二零二四年度商场物业维修服务合同：物业管理委托

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场物业维修服务合同：物业管理委托1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3商场物业维修服务的定义第二条服务内容2.1受托方应提供的服务内容2.2服务范围及维修项目2.3服务标准和要求第三条服务期限3.1合同的有效期3.2维修服务的开始和结束时间3.3提前终止或延长合同的条件第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2费用支付的时间和方式4.3额外费用的计算和支付第五条维修材料的供应5.1受托方提供材料的品牌和质量5.2材料供应的时间和方式5.3委托方提供材料的处理方式第六条维修工程的验收6.1验收标准和程序6.2验收不合格的处理方式6.3验收合格的确认和记录第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更或解除后的责任处理第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任8.2受托方未按约定提供服务的责任8.3委托方未按约定支付费用的责任第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2诉讼或仲裁的适用9.3法律适用第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限10.3违反保密条款的责任第十一条通知和联系11.1双方之间的联系人和联系方式11.2通知的送达时间和方式11.3联系方式的变更通知第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的相关事宜第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的编号和日期13.3附件的清单和编号第十四条签署14.1合同签署的时间和地点14.2双方签署人的姓名和职务14.3签署人代表公司的授权证明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址委托方全称为商场，地址为市区街道号。1.2受托方名称及地址受托方全称为物业管理公司，地址为市区街道号。1.3商场物业维修服务的定义本合同所述商场物业维修服务是指受托方根据委托方的要求，对商场的物业设施进行日常维护、保养、修复等工作，以确保商场物业设施的正常运行和使用的服务。第二条服务内容2.1受托方应提供的服务内容（1）定期对商场的设施进行检查和维护；（2）对商场设施的故障进行及时修复；（3）对商场的设施进行定期保养；（4）提供相关的技术支持和咨询服务。2.2服务范围及维修项目（1）空调系统；（2）供电系统；（3）给排水系统；（4）消防系统；（5）其他设施。2.3服务标准和要求受托方应按照行业标准和委托方的要求，提供优质、高效的维修服务，确保商场设施的正常运行和使用。第三条服务期限3.1合同的有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。3.2维修服务的开始和结束时间维修服务的开始时间为合同生效之日起，结束时间为合同终止之日起。3.3提前终止或延长合同的条件（1）合同提前终止的条件：1）双方协商一致；2）受托方严重违反合同约定，委托方无法实现合同目的；3）法律法规规定的其他条件。（2）合同延长的条件：1）双方协商一致；2）受托方按照合同约定提供服务，委托方满意；3）法律法规规定的其他条件。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用根据维修项目的数量、难度和时间等因素，按照双方约定的计费标准进行计算。4.2费用支付的时间和方式委托方应在每月的第一个工作日支付上个月的服务费用。支付方式为银行转账。4.3额外费用的计算和支付如维修项目超出了合同约定的范围，受托方应提前通知委托方，并按照双方约定的计费标准计算额外费用。委托方应在收到受托方通知后的三个工作日内支付额外费用。第五条维修材料的供应5.1受托方提供材料的品牌和质量受托方应按照委托方的要求，提供符合质量标准的维修材料。5.2材料供应的时间和方式受托方应在维修项目开始前，将所需材料准备齐全，并按照约定的时间、地点供应给委托方。5.3委托方提供材料的处理方式如委托方提供材料，受托方应按照委托方的要求进行处理。第六条维修工程的验收6.1验收标准和程序维修工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和委托方的要求。验收程序为：受托方完成维修工程后，委托方进行验收；如委托方对维修工程不满意，可要求受托方重新维修或修复。6.2验收不合格的处理方式如维修工程验收不合格，受托方应按照委托方的要求进行重新维修或修复。6.3验收合格的确认和记录维修工程验收合格后，双方应签署验收记录，并加盖双方公章。第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任（1）委托方未按约定支付费用的，应向受托方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。（2）受托方未按约定提供服务的，应向委托方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2受托方未按约定提供材料的，应按照约定或者国家有关规定承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的适用双方同意，任何一方在争议解决过程中均可选择诉讼或仲裁方式解决争议。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知和联系11.1双方之间的联系人和联系方式双方之间的联系人为甲方的项目经理乙方的项目经理。联系方式为甲方项目经理的联系电话和电子邮箱，乙方项目经理的联系电话和电子邮箱。11.2通知的送达时间和方式双方通过联系人与联系方式通知对方时，应以书面形式送达，通知在送达对方指定的联系方式后即视为已送达。11.3联系方式的变更通知如双方的联系方式发生变更，应在变更后的三个工作日内书面通知对方。