2024年公寓购买合同：个人与开发商签订的购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓购买合同：个人与开发商签订的购房协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2公寓1.3开发商1.4购买者1.5合同2.公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓设施3.购买价格3.1公寓总价3.2付款方式3.3首付款3.4贷款3.5付款时间表4.交付与入住4.1交付时间4.2入住流程4.3交付标准5.产权与过户5.1产权证明5.2过户流程5.3过户费用6.保修条款6.1保修范围6.2保修期限6.3保修服务7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业服务内容8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1开发商的违约责任9.2购买者的违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.法律适用11.1合同的适用法律11.2法律的变更12.合同的生效12.1合同的签字盖章12.2合同的生效时间13.其他条款13.1合同的保密13.2合同的转让13.3附件14.合同的完整性14.1合同的14.2合同的附件14.3合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2公寓本合同所指的公寓是指位于[公寓位置]的[公寓面积]平方米的[公寓户型]公寓，具体描述如下：公寓地址：[公寓具体地址]公寓结构：[公寓户型描述]公寓面积：[公寓面积]平方米公寓设施：[列出公寓所有设施]1.3开发商开发商是指依法成立并具有房地产开发资质的企业，承担公寓的开发、建设、销售等工作。1.4购买者购买者是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买甲方开发的公寓。1.5合同本合同是指甲方与乙方就购买公寓的事宜达成的一致协议，包括合同及附件。第二条公寓描述2.1公寓位置本公寓位于[城市]市[区域]区[街道]街道[公寓具体地址]，处于[交通便利程度]的位置，附近有[配套设施]，便于居住和生活。2.2公寓面积本公寓的建筑面积为[公寓面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。2.3公寓户型本公寓为[户型]，包括[房间数量]个卧室、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[阳台数量]个阳台等。2.4公寓设施本公寓设施包括：[列出公寓所有设施]，均为[品牌]产品，确保质量。第三条购买价格3.1公寓总价本公寓的总价为人民币[总价]元。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起[时间内]内付清全部购房款；（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起[时间内]内支付首付款[首付款比例]%，剩余款项通过贷款方式支付；（3）其他方式：双方协商一致的其他付款方式。3.3首付款乙方的首付款为人民币[首付款金额]元。3.4贷款乙方如需贷款，甲方负责协助办理贷款手续。贷款额度、利率、还款期限等事项由乙方与贷款银行协商确定。3.5付款时间表（1）签订合同之日起[时间内]内支付首付款[首付款比例]%；（2）[时间内]内支付第二期款项[第二期款项比例]%；（3）[时间内]内支付第三期款项[第三期款项比例]%。第四条交付与入住4.1交付时间甲方承诺在[交付时间]前将公寓交付给乙方使用。4.2入住流程（1）乙方携带身份证、购房合同等材料到甲方指定地点领取钥匙；（2）乙方对公寓进行验收，确认无误后签字；（3）乙方按照甲方提供的物业管理规定，办理物业入住手续。4.3交付标准（1）公寓内部装修完毕，设施齐全；（2）公寓的水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（3）公寓的物业管理公司已经到位，提供正常物业管理服务。第五条产权与过户5.1产权证明甲方保证所售公寓的产权清晰，无任何法律纠纷。乙方在购房后[时间内]内，向甲方索取产权证明。5.2过户流程（1）乙方携带产权证明、身份证等材料到房地产交易中心申请过户；（2）房地产交易中心对乙方提交的资料进行审核；（3）审核通过后，乙方支付过户费用，并领取新的房产证。5.3过户费用过户费用包括：[列出过户所需费用]，由乙方承担。第六条保修条款6.1保修范围甲方对公寓的保修范围包括：[列出保修范围]，保修期为[保修期限]年。6.2保修期限甲方对公寓的保修期限为[第八条合同的变更与解除8.1变更条件在合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件（1）甲方严重违约，导致乙方无法继续履行合同；（2）乙方丧失购买能力或意愿，导致无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）乙方按照合同约定，支付相关款项；（3）双方办理合同变更或解除手续。