2024年住宅交易合同：商品房买卖具体事宜2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易合同：商品房买卖具体事宜本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息2.住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构2.5住宅产权情况3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务4.住宅价格及支付方式4.1住宅总价4.2付款方式4.3付款时间5.交房事宜5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.质量保证6.1住宅质量标准6.2质量问题处理方式7.售后服务7.1物业服务7.2维修服务7.3咨询服务8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任13.其他约定13.1住宅交易税费13.2住宅过户手续13.3住宅保险14.附件14.1住宅买卖合同附件14.2住宅产权证明附件14.3住宅质量保证书附件14.4住宅使用说明书附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人名称），住所地：（出卖人地址），营业执照号：（出卖人营业执照号码），法定代表人：（出卖人法定代表人姓名），联系电话：（出卖人联系电话）。1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称），住所地：（买受人地址），营业执照号：（买受人营业执照号码），法定代表人：（买受人法定代表人姓名），联系电话：（买受人联系电话）。1.3见证人信息见证人全称：（见证人名称），住所地：（见证人地址），营业执照号：（见证人营业执照号码），法定代表人：（见证人法定代表人姓名），联系电话：（见证人联系电话）。第二条住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于：（具体位置描述），所在建筑物：（建筑物名称及编号），房间号：（房间号码）。2.2住宅面积住宅建筑面积为：（面积数值）平方米，其中套内建筑面积为：（套内建筑面积数值）平方米，共有分摊面积为：（共有分摊面积数值）平方米。2.3住宅户型住宅户型为：（户型名称或描述），房型结构：（房型结构描述），居室数量：（居室数量）。2.4住宅建筑结构住宅建筑结构为：（建筑结构类型），建筑层高：（层高数值）米，建筑层数：（层数数值）。2.5住宅产权情况住宅产权性质为：（产权性质），产权期限：（产权期限年限），土地使用权类型为：（土地使用权类型），土地使用权期限：（土地使用权期限年限）。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人应当按照合同约定履行交付住宅的义务，并保证住宅的质量符合合同约定。出卖人还应当协助买受人办理住宅过户手续，并承担相关税费。3.2买受人的权利和义务买受人应当按照合同约定支付住宅总价，并按照约定时间接收住宅。买受人还应当履行合同约定的其他义务，并协助出卖人办理住宅过户手续。第四条住宅价格及支付方式4.1住宅总价住宅总价为：（总价数值）元，大写金额为：（大写金额）。4.2付款方式4.3付款时间买受人应按照合同约定的付款时间支付住宅总价，具体付款时间由双方在合同附件中约定。第五条交房事宜5.1交房时间住宅的交房时间为：（交房时间），交房日期由双方在合同附件中约定。5.2交房条件5.3交房手续买受人应按照合同约定到出卖人处办理交房手续，并签署交房确认书。交房手续由双方在合同附件中约定。第六条质量保证6.1住宅质量标准出卖人保证住宅质量符合国家相关法律法规和标准，包括但不限于：（质量标准描述，如结构安全、使用功能等）。6.2质量问题处理方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的内容应当符合国家法律法规的规定，不得违背合同的宗旨和双方的真实意愿。8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反合同的，应当承担违约责任，包括但不限于：（违约责任描述，如支付违约金、赔偿损失等），具体违约责任由双方在合同附件中约定。9.2买受人违约责任买受人违反合同的，应当承担违约责任，包括但不限于：（违约责任描述，如支付违约金、赔偿损失等），具体违约责任由双方在合同附件中约定。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应尽力维护合同的履行，保持合同关系的稳定。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者被告所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可向人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方同意将合同争议提交（仲裁机构名称）仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同的生效条件由双方在合同附件中约定。11.2合同终止条件合同终止的条件由双方在合同附件中约定。合同终止后，双方应当依法办理合同解除手续。11.3合同续约条件合同续约的条件由双方在合同附件中约定。合同续约应当符合国家法律法规的规定，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。保密内容的具体范围由双方在合同附件中约定。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为：（保密期限），保密期限自合同终止之日起计算。12.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露保密内容，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任由双方在合同附件中约定。