商业街短期转租合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业街短期转租合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条转租条件4.1转租申请条件4.2转租批准程序第五条转租费用5.1转租费用金额5.2转租费用支付方式第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用6.2租赁物的维护第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条合同的签订和生效12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同生效条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条双方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于商业街的店铺，店铺的具体位置、面积、业态等详见附录一。1.2租赁范围承租方享有租赁标的所有使用权，包括但不限于经营、展示、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年10月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币10万元，共计60万元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.3租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第四条转租条件4.1转租申请条件承租方如需转租，需提前一个月向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。4.2转租批准程序出租方应在收到转租申请后十个工作日内予以批准或提出修改意见。第五条转租费用5.1转租费用金额承租方需支付给出租方转租费用人民币5万元。5.2转租费用支付方式转租费用通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用承租方应按照约定的业态进行经营，不得擅自改变店铺用途。6.2租赁物的维护承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁标的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或转租费用，或违反合同第六条的规定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同的附加条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附录附录一为本合同的租赁标的详细信息。第十二条合同的签订和生效12.1合同签订地点本合同于2024年3月1日在北京市某商业广场签订。12.2合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。12.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的终止13.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。13.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照合同约定将租赁标的交还给出租方，并办理相关交接手续。第十四条双方信息14.1出租方信息出租方：某商业管理有限公司地址：北京市某商业广场联系人：联系电话：138567814.2承租方信息承租方：某餐饮有限公司地址：北京市某商业街联系人：联系电话二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对第三方介入相关条款进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同执行过程相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方根据合同约定，需要第三方提供服务或协助；（2）合同执行过程中，出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方进行验收或评估。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应的服务或协助。3.2第三方提供的服务或协助应符合我国相关法律法规的规定，保证其合法性、合规性。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照我国相关法律法规的规定执行。4.2如双方在合同中约定第三方责任限额，应符合公平原则，不得损害第三方合法权益。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方商业秘密或个人隐私。5.2甲乙方不得滥用第三方提供的服务或协助，不得损害第三方合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务或协助关系，不代表第三方成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的合同变更7.1如本合同执行过程中涉及第三方介入，甲乙方应按照合同约定或合理要求，办理合同变更手续。7.2合同变更内容应明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的权益、责任、义务等。第八条第三方介入的合同解除8.1如本合同执行过程中第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于第三方服务的终止、费用结算等。第九条第三方介入的争议解决9.1如本合同执行过程中出现第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1本合同第三方介入相关条款的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条附加说明11.1本合同第三方介入相关条款的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。11.2本合同第三方介入相关条款的附件，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细信息1.1店铺位置示意图1.2店铺面积测量报告1.3店铺现状照片附件二：租金支付明细表2.1租金支付时间表2.2租金支付方式说明附件三：转租费用支付明细表3.1转租费用支付时间表3.2转租费用支付方式说明附件四：租赁物的使用和维护规范4.1店铺使用注意事项4.2店铺维护保养指南附件五：合同变更申请表5.1合同变更申请表模板5.2合同变更审批流程图附件六：违约金计算公式6.1违约金计算公式说明6.2违约金计算示例附件七：争议解决方式说明7.1友好协商说明7.2诉讼流程图附件八：第三方服务提供方信息8.1第三方服务提供方资质证明8.2第三方服务提供方合同条款说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金或转租费用；2.承租方未按约定使用和维护租赁物；3.出租方未按约定提供租赁物；4.出租方未按约定时间交付租赁物；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件六中的违约金计算公式进行计算；2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失；3.违约行为导致的合同解除：根据合同解除条款进行处理。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权按附件六中的违约金计算公式计算违约金，并有权解除合同。若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方承担因此造成的其他损失。全文完。