2024年房屋买卖合同（三方协议）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同（三方协议）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记责任方5.4登记时间第六条房屋质量及维修责任6.1质量保证6.2维修责任第七条房屋交易过程中的费用承担7.1交易费用7.2其他费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他条款14.2签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X有限公司营业执照号：X法定代表人：联系人：联系电话：2.2买受人信息：买受人名称：身份证号：X联系人：联系电话：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付交易价款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物；（4）出卖人应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于产权证、购房合同、装修验收报告等。第五条房屋过户及登记5.1过户责任方：出卖人应负责办理房屋过户手续，买受人应提供必要的协助和配合。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往不动产登记机构办理过户手续。5.3登记责任方：买受人应负责办理房屋所有权转移登记手续。5.4登记时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，前往不动产登记机构办理所有权转移登记手续。第六条房屋质量及维修责任6.1质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规及相关规定，承担房屋质量保修责任。6.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。因您未提供后续条款内容，无法为您完善至2000字。如您提供相关内容，我将为您继续完善。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。（2）若出卖人未能按照本合同约定办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。（3）若出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人受到损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约：（1）若买受人未能按照本合同约定支付交易价款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。（2）若买受人未能按照本合同约定接受房屋交付，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。（3）若买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致出卖人受到损失，买受人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁。9.3若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更：双方同意，合同的变更需书面签署，并由双方盖章或签字生效。10.2合同的解除：双方同意，合同的解除需书面签署，并由双方盖章或签字生效。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止：本合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同的失效：本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，合同即行失效。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：（1）出卖人对房屋的描述真实准确，不存在虚假信息或隐瞒重要事实。（2）出卖人已履行相关法律法规规定的房屋买卖手续，房屋权属清晰。（3）出卖人承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。12.2买受人声明及承诺：（1）买受人具备购买房屋的能力，并愿意履行合同约定的义务。（2）买受人提供的个人信息真实准确，不存在虚假信息或隐瞒重要事实。（3）买受人承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。第十三条合同的附件13.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋买卖合同复印件（3）买卖双方身份证复印件（4）其他相关文件第十四条其他约定14.1其他条款：（1）本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（3）本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经双方盖章或签字后生效。14.2签署日期及地点：本合同于年月日，在地签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围：第三方指与甲乙方无直接合同关系的个体或组织，其参与本合同的履行仅作为协助方或服务提供方。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务，包括但不限于房屋的评估、过户手续的办理等。2.2第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，若因第三方原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方权益：第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并按照合同约定享受其他权益。3.2第三方权益的保障：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，保障第三方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：若第三方因提供服务导致甲乙方遭受损失，第三方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额，但需书面签署并由双方盖章或签字生效。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方变更：若甲乙方同意第三方变更服务内容或解除合同，需书面签署，并由双方盖章或签字生效。5.2第三方解除：若甲乙方同意解除与第三方的合同关系，需书面签署，并由双方盖章或签字生效。解除合同后，第三方不再享有本合同约定的权益，甲乙方不再承担第三方责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方构成合同关系。第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并承担相应的责任。6.2第三方与中介方：若第三方为中介方推荐的服务提供方，中介方应对第三方的服务质量承担连带责任。6.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等构成合同关系，第三方应按照评估机构、过户机构等的要求履行合同义务，并承担相应的责任。第七条第三方介入的合同履行及监督7.1第三方履行合同：第三方应按照本合同约定履行义务，并接受甲乙方的监督。7.2第三方监督：甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：若第三方未能按照本合同约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙方应按照本合同约定处理第三方违约情况，并确保合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议：若第三方与甲乙方发生争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁。9.3若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1第三方变更：本合同的第三方变更，需书面签署，并由双方盖章或签字生效。10.2第三方解除：本合同的第三方解除，需书面签署，并由双方盖章或签字生效。