第九条违约责任9.1开发商的违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为公寓总价的[违约金比例]%。9.2购买者的违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为公寓总价的[违约金比例]%。9.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方实际损失的[赔偿比例]%，包括但不限于装修费用、家具家电损失、租房费用等。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律的变更如国家法律法规发生变更，对本合同有影响的，甲乙双方应按照变更后的法律法规执行。第十二条合同的生效12.1合同的签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效时间本合同的生效时间为[生效时间]。第十三条其他条款13.1合同的保密甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的转让甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方。13.3附件本合同的附件包括：[列出附件]。第十四条合同的完整性14.1合同的本合同的为甲乙双方签字盖章的合同文本。14.2合同的附件本合同的附件为甲乙双方签字盖章的附件。14.3合同的签字盖章页本合同的签字盖章页为甲乙双方签字盖章的页面。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同的事务时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保其行为合法、合规。第三方对甲乙双方承担的责任以其在合同中的约定为准。15.3第三方义务（1）如实提供相关信息；（2）按照约定完成相关服务；（3）保密合同相关信息；（4）不得擅自变更合同内容。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方在甲乙双方签订合同前，应提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成购房事宜。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入16.3贷款银行介入贷款银行负责为乙方提供贷款服务。乙方在贷款过程中应遵守贷款银行的贷款政策和规定。16.4物业管理公司介入物业管理公司负责公寓的日常管理工作。甲方应确保物业管理公司的服务质量，乙方应遵守物业管理规定。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的责任限额以其在合同中的约定为准。如合同中未明确，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收费金额的[责任限额比例]%。17.2第三方对甲乙双方造成的损失，赔偿金额不超过甲乙双方的实际损失金额。实际损失金额根据第三方介入时的行为过错程度进行判定。18.第三方介入争议解决18.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。18.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。18.4如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的法律适用本合同中涉及第三方的条款，适用中华人民共和国法律。如国家法律法规发生变更，对本合同有影响的，甲乙双方应按照变更后的法律法规执行。20.第三方介入的合同生效本合同中涉及第三方的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。如第三方签字盖章，则以其签字盖章日期为生效日期。21.第三方介入的其他条款21.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件。21.2甲乙双方应将第三方介入的事宜告知对方，并保留相关证据。21.3本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓所有权转移登记申请书详细要求和说明：甲乙双方应按照法律规定，提交相关材料，包括身份证明、购房合同、房产证等，向房地产交易中心申请公寓所有权转移登记。附件二：贷款申请表详细要求和说明：乙方如需贷款，应按照贷款银行的要求，填写贷款申请表，并提供相关材料，如身份证明、收入证明、购房合同等。附件三：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供房产证复印件，以证明公寓的所有权。附件四：物业服务合同详细要求和说明：甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，规定了物业服务的范围、费用等事项。附件五：中介服务合同详细要求和说明：如甲乙双方选择中介服务，应与中介公司签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用和责任等事项。