2024年住宅小区物业租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条物业管理费4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他条款11.1租赁物的使用限制11.2出租人和承租人的权利和义务第十二条附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三条签署日期13.1出租人签署日期13.2承租人签署日期第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的住宅小区，具体包括：住宅楼、停车场、绿化区、公共设施等。1.2租赁范围承租人租赁的物业包括：号房间，建筑面积为平方米，以及其他共用设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间每月的租金应在当月的第一个工作日支付。第四条物业管理费4.1物业管理费金额物业管理费为每月人民币元整。4.2物业管理费支付方式物业管理费通过与租金一同支付。4.3物业管理费支付时间物业管理费的支付时间与租金相同。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁物的大修、中修和公共部位的维修。5.2承租人的维修责任承租人负责维修自己租赁的房间及内部设施。第六条保险6.1保险责任出租人应购买火灾保险，并保障承租人的利益。6.2保险费用保险费用包含在物业管理费中。第七条合同的转让7.1转让条件合同的有效期内，承租人可以按照双方协商一致的方式将合同权益转让给第三方。7.2转让程序转让程序应包括双方签署的转让协议，并通知对方。第八条合同的解除8.1解除条件在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2解除程序如发生合同解除情况，双方应协商确定解除日期，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供物业的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同签订地为争议解决地点。第十一条其他条款11.1租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得损害他人利益。11.2出租人和承租人的权利和义务出租人有权按照合同约定收取租金和物业管理费，有权要求承租人履行合同约定的义务；承租人有权按照合同约定使用租赁物，有权要求出租人履行合同约定的义务。第十二条附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的详细信息。12.2其他相关文件附件二：物业管理制度，详细规定小区的管理事项。第十三条签署日期13.1出租人签署日期2024年X月X日13.2承租人签署日期2024年X月X日第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间合同生效时间为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特对本合同第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同执行过程中产生权益关系的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，以及甲乙双方在合同执行过程中产生权益关系的一方或多方。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方提供服务或协助，应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入时，甲乙双方应保证第三方按约定提供服务，并确保第三方服务内容与本合同条款相符。第三条第三方责任3.1第三方应按约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、时效等方面承担责任。3.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，由甲乙双方根据实际情况向第三方追偿。3.3第三方如因提供服务导致合同条款变更，应取得甲乙双方一致同意。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同时，应明确第三方的责任限额。4.3如第三方拒绝明确责任限额，甲乙双方有权拒绝与第三方合作。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更与第三方的服务协议或合同。5.2甲乙双方如因第三方服务问题产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得拖欠、迟延支付。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方在合同执行过程中，应保持独立关系，不得产生利益冲突。6.2第三方如与甲乙双方存在利益关系，应提前告知，并遵守相关法律法规和合同约定。6.3第三方如因提供服务导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同条款变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3甲乙双方应按照补充协议约定履行各自权利和义务。第八条第三方退出8.1第三方如提前退出合同，应与甲乙双方协商确定退出事宜，并办理相关手续。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。8.3第三方退出不影响甲乙双方就第三方服务过程中产生的纠纷向第三方追偿。第九条违约责任9.1甲乙双方如违反本合同第三方介入相关条款，应承担违约责任，向对方支付违约金。9.2第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条其他条款11.1本合同第三方介入相关条款的解释权归甲乙双方所有。11.2本合同第三方介入相关条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。11.3本合同第三方介入相关条款与本合同其他条款冲突的，以本条款为准。本部分修正内容与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正内容履行各自权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区、公共设施等。附件二：物业管理制度详细规定小区的管理事项，包括但不限于物业服务内容、服务标准、收费标准等。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：物业管理费支付凭证记录物业管理费支付的时间、金额、方式等信息。附件五：维修服务协议详细约定维修服务的范围、标准、时间等。附件六：保险单据显示保险的保单号、保险金额、保险期限等信息。附件七：转让协议当承租人需要将合同权益转让给第三方时，应提供转让协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供物业。2.承租人未能按照合同约定支付租金或物业管理费。3.出租人未能按照合同约定履行维修责任。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物。5.第三方未能按照服务协议或合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额计算。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失。3.损害赔偿：因违约行为导致的间接经济损失。4.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供物业，那么出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，那么承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。如果第三方未能按照服务协议提供维修服务，那么第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年住宅小区物业租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条物业管理费4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付日期第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息11.2保密义务第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述（1）住宅楼若干栋，具体栋数和房间号详见附录A；（2）小区内的公共设施，包括但不限于绿化带、停车场、游乐场、运动场、健身房等；（3）物业服务中心及其办公设施。1.2租赁范围承租人租赁的物业包括上述租赁物的使用、占有和收益权，但所有权仍归出租人所有。承租人不得擅自改变物业的用途和性质，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附录B。3.3租金支付日期每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。第四条物业管理费4.1物业管理费金额物业管理费为每月人民币元整。4.2物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账的方式支付，账户信息详见附录B。4.3物业管理费支付日期每月的物业管理费应在当月的第一个工作日支付完成。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责对租赁物进行日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏或损失，承租人应承担修复或赔偿的责任。第六条保险6.1保险责任出租人和承租人应共同购买物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。保险费用由双方协商承担。6.2保险费用保险费用为每月人民币元整，由双方按照租赁物的比例承担。具体费用分配比例详见附录C。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或者租赁物的使用、收益权受到限制的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或物业管理费的，应向出租人支付违约金，违约金为应付租金或物业管理费的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密信息双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场计划等，应予以严格保密。11.2保密义务双方应对保密信息承担永久、无条件的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知。12.2通知期限通知应在发送之日起3日内送达对方。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件A、B、C等均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录A：租赁物描述附录B：银行账户信息附录C：保险费用分配比例第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，即为非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方界定第三方是指在合同签订和履行过程中，除甲乙双方外，根据合同约定或甲乙双方同意，参与并提供服务或产品的自然人、法人和其他组织。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方介入时，应向甲乙双方明确其责任范围和责任限额。第三方在其职责范围内承担相应的责任，但不对合同外的损失或损害负责。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，根据第三方提供的服务或产品的性质、风险和合同的约定确定。具体的赔偿限额详见附录D。第三条第三方服务的监督和合规3.1第三方服务监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求提供服务。3.2第三方合规要求第三方应遵守中华人民共和国法律法规，严格按照合同约定提供服务，不得有任何违法违规行为。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约第三方未按合同约定提供服务或产品，或存在违法行为的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超出责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者和接受者的关系。第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，除非合同有明确约定。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的服务或产品责任范围内的事项，由第三方负责处理。甲乙双方的权益划分，按照合同约定执行。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。6.2第三方介入的终止合同履行完毕或甲乙双方协商一致解除合同的，第三方介入同时终止。第七条第三方介入的合同条款补充7.1补充条款本合同补充条款，用于明确第三方介入的具体事项、责任范围和责任限额等。7.2补充条款的签订甲乙双方与第三方签订补充条款时，应确保补充条款与本合同一致，并经甲乙双方书面同意。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地人民法院具有管辖权，争议解决地点为中华人民共和国省市区。第三部分