2024年度上海市二手房买卖合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市二手房买卖合同文本本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户手续4.1办理过户手续的时间4.2办理过户手续的费用第五条：交付日期及条件5.1房屋交付日期5.2房屋交付条件第六条：房屋质量6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：税费承担10.1交易税费承担10.2其他税费承担第十一条：附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：其他约定13.1物业管理费13.2供水供电供暖第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：上海市区路号1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：上海市区路号第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于上海市区路号，房屋门牌号为室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的公共部位面积。2.3房屋所有权卖方保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何权利纠纷。第三条：交易价格3.1房屋成交价格双方确认，房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付房款。具体支付时间及金额，详见本合同附件一《房款支付时间表》。第四条：过户手续4.1办理过户手续的时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理房屋过户手续。4.2办理过户手续的费用办理过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。具体费用，详见本合同附件二《过户手续费用明细》。第五条：交付日期及条件5.1房屋交付日期双方约定，房屋的交付日期为年月日。5.2房屋交付条件房屋所有权转移登记手续已完成；房屋内所有设施设备正常运行；房屋钥匙已交付买方。第六条：房屋质量6.1房屋质量保证卖方保证，本合同约定的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2房屋维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由卖方承担。具体维修事项，详见本合同附件三《房屋维修责任协议》。第八条：违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。8.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条：税费承担10.1交易税费承担双方应按照相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费种类及金额，详见本合同附件四《税费明细》。10.2其他税费承担除本合同附件四《税费明细》中所列税费外，其他与本合同无关的税费，由双方按照实际情况承担。第十一条：附加条款11.1房屋装修情况房屋现有装修情况如下：墙面：平方米地面：平方米设施设备：家具、家电等详细清单见附件五《房屋装修及家具家电清单》。11.2家具家电清单房屋内的家具、家电清单详见附件五《房屋装修及家具家电清单》。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。第十三条：其他约定13.1物业管理费房屋的物业管理费由买方承担。物业管理费的标准及支付方式，详见附件六《物业管理费协议》。13.2供水供电供暖房屋的供水、供电、供暖等公共设施，买方应按照相关法律法规及物业管理规定使用，并承担相关费用。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2各方的保存份数卖方和买方各自保留其手中的合同副本，作为履行合同的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或介入交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。若第三方因故意或过失导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的额外条款2.1中介方介入若有中介方参与本合同的签订，中介方应保证其提供的房源信息真实有效，并协助双方完成交易。中介方的服务费用按照行业标准收取，详见附件七《中介服务费协议》。2.2评估机构介入2.3过户机构介入双方应共同选择一家具备资质的过户机构，办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及行业规范，为双方提供高效、便捷的服务。过户费用由双方按照实际情况承担。2.4贷款机构介入若买方选择贷款方式支付房款，双方应共同选择一家具备资质的贷款机构。贷款机构应按照法律法规及行业规范，为买方提供贷款服务。贷款利率、还款方式等事项，详见附件八《贷款协议》。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同的过程中，若发生争议或损失，各方应根据法律法规及本合同的约定，确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的赔偿范围第三方承担的赔偿责任，包括但不限于：因第三方原因导致合同无法履行，各方应承担的违约金；因第三方原因导致合同履行过程中产生额外费用；因第三方原因导致一方或双方遭受的直接经济损失。3.3第三方责任限额的具体金额第三方责任限额的具体金额，由各方根据实际情况协商确定。若法律法规有明确规定的，从其规定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方的委托人，应按照甲乙方的指示，提供专业服务。第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与中介方的关系若中介方参与本合同的签订，第三方与中介方之间为合作关系。中介方应负责协调第三方与甲乙方之间的关系，确保交易顺利进行。4.3第三方与过户机构、贷款机构的关系第三方与过户机构、贷款机构之间为合作关系。过户机构、贷款机构应按照法律法规及行业规范，为第三方提供必要的服务支持。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方变更在本合同履行过程中，若第三方发生变更，如中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，甲乙方应签订补充协议，明确变更后的第三方相关信息。5.2第三方解除若第三方因故退出本合同，甲乙方应立即协商确定新的第三方，以确保合同的顺利履行。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决途径第三方介入本合同的过程中，如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决费用因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第七条：其他约定7.1甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保交易顺利进行。7.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的工作，不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。7.3本合同的修正条款自第三方介入本合同之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋位置及面积证明》详细描述房屋的具体位置和面积，包括房产证上的登记信息。