第十三条其他约定13.1住宅交易税费住宅交易过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。具体税费的承担方式由双方在合同附件中约定。13.2住宅过户手续双方应按照法律法规的规定，共同办理住宅过户手续。过户手续的具体办理流程由双方在合同附件中约定。13.3住宅保险买受人应当自行购买住宅保险，保险费用由买受人承担。具体保险事宜由双方在合同附件中约定。第十四条附件14.1住宅买卖合同附件附件一：《住宅买卖合同》附件二：《住宅产权证明》附件三：《住宅质量保证书》附件四：《住宅使用说明书》14.2住宅产权证明附件附件五：《土地使用权证书》附件六：《建设用地规划许可证》附件七：《建筑工程施工许可证》附件八：《房屋所有权证》14.3住宅质量保证书附件附件九：《住宅质量保证书》14.4住宅使用说明书附件附件十：《住宅使用说明书》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与合同履行过程的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、监理方、过户机构等。1.2第三方责任界定第三方在合同履行过程中的行为，应当符合国家法律法规的规定。第三方对甲乙双方的承诺，视为其对合同的承诺。第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙方完成住宅交易。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，并协助双方进行合同洽谈。中介方的报酬由双方协商确定。2.2评估方介入2.3监理方介入监理方负责对住宅的建设质量进行监督。监理方的监督限于建设过程中的质量问题，不影响合同的履行。监理方的责任限于提供真实、公正的监督报告。2.4过户机构介入过户机构负责协助甲乙方完成住宅过户手续。过户机构的责任限于按照法律法规的规定，办理过户手续。过户机构应当保证过户手续的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在合同履行过程中，因其违约行为导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在合同附件中约定。甲乙方可以根据交易风险和第三方信誉等因素，确定合适的第三方责任限额。3.3第三方责任限额的适用在第三方未按约定履行义务导致甲乙方损失的情况下，甲乙方可以根据本合同及附件的约定，向第三方主张赔偿。赔偿金额不得超过第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在合同履行过程中，应独立承担责任。第三方对甲乙双方的承诺，不构成甲乙方之间的约定。甲乙方之间的事务，第三方无权干涉。4.2第三方与中介方关系中介方作为第三方的代表，与甲乙方进行合同洽谈。中介方应遵守合同约定，协助甲乙方完成住宅交易。中介方未按约定履行义务的，由中介方承担相应的违约责任。4.3第三方与评估方、监理方关系评估方、监理方作为第三方的专业机构，应按照合同约定提供专业服务。评估方、监理方未按约定履行义务的，由评估方、监理方承担相应的违约责任。4.4第三方与过户机构关系过户机构作为第三方的行政机构，应按照法律法规的规定办理过户手续。过户机构未按约定履行义务的，由过户机构承担相应的法律责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方资格审核甲乙方应审核第三方的资格，确保第三方具备履行合同的能力。甲乙方有权要求第三方提供相关的资格证明文件。5.2第三方履行监督甲乙方应对第三方的履行行为进行监督。甲乙方发现第三方未按约定履行义务的，有权要求第三方纠正。第三方未纠正的，甲乙方有权解除合同。5.3第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息。甲乙方有权了解第三方的履行情况，并有权要求第三方提供相关证明材料。5.4第三方违约处理第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权根据合同约定追究第三方的违约责任。追究第三方责任不影响甲乙方之间合同的履行。本部分内容作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。甲乙方应按照本部分约定，履行合同中的第三方介入相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅买卖合同》详细要求和说明：本附件为甲乙方签订的住宅买卖合同，明确了双方的权利和义务，包括住宅的买卖价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件二：《住宅产权证明》详细要求和说明：本附件为住宅的产权证明，证明了住宅的所有权归属和产权期限等信息。附件三：《住宅质量保证书》详细要求和说明：本附件为住宅的质量保证书，由出卖人提供，保证了住宅的质量符合国家相关法律法规和标准。附件四：《住宅使用说明书》附件五：《土地使用权证书》详细要求和说明：本附件为土地使用权证书，证明了出卖人对住宅所在土地的使用权。附件六：《建设用地规划许可证》详细要求和说明：本附件为建设用地规划许可证，证明了出卖人取得住宅建设用地的合法性。附件七：《建筑工程施工许可证》详细要求和说明：本附件为建筑工程施工许可证，证明了出卖人进行住宅建设的合法性。附件八：《房屋所有权证》详细要求和说明：本附件为房屋所有权证，证明了出卖人对住宅的所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定交付住宅，或者交付的住宅质量不符合合同约定。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在合同附件中约定。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付住宅，或者交付的住宅存在严重的质量问题，买受人可以要求出卖人支付违约金，并要求出卖人承担因延迟交房导致的额外费用。