简化版2024年商铺租赁合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME简化版2024年商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整4.1租金调整方式4.2租金调整时间第五条租赁用途5.1租赁物的用途5.2租赁物的禁止用途第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的责任7.2保险的购买第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条争议解决11.1争议解决的方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：商铺位于市区街道号，商铺编号为X，商铺的总建筑面积为平方米。1.2租赁物的位置：商铺位于繁华的商业街区，周边有众多知名品牌店铺，交通便利，人流密集。1.3租赁物的面积：商铺的实际可用面积为平方米，其中包括店铺内部面积和公共区域面积。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：商铺租赁合同的终止日期为2029年12月31日。第三条租金3.1租金金额：商铺的每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：X；账号：。3.3租金支付日期：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。第四条租金调整4.1租金调整方式：租金将根据市场行情和物价指数的变化进行定期调整，具体调整时间和幅度由双方协商确定。4.2租金调整时间：租金的调整时间为每满一年后的第一个月。第五条租赁用途5.1租赁物的用途：承租人应将租赁物用作合法的商业用途，不得用于非法经营活动。5.2租赁物的禁止用途：承租人不得在租赁物内进行违法、危险、污染环境的活动，不得改变租赁物的结构和外观。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的安全和使用功能。6.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第七条保险7.1保险的责任：出租人和承租人应共同购买商铺保险，保险费用由双方分担。7.2保险的购买：双方应在租赁开始前共同购买商铺保险，保险额度不低于商铺的价值。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按照约定提供商铺，或者未按照约定维修、保养租赁物，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。8.2承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金的计算方式为：提前解除合同的时间（以月为单位）乘以租金金额。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附录：本合同的附录包括租赁物的相关照片、商铺平面图等，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十三条签署13.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点：市区街道号。第十四条附件14.1附件列表：14.1.1租赁物照片14.1.2商铺平面图14.1.3保险单据14.1.4其他与租赁有关的文件第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的相关事宜，甲乙双方在此就第三方介入后的条款进行补充说明。第一条第三方定义1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等，凡是在本合同执行过程中涉及到的非甲乙双方的自然人、法人或其他组织均视为第三方。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如遇到无法自行解决的问题，可协商决定引入第三方进行协助。2.2第三方介入需经过甲乙双方的共同同意，并签订相应的补充协议，明确第三方的权责。第三条第三方的主要职责3.1中介方：负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，提供租赁相关的咨询服务，并协助双方处理合同履行中的问题。3.2保险公司：负责为租赁物购买保险，保障甲乙双方的利益，如发生保险事故，负责协调理赔事宜。3.3维修服务提供商：负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的安全和使用功能。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围、服务内容、服务期限等相关事项。4.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额，以防止第三方因履行不当导致甲乙双方遭受重大损失。5.2第三方在履行其职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应在其职责范围内履行合同义务，如超出其职责范围，第三方应自行承担相应的法律责任。6.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。第七条第三方与甲乙双方的沟通协作7.1第三方在履行其职责过程中，如有需要甲乙双方协助的事宜，甲乙双方应予以配合。7.2甲乙双方与第三方之间的沟通协作，应通过书面形式进行确认，以保证合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：如第三方已按照约定履行其职责，甲乙双方可协商决定终止第三方的介入。8.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确终止日期等相关事项。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与合同效力10.1本第三方介入条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1本第三方介入条款的附件包括甲乙双方与第三方签订的补充协议、第三方服务合同等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：商铺平面图附件三：保险单据附件四：维修服务合同附件五：中介服务合同附件六：第三方服务合同附件七：租金支付记录附件八：违约行为记录附件九：维修记录附件十：保险理赔记录附件一：租赁物照片详细要求：清晰展示租赁物的外观和内部状况，包括面积、结构、设施等。附件的说明：照片应真实反映租赁物的实际情况，便于甲乙双方和第三方了解租赁物的现状。附件二：商铺平面图详细要求：准确展示商铺的布局和空间分布，包括商铺的尺寸、门窗位置等。附件的说明：平面图应详细标注商铺的各项要素，便于甲乙双方和第三方了解商铺的结构和布局。附件三：保险单据详细要求：包括保险合同、保险凭证、保险条款等。附件的说明：保险单据应证明保险的有效性，确保甲乙双方的利益受到保障。附件四：维修服务合同详细要求：明确维修服务的范围、内容、周期、费用等。附件的说明：维修服务合同应确保租赁物的安全和使用功能，保障甲乙双方的权益。附件五：中介服务合同详细要求：明确中介服务的范围、内容、费用等。附件的说明：中介服务合同应规范中介方的行为，确保甲乙双方在租赁过程中的合法权益。