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止：本合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同的失效：本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，合同即行失效。第十二条双方声明及承诺12.1甲乙双方声明及承诺：（1）甲乙双方对第三方的选择是基于第三方的能力和信誉，并愿意履行合同约定的义务。（2）甲乙双方提供的信息真实准确，不存在虚假信息或隐瞒重要事实。（3）甲乙双方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。第十三条合同的附件13.1附件清单：（1）第三方服务协议复印件（2）第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件3：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件4：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于明确第三方与甲乙双方之间的服务关系及权益。附件5：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值及评估结果。附件6：过户手续办理授权书说明：本附件为过户手续办理授权书的复印件，用于证明甲乙双方授权第三方办理过户手续。附件7：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如贷款合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方未按照合同约定办理过户手续。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.乙方未按照合同约定支付交易价款。5.乙方未按照合同约定接受房屋交付。6.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例：若甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金X万元。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例：若乙方未能按照合同约定支付交易价款，乙方应向甲方支付违约金X万元。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的服务费用总额。示例：若第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方遭受损失，第三方应向甲方赔偿金额不超过X万元。全文完。2024年房屋买卖合同（三方协议）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户责任方5.2过户时间5.3产权转移时间第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条合同的附则12.1合同的保管12.2合同的复制第十三条合同的签订日期第十四条合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以不动产权证书登记为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以不动产权证书登记为准。1.3房屋所有权证号：该房屋所有权证号已明确列出，买受人应予以核实。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证号/营业执照号等证件信息已明确列出。2.2买受人信息：买受人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证号/营业执照号等证件信息已明确列出。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定该房屋的交易价格为元整（大写：人民币元整），付款方式为银行转账/现金支付等。3.2支付方式：买受人应按合同约定的付款方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：双方约定该房屋的交付时间为本合同签订之日起X个工作日内。第五条房屋过户及产权转移5.1过户责任方：双方约定买受人负责办理房屋过户手续。5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。5.3产权转移时间：自不动产登记部门出具房屋所有权转移登记证书之日起，房屋产权归买受人所有。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由出卖人承担，直至过户手续完成。过户手续完成后，房屋的维修责任由买受人承担。第七条房屋保险7.1保险购买：买受人应在过户手续完成后X个工作日内，购买房屋保险，确保房屋在保险有效期内得到充分的保障。7.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）按照合同约定履行交付房屋的义务；（3）提供房屋相关手续，协助买受人办理过户手续。11.2买受人的权利和义务：（1）按照合同约定支付交易价格；（2）购买房屋保险，确保房屋得到充分保障；（3）按照合同约定履行接收房屋的义务；（4）协助出卖人办理过户手续。第十二条合同的附则12.1合同的保管：本合同一式肆份，双方各执壹份，其余份由见证人保管。12.2合同的复制：双方均有权按照原合同格式复制本合同。第十三条合同的签订日期本合同于2024年月日签订。第十四条合同的签字盖章页出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不仅限于房屋交易过程中的信息咨询、房源推荐、合同起草、过户手续办理、贷款办理等环节。第十六条第三方服务的选择与费用16.1第三方服务选择：甲乙双方应共同协商选择具备相关资质的第三方服务机构，并明确服务内容、服务期限等相关事项。16.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照约定方式承担。若合同中已有明确规定，则按照合同执行；若合同中未作明确规定，则甲乙双方协商确定。第十七条第三方责任的划分17.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方未按约定提供服务或提供的服务存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。17.2甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，若因甲乙双方原因导致第三方无法正常提供服务或造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额指第三方在其提供服务范围内对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。若合同中未作明确规定，则甲乙双方应协商确定。18.3第三方在承担责任时，不得超过甲乙双方约定的责任限额。若第三方的行为导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署相关服务协议，明确双方的权利义务。19.2甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议履行各自义务，并确保第三方能够按照约定提供服务。19.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所产生的权利义务。第三方介入后的合同履行，甲乙双方仍应遵守本合同的约定。第二十条第三方退出及替代20.1第三方如因故退出本合同，甲乙双方应协商确定替代方案，并签订相应的补充协议。20.2第三方退出或被替代后，原第三方应将其未履行完毕的服务交接给替代方，并确保替代方能够顺利提供服务。20.3第三方退出或被替代后，甲乙双方应重新明确替代方的责任限额等事项。第二十一条第三方介入的合同变更21.1甲乙双方如因第三方介入需要变更本合同条款，应签订书面变更协议，并经各方签字（或盖章）确认。21.2合同变更内容应明确记载在合同中，并与第三方签订的相关服务协议保持一致。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成时，可以向相关机构申请调解。22.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的合同解除23.1甲乙双方如因第三方介入需要解除本合同，应签订书面解除协议，并经各方签字（或盖章）确认。23.