2024年度前期物业管理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度前期物业管理合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作协议的签订主体1.2合作协议的宗旨和目标1.3合作协议的期限第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围的界定2.2物业管理内容的详细描述第三条物业公司的基本义务3.1物业公司的资质与人员要求3.2物业公司的服务标准与质量3.3物业公司的安全保障措施第四条业主的权利与义务4.1业主的基本权利4.2业主的基本义务第五条物业管理费用5.1物业管理费用的构成5.2物业管理费用的计算与支付方式5.3物业管理费用的调整机制第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序第七条违约责任7.1双方违约的情形界定7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条合同的生效、解除与终止9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十条保密条款10.1保密信息的界定10.2保密责任的承担第十一条第三方权益保障11.1第三方权益的保护措施11.2第三方权益的监督与评估第十二条合同的附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署的日期与地点14.2合同签署的主体代表第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作协议的签订主体甲方：__________（物业公司名称）乙方：__________（业主委员会名称）1.2合作协议的宗旨和目标双方本着平等、自愿、诚信的原则，共同维护和管理物业，为广大业主提供安全、舒适、便利的生活环境，实现物业的保值增值。1.3合作协议的期限本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围的界定物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。2.2物业管理内容的详细描述物业管理内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、业主满意度提升等。第三条物业公司的基本义务3.1物业公司的资质与人员要求物业公司应具备国家规定的物业服务资质，并提供相关资质证书。物业公司应配备专业化的服务团队，确保服务质量。3.2物业公司的服务标准与质量物业公司应按照国家和地方物业服务相关法规、标准提供服务，确保服务质量满足业主需求。物业公司应定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果进行改进。3.3物业公司的安全保障措施物业公司应制定安全保障措施，确保物业管理区域的安全稳定。物业公司应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，提高业主的安全意识。第四条业主的权利与义务4.1业主的基本权利业主享有物业服务合同约定的各项权利，包括但不限于：居住安全、环境整洁、设施完善、公共设施使用权等。4.2业主的基本义务业主应遵守物业管理区域的规章制度，配合物业公司的管理工作。业主应按时支付物业管理费用，爱护公共设施设备，不损害他人利益。第五条物业管理费用5.1物业管理费用的构成物业管理费用包括但不限于：物业公司人员工资及福利、物业公司管理费用、物业公司维修费用、公共设施设备维修保养费用等。5.2物业管理费用的计算与支付方式物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利等因素计算，采取每月支付的方式。具体费用标准详见附件。5.3物业管理费用的调整机制物业公司应每年对物业管理费用进行审查，并根据实际情况提出调整方案。调整方案应提交业主大会审议通过后执行。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同终止的条件与程序合同终止条件包括但不限于：协议期限届满、一方违约严重、法律法规规定的情形等。合同终止前，双方应按照国家相关规定进行清算，结清各项费用。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在争议发生之日起30日内未能通过协商解决的，有权按照第8.1条的约定向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、解除与终止9.1合同生效的条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件合同解除条件包括但不限于：协议期限届满、一方违约严重、法律法规规定的情形等。9.3合同终止的条件合同终止条件包括但不限于：协议期限届满、一方违约严重、法律法规规定的情形等。合同终止前，双方应按照国家相关规定进行清算，结清各项费用。第十条保密条款10.1保密信息的界定保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营管理信息、客户信息、技术秘密等。10.2保密责任的承担双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条第三方权益保障11.1第三方权益的保护措施双方在履行本协议过程中，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。11.2第三方权益的监督与评估双方应定期对第三方权益进行监督与评估，确保第三方权益得到充分保障。第十二条合同的附则12.1合同的附件本协议附件包括但不限于：物业管理范围、物业管理内容、物业管理费用标准等。12.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议经双方签字盖章后生效。第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本协议中予以明确。第十四条合同的签署14.1合同签署的日期与地点本协议于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署的主体代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：物业管理服务的评估、审计、监管等方面。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：合同履行过程中出现争议、合同约定的审计、评估等环节。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任第三方介入的主体应独立承担其职责范围内的法律责任，确保其提供的评估、审计、监管等服务客观、公正、准确。3.2第三方介入的义务第三方介入的主体应按照甲乙方协商确定的范围和标准履行其职责，并遵守相关法律法规。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。未经甲乙方协商同意，任何一方不得擅自要求第三方介入。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入的费用支付方式由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的结果运用5.1第三方介入结果的效力第三方介入的结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照第三方介入结果履行合同约定的义务。5.2第三方介入结果的异议处理甲乙方对第三方介入结果有异议的，应在收到第三方介入结果之日起30日内向对方提出，并共同协商解决。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方介入仅负责提供专业服务，不参与甲乙方之间的合同履行。6.2第三方与业主的关系第三方介入应尊重业主的合法权益，向业主提供客观、公正的服务。第三方介入不改变业主与甲乙方之间的权利义务关系。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方介入的责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。7.2第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额内的损失，由甲乙方按照约定承担。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙方签字盖章后生效。8.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方介入任务完成、合同履行完毕、甲乙方协商一致等。第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务交接给甲乙方。第九条第三方介入的监督与评估9.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方独立、公正、客观地履行其职责。9.2第三方介入的评估甲乙方可定期对第三方介入的效果进行评估，并提出改进建议。第三方应根据评估结果进行改进。第十条合同的修订10.1第三方介入相关条款的修订甲乙方可根据合同履行情况，对第三方介入相关条款进行修订。修订后的条款经甲乙方签字盖章后生效。10.2修订条款的生效条件修订条款的生效条件包括但不限于：甲乙方协商一致、修订条款符合法律法规、修订条款不损害各方合法权益等。第十一条违约责任11.1甲乙方的违约责任甲乙方违反本合同及第三方介入相关条款的，应承担违约责任。11.2第三方的违约责任第三方违反本合同及第三方介入相关条款的，应承担违约责任。第十二条争议解决双方在履行本合同及第三方介入相关条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定双方认为需要约定的其他事项，可在本合同及第三方介入相关条款中予以明确。