二零二四年度办公场地租赁合同及返租服务协议(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公场地租赁合同及返租服务协议(2024版)1本合同目录一览第一条租赁场地及返租服务1.1租赁场地1.2返租服务第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条租赁场地使用范围4.1使用范围4.2禁止行为第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条租赁场地变更7.1变更条件7.2变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁场地及返租服务1.1租赁场地租赁场地位于____________（具体地址），面积为____________平方米。租赁场地用于承租方办公及业务经营活动。1.2返租服务出租方同意在租赁期限内，将租赁场地的一部分或全部返租给承租方使用。返租面积及位置由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为每月人民币____________元整。3.2租金支付方式租金每月底支付，承租方应将租金通过银行转账的方式支付给出租方。第四条租赁场地使用范围4.1使用范围承租方可在租赁场地上进行办公及业务经营活动，但不得进行违法及损害出租方利益的经营活动。4.2禁止行为（1）擅自改变租赁场地的结构及用途；（2）擅自转租或转让租赁场地；（3）在租赁场地内进行违法及损害出租方利益的活动；（4）其他违反租赁目的的行为。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的基本设施及公共区域的维修和保养，确保设施正常运行。5.2承租方维修责任承租方负责租赁场地内部装修及设备的维修和保养，确保使用安全。第六条保险责任6.1出租方保险责任出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁场地及配套设施办理相应的保险手续，并承担保险费用。6.2承租方保险责任承租方应按照我国法律法规的规定，为自己及租赁场地内的财产办理相应的保险手续，并承担保险费用。第八条提前终止合同8.1提前终止条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。8.2提前终止程序（1）终止合同的通知应以书面形式送达对方；（2）终止合同后，承租方应按照本合同约定办理搬迁手续；（3）出租方应在终止合同后按照约定退还剩余租金。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决如双方协商未果，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件本合同在租赁期限届满或者双方提前终止合同的情况下终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。第十三条通知和送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订地。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为补充本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件列表如下：（1）租赁场地平面图；（2）租赁场地设施清单；（3）返租方案；（4）其他双方认为需要附加的资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指非甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以不同的方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需在本合同附加条款中明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、保险方等。第三条第三方责任限额3.1甲乙方有义务明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利或免除不应当承担的责任。3.2第三方责任限额应包括但不限于第三方在履行合同过程中的违约、过失、违法行为等造成甲乙方损失的责任。3.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿额度、赔偿方式等。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。4.2第三方不得滥用权利，损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方承担的责任，不免除甲乙方相互之间的合同责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方的权利、义务及责任。6.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。6.3甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应通知对方，并经对方同意。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。7.3第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方审计与评估8.1甲乙方应按照合同约定，对第三方进行审计与评估。8.2甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方提供相关证明文件。8.3第三方应配合甲乙方的审计与评估工作，提供真实、完整的资料。第九条第三方保险9.1甲乙方应按照合同约定，为第三方办理相应的保险手续。9.2第三方保险责任限额应符合本合同约定的责任限额。9.3第三方保险费用由甲乙方承担。第十条第三方维修与保养10.1甲乙方应按照合同约定，对第三方提供的设施进行维修与保养。10.2第三方在维修与保养过程中，应保证设施的安全与正常运行。10.3第三方维修与保养费用由甲乙方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图该附件详细展示了租赁场地的布局和各个区域的功能划分。附件2：租赁场地设施清单该附件列出了租赁场地内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件3：返租方案该附件详细说明了返租服务的具体方案，包括返租面积、返租期限、返租价格等。附件4：第三方服务协议该附件明确了第三方的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件5：保险单据该附件提供了第三方保险的单据，以证明保险已经办理且有效。附件6：维修与保养服务协议该附件详细说明了第三方提供的维修与保养服务的范围、标准、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金或其他费用的。示例：甲方未按时支付租金，构成违约。2.甲乙双方未按照合同约定的范围、用途使用租赁场地的。示例：乙方在租赁场地内进行违法活动，构成违约。3.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式进行维修与保养的。示例：甲方未按时进行维修，导致乙方损失，构成违约。4.甲乙双方未按照合同约定的方式通知对方变更或终止合同的。示例：乙方未提前三个月书面通知甲方终止合同，构成违约。5.第三方未按照合同约定的标准、期限提供服务的。示例：第三方未按时提供维修服务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金、维修费、保险费等。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。3.违约方应承担因违约导致的其他费用，如律师费、诉讼费等。4.违约方应承担因违约导致的间接损失，如商机损失、名誉损失等。二零二四年度办公场地租赁合同及返租服务协议(2024版)2本合同目录一览第一条租赁场地与租赁期限1.1租赁场地描述1.2租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条返租服务内容3.1返租服务定义3.2返租服务范围3.3返租服务期限第四条租赁场地使用范围4.1租赁场地使用目的4.2租赁场地使用限制第五条维修与保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条合同的转让与转租7.1合同转让条件7.2转租条件与限制第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的修改与补充12.1修改与补充方式第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁场地与租赁期限1.1租赁场地描述租赁场地位于市区街道号，总建筑面积为平方米。具体房间分配如下：1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金金额为每月元，共计一年元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：有限公司银行账号：开户银行：银行分行2.3租金支付日期租金每月支付一次，应在每月的第一个工作日支付上月租金。第三条返租服务内容3.1返租服务定义返租服务是指出租方在租赁期限内，按照租赁合同约定，将租赁场地返租给承租方使用。3.2返租服务范围返租服务范围包括但不限于：（1）提供完整的办公设施和设备；（2）负责租赁场地的物业管理和服务；（3）提供必要的商务支持和服务。3.3返租服务期限返租服务期限为租赁期限，即2024年1月1日至2024年12月31日。第四条租赁场地使用范围4.1租赁场地使用目的承租方租赁场地用作X（具体用途）。4.2租赁场地使用限制承租方不得将租赁场地用于非法用途或者违反相关法律法规的活动。第五条维修与保养责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的主体结构和安全设施的维修和保养。5.2承租方维修责任承租方负责租赁场地内部设施和设备的维修和保养。第六条保险责任6.1出租方保险责任出租方应按照相关法律法规的要求，为租赁场地购买火灾保险。6.2承租方保险责任承租方应按照相关法律法规的要求，为自己在租赁场地内的财产购买保险。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁场地或者未履行返租服务义务，应向承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或者未合理使用租赁场地，应向出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同，本合同即告终止。第十一条附加条款11.1附加条款内容如双方在履行合同过程中出现新的情况，需要对合同进行修改或补充，可以签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修改与补充12.1修改与补充方式合同的修改与补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件或者传真等方式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址为合同签订时确认的地址。第十四条其他条款14.1其他条款内容本合同未涉及的事项，双方应遵守国家相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的个体或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）维修服务方负责租赁场地的维修与保养；（3）保险提供商为甲乙双方提供相关保险服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方有权按照合同约定向甲乙双方收取费用。3.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，各自独立承担合同责任。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额不得超过合同约定的金额。5.2甲乙双方应根据合同约定，明确第三方的责任限额。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如合同履行过程中涉及到第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。6.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。6.4甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。6.5甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。7.3如第三方违约情节严重，甲乙双方有权终止合同，并要求第三