附件六：第三方服务合同详细要求：明确第三方的服务范围、内容、期限、费用等。附件的说明：第三方服务合同应明确第三方的权责，确保甲乙双方在租赁过程中的权益得到保障。附件七：租金支付记录详细要求：记录每次租金的支付时间、金额、方式等信息。附件的说明：租金支付记录应作为证明承租人履行租金支付义务的依据。附件八：违约行为记录详细要求：记录甲乙双方及第三方的违约行为及处理结果。附件的说明：违约行为记录应作为处理违约事宜的依据，确保各方遵守合同约定。附件九：维修记录详细要求：记录租赁物的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件的说明：维修记录应作为证明出租人履行维修责任、承租人履行维护义务的依据。附件十：保险理赔记录详细要求：记录保险理赔的时间、金额、原因等信息。附件的说明：保险理赔记录应作为证明保险公司履行理赔责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定支付租金或保险费用的。2.甲乙双方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的。3.甲乙双方未按照约定履行维修义务的。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的。5.甲乙双方未经第三方同意，擅自改变租赁物的结构和外观的。6.甲乙双方未按照约定协助第三方履行其职责的。责任认定：1.甲乙双方未按照约定支付租金或保险费用的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙双方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担维修责任或赔偿损失。3.甲乙双方未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿损失。5.甲乙双方未经第三方同意，擅自改变租赁物的结构和外观的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.甲乙双方未按照约定协助第三方履行其职责的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲乙双方未按照约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙双方应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。具体损失包括但不限于租金、逾期利息、维修费用等。全文完。简化版2024年商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条合同的解除和终止5.1解除合同的条件5.2终止合同的条件第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条维修与保养8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任第九条转租条款9.1转租条件9.2转租通知第十条法律法规10.1遵守法律法规10.2合同争议解决方式第十一条合同的变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附件说明14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物位于____（地址），商铺编号为____，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每年调整一次。2.2租金支付方式承租人应以现金或转账方式，每月____日前向出租人支付租金。2.3租金支付时间承租人应在每个月的第一天支付上一个月的租金。第三条租金调整机制3.1租金调整时间租金调整时间为每年的____月____日。3.2租金调整幅度租金调整幅度为上一年租金的____%。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租人租赁该商铺仅限于____（经营范围）。4.2经营范围承租人不得在租赁物内进行____（禁止经营项目）。第五条合同的解除和终止5.1解除合同的条件任何一方提前解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.2终止合同的条件本合同期满或者双方协商一致终止本合同。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未能履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。6.2承租人违约责任承租人未能履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第七条保险责任7.1保险购买承租人应按出租人的要求，购买租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人保存。7.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条维修与保养8.1出租人维修责任出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物符合使用安全标准。8.2承租人维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保经营活动的正常进行。第九条转租条款9.1转租条件承租人在租赁期限内，需经出租人同意方可将商铺转租给第三方。9.2转租通知承租人应在转租前____个月书面通知出租人，并提交转租合同副本。第十条法律法规10.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同约定的义务。10.2合同争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更11.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第十二条合同的转让12.1转让条件任何一方如需转让本合同权利义务，应提前____个月书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2转让程序转让方和受让方应签订书面转让协议，明确转让的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等。13.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年失效。第十四条其他条款14.1附件说明本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表、保险单副本等。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、转租方等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于第三方选择的条件、方式、时间等。2.2甲乙双方应确保第三方的选择和介入符合法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担本合同项下甲乙双方的其他义务和责任。3.2第三方责任限额如第三方因其提供的服务或产品导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为本合同约定的金额或第三方服务合同约定的金额，以较高者为准。