2024年商业广场店铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业广场店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁店铺用途5.2租赁店铺禁止用途第六条店铺装修及维修6.1店铺装修要求6.2店铺维修责任第七条甲方（出租方）的权利和义务7.1甲方提供的基本设施7.2甲方保障乙方（承租方）的经营权益第八条乙方（承租方）的权利和义务8.1乙方按期支付租金8.2乙方合理使用店铺第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1店铺转让13.2店铺续租第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：乙方应在每个租金支付周期结束后的五个工作日内，将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租赁期限内，租金将根据市场行情进行调整，调整时间定于每两年一次。4.2租金调整幅度：租金调整幅度由甲方根据市场行情确定，并提前三个月通知乙方。第五条租赁用途5.1租赁店铺用途：乙方仅将店铺用于合法经营，且不得经营法律法规禁止或限制的项目。5.2租赁店铺禁止用途：乙方不得在店铺内进行违法、违规、扰民或其他有损甲方商誉的活动。第六条店铺装修及维修6.1店铺装修要求：乙方在租赁开始前应向甲方提交店铺装修方案，并经甲方审批同意后方可进行装修。装修期限不得超过三个月。6.2店铺维修责任：在租赁期限内，店铺的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。第七条甲方（出租方）的权利和义务7.1甲方提供的基本设施：甲方应向乙方提供店铺所需的供水、供电、排水等基本设施，并保证设施的正常运行。7.2甲方保障乙方（承租方）的经营权益：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，并应协助乙方解决经营中遇到的问题。第八条乙方（承租方）的权利和义务8.1乙方按期支付租金：乙方应按本合同约定的租金、租金支付周期和支付方式按时足额支付租金。8.2乙方合理使用店铺：乙方应合理使用租赁店铺，并确保店铺内的经营活动符合租赁用途和禁止用途的要求。8.3乙方维护店铺外观：乙方应负责保持店铺外观的整洁和美观，不得擅自更改店铺外观。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：在租赁期限内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.2解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定提供店铺或未履行甲方义务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，双方可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第十一条的约定执行。第十三条其他约定13.1店铺转让：乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。13.2店铺续租：租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应共同选定第三方。第三条第三方选择及责任3.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并对其提供的服务质量、效果和安全性负责。第四条第三方服务的费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用。4.2费用支付：甲乙双方可根据实际情况约定支付方式，包括但不限于预付、后付等。第五条第三方服务的时间5.1第三方服务时间：第三方服务的开始和结束时间由甲乙双方根据实际情况确定，并提前通知对方。第六条第三方服务的内容6.1第三方服务内容：第三方提供的服务内容应符合甲乙双方的要求，并在合同中明确。第七条第三方责任的限制7.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内对甲乙双方承担的责任限制，甲乙双方予以认可。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵守甲方的规章制度和管理要求。8.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应尊重乙方的合法权益，并按照乙方的要求进行服务。第九条第三方介入的变更9.1第三方变更条件：当甲乙双方认为有必要变更第三方时，可协商一致后进行变更。9.2第三方变更程序：甲乙双方应提前通知对方第三方变更的事宜，并办理相关手续。第十条第三方介入的终止10.1第三方终止条件：当甲乙双方认为没有必要继续第三方介入时，可协商一致后终止第三方服务。10.2第三方终止程序：甲乙双方应提前通知对方第三方终止的事宜，并办理相关手续。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入争议的解决：当甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决。11.2第三方介入争议的调解：协商不成时，甲乙双方均有权向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。11.3第三方介入争议的法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的适用法律及争议解决12.1适用法律：第三方介入的适用法律及争议解决方式按照本合同第十一条的约定执行。第十三条其他约定13.1第三方介入的额外条款：甲乙双方可根据实际情况，在本合同基础上增加其他关于第三方介入的额外条款。13.2第三方介入的说明：本合同所涉及的第三方介入条款，旨在明确第三方的责权利及与其他各方的划分说明。第十四条第三方介入的修正14.1合同修正：本合同的第三方介入条款可根据甲乙双方的实际需要进行修正。14.2修正程序：第三方介入条款的修正应由甲乙双方协商一致，并签订书面修正协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图附件二：租赁面积测量报告附件三：租金支付凭证附件四：租金调整机制详细说明附件五：店铺装修规范和要求附件六：店铺维修和服务标准附件七：甲方提供的设施和services清单附件八：乙方经营范围和禁止用途说明附件九：第三方服务提供者资质证明附件十：第三方服务合同附件十一：保险单据附件十二：店铺转让或续租申请流程附件十三：合同变更、解除和终止的书面协议附件十四：违约金计算公式及支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：店铺位置示意图应清晰标注店铺在商业广场的具体位置，入口指示等信息。附件二：租赁面积测量报告应由具有资质的第三方出具，报告应详细记录店铺的建筑面积。附件三：租金支付凭证是乙方支付租金的证明，可以是银行转账记录、支票存根或现金收据等。附件四：租金调整机制详细说明应包括租金调整的时间、条件和幅度等具体规定。附件五：店铺装修规范和要求应详细列出乙方在装修店铺时需要遵守的规定和标准。附件六：店铺维修和服务标准应明确乙方应承担的维修责任及维修服务应达到的标准。附件七：甲方提供的设施和services清单应详细列出甲方承诺提供给乙方的设施和服务。附件八：乙方经营范围和禁止用途说明应明确乙方的经营范围和不得从事的禁止用途。附件九：第三方服务提供者资质证明应证明第三方服务提供者具有提供服务的合法资质。附件十：第三方服务合同是甲乙双方与第三方服务提供者签订的书面合同，应详细列明双方与第三方的权利义务。附件十一：保险单据是乙方购买的保险的证明，应证明保险的有效期和保险金额等。