附件六：评估报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付公寓、未提供承诺的设施等；2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按照约定进行房屋验收等；3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供真实信息、评估机构未按时提供评估报告等。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为公寓总价的[违约金比例]%；2.乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为公寓总价的[违约金比例]%；3.第三方违约，应承担违约责任，根据合同约定向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。示例说明：1.甲方未按时交付公寓，导致乙方无法按照约定入住，甲方应支付违约金[具体金额]元；2.乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按时偿还贷款，乙方应支付违约金[具体金额]元；3.中介方未提供真实信息，导致甲方损失[具体金额]元，中介方应承担赔偿责任。全文完。2024年公寓购买合同：个人与开发商签订的购房协议1本合同目录一览1.公寓购买概述1.1公寓类型与位置1.2公寓规模与设计1.3购买价格与支付方式2.双方权益与义务2.1开发商的权益与义务2.2购房者的权益与义务3.交付与入住3.1交付时间与条件3.2入住流程与手续4.房屋质量与保修4.1房屋质量标准4.2保修范围与期限5.物业管理与服务5.1物业管理公司及服务内容5.2物业费用与支付6.合同的变更与解除6.1变更条件与程序6.2解除条件与后果7.争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用与管辖8.其他条款8.1购房优惠与政策支持8.2合同的生效与终止9.附件9.1公寓购房合同样本9.2房屋平面图9.3付款凭证与相关文件10.签字盖章10.1购房者签字10.2开发商签字11.合同日期11.1签署日期11.2交付日期12.补充协议12.1补充条款与说明12.2补充协议的签订日期13.房屋交易税费13.1税费种类与标准13.2税费支付责任与时间14.房屋登记与过户14.1登记与过户流程14.2过户费用与责任分配第一部分：合同如下：第一条公寓购买概述1.1公寓类型与位置本合同涉及的公寓为____层____户式公寓，位于____路____号，____栋____单元____层____号。1.2公寓规模与设计公寓的建筑规模为____平方米，设计为____室____厅____卫，朝向为____。1.3购买价格与支付方式1.3.1购房者应于本合同签订之日起____个工作日内，向开发商支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，购房者不得以任何理由要求退还。1.3.2购房者应于____年__月__日前，向开发商支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，开发商应及时为购房者办理房产证等相关手续。1.3.3购房者应于开发商通知的交付日期前，向开发商支付剩余的房款。第二条双方权益与义务2.1开发商的权益与义务2.1.1开发商应按照本合同约定的时间和条件交付符合合同要求的公寓。2.1.2开发商应保证公寓的建筑质量符合国家相关标准和规定。2.1.3开发商应按照本合同约定提供物业服务，并保证服务质量。2.2购房者的权益与义务2.2.1购房者应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.2.2购房者应按照本合同约定的时间和方式接收公寓。2.2.3购房者应按照本合同约定的方式使用和维护公寓，并遵守物业管理规定。第三条交付与入住3.1交付时间与条件开发商应在本合同约定的交付日期前，将符合本合同约定的公寓交付给购房者。3.2入住流程与手续购房者应在本合同约定的交付日期前，按照开发商的要求办理入住手续，并缴纳相关费用。第四条房屋质量与保修4.1房屋质量标准开发商应保证交付给购房者的公寓符合国家和行业的相关质量标准和规定。4.2保修范围与期限开发商应按照购房者的要求，在公寓交付后____年内，对公寓的质量和设施进行保修，保修范围包括但不限于：4.2.1主体结构4.2.2室内装修4.2.3设施设备第五条物业管理与服务5.1物业管理公司及服务内容5.1.1公寓的日常维护和管理5.1.2公共区域的环境保护和卫生5.1.3安全保卫和消防工作5.2物业费用与支付购房者应按照物业管理公司制定的收费标准支付物业费用，包括但不限于：5.2.1物业管理费5.2.2公共维修基金5.2.3水电费等其他费用第六条合同的变更与解除6.1变更条件与程序任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件与后果6.2.1双方协商一致解除本合同。6.2.2因不可抗力导致本合同无法履行。