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方不得要求乙方承担第三方的义务和责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方不得要求甲方承担第三方的义务和责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并通知对方。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方违反其与甲乙双方之间的合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方均有权通过法律途径追究第三方的违约责任。第七条第三方介入的权益保护7.1甲乙双方应确保第三方的介入不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。7.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，确保本合同的顺利履行。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方合同附件甲乙双方与第三方签订的合同附件应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2第三方合同附件的保管甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同附件，并确保对方可以随时查阅。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决时限甲乙双方与第三方之间的争议应在争议发生之日起____个月内解决。第十条第三方介入的其他事项10.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的其他事项，包括但不限于第三方介入的费用、责任分担等。10.2甲乙双方应确保第三方的介入符合相关法律法规和行业规范。第十一条第三方介入的修改和补充11.1甲乙双方应根据本合同的履行情况和第三方介入的实际需要，及时修改和补充本合同的相关条款。11.2甲乙双方签订的修改和补充协议应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的终止12.1第三方终止本合同终止后，第三方与甲乙双方之间的合同关系相应终止。12.2第三方终止后的责任第三方在本合同终止后应对其介入期间的行为承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的继承和转让13.1第三方继承本合同终止后，第三方的合同权利义务可通过继承方式转让给其合法继承人。13.2第三方转让本合同终止后，第三方的合同权利义务可通过转让方式转让给第三方指定的合法受让人。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国的法律。14.2本合同及第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：保险单副本提供保险单的副本，以证明保险的有效性和保险范围的覆盖。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、频率、责任等内容。附件五：转租协议如有转租情况，提供转租协议的副本，明确转租的条件和程序。附件六：第三方服务合同提供与第三方服务提供者签订的服务合同副本，明确服务的范围和责任。附件七：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议的副本，明确变更的内容和效力。附件八：合同解除协议如有合同解除，提供解除协议的副本，明确解除的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能履行租赁物的维修保养义务，导致乙方损失。2.乙方未能按时支付租金，或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能履行其服务合同约定的义务，导致甲乙双方损失。4.甲方未经乙方同意转租商铺，或乙方未经甲方同意将商铺转租给第三方。5.甲方和乙方未能遵守法律法规和本合同的约定，导致合同无效或被解除。违约责任认定标准：1.甲方未能履行维修保养义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未能支付租金或履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方未能履行服务合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.甲方未经乙方同意转租，或乙方未经甲方同意转租，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.甲方和乙方违反法律法规和本合同约定，导致合同无效或被解除，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未能按时履行维修保养义务，导致乙方商铺无法正常经营，乙方因此损失了营业收入。根据本合同附件的维修保养服务协议，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的实际损失，如营业收入的损失。如果乙方未能按时支付租金，甲方有权根据租金支付明细表的约定，要求乙方支付迟延履行违约金，每延迟支付一天，违约金为应付租金的千分之五。如果第三方服务提供者未能按时履行维修服务合同，导致甲方商铺无法正常经营，甲方因此损失了营业收入。根据本合同附件的维修服务合同，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的实际损失，如营业收入的损失。全文完。简化版2024年商铺租赁合同3本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3共同维修事项第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条转租条款7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序第八条商铺使用规定8.1商铺使用范围8.2禁止事项8.3特殊用途许可第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条其他条款13.1合同的成立与生效13.2通知与送达13.3附件第十四条合同的修订与终止14.1合同修订14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积本合同租赁商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状商铺现状为_______（填写现状，如：空置、已装修等）。