附件二：《房屋所有权转移登记证明》证明房屋所有权已从卖方名下转移到买方名下。附件三：《房款支付时间表》明确买方应分阶段支付房款的时间表和金额。附件四：《税费明细》详细列出交易过程中涉及到的税费种类和金额。附件五：《房屋装修及家具家电清单》列明房屋现有的装修情况以及家具家电的详细清单。附件六：《物业管理费协议》详细说明物业管理费的标准和使用规定。附件七：《中介服务费协议》明确中介服务的费用标准和支付方式。附件八：《贷款协议》包含贷款利率、还款方式等贷款相关事项的详细说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间交付房屋；卖方未按照约定提供房屋所有权转移登记证明；买方未按照约定时间支付房款；买方未按照约定完成贷款手续；第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定标准：卖方违约：应支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。买方违约：应支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。第三方违约：应根据第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则应支付违约金。例如，若合同约定交付时间为2024年6月30日，卖方未能在此日期前交付房屋，则应支付违约金。若买方未能在约定时间内支付房款，则应支付违约金。例如，若合同约定买方应于合同签订之日起五个工作日内支付首付款，买方未能在此期限内支付，则应支付违约金。若第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，则应承担相应的违约责任。例如，若中介方未能按照约定提供房源信息，导致买方无法顺利完成购房手续，则中介方应承担违约责任。全文完。2024年度上海市二手房买卖合同文本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3附属设施归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所称二手房指已办理房屋所有权证，并可以在房地产交易中心进行交易的政策性住房、存量房、拍卖房等。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：上海市区路号室2.2房屋结构及面积房屋结构：_______（如：住宅、别墅等）房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应当保证其对房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵，并保证房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。3.2买受人权利与义务乙方应按合同约定支付购房款项，并按约定时间办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋结构安全、设施完善，符合国家及上海市的相关住宅质量标准。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未能按合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。7.2买受人违约责任乙方如未能按合同约定支付购房款项或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在本合同争议发生之日起_______日内，将争议提交人民法院解决。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口全部迁出。10.2物业费结算双方同意，房屋交付时，甲方应结清自一份《物业管理费催缴通知书》发送之日前的所有物业管理费。10.3附属设施归属房屋附属设施（如电梯、消防设备等）归甲方所有，乙方自房屋交付之日起享有使用权。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，向对方提供身份证明复印件。11.3房屋平面图甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋平面图。第十二条：合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：____________________。第十四条：合同副本14.1出卖人副本甲方（签字/盖章）：14.2买受人副本乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相关服务或协助义务，确保甲乙双方合同的顺利履行。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括寻找合适的房源、协调双方谈判、办理过户手续等。中介方的费用应由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。16.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质及市场行情等因素确定，由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的支付如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方协商确定的责任限额。17.3第三方责任限额的例外如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方除承担约定的赔偿责任外，还应承担甲乙双方因此造成的其他损失。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，为甲方提供真实、准确的信息和服务。18.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，为乙方提供真实、准确的信息和服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方合同的公平、公正履行。第十九条：第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为第三方如未按合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任的承担第三方应按照甲乙双方与第三方协商确定的责任限额，承担违约责任。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决途径甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决期限双方应在本合同争议发生之日起_______日内，将争议提交人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证号码、产权人信息、房屋坐落、面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括姓名、身份证号码、照片等信息。附件3：房屋平面图附件内容要求：准确、详细的房屋平面图，包括房间布局、面积、结构等信息。附件4：房屋交易税费清单附件内容要求：详细列出房屋交易过程中涉及到的税费项目、计算方式、金额等信息。附件5：贷款合同复印件（如有）附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款金额、利率、还款方式、期限等信息。附件6：中介服务合同复印件（如有）附件内容要求：清晰、完整的中介服务合同复印件，包括服务内容、费用、责任等条款。附件7：评估报告复印件（如有）附件内容要求：清晰、完整的评估报告复印件，包括房屋评估价值、评估日期等信息。附件8：过户手续办理清单附件内容要求：详细列出办理房屋过户手续所需材料、办理流程、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题；3.