2024年河南省住宅购买合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年河南省住宅购买合同样本本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅用途第三条：购买价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付瑕疵处理第五条：权利与义务5.1买方权利5.2卖方义务5.3买方义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房屋装修10.2物业服务10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1买方副本14.2卖方副本14.3见证人副本（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息买方姓名：身份证号系方式：139xxxx5678地址：河南省郑州市金水区黄河路2号1.2卖方信息卖方姓名：身份证号系方式：137xxxx3210地址：河南省郑州市中原区桐柏路3号第二条：住宅信息2.1住宅位置住宅位于河南省郑州市金水区黄河路2号，具体门牌号为单元室。2.2住宅面积住宅建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的共有部位面积。2.3住宅用途住宅用途为住宅，买方购买后仅限于自住或出租使用，不得擅自改变住宅结构和用途。第三条：购买价格3.1住宅总价住宅总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2付款方式买方采取分期付款方式，首付款为住宅总价的30%，即人民币万元整（大写：人民币贰拾肆万元整），剩余款项在办理房屋过户手续后X个月内支付清。3.3付款时间首付款在签订合同之日起5个工作日内支付；剩余款项在办理房屋过户手续后的X个月内支付清。第四条：交付与验收4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起X日内，将符合本合同约定的住宅交付给买方。4.2验收标准住宅交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于住宅的结构安全、使用功能、配套设施等。4.3交付瑕疵处理如交付的住宅存在瑕疵，买方应在接收住宅后X日内向卖方提出，卖方应在X日内负责修复或按本合同约定进行赔偿。第五条：权利与义务5.1买方权利买方有权按照合同约定取得住宅的所有权，并按照合同约定的价格和时间支付购房款项。5.2卖方义务卖方应保证住宅的质量和权属清晰，按照合同约定的时间交付住宅，并按照合同约定的条件履行瑕疵修复或赔偿义务。5.3买方义务买方应按照合同约定的价格和时间支付购房款项，接收住宅，并按照合同约定的用途使用住宅。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序变更或解除合同的协议应在本合同签订之日起X日内书面提交，并由双方签字盖章确认。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方约定本合同纠纷的诉讼管辖地为河南省郑州市中级人民法院。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件在买方支付完毕全部购房款项且房屋过户手续办理完毕后，本合同即终止。9.3合同失效条件双方协商一致解除本合同；依法应当终止或解除本合同的其他情形。第十条：其他约定10.1房屋装修买方购买住宅后，如需进行装修，应遵守相关法律法规和住宅小区的规章制度，不得损害住宅结构和邻里利益。10.2物业服务买方购买住宅后，应按照物业服务合同的约定，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理制度。10.3户口迁移买方在办理房屋过户手续后，应按照我国户籍管理的相关规定，及时迁移户口。第十一条：附件11.1房屋所有权证卖方应在本合同签订之日起X日内，向买方出示房屋所有权证的原件，并协助买方办理房屋过户手续。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为河南省郑州市金水区黄河路2号。第十四条：合同副本14.1买方副本本合同一式肆份，买方执弍份，卖方执弍份，具有同等法律效力。14.2卖方副本本合同一式肆份，买方执弍份，卖方执弍份，具有同等法律效力。14.3见证人副本（如有）如本合同有见证人，见证人执分之一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等，双方特此约定如下第三方介入的相关条款。第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如涉及到专业服务或协助，双方同意可以邀请第三方介入。第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、金融服务、法律咨询、中介服务等。第二条：第三方的选定和更换2.1第三方的选定甲乙双方应共同选定第三方，如无法达成一致，双方可各自提出候选人，并通过协商确定。第三方应具备相应的资质和经验，能够提供专业、公正的服务。2.2第三方的更换如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，甲乙双方均有权要求更换第三方。更换第三方时，应遵循上述选定原则，并确保第三方服务的连续性和完整性。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正的服务。第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三方应对其提供的服务结果承担责任，并确保服务的质量和效率。3.2第三方不得利用介入本合同之便，损害甲乙双方的合法权益。第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三方不得收取甲乙双方以外的任何费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据市场行情协商确定，并纳入本合同的附加条款。甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应承担迟延履行责任。4.2第三方责任的限制第三方对甲乙双方的责任限制，应以第三方介入费用为限。如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.2第三方与中介方等其他第三方的关系如本合同涉及多方第三方，各方第三方之间应相互协作，共同完成合同的履行。如多方第三方之间发生纠纷，应由各方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如因市场行情变化或甲乙双方需求变化，需要变更第三方介入的事项和范围的，应书面协商一致。变更第三方介入的，应遵循本合同第一条至第五条的约定。6.2第三方介入的解除如甲乙双方约定解除第三方介入的，应书面通知第三方。解除第三方介入的，第三方应按照甲乙双方的约定，完成后续工作，并承担相应的责任。第七条：其他约定7.1甲乙双方应保证第三方介入的合法性和合规性，不得利用第三方介入从事任何违法活动。甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料，确保信息安全。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1为卖方持有的房屋所有权证的原件或复印件。卖方应保证附件1的真实性和有效性，不得提供虚假或失效的证件。附件2：房屋买卖合同附件2为本合同的正本，一式肆份，买方执弍份，卖方执弍份。附件2应包含本合同的所有条款和附加条款。附件3：付款凭证附件3为买方支付购房款项的银行转账凭证或现金支付记录。买方应保证附件3的真实性和完整性，不得提供虚假或篡改的凭证。附件4：房屋过户手续办理完毕证明附件4为房屋过户手续办理完毕的官方证明文件。卖方应保证附件4的真实性和有效性，不得提供虚假或失效的证明。附件5：房屋验收报告附件5为买方对房屋进行验收后出具的验收报告。验收报告应详细记录房屋的现状和存在的问题，以及卖方的修复或赔偿情况。附件6：装修许可证明如买方进行房屋装修，附件6为装修许可证明的原件或复印件。买方应保证附件6的真实性和有效性，不得提供虚假或失效的证明。附件7：物业服务合同附件7为买方与物业服务公司签订的物业服务合同的原件或复印件。买方应保证附件7的真实性和有效性，不得提供虚假或失效的合同。附件8：户口迁移证明附件8为买方完成户口迁移后的官方证明文件。买方应保证附件8的真实性和有效性，不得提供虚假或失效的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定的时间支付购房款项。2.卖方未按照合同约定的时间交付符合约定的住宅。3.卖方提供的住宅存在合同约定的瑕疵或质量问题。4.买方未按照合同约定的用途使用住宅。5.卖方未按照合同约定提供物业服务或提供的服务存在重大瑕疵。6.买方未按照合同约定迁移户口。违约责任认定标准：1.买方违约，应按照合同约定支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.卖方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、修复瑕疵、赔偿损失等。3.第三方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、修复瑕疵、赔偿损失等。示例说明：如买方未按照合同约定的时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。如卖方未按照合同约定的时间交付符合约定的住宅，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方在约定时间内交付住宅。如卖方提供的住宅存在合同约定的瑕疵或质量问题，买方有权要求卖方修复瑕疵或赔偿损失。全文完。2024年河南省住宅购买合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅项目信息第二条：住宅购买2.1住宅数量与面积2.2购买价格与支付方式2.3交付时间与条件第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：质量与保修4.1住宅质量标准4.2质量保修范围与期限第五条：售后服务5.1物业服务5.2维修服务5.3咨询服务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1住宅交付手续10.2住宅所有权转移手续10.3合同的备案与登记第十一条：附件11.1住宅平面图11.2合同附件一：住宅交付标准11.3合同附件二：付款凭证第十二条：合同签订时间与地点第十三条：合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：其他14.1合同的翻译与解释14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：河南省房地产开发有限公司1.1.2住所：河南省郑州市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称（个人）：1.2.2住所：省市区路号1.2.3身份证号码：1.2.4联系电话：X1.3住宅项目信息1.3.1项目名称：河南省市区住宅小区1.3.2项目地址：河南省市区路号1.3.3住宅楼栋号：栋1.3.4住宅单元号：单元1.3.5住宅房号：号1.3.6住宅面积：平方米1.3.7住宅用途：住宅第二条：住宅购买2.1住宅数量与面积2.1.1住宅数量：一套2.1.2住宅面积：平方米2.2购买价格与支付方式2.2.1购买价格：人民币（大写）：元整（小写）：X元2.2.2支付方式：2.2.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：X元，买受人应于本合同签订之日起X日内支付；2.2.2.2剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：X元，买受人应按照出卖人指定的银行账户于年月日前支付完毕；2.3交付时间与条件2.3.