二手房预付款合同（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房预付款合同（2024年版）1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同的构成1.3合同的生效2.房屋基本情况2.1房屋信息2.2土地使用权情况2.3房屋权属情况3.预付款的金额与支付3.1预付款金额3.2支付方式3.3支付时间4.预付款的用途4.1预付款的用途4.2预付款的退还4.3预付款的扣除5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题的处理7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知的有效性11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋装修情况12.3家具家电等物品的处理13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同复印件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（卖方）将其名下的位于【房屋地址】的二手房出售给乙方（买方），并由乙方预付部分房款人民币【金额】元（大写：【金额】元整）的合同。1.2合同的构成本合同由、附件及双方签署的页码构成，自双方签字或盖章之日起生效。1.3合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二条房屋基本情况2.1房屋信息甲方名下的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【结构】，房屋面积【面积】平方米。2.2土地使用权情况该房屋对应的土地使用权证号【土地使用权证号】，土地使用权类型为【类型】，土地使用权期限至【终止日期】。2.3房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，且已取得完全产权。第三条预付款的金额与支付3.1预付款金额乙方同意向甲方预付人民币【金额】元（大写：【金额】元整）作为购买该房屋的预付款。3.2支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付预付款。3.3支付时间乙方应在本合同签署之日起【支付时间】内支付预付款。第四条预付款的用途4.1预付款的用途预付款用于支付房屋交易过程中产生的税费、装修费用等。4.2预付款的退还如实际产生的费用小于预付款，甲方应将剩余预付款退还给乙方。4.3预付款的扣除如实际产生的费用大于预付款，乙方应补足差额。预付款可用于扣除交易费用。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为【交付时间】。5.2过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，且无重大质量问题。6.2保修范围与期限房屋保修范围包括但不限于结构、设备、设施等，保修期限自交付之日起【保修期限】年。6.3质量问题的处理如发生质量问题，双方可协商解决。如协商不成，甲方应承担相应的维修责任。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.3违约赔偿违约金为预付款的【比例】%，具体金额双方协商解决。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。9.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条通知与送达10.1通知方式双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准。10.2送达地址双方指定的送达地址为【送达地址】，如地址变更，应及时通知对方。10.3通知的有效性通知应在发送之日起【有效期限】内生效。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。第十二条其他约定12.1房屋交易税费双方同意按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋装修情况房屋交付时，装修情况应符合【装修标准】。12.3家具家电等物品的处理家具家电等物品的处理方式按照【处理方式】进行。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证复印件供乙方核实。13.2土地使用权证复印件甲方应提供土地使用权证复印件供乙方核实。13.3房屋买卖合同复印件双方应提供房屋买卖合同复印件作为本合同的附件。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方服务，包括但不限于中介、评估、过户等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。2.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，并明确服务内容、费用、期限等事项。第三方服务合同应经甲乙双方确认后生效。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应按照第三方服务合同的约定，提供专业服务。第三方对甲乙双方的承诺和保证，甲乙双方不承担连带责任。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3第三方权利第三方有权按照第三方服务合同的约定，收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方服务费用4.1服务费用第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，具体费用双方协商确定。4.2费用支付甲乙双方应按照第三方服务合同的约定，支付服务费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反第三方服务合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任第三方违约责任应按照第三方服务合同的约定承担，如合同未约定，甲乙双方可协商解决。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应仅限于提供专业服务，甲方不应向第三方透露与合同无关的信息。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应仅限于提供专业服务，乙方不应向第三方透露与合同无关的信息。6.3第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务过程中，应明确其服务对象，避免利益冲突。如发生冲突，第三方应主动回避。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件本合同履行过程中，如需要变更第三方服务内容、费用等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方有权解除第三方服务合同。7.3变更与解除的程序第三方服务合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决如第三方服务合同的履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2独立意见第三方在提供服务时，应保持独立客观，不应受任何一方的不当影响。9.3第三方更换如第三方在提供服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方均有权要求更换第三方。第十条附件10.1第三方服务合同复印件甲乙双方应保留第三方服务合同的复印件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估服务合同复印件附件6：过户服务合同复印件附件7：金融服务合同复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：该附件为甲方房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件说明：该附件为甲方土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋买卖合同复印件说明：该附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方房屋买卖的法律关系。