2024年新版房屋买卖定金合同范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房屋买卖定金合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付时间及金额3.3剩余房款支付时间及方式第四条：定金的作用和效力4.1定金作为买卖双方履行合同的保证4.2定金退还条件及退还方式4.3定金扣除方式及原因第五条：合同的履行和交付5.1出卖人履行合同义务5.2买受人履行合同义务5.3房屋交付时间及方式第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量标准6.2出卖人对于房屋质量问题的责任6.3买受人对于房屋质量问题的责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向房地产交易中心申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条：其他约定10.1房屋过户税费承担10.2房屋保险购买10.3房屋维修基金支付第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件第十四条：合同的份数14.1双方各执一份14.2房地产交易中心留存一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金定金是指乙方按照本合同约定，为确保合同的履行，向甲方支付的一定金额的金钱。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币【元】（大写：【元】整）。3.2定金支付时间及金额乙方应在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【元】（大写：【元】整）。3.3剩余房款支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起【天数】内，将剩余房款人民币【元】（大写：【元】整）支付给甲方。第四条：定金的作用和效力4.1定金作为买卖双方履行合同的保证，乙方支付定金后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2定金退还条件及退还方式乙方按本合同约定支付定金后，如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，甲方有权不退还乙方定金。4.3定金扣除方式及原因乙方按本合同约定支付定金后，如乙方逾期支付剩余房款，甲方有权从乙方已支付的定金中扣除逾期付款部分的房款。第五条：合同的履行和交付5.1出卖人履行合同义务甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和使用安全的标准，并按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。5.2买受人履行合同义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并按照约定接收房屋。5.3房屋交付时间及方式双方约定，甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房屋交付给乙方。交付方式为【说明交付方式】。第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量标准该房屋的质量应符合国家关于房屋质量和使用安全的标准。6.2出卖人对于房屋质量问题的责任如该房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.3买受人对于房屋质量问题的责任乙方应对该房屋进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致的房屋质量问题，乙方应自行承担责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2向房地产交易中心申请调解如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房屋过户税费承担双方同意按照法律法规的规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。10.2房屋保险购买乙方应按照甲方的要求，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。10.3房屋维修基金支付双方同意按照法律法规的规定，支付房屋维修基金。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件合同的解除必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条：双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并同意按照本合同的约定履行各项义务。12.2乙方声明及承诺乙方保证其提供的个人信息真实有效，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同签订后，甲方应向乙方提供该房屋的所有权证复印件。13.2房屋买卖合同复印件本合同签订后，甲方应向乙方提供该房屋买卖合同的复印件。13.3其他相关文件双方同意按照本合同的约定，提交其他相关文件。第十四条：合同的份数14.1双方各执一份双方各自保留一份本合同正本。14.2房地产交易中心留存一份本合同的副本应提交给房地产交易中心留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方范围中介机构：提供房屋买卖信息、协调双方交易、协助办理过户手续等；过户机构：协助双方完成房屋所有权的转移登记；贷款机构：为乙方提供购房贷款服务；保险公司：为房屋保险提供服务；其他与房屋买卖相关的服务机构或个人。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意隐瞒重要信息，不得采取不正当手段谋取利益。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定双方同意，第三方在其职责范围内的行为，对甲方和乙方不承担超出其服务范围的责任。17.2第三方责任限额的赔偿如第三方因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，但第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额，不得超过其收取的服务费用。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款如本合同履行过程中有第三方介入，双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方与第三方的权利义务。18.2第三方与其他各方的划分说明第三方在履行其职责过程中，与其他各方（如贷款机构、保险公司等）产生的纠纷，由第三方自行解决。甲方和乙方不承担由此产生的额外责任。18.3第三方责任与甲方乙方的责任划分第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担责任。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。但甲方和乙方对第三方的赔偿责任，不得超过第三方应当承担的责任。18.4第三方介入的告知义务双方同意，如甲方或乙方与第三方发生纠纷，应及时通知对方。双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。第十九条：第三方服务费用的支付19.1服务费用支付双方同意，第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定的方式支付。19.2服务费用退还如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求退还已支付的服务费用。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如第三方未按约定履行义务，或双方同意解除第三方介入，第三方介入即可终止。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于过户、贷款还款等。第二十一条：违约责任21.1第三方违约责任第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。21.2甲方乙方的违约责任甲方或乙方未按约定支付服务费用，或未履行与第三方的其他约定，导致损失的，甲方或乙方应承担违约责任。第二十二条：争议解决方式22.1双方与第三方之间的争议解决双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。22.2向人民法院提起诉讼如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件四：房屋过户登记申请表说明：本附件为房屋过户登记申请表，应填写完整，并由相关部门盖章。附件五：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件六：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件七：维修基金支付凭证说明：本附件为维修基金支付的凭证，应清晰可见，且与原件一致。附件八：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款。3.第三方未按照约定履行义务，如中介未提供准确的房屋信息。