2024年店铺租赁权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条转让事项2.1转让范围2.2转让费用第三条转让方的义务3.1保证店铺合法合规3.2提供店铺相关资料第四条受让方的义务4.1支付转让费用4.2承担租赁合同约定的租赁期限内的租金支付义务第五条租赁合同的变更5.1变更事项5.2变更程序第六条租赁合同的终止和解除6.1终止和解除条件6.2终止和解除程序第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条强制性条款11.1强制性规定第十二条其他条款12.1店铺转让过程中的税费承担12.2店铺转让后的权益归属第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的附件14.1租赁合同14.2店铺相关资料第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于____________，店铺面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。第二条转让事项2.1转让范围转让方同意将租赁店铺的租赁权以及与租赁店铺相关的所有权益和义务转让给受让方。2.2转让费用转让费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），受让方应在签署本合同时一次性支付给转让方。第三条转让方的义务3.1保证店铺合法合规转让方保证租赁店铺的合法合规，如有因转让方原因导致店铺存在任何法律问题，由转让方承担全部责任。3.2提供店铺相关资料转让方应在签署本合同后____个工作日内，向受让方提供租赁店铺的所有相关资料，包括租赁合同、店铺经营许可证、营业执照等。第四条受让方的义务4.1支付转让费用受让方同意按照本合同约定的金额和期限支付转让费用。4.2承担租赁合同约定的租赁期限内的租金支付义务受让方自签署本合同之日起，应按照租赁合同的约定，承担租赁期限内的租金支付义务。第五条租赁合同的变更5.1变更事项如转让方和房东达成一致，同意变更租赁合同的条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2变更程序变更协议应明确变更事项、变更后的条款等内容，并经双方协商一致后签订。变更协议自签署之日起生效。第六条租赁合同的终止和解除6.1终止和解除条件（1）双方达成一致终止或解除本合同；（2）因不可抗力导致租赁店铺无法经营；（3）租赁店铺因政府政策需要被征收或拆除；（4）法律法规规定的其他终止或解除条件。6.2终止和解除程序双方应书面确认终止或解除本合同，并办理相关手续。终止或解除本合同后，受让方应按照本合同约定退还租赁店铺给转让方。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的违约责任，向受让方支付赔偿金。7.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的违约责任，向转让方支付赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或者盖章确认后生效。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字或者盖章确认后生效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条强制性条款11.1强制性规定双方应遵守国家的法律法规，不得违反强制性规定。如因违反强制性规定导致合同无效的，双方应承担相应的法律责任。第十二条其他条款12.1店铺转让过程中的税费承担店铺转让过程中产生的税费，按照国家法律法规和相关政策的规定承担。12.2店铺转让后的权益归属店铺转让后，与租赁店铺相关的权益和义务均归受让方所有。第十三条通知和送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。第十四条合同的附件14.1租赁合同本合同附件包括租赁合同及其相关文件。14.2店铺相关资料店铺相关资料包括但不限于店铺营业执照、税务登记证、卫生许可证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方的权益、义务和责任。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方的权益、义务和责任，包括但不限于租赁店铺的房东、中介机构、税务部门、市场监管部门等。2.2甲乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益，遵守相关法律法规，不得损害第三方权益。第三条第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的义务、责任和赔偿限额。3.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利，损害甲乙方的合法权益。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关义务，包括但不限于提供必要的资料、协助办理相关手续等。4.2第三方应保证提供的资料真实、合法、有效，如因第三方提供的资料不真实、不合法、无效，导致甲乙方遭受损失的，由第三方承担相应的法律责任。第五条第三方权利的行使5.1第三方应按照甲乙方的约定，行使相关权利，包括但不限于参与合同履行、监督合同履行等。5.2第三方行使权利时，不得损害甲乙方的合法权益，不得违反相关法律法规。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间应是独立的法律关系，第三方不应干涉甲乙方的正常经营活动。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项。7.2变更或解除第三方介入事项，应签订书面协议，经甲乙方签字或盖章确认后生效。7.3变更或解除第三方介入事项，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方本合同的履行情况，包括但不限于租赁店铺的经营状况、租金支付情况等。8.2第三方应在知情后，按照甲乙方的要求，履行相关义务，包括但不限于提供必要的协助、办理相关手续等。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同的内容和履行情况予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙方支付赔偿金。10.2甲乙方如违反本合同的约定，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担相应的违约责任，向第三方支付赔偿金。第十一条第三方介入的争议解决11.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律为本合同签订、效力、解释、履行和争议解决适用的中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应由双方协商确定，并以书面形式进行确认。12.2本合同的修改、补充和解除，应由甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同详细记录租赁店铺的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、租赁店铺的用途等。附件2：店铺相关资料包括但不限于店铺营业执照、税务登记证、卫生许可证等，以证明店铺的合法经营资格。附件3：转让费用支付凭证证明受让方已按照合同约定支付转让费用。附件4：店铺交接确认书详细记录店铺交接时的情况，包括但不限于店铺的现状、物品清单等。附件5：第三方资质证明文件如涉及第三方介入，应提供第三方的资质证明文件，以证明其有权参与本合同的履行。附件6：第三方义务履行证明文件证明第三方已按照合同约定履行相关义务。附件7：第三方权利行使证明文件证明第三方已按照合同约定行使相关权利。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或转让费用。2.甲乙方未按照合同约定履行相关义务。3.第三方未按照合同约定履行相关义务或行使相关权利。4.任何一方违反合同约定的保密义务。5.任何一方违反合同约定的通知和送达义务。责任认定标准：根据合同约定和法律法规