1.3商铺用途承租人租赁商铺用作_______（填写用途，如：经营餐饮、销售商品等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金价格及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为人民币_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：_______账号：_______户名：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，且无违约行为，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及商铺内的设施进行定期检查、维修和保养，确保商铺设施的正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的安全和使用。5.3共同维修事项如商铺内部设施出现故障或损坏，需双方共同协商确定维修责任和费用承担。第六条保险6.1保险责任范围承租人应自行购买商铺保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担承租人承担购买商铺保险的费用。第八条商铺使用规定8.1商铺使用范围承租人只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变商铺用途。8.2禁止事项（1）违法经营活动；（2）擅自改变商铺内部结构；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）其他影响商铺安全或违反法律法规的活动。8.3特殊用途许可如承租人需进行特殊用途，需提前向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同内容与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。第十三条其他条款13.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自_______年_______月_______日起生效。13.2通知与送达双方按照本合同约定的联系方式向对方发送通知或文件，视为有效送达。13.3附件本合同附件包括：（1）商铺平面图；（2）租赁商铺现状照片；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十四条合同的修订与终止14.1合同修订合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方无法容忍；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）其他依法可以终止合同的情形。14.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人，并办理相关手续。出租人应在合同终止后_______个工作日内退还承租人押金（扣除承租人应支付的违约金等费用后）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件第三方介入的条件如下：2.1甲乙方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方提供协助；2.2甲乙方与第三方就介入事项达成一致，并签订书面协议；2.3介入事项符合法律法规的规定，不违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任；3.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担赔偿责任；3.3第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间形成的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务；4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行；4.3第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权向甲乙方赔偿损失。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入事项承担有限责任，除非法律另有规定；5.2第三方如因过错导致甲乙方损失，其赔偿责任不得超过人民币_______元；5.3甲乙方如认为需要提高第三方责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前_______天通知对方；6.2甲乙方与第三方签订书面协议后，应将协议副本送交对方；6.3甲乙方应确保第三方按照本合同约定履行义务，如有违反，甲乙方应承担相应责任。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前_______天通知甲乙方；7.2第三方退出的，应办理相关手续，并承担因其退出导致的损失；7.3第三方退出不影响本合同其他条款的履行。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质等相关信息；8.2第三方如信息发生变更，应及时通知甲乙方；8.3甲乙方应妥善保管第三方信息，不得泄露给无关方。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议；9.2补充协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十条争议解决10.1双方如因第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同及第三方介入事项适用中华人民共和国法律。第十二条效力本第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达双方按照本合同约定的联系方式向对方发送通知或文件，视为有效送达。第十四条附件本合同附件包括：（1）第三方介入事项的书面协议；（2）第三方资质证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。本第三方介入条款与本合同未尽事宜，按照本合同其他条款执行。如有冲突，以本第三方介入条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁商铺现状照片提供商铺目前的照片，包括外观、内部装修、设施等情况，以帮助双方了解商铺的实际情况。附件三：第三方介入事项的书面协议当有第三方介入时，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的义务、责任以及权利等。附件四：第三方资质证明文件提供第三方的相关资质证明，以证明其具备履行合同的能力和资格。附件五：保险单据承租人购买的商铺保险单据，以证明保险的有效性和保险范围的符合性。附件六：其他双方认为需要附加的文件根据合同履行过程中可能出现的情况，双方可以协商确定需要附加的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金；2.承租人未按合同约定使用商铺；3.承租人未按合同约定进行转租；4.出租人未按合同约定提供商铺；5.出租人未按合同约定维护商铺；6.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失；3.违约方未按约定履行义务的，守约方有权要求违约方履行义务；4.严重违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。示例说明：如承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付违约金；如承租人未按合同约定使用商铺，出租人可以要求承租人停止违约行为，并支付违约金；如出租人未按合同约定提供商铺，承租人可以要求出租人提供商铺，并支付违约金。