违约行为：买受人未按照合同约定支付住宅总价。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在合同附件中约定。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付住宅总价，买受人应支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。违约行为：中介方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息。责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在合同附件中约定。示例说明：如果中介方未能提供真实、准确的房源信息，导致买受人遭受损失，中介方应支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。违约行为：评估方未按照合同约定提供客观、公正的评估报告。责任认定：评估方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在合同附件中约定。示例说明：如果评估方未能提供客观、公正的评估报告，导致买受人遭受损失，评估方应支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。违约行为：监理方未按照合同约定提供真实、公正的监督报告。责任认定：监理方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在合同附件中约定。示例说明：如果监理方未能提供真实、公正的监督报告，导致买受人遭受损失，监理方应支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。违约行为：过户机构未按照法律法规的规定办理过户手续。责任认定：过户机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在合同附件中约定。示例说明：如果过户机构未能按照法律法规的规定办理过户手续，导致买受人遭受损失，过户机构应支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。2024年住宅交易合同：商品房买卖具体事宜1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同面积1.5单价1.6总价2.商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋结构2.4房屋户型2.5房屋面积2.6房屋楼层2.7房屋朝向3.交易方式及程序3.1预订3.2签订合同3.3支付首款3.4办理贷款3.5支付尾款3.6办理过户3.7交付房屋4.付款及退款4.1首款金额4.2首款支付时间4.3尾款金额4.4尾款支付时间4.5退款条件及金额5.交付及质量5.1交付时间5.2交付标准5.3质量保证5.4质量问题处理6.权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：户型说明书11.3商品房买卖合同附件三：付款计划表12.其他约定13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同份数14.1双方各执一份14.2备案一份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体以《房屋平面图》所示面积为准。1.5单价：指每平方米商品房的价格，具体以附件《商品房买卖合同附件一：房屋平面图》所示单价为准。1.6总价：指买受人购买商品房应支付的总金额，计算公式为：合同面积×单价。第二条商品房基本情况2.1项目名称：xxx项目。2.2项目地址：xxx。2.3房屋结构：具体结构类型及设计规范详见附件《商品房买卖合同附件一：房屋平面图》。2.4房屋户型：具体户型及设计规范详见附件《商品房买卖合同附件二：户型说明书》。2.5房屋面积：具体面积及计算方式详见附件《商品房买卖合同附件一：房屋平面图》。2.6房屋楼层：具体楼层及分布详见附件《商品房买卖合同附件一：房屋平面图》。2.7房屋朝向：具体朝向及分布详见附件《商品房买卖合同附件一：房屋平面图》。第三条交易方式及程序3.1预订：买受人向出卖人预订商品房，并支付预订金。3.2签订合同：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同。3.3支付首款：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，支付首款。3.4办理贷款：买受人如需办理贷款，应按照银行的相关规定，向银行申请住房贷款。3.5支付尾款：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，支付尾款。3.6办理过户：双方应按照法律规定，办理商品房过户手续。3.7交付房屋：出卖人按照本合同约定，向买受人交付商品房。第四条付款及退款4.1首款金额：买受人应支付的首款金额为本合同约定的总价的百分之三十。4.2首款支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首款。4.3尾款金额：买受人应支付的尾款金额为本合同约定的总价减去已支付的首款金额。4.4尾款支付时间：买受人应在本合同约定的交付日期之前支付尾款。4.5退款条件及金额：如买受人按照本合同约定解除合同，出卖人应在扣除已支付的首款后，退还剩余款项。第五条交付及质量5.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付日期，向买受人交付商品房。5.2交付标准：商品房的交付标准详见附件《商品房买卖合同附件二：户型说明书》。5.3质量保证：出卖人保证商品房符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.4质量问题处理：如商品房出现质量问题，买受人应按照本合同约定的程序，向出卖人提出维修、更换或退款等要求。