甲方未按照合同约定履行附属设施归属义务；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项；5.乙方未按照合同约定履行户口迁移义务；6.乙方未按照合同约定履行物业费结算义务；7.第三方未按照合同约定履行服务或协助义务。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方协商确定的责任限额。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。具体违约金比例由甲乙双方在合同中约定。如第三方未按照合同约定履行服务或协助义务，导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方协商确定的责任限额。全文完。2024年度上海市二手房买卖合同文本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总金额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费及其他费用第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.2买受人陈述与承诺第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同备案时间第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋买卖合同备案证明复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系地址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落于上海市（区/县），具体地址为：2.2房屋结构房屋结构为（住宅/别墅/商业等），房屋总层数为层，乙方购买的房屋位于第层。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：第三条买卖价格3.1房屋总金额双方协商一致，甲方将上述房屋出售给乙方，总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2付款方式乙方支付房价的方式为（现金/转账/贷款等），具体付款方式为：3.3付款时间乙方应于年月日前，将房价支付给甲方，具体付款时间为：第四条房屋交付4.1交付时间甲方应于年月日前，将上述房屋交付给乙方，具体交付时间为：4.2交付条件房屋交付的条件为：第五条房屋过户5.1过户费用双方约定，房屋过户所产生的费用由（甲方/乙方）承担，具体费用为：5.2过户时间双方约定，房屋过户时间为年月日。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.2质量问题的处理如房屋存在质量问题，乙方应在发现问题后日内通知甲方，甲方应在日内解决质量问题。如甲方未能在规定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为：元。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总金额的%。7.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总金额的%。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方签字（盖章）：日期：年月日乙方签字（盖章）：日期：年月日第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（甲方所在地/乙方所在地）的调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条附加条款10.1装修情况房屋现有装修情况如下：10.2家具家电清单家具家电清单详见附件。10.3物业管理费及其他费用物业管理费及其他费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、网络费等，由乙方承担。第十一条双方陈述与承诺11.1甲方陈述与承诺甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，并承诺如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。11.2乙方陈述与承诺乙方保证其提供的个人信息真实有效，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间本合同于年月日签署。12.2合同备案时间双方应在签署合同后日内，将合同副本提交至房地产交易中心备案。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方约定的事项如下：13.2补充约定如本合同中未涉及的事项，双方同意可以补充协议的方式进行约定。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签署后日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签署后日内，向乙方提供其身份证明的复印件。14.3房屋买卖合同备案证明复印件双方应在合同备案后日内，向对方提供房屋买卖合同备案证明的复印件。14.4其他重要文件复印件其他重要文件的复印件如下：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方签字（盖章）：日期：年月日乙方签字（盖章）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方机构签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方费用第三方机构的费用由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方机构应按照委托协议的约定，履行相关职责，并确保房屋买卖交易的顺利进行。3.2第三方责任限额第三方机构对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不得超过甲方支付给第三方机构的费用总额。3.3第三方违约处理如第三方机构未能按照委托协议的约定履行相关职责，甲乙双方有权要求第三方机构承担违约责任，具体违约责任按照委托协议的约定执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方机构仅为甲乙双方提供房屋买卖交易的相关服务，并不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方机构在履行委托协议过程中产生的权益归第三方机构所有，甲乙双方不享有第三方机构的权益。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方机构在履行委托协议过程中产生的责任由第三方机构承担，甲乙双方不承担第三方机构的责任。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方机构，应签订书面变更协议，并通知原第三方机构。5.2第三方变更程序第三方变更程序按照本合同第二条的规定执行。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止如第三方机构未能按照委托协议的约定履行相关职责，甲乙双方有权终止委托协议。6.2第三方终止后的处理第三方终止后，甲乙双方应按照委托协议的约定处理相关事务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如甲乙双方与第三方机构在履行委托协议过程中发生争议，应通过协商解决。7.2第三方争议解决失败后的处理协商不成时，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本修正条款与本合同具有同等法律效力