全文完。简化版2024年商铺租赁合同4本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地址1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整4.1调整条件4.2调整方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿范围第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前终止合同9.1终止条件9.2终止通知期限第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的变更12.1变更条件12.2变更程序第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地址：商铺位于市区街道号，具体门牌号为。1.2商铺的面积：商铺的建筑面积为平方米，其中包括平方米的展示区、平方米的办公区和平方米的仓储区。1.3商铺的现状：商铺目前处于正常经营状态，内部装修整洁，设施设备齐全，具备立即租赁使用的条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事项达成一致，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期到期日前的五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息由出租人提供。第四条租金调整4.1调整条件：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金调整事项。4.2调整方式：租金调整方式将根据市场行情及双方协商的结果确定。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的：承租人应将租赁物用于合法经营，不得用于非法用途或违反国家规定的活动。5.2租赁物的使用限制：承租人不得在商铺内进行噪音、污染严重的生产活动，不得擅自改变商铺的结构和设施。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺的共用设施和公共区域进行维修和保养。6.2承租人的维修责任：承租人负责对其租赁部分的设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。第七条保险7.1保险的购买：承租人应自费购买商业综合保险，并将保险公司名称、保险合同号及保险单复印件报送出租人备案。7.2保险的赔偿范围：承租人应确保保险赔偿范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：出租人迟延交付商铺或违反合同约定，应承担迟延交付违约金，违约金为每月租金的2%。8.2承租人的违约行为：承租人迟延支付租金或违反合同约定，应承担迟延支付违约金，违约金为迟延支付租金的2%。第九条提前终止合同9.1终止条件：在租赁期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止合同。9.2终止通知期限：提前终止合同的一方应至少提前三个月书面通知对方。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，任何因本合同产生的争议均应在该地点解决。第十一条通知11.1通知的方式：双方之间的通知可以通过书面形式，也可以通过电话或其他电子通讯方式进行。11.2通知的期限：任何通知应在发送之日起三个工作日内被视为有效送达。第十二条合同的变更12.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的责任和义务。第十三条合同的转让13.1转让条件：承租人在租赁期内不得将租赁权转让给第三方。13.2转让程序：如承租人确需转让租赁权，应提前三个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。第十四条附则14.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期：本合同的终止日期为租赁期满之日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入：第三方介入是指第三方在租赁过程中，以某种方式参与或影响甲乙双方的租赁关系。第十六条第三方介入的情况16.1介绍或推荐：如第三方为租赁介绍人或推荐人，其可能获得一定的佣金或费用。16.2监管或管理：如第三方为租赁物的监管人或管理人，其负责对租赁物的日常管理和维护。16.3维修或保养：如第三方为租赁物的维修或保养服务提供者，其应按照甲乙双方的要求进行维修或保养服务。第十七条第三方介入的义务和责任17.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其介入角色的义务。17.2第三方介入的责任：第三方应对其介入行为产生的后果负责，并承担相应的法律责任。第十八条第三方介入的费用和支付18.1费用的确定：如第三方介入涉及费用，甲乙双方应与第三方协商确定费用金额。18.2费用的支付：甲乙双方应在协商确定的费用金额到账后，向第三方支付相关费用。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约：如第三方未履行其介入角色的义务，或违反了甲乙双方的合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约责任的确定：甲乙双方应与第三方协商确定违约责任的承担方式和金额。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更：如甲乙双方同意变更第三方介入的内容或角色，应签订书面变更协议。20.2解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任划分。第二十一条第三方责任限额21.1第三方责任限额的确定：如第三方介入涉及责任限额，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。21.2第三方责任限额的表述：第三方对甲乙双方的责任限额应明确表述在本合同中。第二十二条第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立承担其介入角色的义务和责任，不应视为甲乙方的代理人或代表。22.2第三方与租赁物的关系：第三方不对租赁物的所有权或使用权负责，租赁物的所有权归甲乙方所有。第二十三条第三方介入的合同效力23.1第三方介入的合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：如本合同中第三方介入产生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，任何因本合同产生的争议均应在该地点解决。第二十五条甲乙方的权利和义务25.1甲乙方的权利：甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，并享有合同约定的权利。25.2甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，并承担相应的法律责任。第二十六条合同的完整性和修改26.1合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。