2024年度青岛市共有产权房买卖合同（政府补贴）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市共有产权房买卖合同（政府补贴）本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.共有产权房基本情况2.1房屋基本信息2.2产权比例3.政府补贴政策3.1补贴金额3.2补贴条件3.3补贴发放方式4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用7.合同的履行和违约责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3房屋维修11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的签订与备案12.1签订时间12.2签订地点12.3备案程序13.附件13.1房屋平面图13.2政府补贴政策文件13.3其他相关文件14.合同的解释和补充14.1合同解释14.2合同补充第一部分：合同如下：1.合同主体2.共有产权房基本情况2.1房屋基本信息：共有产权房位于青岛市区路号，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋用途为住宅。2.2产权比例：出卖人持有%的产权，买受人持有%的产权。3.政府补贴政策3.1补贴金额：根据青岛市住房和城乡建设局的相关规定，买受人购买共有产权房可享受政府补贴，补贴金额为房屋总价的%。3.2补贴条件：买受人须符合青岛市住房和城乡建设局制定的共有产权房购买条件，包括但不限于：具有青岛市户籍或在该市连续缴纳社会保险满年，家庭人均住房面积低于平方米等。3.3补贴发放方式：政府补贴款将在买受人办理房屋产权过户手续后，按照青岛市住房和城乡建设局的规定发放。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：共有产权房的买卖价格为元/平方米，房屋总价为元。4.2支付方式：买受人应按照合同约定，通过银行转账等方式将房款支付至出卖人指定的账户。4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将房屋总价支付完毕。5.交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将共有产权房交付给买受人。5.2交付条件：共有产权房交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于：取得房屋所有权证、具备通水、通电、通路等基本居住条件。5.3验收程序：买受人应在收到共有产权房后日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房屋存在质量问题，应按照相关法律法规的规定要求出卖人承担维修责任。6.产权过户6.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向青岛市住房和城乡建设局申请办理共有产权房产权过户手续。6.2过户费用：买受人应承担共有产权房过户所涉及的税费，具体费用根据青岛市相关部门的规定执行。7.合同的履行和违约责任7.1出卖人义务：出卖人应按照本合同约定，履行交付房屋、办理产权过户等义务。如出卖人未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2买受人义务：买受人应按照本合同约定，履行支付房款、办理产权过户等义务。如买受人未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.3违约责任：出卖人、买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿因此造成的损失。8.争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向青岛市房地产交易所申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向青岛市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同双方经协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，本合同即告终止。8.争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向青岛市房地产交易所申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向青岛市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同双方经协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，本合同即告终止。10.其他约定10.1物业管理：共有产权房交付后，买受人应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费。10.2配套设施：出卖人应确保共有产权房周边配套设施符合青岛市住房和城乡建设局的相关规定。10.3房屋维修：出卖人应对共有产权房进行定期检查和维修，确保房屋安全和使用功能。11.保密条款11.1保密内容：合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：如合同一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。12.合同的签订与备案12.1签订时间：本合同于年月日签订。12.2签订地点：青岛市区路号。12.3备案程序：合同双方应按照青岛市住房和城乡建设局的规定，将本合同送备案。13.附件13.1房屋平面图：作为本合同的附件，详见附件一。13.2政府补贴政策文件：作为本合同的附件，详见附件二。13.3其他相关文件：作为本合同的附件，详见附件三。14.合同的解释和补充14.1合同解释：本合同未尽事宜，应由合同双方友好协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同补充：合同双方可以在必要时，对本合同进行补充，补充内容应签订书面协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方职责：第三方在甲乙方之间的交易过程中，应秉持中立、公正的原则，提供专业服务，协助甲乙方履行合同义务。16.第三方选择与指定16.2指定：甲乙方应在合同中明确指定第三方机构，并书面告知对方。17.第三方责任17.1责任限额：第三方机构在提供服务过程中，如发生过失或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方机构收取的服务费用。17.2责任划分：第三方机构的责任与甲乙方的责任划分，应按照法律法规和本合同的约定执行。18.第三方服务费用18.1费用承担：第三方机构的服务费用由甲乙方按照约定承担。18.2费用支付：甲乙方应在第三方机构提供服务后，按照约定支付服务费用。