂停代理销售活动，并要求甲方支付违约金。10.2如乙方未能按照约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第十一条争议解决11.1如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2合同签订地为甲方所在地。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条强制性规定13.1双方应遵守与本合同相关的法律法规，如法律法规变化导致合同内容不符合要求的，双方应根据法律法规的要求进行相应调整。13.2如因强制性规定导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，如协商不成，双方均有权解除合同。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的附件一至附件四为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.3如合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4双方约定的其他事项，详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或关联到本合同履行过程中的任何个人、公司或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门、以及其他提供协助或服务的第三方。第二条第三方介入的条件和程序2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准和程序。2.2甲乙双方应确保第三方介入的过程符合相关法律法规的要求，并保障双方的合法权益。第三条第三方责任限定3.1第三方介入时，其责任范围和限额应由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方支付和结算4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间和方式向第三方支付费用。4.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提供相应的服务凭证，以便甲乙双方进行支付和结算。第五条第三方信息保护5.1第三方应保证对甲乙双方提供的所有信息保密，不得泄露给任何无关方。5.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系由甲乙双方自行协商确定。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务由甲乙双方在合同中明确约定。第八条第三方介入的终止条件8.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权终止第三方介入。第九条第三方介入的变更条件9.1如甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并明确变更的内容和影响。9.2变更第三方时，应确保不影响甲乙双方的合法权益和合同的履行。第十条第三方介入的审查和监督10.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行审查和监督，确保第