附件4：中介服务合同复印件说明：该附件为甲乙双方与中介签订的服务合同的复印件，用于明确中介的服务内容、费用、期限等事项。附件5：评估服务合同复印件说明：该附件为甲乙双方与评估机构签订的服务合同的复印件，用于明确评估机构的服务内容、费用、期限等事项。附件6：过户服务合同复印件说明：该附件为甲乙双方与过户机构签订的服务合同的复印件，用于明确过户机构的服务内容、费用、期限等事项。附件7：金融服务合同复印件说明：该附件为甲乙双方与金融服务机构签订的服务合同的复印件，用于明确金融服务机构的服务内容、费用、期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付预付款、不履行合同约定的协助义务等。3.第三方未按照服务合同约定履行义务，如中介未提供合格的房源、评估机构评估结果不准确等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算公式】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。2.如果乙方未按照合同约定按时支付预付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。3.如果中介未按照服务合同约定提供合格的房源，导致甲方无法按照合同约定交付房屋，甲方有权要求中介支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。全文完。二手房预付款合同（2024年版）2本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利状况2.3房屋使用情况3.预付款3.1预付款金额3.2预付款支付方式3.3预付款的用途3.4预付款的退还4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.通知10.1通知方式10.2通知时限11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险12.3房屋租赁13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件14.签署日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非文中另有定义，否则其含义在本合同各条款中保持一致。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于【填写省/市/区/街道】【填写房屋地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写面积】。2.2房屋权利状况乙方保证其对上述房屋享有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.3房屋使用情况房屋目前处于【使用状态，如：空置、出租等】。3.预付款3.1预付款金额甲方同意向乙方支付人民币【填写金额】元作为预付款。3.2预付款支付方式甲方应通过【填写支付方式，如：银行转账、现金等】将预付款支付给乙方。3.3预付款的用途预付款用于支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。3.4预付款的退还如本合同因乙方原因导致解除，乙方应在解除合同后【填写天数】内退还甲方全部预付款；如因甲方原因导致解除，甲方无权要求退还预付款。4.房屋交付4.1交付时间双方约定房屋交付时间为【填写日期】。4.2交付条件房屋交付时应符合【填写条件，如：所有权转移登记、清场等】。4.3交付方式房屋交付采取【填写方式，如：甲方直接交付、邮寄钥匙等】。5.房屋过户5.1过户时间双方约定房屋过户时间为【填写日期】。5.2过户费用过户费用包括【填写费用名称，如：契税、个人所得税等】，由【填写承担方】承担。5.3过户流程双方应共同前往【填写部门】办理房屋过户手续，具体流程遵循【填写部门】的规定。6.合同的变更和解除6.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.3变更和解除的程序8.违约责任8.1买方的违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为预付款的【填写百分比】%。8.2卖方的违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为预付款的【填写百分比】%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【填写机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【填写仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【填写法院】提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至【填写日期】止。10.3泄露后果如一方违反保密义务，泄露合同内容，应向对方支付违约金，违约金为【填写金额】元。11.通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知时限通知应在【填写时限】内送达对方。12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件12.3解除条件13.其他条款13.1房屋维修责任如房屋在交付过程中出现质量问题，由【填写方】承担维修责任。13.2房屋保险房屋在过户前由【填写方】负责购买保险。13.3房屋租赁如房屋在过户前已出租，租赁合同由【填写方】负责处理。14.签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。【填写日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易过程的相关机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户部门、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范履行职责，确保房屋交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.额外条款及说明16.1中介服务中介机构应提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。中介费用由甲方和乙方按照【填写比例】分摊。16.2评估机构评估机构应按照法律法规和行业规范对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。评估费用由【填写方】承担。16.3过户部门过户部门应按照法律法规和程序办理房屋过户手续。过户费用由【填写方】承担。16.4保险公司保险公司应按照合同约定承担保险责任。保险费用由【填写方】承担。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方的责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为【填写金额】元。17.2第三方对甲方和乙方以外的第三方的责任限额第三方对甲方和乙方以外的第三方的责任限额为【填写金额】元。18.第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，依照本合同及法律法规的规定确定。19.第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方退出第三方在合同履行过程中有权退出，但应提前【填写天数】通知甲方和乙方。21.第三方替代如原第三方退出，甲方和乙方应共同选择新的第三方，并按照本合同的约定履行相关义务。22.第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。23.第三方信息披露甲方和乙方有权要求第三方提供与房屋交易相关的真实、完整、准确的信息。24.第三方责任免除如第三方在履行合同过程中依法免除责任，甲方和乙方不得因此要求第三方承担额外责任。25.第三方与甲方、乙方之间的争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向【填写机构】申请调解或仲裁，或向【填写法院】提起诉讼。26.附件26.1第三方名单及资质证明26.2第三方与甲方、乙方之间的合同副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明甲方对房屋的产权。附