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同及相关服务协议约定，办理相应的合同解除手续。第二十四条第三方介入的合同终止24.1本合同在履行完毕、解除或终止后，甲乙双方与第三方之间不再具有任何权利义务关系。24.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保房屋交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：交易价格支付凭证附件五：房屋交付确认书附件六：过户手续办理授权书附件七：房屋保险购买凭证附件八：第三方服务协议附件九：房屋质量保证书附件十：维修责任确认书附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：违约金支付凭证附件十四：争议解决裁决书（如有）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。附件二：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为甲乙双方提交的房屋所有权转移登记申请书，用于办理房屋过户手续。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于核实双方的身份信息。附件四：交易价格支付凭证说明：本附件为买受人支付交易价格的凭证，用于证明交易价格的支付情况。附件五：房屋交付确认书说明：本附件为甲乙双方确认房屋交付的书面文件，用于证明房屋已按约定交付。附件六：过户手续办理授权书说明：本附件为甲乙双方授权第三方办理过户手续的书面文件，用于证明第三方有权办理过户手续。附件七：房屋保险购买凭证说明：本附件为买受人购买房屋保险的凭证，用于证明房屋保险已购买，并确保房屋得到充分保障。附件八：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额等事项。附件九：房屋质量保证书说明：本附件为出卖人提供的房屋质量保证书，用于证明出卖人对房屋质量的承诺。附件十：维修责任确认书说明：本附件为甲乙双方确认房屋维修责任的书面文件，用于证明维修责任的分担。附件十一：合同变更协议说明：本附件为甲乙双方签订的合同变更协议，用于明确合同变更的内容及双方的权利义务。附件十二：合同解除协议说明：本附件为甲乙双方签订的合同解除协议，用于明确合同解除的条件及双方的权利义务。附件十三：违约金支付凭证说明：本附件为违约方支付违约金的凭证，用于证明违约金的支付情况。附件十四：争议解决裁决书（如有）说明：本附件为争议解决机构作出的裁决书，用于明确争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定履行交付房屋的义务；2.买受人未按合同约定支付交易价格；3.第三方未按服务协议约定提供服务；4.甲乙双方未按合同约定履行各自义务；5.因不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例：买受人未按约定时间支付交易价格，出卖人可要求买受人支付违约金。3.第三方违约：第三方应按照服务协议约定承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应违约责任。4.甲乙双方违约：甲乙双方应按照合同约定承担违约责任，向对方支付违约金。示例：甲乙双方未按约定履行各自义务，导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应违约责任。5.不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行：根据法律规定和合同约定，不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害等不可抗力因素导致房屋无法交付，出卖人和买受人互不承担违约责任。2024年房屋买卖合同（三方协议）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.2各方的保存份数第十三条法律适用13.1适用法律第十四条合同的签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，户型方正1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2付款方式：银行转账/现金支付3.3付款时间表：3.3.1定金：人民币伍万元整，合同签订后三个工作日内支付3.3.2首付款：人民币贰拾万元整，自合同签订之日起七个工作日内支付3.3.3尾款：人民币叁拾万元整，房屋交付且过户手续完成后支付第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起，卖方应当在个工作日内将房屋交付给买方4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成4.2.2房屋内所有物品清单已清点完毕，无争议4.2.3房屋钥匙已交付给买方第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：卖方应协助买方完成房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等5.2过户费用承担：过户过程中产生的费用由买方承担，具体费用双方可协商确定第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年内，如出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿第七条违约责任7.1卖家违约责任：7.1.1未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币伍万元整7.1.2未能按约定履行质量保证义务，应承担修复费用或赔偿金额7.2买家违约责任：7.2.1未能按约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币伍万元整7.2.2未能按约定履行合同义务，应承担相应的赔偿责任第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。10.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址，如有变更，应及时书面告知对方。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修状况详见附件一。11.2家具家电清单：家具家电清单详见附件二。11.3其他特殊约定：双方对于房屋买卖合同外的特殊约定，详见附件三。第十二条合同的份数12.1合同副本数量：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数：卖方和买方各自保留自己的合同副本。第十三条法律适用13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订日期14.1签订日期：本合同于2024年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中，需要第三方介入以完成特定事项时，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入限制：第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事项，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对于因履行介入事项而产生的损失，承担的责任限额为人民币万元整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务质量和结果负责。4.2第三方与乙方的关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务质量和结果负责。4.3第三方与中介方等其他方的关系：第三方与中介方等其他方之间的权利义务关系，由各方自行约定。第五条第三方介入事项的履行5.1第三方介入事项：包括但不限于房屋评估、过户手续办理、金融服务等。5.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，并明确各方的权利义务。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定履行介入事项的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式：甲乙双方可以要求第三方赔偿因违约而产生的损失，并有权解除合同。第八条第三方权益保护8.1第三方权益：第三方依法享有的权益，应受到甲乙双方的尊重和保护。8.2第三方权益保障：甲乙双方不得擅自变更、解除或终止第三方合同。