第十四条合同的签署甲乙方代表：（签字）第三方代表：（签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围详细描述物业管理范围的界定，包括但不限于物业的地理位置、物业类型、物业管理区域等。附件二：物业管理内容详细列举物业管理内容的各项服务，包括但不限于设施设备维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等。附件三：物业管理费用标准详细说明物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、管理费用、维修费用、公共设施设备维修保养费用等。附件四：第三方介入条件与程序详细界定第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的触发条件、介入程序的流程等。附件五：第三方介入费用承担详细说明第三方介入费用的承担方式，包括但不限于费用的计算方式、支付方式等。附件六：第三方介入结果运用详细说明第三方介入结果的效力和异议处理方式，包括但不限于结果的采纳、异议提出的时限等。附件七：第三方责任限额详细界定第三方责任限额的确定方式和适用条件，包括但不限于责任限额的计算、责任限额的适用范围等。附件八：第三方介入变更与终止详细说明第三方介入的变更条件和终止条件，包括但不限于变更的程序、终止的程序等。附件九：第三方介入监督与评估详细说明第三方介入的监督评估方式，包括但不限于监督评估的主体、监督评估的频率等。附件十：合同修订详细列举合同修订的条件和程序，包括但不限于修订的触发条件、修订的程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定履行合同义务，如未按时支付物业管理费用、未提供约定的服务等。2.第三方未按约定独立、公正、客观地履行其职责，如未提供准确的报告、未遵守相关法律法规等。违约责任认定标准：1.违约责任的认定依据本合同及附件的相关条款。2.违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。示例说明：1.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式详见附件五。2.若第三方未按约定提供准确的报告，甲方有权要求第三方重新提供报告，并有权要求第三方承担因此造成的损失赔偿责任。全文完。2024年度前期物业管理合作协议2本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.2乙方的权利和义务第三条管理服务内容3.1物业管理服务3.2维护与管理3.3设施与设备第四条管理服务期限4.1起始日期4.2终止日期第五条管理服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3费用调整第六条服务质量与标准6.1服务质量6.2服务标准第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律法规的适用10.1适用法律10.2法规遵循第十一条不可抗力11.1定义11.2影响范围11.3违约责任第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条双方信息与联系方式13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3签署页第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议范围包括但不限于：物业的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方有权按照约定向乙方支付物业管理费，并有权监督乙方的管理服务工作。2.1.2甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序，爱护公共设施。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方有权按照本协议的约定收取物业管理费。2.2.2乙方应按照约定提供优质的物业管理服务，保证物业的安全、整洁、舒适。第三条管理服务内容3.1物业管理服务乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理。3.2维护与管理乙方应定期对物业的设施进行检查、保养，确保其正常运行。3.3设施与设备乙方应负责物业公共区域设施设备的维修、保养和更新。第四条管理服务期限4.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期本协议有效期为____年，自起始日期起计算。第五条管理服务费用5.1费用标准物业管理费的标准为人民币____元/月·平方米。5.2支付方式甲方应按月支付物业管理费。5.3费用调整如有必要调整物业管理费，双方可协商确定。第六条服务质量与标准6.1服务质量乙方应根据行业标准和服务规范，提供优质的物业管理服务。6.2服务标准乙方应按照本协议约定的服务标准提供服务，保证物业服务质量。第七条合同的变更与终止7.1变更条件任何一方如要变更本协议，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2终止条件本协议有效期届满前，任何一方不得单方面解除协议。7.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。第十条法律法规的适用10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规遵循双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家强制性规定。第十一条不可抗力11.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2影响范围不可抗力事件影响本协议的履行时，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.3违约责任因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应免于承担违约责任。第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3解除条件本协议的解除应符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第十三条双方信息与联系方式13.1甲方信息甲方全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________13.2乙方信息乙方全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。14.2附录文件本协议的附录文件包括但不限于：物业的管理、维护、保养等服务标准和要求。14.3签署页本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在此签字（或盖章），以证明本协议已经双方正式阅读、理解并同意。甲方代表（签字/盖章）：____________日期：________________乙方代表（签字/盖章）：____________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，其他参与并提供服务的个人或实体。第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方等。1.2第三方范围专业咨询服务提供商技术支持和服务提供商法律和财务顾问保险提供商维修和保养服务提供商第二条第三方介入的责权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、合格的服务，并对其提供的服务质量和结果负责。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。2.3第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的保密信息。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方服务范围和标准第三方服务的范围和标准应详细列明在合同中，包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量等。3.3第三方服务费用第三方服务费用应明确列出，包括服务费用、支付方式和时间等。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任保险鼓励第三方购买责任保险，以保障甲乙双方的权益。4.3第三方违约责任如第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供服务。第三方与甲乙双方之间不存在任何法律关系。5.2第三方与甲乙双方的信息交流5.3第三方与甲乙双方的保密义务第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第六条第三方介入的变更和终止6.1变更6.2终止第三方服务完成后，本合同涉及的第三方介入即告终止。第七条第三方介入的违约处理7.1违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2调解在争议解决过程中，甲乙双方和第三方均可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。第九条法律法规的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条附则本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本附加条款有冲突，以本附加条款为准。甲方代表（签字/盖章）：____________日期：________________乙方代表（签字/盖章）：____________日期：________________第三方代表（签字/盖章）：____________日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业的管理、维护、保养等服务标准和要求详细列出物业管理的各项服务标准和要求，包括但不限于物