19.第三方介入的程序19.1申请：甲乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明理由。19.2协商：甲乙方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并达成一致意见。19.3书面确认：甲乙方应将第三方介入的协议内容书面确认，并作为本合同的附件。20.第三方违约处理20.1违约行为：第三方机构如违反本合同的约定，应承担违约责任。20.2违约处理：甲乙方均可要求第三方机构承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.第三方权益保护21.1权益保障：甲乙方应尊重第三方机构的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的服务。21.2法律后果：如甲乙方擅自变更、解除或终止第三方介入的服务，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。22.第三方信息的保密22.1保密内容：甲乙方与第三方机构在合同履行过程中获取的对方信息，应予以保密。22.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。22.3泄露后果：如甲乙方违反保密条款，泄露第三方信息，应承担违约责任，向第三方支付违约金。23.第三方介入的变更和终止23.1变更：甲乙方如需变更第三方机构，应书面通知对方，并说明理由。23.2终止：甲乙方如需终止第三方介入，应书面通知对方，并办理相关手续。24.附件24.1第三方机构资质证明：作为本合同的附件，详见附件四。24.2第三方服务协议：作为本合同的附件，详见附件五。25.合同的补充和解释25.1补充：本合同未尽事宜，甲乙方可以书面形式补充，作为本合同的附件。25.2解释：本合同的解释权归甲乙方所有。如有争议，应友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：应清晰标注房屋的尺寸、布局、设施等，由出卖人提供，并经双方确认。附件二：政府补贴政策文件详细要求：包含青岛市住房和城乡建设局发布的共有产权房补贴政策，由出卖人提供，并经双方确认。附件三：其他相关文件详细要求：包括房屋验收报告、物业服务合同、配套设施说明等，由出卖人提供，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.出卖人未按照约定履行产权过户手续，导致买受人无法及时取得房屋所有权。3.买受人未按照约定时间支付房款，或支付的金额不符合合同约定。4.买受人未按照约定履行产权过户手续，导致合同无法正常履行。5.第三方机构未按照约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应按照合同约定，承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，除应支付违约金外，还应赔偿买受人因此造成的临时住宿、家具搬运等费用。2.买受人违约：买受人应按照合同约定，承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付房款，除应支付违约金外，还应赔偿出卖人因此造成的资金占用、房屋损失等费用。3.第三方机构违约：第三方机构应按照合同约定，承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如果第三方机构未能在约定时间内提供服务，除应支付违约金外，还应赔偿甲乙方因此造成的损失，如评估费、监理费等。全文完。2024年度青岛市共有产权房买卖合同（政府补贴）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3政府补贴方信息第二条共有产权房基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋位置及使用范围2.3房屋面积及结构第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务3.3政府补贴方权利与义务第四条购房价格及支付方式4.1购房价格4.2支付方式及期限4.3购房款支付凭证第五条政府补贴政策5.1补贴金额及计算方式5.2补贴发放时间及方式5.3补贴条件的认定及审核第六条房屋交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收不合格的处理6.3交付后的维修责任第七条产权办理7.1产权办理流程7.2产权办理费用7.3产权转移登记时间第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的办理流程第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3政府补贴方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的责任第十三条其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3环境保护第十四条附件14.1房屋平面图14.2政府补贴政策文件14.3合同相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息营业执照号：_____________地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________1.2买受人信息身份证号：_____________地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________1.3政府补贴方信息营业执照号：_____________地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________第二条共有产权房基本情况2.1房屋基本信息房屋座落：_____________房屋结构：_____________房屋面积：_____________土地使用权证号：_____________房屋所有权证号：_____________2.2房屋位置及使用范围房屋位于：_____________交通便利情况：_____________周边设施：_____________2.3房屋面积及结构房屋结构类型：_____________房屋实际面积：_____________共有产权比例：_____________第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应按照合同约定，将共有产权房交付给乙方；甲方应保证共有产权房的质量和结构符合国家标准；甲方应协助乙方办理产权转移登记手续；3.