6.2.3开发商未按照本合同约定交付公寓。6.2.4购房者未按照本合同约定支付购房款。在解除本合同的情况下，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于：6.2.5购房者应在解除合同后____个工作日内向开发商支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2.6开发商应在解除合同后____个工作日内向购房者退还已收取的首付款和定金，并支付相应的利息。本合同的解除不影响双方的其他权利和责任，双方应继续履行本合同约定的其他条款。第八条附件8.1公寓购房合同样本本合同附件一为公寓购房合同样本，购房者应仔细阅读并确认合同内容。8.2房屋平面图本合同附件二为房屋平面图，购房者应仔细查看并确认房屋的具体布局和设计。8.3付款凭证与相关文件购房者应按照开发商的要求，提供付款凭证和相关文件，以证明已按照本合同约定的方式和时间支付购房款。第九条签字盖章9.1购房者签字购房者应在本合同的一页签字，以表示对合同内容的确认和接受。9.2开发商签字开发商应在本合同的一页签字，以表示对合同内容的确认和接受。第十条合同日期10.1签署日期本合同的签署日期为双方签字盖章的日期。10.2交付日期公寓的交付日期为本合同约定的交付时间。第十一条补充协议11.1补充条款与说明本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。11.2补充协议的签订日期补充协议的签订日期为双方签字盖章的日期。第十二条房屋交易税费12.1税费种类与标准本合同涉及的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费的种类和标准按照国家和地方的相关规定执行。12.2税费支付责任与时间购房者应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易税费的支付责任。税费支付时间应符合国家和地方的相关规定。第十三条房屋登记与过户13.1登记与过户流程购房者应按照国家和地方的相关规定，办理房屋登记和过户手续。具体的流程和所需材料应符合国家和地方的相关规定。13.2过户费用与责任分配购房者应承担房屋过户过程中产生的相关费用。过户费用的具体金额和责任分配应按照国家和地方的相关规定执行。第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：14.1.1双方应通过友好协商解决争议。14.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与或协助完成本合同约定的交易、交付、保修、物业服务等事宜的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并不损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。第三方介入前，甲乙方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行充分协商，并达成一致意见。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙方无法独立完成本合同约定的某些事宜。2.2.2甲乙方同意第三方介入，并明确第三方职责。2.2.3第三方具备完成介入事宜的能力和资质。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其介入事宜的义务，并确保其提供的服务或产品的质量符合本合同的要求。3.2责任限额除本合同另有约定外，第三方对其介入事宜的责任限额如下：3.2.1第三方应就其提供的服务或产品承担质量保证责任。3.2.2第三方应就其介入事宜产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的____%。3.2.3第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同关系。第三方应按照本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。4.2第三方与甲乙方的沟通与协调第五条第三方介入的变更与解除5.1变更与解除条件甲乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2变更与解除后果变更或解除第三方合同关系后，甲乙方应重新协商确定第三方的职责和义务，并签署书面协议。第六条第三方介入的违约处理6.1违约行为第三方如出现违约行为，包括但不限于未按照约定时间完成工作、未按照约定质量标准提供服务等情况。6.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2法律适用与管辖第三方介入的争议适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓购房合同样本附件二：房屋平面图本附件为房屋平面图，供甲乙方查看和确认房屋的具体布局和设计。房屋平面图应包括房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的布局和尺寸，以及房屋的整体设计风格。