26.2合同的修改：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。第二十七条合同的终止和解除27.1合同的终止：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。27.2合同的解除：本合同的解除应按照本合同第二十条的约定进行。第二十八条合同的继承和转让28.1合同的继承：本合同在甲乙方之间转让或继承时，合同对受让人或继承人有效。28.2合同的转让：本合同的转让应按照本合同第二十条的约定进行。第二十九条附则29.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。29.2合同的终止日期：本合同的终止日期为租赁期满之日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地址及平面图详细描述商铺的具体位置和布局，包括入口、出口、展示区、办公区和仓储区的位置和面积。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息，以及租金支付的银行账户信息。附件三：租赁用途说明详细描述承租人租赁商铺的目的和用途，以及任何特殊的经营活动或装修需求。附件四：维修责任确认书确认出租人和承租人的维修责任范围和具体内容。附件五：保险购买证明承租人提供的商业综合保险购买证明，包括保险合同号和保险公司名称。附件六：第三方介入协议如涉及第三方介入，应提供第三方与甲乙双方签订的介入协议，明确第三方的角色、义务和责任。附件七：合同变更协议如合同中有任何变更，应提供书面的变更协议，明确变更的内容和双方的权利义务。附件八：合同解除协议如合同中有任何解除，应提供书面的解除协议，明确解除的原因、条件和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延交付商铺或租赁物。2.迟延支付租金或费用。3.违反合同约定的使用目的或限制。4.未履行维修责任或导致租赁物损坏。5.未经允许擅自转让租赁权或合同权利。6.未能按照约定提供保险或违反保险条款。责任认定标准：1.迟延交付或支付：按照迟延交付或支付的金额计算违约金，违约金金额为迟延金额的2%。2.违反使用目的或限制：根据违约行为的严重程度，确定违约责任，包括但不限于赔偿损失或终止合同。3.维修责任：根据维修责任的严重程度，确定违约责任，包括但不限于赔偿损失或终止合同。4.转让违约：根据转让违约的严重程度，确定违约责任，包括但不限于赔偿损失或终止合同。5.保险违约：根据保险违约的严重程度，确定违约责任，包括但不限于赔偿损失或终止合同。示例说明：例如，如果承租人迟延支付租金，根据附件三的租金支付明细表，迟延支付的租金金额为每月租金的2%。如果承租人迟延支付了一个月的租金，则需支付迟延金额的2%作为违约金。如果承租人迟延支付了两个月的租金，则需支付两个月的租金的2%作为违约金。全文完。简化版2024年商铺租赁合同5本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营管理3.1租赁用途3.2经营管理第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务第十二条辅助条款12.1定义12.2附加条款第十三条特殊条款13.1特殊情形处理第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____（地址）的商铺，商铺面积为____平方米。商铺现状符合____（行业）经营需求。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺租金为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。2.2租金支付方式（一）每月支付：每月__日前将当月租金支付至出租人指定账户；（二）预付多期：一次性支付____个月租金，每递增一个月，租金优惠比例为____%。2.3租金支付时间承租人应在每个付款周期内按时支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营管理3.1租赁用途承租人须按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2经营管理承租人应合法经营，遵守国家的法律法规及商业区的管理规定，不得从事违法乱纪的活动。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。4.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修。第五条保险5.1保险责任承租人应按期办理商铺保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险费用承租人承担商铺保险费用，保险费用不得高于租金的__%。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出合同变更要求，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件为：（一）双方协商一致；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的全部损失。7.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的全部损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第九条通知9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。9.2通知时限通知时限为收到通知之日起__日内。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：（一）租赁期满；（二）双方协商一致解除；（三）不可抗力导致合同无法履行。10.3合同续约租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方协商一致确定新的租金标准、租赁期限等条款。第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：（一）提供符合约定的商铺；（二）保证商铺的安全和卫生；（三）履行合同约定的维修责任。11.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：（一）按约定支付租金；（二）合法经营，遵守相关规定；（三）维护商铺的正常使用和外观。第十二条辅助条款12.1定义本合同中所称“商铺”指的是位于____（地址）的____平方米的商业空间。12.2附加条款如双方在签订合同时有附加条款，应视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条特殊条款13.1特殊情形处理如合同履行过程中出现本合同未涉及的特殊情形，双方应本着公平原则协商处理。第十四条其他约定14.1其他约定内容如双方有其他需要在合同中约定的内容，应在本合同中明确写出。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权责，特对合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，与租赁合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第