商业街短期转租合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁物描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户第三条转租期限及条件3.1转租期限3.2转租条件3.3转租期限结束后的续租条款第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条转租禁止条款7.1禁止转租7.2转租的后果第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条款第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1租赁物的交付和验收13.2租金的调整机制13.3双方联系方式第十四条附件14.1租赁物照片14.2租赁物相关权属证明14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁物描述租赁物为位于商业街的店铺，店铺门牌号为，店铺面积为平方米。店铺内现有设施包括货架、收银台、展示柜等，设施状况良好，可满足正常经营需求。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体以店铺实际面积为准。1.3租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计X个月。租赁期限内，承租人享有店铺的经营权和使用权。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元，共计人民币元（大写：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的X日，承租人应按时将租金支付给出租人。2.3租金支付账户租金支付账户为：开户行：银行；账户名：X；账号：。第三条转租期限及条件3.1转租期限承租人在租赁期限内享有转租的权利，转租期限为租赁期限的X%。3.2转租条件承租人转租时，需保证转租对象符合出租人的租赁要求，并经过出租人同意。转租合同应与本合同具有同等法律效力。3.3转租期限结束后的续租条款转租期限结束后，如承租人希望继续租赁，应提前X个月向出租人提出续租申请，并签订新的租赁合同。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于合法经营，不得用于非法用途。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行商品展示、销售等活动，但不得擅自改变店铺结构和使用功能。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对店铺主体结构进行检查和维修，确保店铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部设施进行日常维护和维修，确保设施的正常使用。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，确保租赁物的安全。6.2承租人的保险责任承租人应为自己和经营活动购买相应的保险，如人身保险、财产保险等。第七条转租禁止条款7.1禁止转租承租人不得将租赁物整体或部分转租给第三方，否则出租人有权解除本合同。7.2转租的后果如承租人违反禁止转租条款，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的X%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前X个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除本合同；2.承租人严重违反本合同的约定，出租人书面通知承租人解除本合同；3.出租人因国家政策、城市建设等不可抗力原因需要解除本合同；4.法律规定和本合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：1.租赁期限届满，双方未续签；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力原因导致本合同无法履行；4.法律规定和本合同约定的其他终止条件。11.3合同续约条款租赁期限届满后，如双方愿意继续租赁，可以签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、客户信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起X年止。第十三条其他条款13.1租赁物的交付和验收租赁物在合同签订后X个工作日内交付给承租人，由承租人对租赁物进行验收。13.2租金的调整机制租金调整机制如下：1.租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金；2.租赁期限内，如遇政策调整导致租金变动，按政策规定执行。13.3双方联系方式双方应保持联系畅通，及时通知对方合同履行过程中的相关信息。双方的联系方式如下：出租人：姓名：X电话：X地址：X承租人：姓名：X电话：X地址：X第十四条附件14.1租赁物照片14.2租赁物相关权属证明本合同附件中包含租赁物的权属证明，证明租赁物的所有权归出租人所有。14.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如租赁物的使用许可、特殊行业经营许可等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的范围1.2.1中介方协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务；1.2.2评估机构对租赁物进行评估，提供评估报告；1.2.3维修服务提供商负责租赁物的维修和保养；1.2.4保险公司为甲乙方提供相应的保险服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的权利和义务甲乙方根据本合同的约定，享有租赁物的使用权和经营权。甲乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。2.2第三方的权利和义务第三方根据本合同的约定，提供相应的服务。第三方应按照合同约定提供服务，并履行合同约定的其他义务。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的损失承担有限责任。当甲乙方因第三方提供的服务遭受损失时，第三方应根据合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的义务中介方应保证所提供的租赁信息真实、准确，并如实告知甲乙方租赁物的现状及潜在风险。中介方应协助甲乙方完成租赁手续，并提供相关的咨询服务。3.2评估机构的义务评估机构应根据租赁物的实际情况，提供客观、公正的评估报告。评估机构应对评估报告的真实性和准确性承担责任。3.3维修服务提供商的义务维修服务提供商应按照甲乙方的要求，及时对租赁物进行维修和保养。维修服务提供商应对维修质量和安全承担责任。3.4保险公司的义务保险公司应按照甲乙方的要求，为租赁物和甲乙方的经营活动提供相应的保险保障。保险公司应对保险合同的履行承担责任。第四条第三方介入的争议解决4.1甲乙方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以根据合同约定向相应的仲裁机构申请仲裁，或者向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1甲乙方与第三方之间的合同变更和解除甲乙方与第三方之间的合同变更和解除，应遵循双方签订的合同约定，以及相关法律法规的规定。5.2第三方之间的合同变更和解除第三方之间的合同变更和解除，应遵循双方签订的合同约定，以及相关法律法规的规定。第六条第三方介入的保密条款6.1甲乙方与第三方之间的保密条款甲乙方与第三方之间应保守商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2第三方之间的保密条款第三方之间应保守商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条第三方介入的其他条款7.1甲乙方与第三方之间的其他条款甲乙方与第三方之间根据实际情况，可以约定其他条款，补充本合同的内容。7.2第三方之间的其他条款第三方之间根据实际情况，可以约定其他条款，补充本合同的内容。第八条附件8.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明，证明第三方具有提供相应服务的资格和能力。8.2其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如第三方提供的服务协议、评估报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片详细要求：附件中应包含租赁物的正面、侧面、顶部、底部等各个角度的照片