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：本合同履行过程中，如需要变更第三方介入事项的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：如甲乙双方约定解除本合同的，应按照合同约定和法律规定办理。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的份数和保管11.1合同副本数量：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。11.2合同保管：甲乙双方和第三方均应妥善保管本合同副本，不得擅自转让或销毁。第十二条法律适用和合同效力12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。本部分修正内容在本合同签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现有装修状况说明详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料、装修时间等。附件二：家具家电清单列明家具家电的名称、型号、数量、购买时间等相关信息。附件三：特殊约定包含合同约定以外的特殊条款，如房屋使用限制、买家后续装修限制等。附件四：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：房屋过户手续办理指南详细说明房屋过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。附件六：房屋质量保证书第三方对房屋质量提供的保证书，包括保证的范围、期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家提供的房屋质量不符合合同约定。3.买家未能按照约定时间支付购房款项。4.买家在房屋交付后，未能履行合同约定的使用义务。5.第三方未按照约定提供服务，或服务未达到合同要求的质量标准。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应支付违约金人民币伍万元整，并承担因延迟交付房屋而导致的买家的损失。2.卖家质量违约：卖家应负责修复或赔偿房屋质量问题，并根据实际情况支付违约金。3.买家违约：买家应支付违约金人民币伍万元整，并承担因延迟付款而导致的卖家的损失。4.买家使用违约：买家应承担因违反使用义务而导致的损失，并支付违约金。5.第三方违约：第三方应根据合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如卖家未能在约定时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖家应支付违约金人民币伍万元整，并承担买家的其他损失，如因延迟交付导致的临时住宿费用等。全文完。2024年房屋买卖合同（三方协议）3本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3第三方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程及时间第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明5.3维修责任第六条房屋使用权及附属设施6.1使用权转移6.2附属设施归属第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3第三方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条合同的期限11.1合同有效期限11.2延长合同期限的条件第十二条信息的保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3第三方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条房屋交易价格3.1房价款总额甲乙双方协商一致，房屋的房价款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间表乙方向甲方支付房价款的时间表如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付完毕；（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款比例为房价款的_______%；剩余款项乙方应按双方约定的分期付款方式和时间支付；（3）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款银行的审批结果告知甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用和居住的情况；（3）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准。4.3过户流程及时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产登记部门办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和行业规定。自房屋交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方负责解决。5.2瑕疵说明甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方说明房屋存在的瑕疵，并将瑕疵情况详细记录在本合同附件一《房屋瑕疵说明书》中。5.3维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施因自然磨损或使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和保养。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修责任由甲方承担。第六条房屋使用权及附属设施6.1使用权转移自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的使用权归乙方所有。6.2附属设施归属房屋附属设施（包括但不限于电梯、楼梯、管道、供暖设备、供电设备等）归乙方所有，但本合同另有约定的除外。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或其他权益的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的_______%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或办理过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的_______%。8.3第三方违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方无法按照约定履行合同的，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的_______%。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条合同的期限11.1合同有效期限本合同自签字（或盖章）之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。11.2延长合同期限的条件甲乙双方同意延长合同期限的，应书面签署延长协议。第十二条信息的保密12.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规、政府部门要求披露的，甲乙双方不承担保密责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同附件二中约定其他事项，附件二作为本合同不可分割的一部分。14.2附加条款的说明本合同附件二中的附加条款，是对本合同的补充和细化，甲乙双方应认真阅读并遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房地产买卖咨询、介绍服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）办理房屋过户手续的行政机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他与房屋买卖交易相关的服务提供商。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量和效率、保守交易秘密等。