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务1)出卖人应按照本合同约定，向买受人交付符合合同约定的商品房。2)出卖人应保证商品房的质量，并承担商品房质量问题的维修、更换或退款责任。3)出卖人应按照本合同约定，向买受人交付房屋及相关资料。6.2买受人权利与义务1)买受人应按照本合同约定，支付商品房的价款。2)买受人应按照本合同约定，办理贷款手续，并按时支付贷款。3)买受人应按照本合同约定，接受商品房的交付。因篇幅原因，无法将第七条及以后内容完整展示，但已按照您的要求，对前六条进行了详细和具体的阐述。如有需要，请随时提问，我会继续为您提供后续内容。第八条违约责任7.1出卖人违约责任1)出卖人未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×逾期交付天数×逾期交付违约金比例。2)出卖人未按照本合同约定保证商品房质量的，应承担买受人因此产生的维修、更换或退款等费用。3)出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任1)买受人未按照本合同约定支付商品房价款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×逾期支付天数×逾期支付违约金比例。2)买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如双方同意仲裁，任何一方均有权按照本合同约定的仲裁条款，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除9.1变更条件1)合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。2)合同履行过程中，如双方协商一致，可变更或解除合同。9.2解除条件1)合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可解除合同。2)合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条合同的转让10.1转让条件1)合同履行过程中，买受人如需转让合同权利，应通知出卖人，并经出卖人同意。2)合同履行过程中，出卖人如需转让合同义务，应通知买受人，并经买受人同意。10.2转让程序1)双方同意转让后，应签订书面转让协议，并报送相关部门备案。2)转让协议签订后，原合同各方权利义务由转让方和受让方按照转让协议约定承担。第十二条附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：户型说明书11.3商品房买卖合同附件三：付款计划表第十三条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第十四条合同份数13.1双方各执一份13.2备案一份第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义1)本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。15.2第三方责任1)第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙双方的合同义务。第三方仅负责协助甲乙双方履行合同，并对其提供的服务承担责任。15.3第三方服务1)甲乙双方应与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、服务费用及违约责任等事项。2)甲乙双方应按照服务协议约定，向第三方支付服务费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序1)第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙双方的同意。2)第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。16.2第三方义务1)第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同相关信息。16.3第三方责任限制1)甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方权益。2)第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.4第三方与甲乙双方的关系1)第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。2)甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定1)甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。2)甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，合理确定责任限额，以保障自身权益。17.2第三方责任限额的调整1)在合同履行过程中，如第三方因过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权根据实际情况，要求第三方调整责任限额。2)第三方应根据甲乙双方的要求，及时调整责任限额，并书面通知甲乙双方。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方介入的划分1)第三方介入本合同履行过程，应明确其职责范围，不得超越约定的服务内容。2)第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方权益的事项，应事先与甲乙双方沟通，征得甲乙双方同意。18.2责任划分1)第三方因履行合同导致的损失，由第三方承担责任。2)第三方未履行或不当履行合同，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。3)甲乙双方因第三方服务导致