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将该住宅交付给买受人；2.3.2交付条件：2.3.2.1该住宅符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规及标准；2.3.2.2该住宅的规划、设计、建设、验收等手续齐全，并已通过相关部门的验收；2.3.2.3该住宅的供水、供电、供暖、燃气等配套设施已按约定接入。第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人应保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准；3.1.2出卖人应按约定时间、条件交付该住宅；3.1.3出卖人应按约定提供售后服务；3.2买受人权利与义务3.2.1买受人应按约定支付购买价格；3.2.2买受人应按约定接收该住宅；3.2.3买受人应遵守住宅小区的物业管理规定，维护住宅小区的公共秩序和环境卫生。第四条：质量与保修4.1住宅质量标准4.1.1该住宅应符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准；4.1.2该住宅的结构、设备、设施、装修等应完好，无质量问题；4.2质量保修范围与期限4.2.1质量保修范围：该住宅的结构、设备、设施、装修等；4.2.2质量保修期限：自该住宅交付之日起，计算至年月日。第五条：售后服务5.1物业服务5.1.1出卖人应提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于安保、绿化、清洁、维修等；5.1.2物业服务费用由买受人承担，具体收费标准按照住宅小区的物业管理规定执行；5.2维修服务5.2.1出卖人应按约定提供维修服务，确保该住宅的正常使用；5.2.2维修服务费用由买受人承担，具体收费标准按照住宅小区的物业管理规定执行；5.3咨询服务5.3.1出卖人应提供该住宅的咨询服务，解答买受人关于住宅使用、维修等方面的问题；5.3.2咨询服务电话：X。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与适用法律8.2.1争议解决地点：河南省郑州市区；8.2.2适用法律：中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同的生效，以出卖人按照约定时间、条件交付该住宅为前提。9.2合同终止条件9.2.1本合同在下列情况下终止：9.2.1.1双方按照约定履行完毕合同全部义务；9.2.1.2双方协商一致解除本合同；9.2.1.3依法应当终止的其他情形。9.3合同失效条件9.3.1本合同在下列情况下失效：9.3.1.1本合同约定的购买住宅的目的无法实现；9.3.1.2双方均违约，导致合同无法履行；9.3.1.3依法应当失效的其他情形。第十条：其他约定10.1住宅交付手续10.1.1出卖人应按照本合同约定时间、条件交付该住宅；10.1.2买受人应按照出卖人的通知，按时到指定地点接收该住宅；10.1.3住宅交付时，双方应共同签署《住宅交付确认书》。10.2住宅所有权转移手续10.2.1出卖人应在本合同约定的交付时间后日内，协助买受人办理住宅所有权转移手续；10.2.2买受人应按照出卖人的要求，提供办理住宅所有权转移手续所需的全部文件和资料；10.2.3住宅所有权转移手续办理完毕，双方应共同签署《住宅所有权转移登记确认书》。10.3合同的备案与登记10.3.1出卖人应按照法律规定，将本合同备案、登记；10.3.2买受人应按照法律规定，将本合同备案、登记；10.3.3双方应按照法律规定，妥善保管本合同及其附件。第十一条：附件11.1住宅平面图11.2合同附件一：住宅交付标准11.3合同附件二：付款凭证11.4合同附件三：住宅质量保证书11.5合同附件四：住宅使用说明书第十二条：合同签订时间与地点12.1合同签订时间：年月日；12.2合同签订地点：河南省郑州市区路号。第十三条：合同正本与副本13.1合同正本一式两份，双方各执一份；13.2合同副本一式两份，双方各执一份。第十四条：其他14.1合同的翻译与解释14.1.1本合同及其附件的中文文本为唯一正式文本；14.1.2如本合同及其附件需翻译成其他语言，出卖人和买受人应共同确定翻译文本；14.1.3任何翻译文本不得改变本合同及其附件的实质内容。14.2合同的修订历史记录14.2.1本合同及其附件的修订版本，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认；14.2.2修订版本应明确标注“修订版本”字样，并注明修订日期；14.2.3修订版本取代原版本的部分，应以红色字体标注。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.1.2第三方应具备合法的资质和能力，承担其在本合同中的职责和义务。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责和义务；1.2.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量、安全等风险；1.2.3第三方应遵守国家法律法规、行业标准和甲乙双方的合理要求；1.2.4第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方提供的信息、资料等保密，不得泄露给无关方。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方根据本合同约定，认为需要第三方提供服务或协助时；2.1.2甲乙方协商一致，同意第三方介入本合同约定的事项；2.1.3法律法规、行业标准或甲乙双方约定，要求第三方介入本合同。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入，应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议；2.2.2第三方介入，应明确其职责、义务、权利和责任限额；2.2.3第三方介入，应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方在其职责范围内，享有提供服务、获得报酬的权利；3.1.