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此造成的额外费用。2.若乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲方因此造成的利息损失。3.若中介未提供准确的房屋信息，中介应支付违约金人民币10,000元，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。2024年新版房屋买卖定金合同范本2本合同目录一览1.房屋买卖定金合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同当事人2.1出卖人2.2买受人3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋性质4.定金金额与支付4.1定金金额4.2支付方式4.3支付时间5.定金退还与扣除5.1定金退还条件5.2定金扣除条件6.房屋交付与过户6.1交付时间6.2过户时间7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2税费承担11.3物业费用12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同13.合同的签署与盖章13.1签署时间13.2盖章时间14.合同的份数与保管14.1份数14.2保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖定金合同的定义与范围1.1定义本合同是指出卖人将其名下的房屋出售给买受人，买受人支付定金购买该房屋，并按照本合同约定的条款办理房屋买卖手续的协议。1.2范围本合同适用于出卖人与买受人之间进行的房屋买卖活动，包括房屋的转让、过户等相关事宜。第二条合同当事人2.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人或者有权处分该房屋的人，出卖人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。2.2买受人买受人是指愿意购买出卖人房屋并支付定金的自然人、法人或者其他组织。第三条房屋基本信息3.1房屋位置出卖人保证其所出售的房屋位于____省/市/县/区____街道/路/镇/村，具体地址为____（房屋所有权证上的地址）。3.2房屋面积出卖人保证其所出售的房屋面积为____平方米，具体面积以房屋所有权证上登记的面积为准。3.3房屋性质出卖人保证其所出售的房屋性质为____（住宅、商业、办公等），并符合相关法律法规的规定。第四条定金金额与支付4.1定金金额买受人应支付的定金金额为人民币____元整。4.2支付方式4.3支付时间买受人应在本合同签订后____日内支付定金。第五条定金退还与扣除5.1定金退还条件买受人如按约履行本合同，完成房屋买卖手续后，出卖人应退还定金。5.2定金扣除条件买受人未按约履行本合同，或者买受人违反本合同的约定，出卖人可以扣除定金。第六条房屋交付与过户6.1交付时间出卖人应在本合同签订后____日内将房屋交付给买受人。6.2过户时间出卖人应在本合同签订后____日内办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给买受人。第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此所遭受的损失、支付违约金等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此所遭受的损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可以请求房地产交易管理部门或者其他第三方进行调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在房屋买卖手续办理完毕后终止。10.3失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的合同失效情形，或者双方协商一致解除合同的，本合同失效。第十一条其他约定11.1房屋维修责任出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的质量条件。如房屋在交付后出现质量问题，出卖人应承担维修责任。11.2税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定承担房屋买卖过程中的税费。11.3物业费用如房屋交付后，买受人继续使用物业服务，应按照物业管理规定支付物业费用。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件一份，由出卖人提供。12.2房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同一份，由双方签订。第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间本合同于____年____月____日由双方签字或者盖章。13.2盖章时间出卖人和买受人在本合同上盖章确认。第十四条合同的份数与保管14.1份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2保管方式双方应妥善保管本合同，如合同丢失或者损坏，应立即通知对方，并共同办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方是指本合同之外的，与合同双方无直接权利义务关系的个人、法人或其他组织。第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲乙方之外的机构或个人参与并协助完成交易的行为。1.2范围第三方介入包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、公积金管理中心等，在房屋买卖过程中提供服务或协助的机构和个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1义务第三方应按照法律法规及行业规范的要求，诚实守信，为甲乙方提供专业、公正的服务。2.2责任第三方应承担因提供不实信息、不规范操作等原因导致甲乙方损失的责任，并根据法律规定和合同约定承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构如甲乙方选择中介机构进行房屋买卖，中介机构应向甲乙方提供合法、真实的房屋信息，并按照甲乙方的要求协助完成交易。中介机构的收费标准及费用应在合同中明确。3.2评估机构如甲乙方需要对房屋进行评估，评估机构应根据国家标准和行业规范进行评估，并对其评估结果的真实性、准确性负责。3.3律师事务所如甲乙方需要法律咨询或代理，律师事务所应按照法律法规和行业规范提供服务，并对其提供的法律意见负责。3.4银行如甲乙方选择贷款购房，银行应按照法律法规和贷款政策为甲乙方提供贷款服务，并对其贷款审批结果负责。3.5公积金管理中心如甲乙方选择使用公积金贷款，公积金管理中心应按照法律法规和公积金政策为甲乙方提供贷款服务，并对其贷款审批结果负责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、违约金等。4.2第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额不足以弥补其损失，可与第三方协商调整，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任不构成甲乙方之间的义务和责任。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的介入不改变甲乙方之间的权益划分，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并享受相应的权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更如甲乙方同意第三方变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更后的条款。6.2解除如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的处理方式。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决甲乙方与第三方发生争议时，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，可以请求房地产交易管理部门或者其他第三方进行调解。7.3诉讼解决如调解不成，甲乙方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变合同的生效、终止与失效条件。8.2第三方介入的约束力第三方应受本合同的约束，并按照合同约定履行义务，承担责任。第九条第三方介入的份数与保管9.1份数第三方介入的协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。9.2保管甲乙方应妥善保管与第三方介入有关的协议，如协议丢失或者损坏，应立即通知对方，并共同办理补签手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件一份附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹附件说明：房屋所有权证是证明出卖人房屋所有权的重要文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同一份附件要求：必须为经双方签字或盖章的原始合同，不得有任意修改附件说明：房屋买卖合同是甲乙方之间约定房屋买卖事宜的法律文件，第三方应予以保留备