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同的终止条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止后的相关事宜合同终止后，受托方应向委托方交付所有的维修资料、设备和相关钥匙等物品。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.2附加条款的编号和日期附加条款的编号为，日期为年月日。13.3附件的清单和编号附件清单和编号如下：（1）附件一：维修项目清单，编号；（2）附件二：材料供应清单，编号；（3）附件三：其他相关文件，编号。第十四条签署14.1合同签署的时间和地点本合同于年月日在市区街道号签署。14.2双方签署人的姓名和职务甲方签署人：，职务：项目经理。乙方签署人：，职务：项目经理。14.3签署人代表公司的授权证明（附件四：授权证明）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念界定本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。15.2第三方介入的条件和方式第三方介入的条件和方式包括但不限于：（1）甲乙方根据合同约定或法律法规要求，需要第三方参与；（2）第三方作为中介方，提供介绍、协调、监管等服务；（3）第三方作为监理方，对维修工程进行质量、进度、安全等方面的监督；（4）第三方作为政府监管机构，对合同履行进行监管和管理。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任的限定第三方介入本合同履行过程中，其责任限额如下：（1）第三方应按照法律法规和合同约定，承担相应责任；（2）第三方如因故意或重大过失造成损失，应承担无限责任；（3）第三方如因一般过失造成损失，其责任限额为维修工程合同总金额的10%；（4）第三方如因不可抗力造成损失，根据不可抗力的影响程度，承担相应责任。16.2第三方责任限额的证明和核实第三方应提供相关责任限额的证明文件，包括但不限于保险单、责任限位证书等。甲乙方有权对第三方提供的证明文件进行核实。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，应明确其与甲乙方的关系。第三方如作为中介方，其佣金等相关费用由甲乙方协商确定。17.2第三方与维修工程的关系第三方如作为监理方，应按照合同约定和国家相关法律法规，对维修工程进行监督管理。第三方如因监管不力导致工程质量问题，应承担相应责任。17.3第三方与政府监管机构的关系第三方如作为政府监管机构，应按照法律法规对合同履行进行监管和管理。第三方如因监管不力导致合同履行出现问题，应承担相应责任。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更（1）甲乙方书面通知第三方解除或变更合同；（2）第三方收到通知后，按照甲乙方要求进行解除或变更手续；（3）甲乙方与第三方办理相关手续，包括但不限于合同解除协议、责任转移手续等。18.2第三方介入的解除（1）甲乙方书面通知第三方解除合同；（2）第三方收到通知后，按照甲乙方要求进行解除手续；（3）甲乙方与第三方办理相关手续，包括但不限于合同解除协议、责任转移手续等。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约的情形和责任第三方如违反本合同或法律法规，导致合同履行出现问题，应承担违约责任，包括但不限于：（1）第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；（2）第三方应承担因违约导致的损失赔偿责任；（3）第三方如因故意或重大过失造成损失，应承担无限责任。19.2第三方违约的证明和核实甲乙方有权对第三方违约情况进行核实，并要求第三方提供相关证明文件。第三方应配合甲乙方进行核实工作。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决的方式和地点如第三方与甲乙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2诉讼或仲裁的适用双方同意，任何一方在争议解决过程中均可选择诉讼或仲裁方式解决争议。20.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条第三方介入的附加条款21.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利、义务和责任，并经甲乙方协商一致。21.2附加条款的编号和日期附加条款的编号为，日期为年月日。21.3附件的清单和编号附件清单和编号如下：（1）附件一：第三方介入协议，编号；（2）附件二：第三方责任限额证明，编号；（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同主体资格证明文件包括甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。2.附件二：维修项目清单详细列出需要维修的项目名称、数量、规格、位置等信息。3.附件三：材料供应清单详细列出维修所需材料的名录、规格、数量、品牌等信息。4.附件四：维修工程进度计划明确维修工程的开始和结束时间，以及各阶段的工作内容和时间安排。5.附件五：维修工程质量标准明确维修工程的质量验收标准，包括各项设施的技术指标、安全性能等。6.附件六：维修工程安全防护措施详细说明维修工程中应采取的安全防护措施，确保施工安全。7.附件七：维修费用预算表详细列出维修工程的总费用，以及各项费用的计算方式和标准。8.附件八：维修工程验收标准和方法明确维修工程验收的具体标准和方法，包括验收程序、验收人员等。9.附件九：维修工程质量保证期明确维修工程的质量保证期，以及质量保证期内甲乙双方的责任和义务。10.附件十：保密协议明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。11.附件十一：争议解决方式明确双方在发生争议时选择解决方式的权利，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。12.附件十二：其他相关文件包括但不限于保险单、责任限位证书、第三方介入协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付服务费用：委托方应向受托方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。（2）擅自变更或终止合同：委托方应承担因此给