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.1.3第三方在其职责范围内，有权对甲乙双方的不当行为提出异议。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供符合质量、安全、进度等要求的服务或产品；3.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准和甲乙双方的合理要求；3.2.3第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量、安全等风险；3.2.4第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应根据第三方的资质、经验、信誉等因素，共同协商确定第三方的责任限额；4.1.2第三方责任限额，应在第三方介入的书面协议中明确；4.1.3第三方责任限额，应符合国家法律法规、行业标准的规定。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的责任限额；4.2.2第三方超出其职责范围的行为，不受责任限额的保护；4.2.3第三方对甲乙双方造成的损失，依法应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，向甲方提供服务或产品；5.1.2甲方应按照约定的时间和方式，向第三方支付报酬；5.1.3第三方对甲方提供的服务或产品，承担相应的质量、安全等风险。5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，向乙方提供服务或产品；5.2.2乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付报酬；5.2.3第三方对乙方提供的服务或产品，承担相应的质量、安全等风险。第六条：第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方共同协商，可以变更第三方的职责、义务、权利和责任限额；6.1.2第三方介入的变更，应签订书面协议，并明确变更内容；6.1.3第三方介入的变更，应遵守国家法律法规、行业标准和甲乙双方的合理要求。6.2第三方介入的终止6.2.1甲乙方共同协商，可以终止第三方介入；6.2.2第三方介入的终止，应签订书面协议，并明确终止日期；6.2.3第三方介入的终止，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，交接相关资料。第七条：违约责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图1.1住宅平面图应详细展示住宅的布局、尺寸、朝向等信息，以帮助买受人了解住宅的具体情况。1.2住宅平面图应由出卖人提供，并确保信息的准确性和完整性。附件二：合同附件一：住宅交付标准2.1住宅交付标准应详细列出住宅交付时应满足的条件和标准，包括但不限于装修状况、设施设备的功能、卫生状况等。2.2住宅交付标准应由出卖人提供，并确保标准的合理性和可执行性。附件三：合同附件二：付款凭证3.1付款凭证应记录买受人支付款项的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。3.2付款凭证应由出卖人提供，并确保信息的准确性和完整性。附件四：合同附件三：住宅质量保证书4.1住宅质量保证书应详细列出出卖人对住宅质量提供的保证和承诺，包括但不限于质量保修范围、保修期限等。4.2住宅质量保证书应由出卖人提供，并确保内容的准确性和可执行性。附件五：合同附件四：住宅使用说明书5.1住宅使用说明书应详细介绍住宅的使用方法、注意事项、维护保养等信息，以帮助买受人正确使用和维护住宅。5.2住宅使用说明书应由出卖人提供，并确保信息的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、条件交付住宅；2.出卖人提供的住宅质量不符合约定标准；3.出卖人未按照约定提供售后服务；4.买受人未按照约定支付购买价格；5.买受人未按照约定接收住宅；6.买受人未遵守住宅小区的物业管理规定；7.第三方未按照约定提供服务或产品；8.第三方提供的服务或产品不符合约定标准；9.甲乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、支付违约金等；2.买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、支付违约金等；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等；4.违约责任的认定，应根据合同约定、法律法规、行业标准等进行；5.违约责任的认定，应公平、合理，确保各方合法权益；6.示例说明：若出卖人未按照约定时间交付住宅，构成违约，应根据合同约定赔偿买受人因此遭受的损失，如迟延交付违约金等。全文完。2024年河南省住宅购买合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：河南省房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：第二条：住宅购买2.1住宅描述2.1.1住宅位置：河南省市区街道号2.1.2住宅面积：平方米2.1.3住宅户型：室厅卫2.1.4住宅楼栋：栋单元层第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币元整（大写：元整）3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的百分之三十作为定金；3.2.2乙方应于房屋交付之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的购房款；第四条：交付及验收4.