附件三：付款凭证与相关文件本附件为付款凭证和相关文件，证明甲乙方已按照本合同约定的方式和时间支付购房款。付款凭证应包括购房款的支付金额、支付日期、支付方式等信息。相关文件应包括购房者的身份证明、购房者的银行账户信息等。附件四：房屋交付确认书本附件为房屋交付确认书，证明甲乙方已按照本合同约定的时间和条件交付符合合同要求的公寓。房屋交付确认书应包括公寓的交付日期、交付状态等信息。附件五：物业服务合同本附件为物业服务合同，约定甲乙方应按照物业管理公司制定的收费标准支付物业费用，并明确物业管理公司提供的服务内容。物业服务合同应包括物业费用的支付金额、支付时间等信息。附件六：补充协议本附件为补充协议，用于约定本合同未尽事宜。补充协议应明确双方就第三方的选择、职责、权利和义务等达成的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款。示例说明：如果甲乙方未能在约定的时间内支付购房款，则构成违约，应承担违约责任。2.甲乙方未按照本合同约定的时间和条件交付符合合同要求的公寓。示例说明：如果甲乙方未能在约定的时间内交付符合合同要求的公寓，则构成违约，应承担违约责任。3.第三方未按照本合同的约定履行其职责，或提供的服务或产品质量不符合本合同的要求。示例说明：如果第三方未能按照约定的时间完成工作，或提供的服务或产品质量不符合要求，则构成违约，应承担违约责任。4.甲乙方未按照本合同约定支付物业费用。示例说明：如果甲乙方未能按照约定的时间支付物业费用，则构成违约，应承担违约责任。违约责任认定标准如下：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的____%。示例说明：如果甲乙方违约，应向开发商支付购房款总额的5%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如果甲乙方违约导致开发商无法按时交付公寓，开发商有权要求甲乙方赔偿因延迟交付导致的租房费用。3.继续履行：违约方应继续履行合同约定的义务，直至符合合同要求。示例说明：如果第三方违约，甲乙方有权要求第三方继续履行其职责，直至符合合同要求。4.解除合同：守约方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果甲乙方严重违约，开发商有权解除购房合同，并追究甲乙方的法律责任。全文完。2024年公寓购买合同：个人与开发商签订的购房协议2本合同目录一览1.公寓购买概述1.1公寓类型与位置1.2公寓规模与设计1.3购买价格与付款方式2.双方权益与义务2.1开发商的权益与义务2.2购买者的权益与义务3.交付与入住3.1交付时间与条件3.2入住流程与要求4.物业与管理4.1物业管理公司选择4.2物业费用支付4.3物业维护与维修5.配套设施与服务5.1公共设施与服务5.2周边配套介绍6.合同修改与终止6.1合同修改程序6.2合同终止条件7.法律约束与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1购房优惠与奖励8.2购房者可享受的政策与福利9.附件9.1公寓楼栋分布图9.2公寓户型图9.3付款凭证与合同附件10.签字盖章10.1购买者签字10.2开发商签字10.3见证人签字11.合同生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.补充条款12.1公寓购买的特殊情况处理12.2开发商与购买者达成的其他协议13.合同续约与延长13.1合同续约条件13.2合同延长程序14.隐私保护与信息安全14.1保护购买者隐私14.2信息安全与保密义务第一部分：合同如下：第一条公寓购买概述1.1公寓类型与位置本合同涉及的公寓为位于城市区域街道的公寓，公寓类型包括平方米的居室和平方米的居室，具体位置详见附件9.1的公寓楼栋分布图。1.2公寓规模与设计公寓总体规模为层，每层共有个单元，每个单元设有个公寓。公寓设计风格为，内部装修标准为，具体装修材质和品牌详见附件9.3的付款凭证与合同附件。1.3购买价格与付款方式1.3.1一次性付款：购买者在本合同签署后个工作日内一次性支付全部购房款，可享受一次性付款优惠，具体优惠金额详见附件9.3的付款凭证与合同附件。1.3.2分期付款：购买者可以选择分期支付购房款，每期支付金额和支付时间详见附件9.3的付款凭证与合同附件。第二条双方权益与义务2.1开发商的权益与义务2.1.1开发商应按照本合同约定的时间和质量标准交付公寓，并保证公寓的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.1.2开发商应负责公寓的建设、验收和交付工作，并承担由此产生的所有费用。2.1.3开发商应按照本合同约定提供配套设施与服务，并保证其质量和使用效果。2.2购买者的权益与义务2.2.1购买者应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并按照约定的时间和条件接收公寓。2.2.2购买者应遵守公寓的使用规定，爱护公共设施，并按照约定的方式支付物业费用。2.2.3购买者应按照本合同约定的方式入住公寓，并承担由此产生的所有费用。第三条交付与入住3.1交付时间与条件开发商应在本合同签署后个工作日内将公寓交付给购买者，具体交付时间和条件详见附件9.3的付款凭证与合同附件。