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定，支付购房款；乙方应按照约定接受共有产权房交付；乙方应协助甲方办理产权转移登记手续；3.3政府补贴方权利与义务丙方应按照合同约定，向乙方提供政府补贴；丙方应对甲乙双方的个人信息保密；丙方应协助甲乙双方办理产权转移登记手续；第四条购房价格及支付方式4.1购房价格本共有产权房购房价格为每平方米_____________元，总价为_____________元；4.2支付方式及期限乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款，支付期限为本合同签订之日起_____________日内；4.3购房款支付凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具购房款收据及房屋买卖合同；第五条政府补贴政策5.1补贴金额及计算方式丙方根据国家相关政策，向乙方提供购房补贴，补贴金额为总房款的_____________%；5.2补贴发放时间及方式丙方应在乙方支付购房款后_____________日内，将补贴款直接拨付给乙方；5.3补贴条件的认定及审核丙方应按照国家相关政策，对乙方的购房补贴条件进行认定和审核；第六条房屋交付及验收6.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起_____________日内，将共有产权房交付给乙方；6.2验收不合格的处理乙方对交付的房屋如有异议，应在交付之日起_____________日内向甲方提出，并提供书面材料；6.3交付后的维修责任甲方应对交付后的房屋承担_____________个月的维修责任；第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同签订后，如因国家政策调整、甲乙双方协商一致等原因，需要变更合同的，可以书面形式提出，经甲乙双方协商一致后签署补充协议；8.2合同解除条件本合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或者履行变得不必要时，甲乙双方可以协商解除合同；8.3合同变更和解除的办理流程合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或者交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为总房款的_____________%；9.2买受人违约责任乙方违反合同约定，未能按时支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为总房款的_____________%；9.3政府补贴方违约责任丙方违反合同约定，未能按时支付补贴款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为补贴款的_____________%；第十条争议解决方式10.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构甲乙双方同意将本合同项下的争议提交_____________人民法院管辖；10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效；11.2合同终止条件本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止；11.3合同解除条件甲乙双方协商一致解除合同的，合同解除；第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密；12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止；12.3违约泄露的责任甲乙任何一方违反保密义务泄露对方秘密的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的_____________倍；第十三条其他约定13.1物业管理甲乙双方同意，房屋交付后，物业管理按照________________的规定执行；13.2配套设施甲乙双方同意，房屋交付后，配套设施的建设和完善按照________________的规定执行；13.3环境保护甲乙双方同意，遵守国家环境保护法律法规，共同维护周边环境；第十四条附件14.1房屋平面图本合同附件一为房屋平面图，用于明确房屋结构和布局；14.2政府补贴政策文件本合同附件二为政府补贴政策文件，用于明确补贴金额和条件；14.3合同相关证明材料甲乙双方应提交与本合同相关的证明材料，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介服务、评估鉴定、融资贷款等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务；1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、贷款融资、物业服务、配套设施建设等与本合同履行相关的各个环节；第二条第三方介入的程序和规则2.1第三方介入的程序甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，并与第三方签订书面服务协议。服务协议应明确双方的权利义务和违约责任；2.2第三方介入的规则第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并遵守相关法律法规和行业规范；第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额；3.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应明确区分其与甲乙双方的责任和义务。第三方仅对其承诺的服务内容承担责任，不承担合同履行过程中的其他责任；第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方与甲乙双方的权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定收取服务费用；4.2第三方与甲乙双方的义务第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更的条件如甲乙双方认为第三方未能按照服务协议约定提供服务，或第三方自愿退出，甲乙双方可以协商变更第三方；5.2第三方解除的条件如甲乙双方认为第三方存在重大违约行为，可以解除与第三方的服务协议；第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构甲乙双方同意将本服务协议项下的争议提交_____________人民法院管辖；6.3法律适用本服务协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；第七条第三方介入的生效、终止和解除7.1服务协议生效条件本服务协议自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起生效；7.2服务协议终止条件本服务协议履行完毕或者依法解除的，服务协议终止；7.3服务协议解除条件甲乙双方与第三方协商一致解除服务协议的，服务协议解除；第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密