2.2第三方责任第三方应就其提供的服务承担相应的法律责任。若因第三方原因导致甲乙双方无法按照本合同约定履行，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的收费和支付3.1收费标准第三方就其提供的服务向甲乙双方收取的费用，应符合国家相关法律法规的规定，并向甲乙双方明示收费标准。3.2支付方式甲乙双方应按照第三方提供的收费标准和服务约定，及时支付第三方服务费用。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益第三方在提供服务过程中所享有的权益，应受到法律的保护。甲乙双方不得无故拖欠、拒付第三方服务费用。4.2第三方权益的行使第三方在行使权益时，应遵循合法、合理、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲乙双方无法按照本合同约定履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约的处理甲乙双方认为第三方违约的，有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。6.2第三方争议的处理第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第三方在争议解决过程中所发生的费用，由第三方承担。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方和第三方协商一致，并书面签署。7.2合同解除本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方和第三方协商一致解除；（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲乙双方和第三方均有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方和第三方均有权解除。第八条第三方介入的额外条款和说明8.1额外条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方协商并签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2说明本合同附件三《第三方服务协议》是对本合同的补充和细化，甲乙双方和第三方应认真阅读并遵守。第九条第三方介入的责任限额9.1责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方服务费用总额的_______%计算。9.2责任限额的适用本合同约定的第三方责任限额，适用于第三方因违约、过错或其他原因导致甲乙双方损失的情况。第十条第三方介入的权益保障10.1权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠、拒付第三方服务费用。10.2权益保障的履行甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定，履行支付第三方服务费用的义务。第十一条第三方介入的违约责任11.1违约责任第三方违反本合同约定，导致甲乙双方无法按照本合同履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。11.2违约责任的履行甲乙双方认为第三方违约的，有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条第三方介入的争议处理12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋瑕疵说明书》详细记录房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设施设备、墙面、地板、屋顶等方面的瑕疵。附件二：《第三方服务协议》详细约定第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间、服务标准等事项。附件三：《房屋过户申请书》用于申请房屋过户的官方文件，需填写甲乙双方及第三方相关信息。附件四：《房价款支付证明》证明甲乙双方按照约定支付房价款的文件，可包括银行转账记录、现金支付收据等。附件五：《房屋交付确认书》确认甲方已按照约定时间交付房屋，乙方已接收并同意接受房屋的文件。附件六：《房屋所有权转移证明》证明房屋所有权已从甲方转移至乙方的官方文件。附件七：《合同履行情况证明》用于证明甲乙双方及第三方在本合同履行过程中的行为和表现的文件。附件八：《违约金计算公式》详细说明违约金的计算方法和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）甲方未按照约定时间、条件交付房屋；（2）乙方未按照约定时间、条件支付房价款；（3）第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量标准；（4）甲方、乙方、第三方违反本合同约定的其他义务。责任认定标准：（1）支付违约金：按照本合同附件七《违约金计算公式》的约定计算违约金；（2）赔偿损失：根据甲方、乙方因违约所遭受的实际损失进行赔偿；（3）履行合同：违约方应继续履行合同，确保合同的履行。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。例如，乙方因延迟交付而遭受的租房费用损失，甲方应予以赔偿。全文完。2024年房屋买卖合同（三方协议）4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1补充事项12.2其他约定第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体栋楼、单元、门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和面积分配详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X，发证日期为年月日，有效期至年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司2.1.2出卖人地址：北京市海淀区X路X号2.1.3出卖人联系人：X2.1.4出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买受人信息：2.2.1买受人名称：X2.2.2买受人地址：X2.2.3买受人联系人：X2.2.4买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币捌拾捌万元整），上述价格包括但不限于房屋价款、交易手续费、税费等。3.2支付方式：买受人应通过银行转账等方式将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内将交易价格支付完毕。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格等。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续：买受人应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2产权转移时间：房屋产权转移的时间为过户手续办理完毕之日。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限：出卖人应对房屋的structure,equipment,andfacilities（结构、设备、设施）进行保修，保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼解决：仲裁失败或者双方未达成仲裁协议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或者误导。11.2买受人陈述与保证：买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并对其提供的信息的真实性承担法律责任。第十二条附加条款12.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。12.2其他约定：双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人持壹份，买受人持壹份，其余肆份分别报送相关政府部门。13.2各方的保存份数：各方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得对外泄露或者复制。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期：本合同于年月日在X（地点）签订。14.2签订地