3.2入住流程与要求购买者在收到公寓交付通知后，应按照开发商指定的时间和流程办理入住手续，具体入住流程和要求详见附件9.3的付款凭证与合同附件。第四条物业与管理4.1物业管理公司选择本公寓的物业管理公司由开发商指定，购买者应接受开发商的物业管理公司选择，并按照约定的方式支付物业费用。4.2物业费用支付购买者应按照开发商指定的物业管理公司的收费标准支付物业费用，具体费用支付标准和支付时间详见附件9.3的付款凭证与合同附件。4.3物业维护与维修开发商应负责物业的维护和维修工作，对于购买者因使用不当导致的物业损坏，购买者应承担维修费用。具体的维护和维修范围和费用承担方式详见附件9.3的付款凭证与合同附件。第五条配套设施与服务5.1公共设施与服务5.1.1健身房5.1.2游泳池5.1.3幼儿园5.1.4超市5.1.5停车场5.2周边配套介绍本公寓周边配套设施包括：5.2.1医院5.2.2学校5.2.3公园5.2.4银行第六条合同修改与终止6.1合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议，修改协议为本合同不可分割的一部分。6.2合同终止条件6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2购买者违约导致合同无法履行；6.2.3开发商因不可抗力导致无法履行合同义务；6.2.4法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。第八条附件8.1公寓楼栋分布图本合同附件9.1提供了公寓楼栋分布图，购买者应仔细阅读并确认了解图中的楼栋、单元及公寓位置。8.2公寓户型图本合同附件9.2提供了公寓户型图，购买者应仔细阅读并确认了解户型的结构、面积及布局。8.3付款凭证与合同附件本合同附件9.3提供了付款凭证与合同附件，购买者应仔细阅读并确认了解付款金额、付款时间和付款方式等信息。第九条签字盖章9.1购买者签字购买者在合同尾页签字，确认已阅读并完全理解本合同的所有条款。9.2开发商签字开发商在合同尾页签字，确认将按照本合同的约定履行各项义务。9.3见证人签字如双方约定，可邀请第三方见证人在合同尾页签字，见证本合同的签署过程。第十条合同生效日期10.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同在购买者支付购房款全数，并完成相关房产过户手续后正式生效。第十一条补充条款11.1公寓购买的特殊情况处理如遇特殊情况，如自然灾害、政策变动等导致合同无法履行，双方应协商一致，可签订补充协议，对本合同的相关条款进行调整。11.2开发商与购买者达成的其他协议除本合同外，双方如有其他协议，应以书面形式签订，并作为本合同不可分割的一部分。第十二条合同续约与延长12.1合同续约条件本合同到期后，如购买者希望继续租赁公寓，可与开发商协商续约，具体续约条件双方另行约定。12.2合同延长程序合同延长需双方书面同意，并明确延长后的租赁期限、租金等条款。第十三条隐私保护与信息安全13.1保护购买者隐私开发商和物业管理公司应对购买者的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。13.2信息安全与保密义务开发商和物业管理公司应采取必要措施，保护购买者的信息安全，防止信息被未授权访问、披露。第十四条法律约束与争议解决14.1法律适用本合同受中华人民共和国法律约束，如有争议，应依法解决。14.2争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙方书面同意第三方的介入；2.2.2第三方具备相关资质和能力，能够履行合同约定的义务；2.2.3第三方与甲乙方不存在利益冲突。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其承诺的义务和甲乙方的授权为限，不对非因其原因产生的损失和费用承担责任。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定履行其义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。第四条第三方收费4.1第三方收费标准第三方介入本合同所涉及的费用，由甲乙方按照合同约定承担。4.2收费支付方式甲乙方按照合同约定的时间和方式向第三方支付费用，具体支付方式和时间详见附件9.3的付款凭证与合同附件。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照本合同约定履行各自义务。5.2第三方与甲乙方的沟通与协作第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其履行合同义务所产生的损失和费用承担的最大责任额度。6.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的承诺和市场行情协商确定，并在合同中明确。6.3责任限额履行第三方在履行合同义务时，应确保其行为不超过甲乙方约定的责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任承担第三方应按照甲乙方的要求承担