附件十二：店铺转让或续租申请流程应详细说明乙方申请转让或续租的流程和要求。附件十三：合同变更、解除和终止的书面协议应明确变更、解除和终止的条件和程序。附件十四：违约金计算公式及支付凭证应详细列出违约金的计算公式和支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供店铺或设施。2.甲方未按合同约定履行甲方义务。3.乙方未按合同约定支付租金。4.乙方未按合同约定合理使用店铺。5.乙方未按合同约定进行店铺装修和维修。6.乙方从事合同约定的禁止用途。7.第三方未按合同约定提供服务或未达到服务标准。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按合同约定提供店铺或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的营业损失。如果乙方未按合同约定支付租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，如甲方因此产生的利息损失。如果第三方未按合同约定提供服务或未达到服务标准，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如乙方因第三方服务不当导致的商品损坏。全文完。2024年商业广场店铺租赁协议1本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条经营范围5.1租赁用途5.2禁止经营事项第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条隐私保护13.1保护承租方商业秘密13.2保护出租方个人信息第十四条完整协议14.1合同附件14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：商业广场A栋一层101号店铺，位于商业广场主入口左侧，交通便利，人流密集。1.2店铺面积：店铺实际使用面积为120平方米，包含展示区、销售区、办公区等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起计算，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年4月1日至2029年3月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10万元，共计五年，共计租金为600万元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币20万元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条经营范围5.1租赁用途：承租方不得将租赁店铺用于法律法规禁止或限制的经营活动。5.2禁止经营事项：承租方不得在租赁店铺内进行赌博、销售假冒伪劣商品等违法行为。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责商业广场的整体设施设备的维修与保养，确保商业广场的安全与正常运营。6.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部设施设备的维修与保养，确保店铺的正常运营。第八条合同变更8.1变更条件：合同有效期内，若双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方协商一致后签署。第九条合同解除9.1解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；（3）出租方因国家政策、法律法规变化，需提前解除合同的，应提前三个月通知承租方；9.2解除程序：解除合同应签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未能按照合同约定提供店铺，或严重违反合同约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿损失。10.2承租方违约责任：承租方未能按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式，或电话、电子邮件等方式进行。12.2通知期限：双方收到通知后，应在三个工作日内予以回复，除非双方另有约定。第十三条隐私保护13.1保护承租方商业秘密：出租方承诺未经承租方同意，不得向第三方透露承租方的商业秘密。13.2保护出租方个人信息：承租方承诺未经出租方同意，不得向第三方透露出租方的个人信息。第十四条完整协议14.1合同附件：本合同附件包括店铺平面图、租赁合同专用条款等。14.2合同修改及补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：若租赁过程中涉及中介服务，甲乙双方应与中介方签订单独的服务协议，明确中介方的职责及报酬。2.2审计评估介入：租赁期内的财务审计、资产评估等，甲乙双方可协商选择第三方审计评估机构，并签订审计评估协议。2.3维修服务介入：店铺的维修与保养服务，甲乙双方可协商选择第三方维修服务方，并签订维修服务协议。2.4保险理赔介入：承租方购买的保险发生理赔时，甲乙双方应协助承租方提供必要的证明材料，配合第三方保险理赔方的调查与理赔工作。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保服务质量。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.3第三方责任限额：第三方对于因履行合同所产生的损害赔偿责任，除非法律另有规定，否则不超过其收取的报酬总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其行为不代表甲乙方，甲乙方也不对第三方行为承担未经授权的责任。4.2第三方与承租方：第三方提供的服务，视为对承租方的授权行为，第三方应对承租方负责。4.3第三方与出租方：第三方应按照合同约定向出租方提供服务，第三方对出租方的责任以其在合同中的约定为准。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更条件：当甲乙双方同意第三方介入，或因第三方原因需要变更合同内容时，可签订书面变更协议。5.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经甲乙双方及第三方协商一致后签署。第六条第三方介入后的合同解除6.1解除条件：当甲乙双方同意解除合同，或因第三方原因需要解除合同时，可签订书面解除协议。6.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除日期等，并经甲乙双方及第三方协商一致后签署。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任：第三方未能按照合同约定提供服务，或严重违反合同约定，导致甲乙双方或承租方损失的，应承担违约责任。7.2第三方赔偿限额：第三方的赔偿责任限额按照合同约定及法律规定执行，如无约定或法律规定，第三方对于因其违约而产生的损害赔偿责任，不超过其收取的报酬总额。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：当甲乙双方或第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条第三方介入后的通知9.1通知方式：甲乙双方与第三方之间的通知可通过书面形式，或电话、电子邮件等方式进行。9.2通知期限：甲乙双方与第三方收到通知后，应在三个工作日内予以回复，除非甲乙双方与第三方另有约定。第十条第三方介入后的隐私保护10.1保护甲乙方商业秘密：第三方承诺未经甲乙方同意，不得向第三方透露甲乙方的商业秘密。10.2保护第三方个人信息：甲乙方承诺未经第三方同意，不得向第三方透露第三方的个人信息。第十一条第三方介入后的完