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方；4.2乙方对房屋进行验收，确认无误后签字验收；第五条：质量及保修5.1甲方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准；5.2甲方对房屋主体结构提供年的质量保修；第六条：产权及过户6.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；6.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决；第七条：违约责任7.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的百分之一；7.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同总价的百分之一；第八条：争议解决8.1双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规；8.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；第十一条：附加条款11.1双方在本合同签订后，可根据实际情况，另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力；第十二条：其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定；第十三条：信息披露13.1甲方应向乙方披露与房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的设计图纸、施工标准等；第十四条：法律适用14.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：河南省房地产开发有限公司，地址：河南省市区街道号，法定代表人：，联系电话：。1.2乙方（买方）：，身份证号：，地址：，联系电话：。第二条：住宅购买2.1住宅描述2.1.1住宅位置：河南省市区街道号。2.1.2住宅面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.1.3住宅户型：房屋为室厅卫。2.1.4住宅楼栋：房屋位于栋单元层。2.1.5房屋结构：房屋结构为结构。2.1.6房屋所在楼层：房屋位于第层，总层数为层。2.2购房数量及价格2.2.1乙方同意购买甲方上述住宅，总房价款为人民币元整（大写：元整）。2.2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的百分之三十作为定金，定金金额为人民币元整（大写：元整）。2.2.3乙方应于房屋交付之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的购房款，剩余购房款金额为人民币元整（大写：元整）。第三条：交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，确认无误后签字验收。第四条：质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准。4.2甲方对房屋主体结构提供年的质量保修，保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面等。第五条：产权及过户5.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条：违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的百分之一。6.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同总价的百分之一。第七条：争议解决7.1如双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2任何一方提出变更或解除合同时，应提前个工作日通知对方。8.3变更或解除合同不影响双方已履行部分的权益和责任。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：附加条款10.1双方在本合同签订后，可根据实际情况，另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。11.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。第十二条：信息披露12.1甲方应向乙方披露与房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的设计图纸、施工标准等。12.2甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。第十三条：保全措施13.1双方为保证合同的履行，同意按照法律规定办理相关保全措施。13.2保全措施包括但不限于抵押、质押等。第十四条：法律适用14.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同任何条款与中华人民共和国法律相抵触时，该条款将按法律的规定进行调整。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款银行等。1.3第三方应独立承担其行为的法律后果，并对其提供的服务或商品负责。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应经过双方书面同意。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方出示合法有效的资质证明。2.3甲方和乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的专业能力和服务质量。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的服务或商品符合法律法规及行业标准。3.2第三方对其提供的服务或商品承担责任，并承担因违约、侵权等行为产生的赔偿责任。3.3甲方和乙方应承担的第三方责任限于第三方索赔范围内，超过索赔范围的责任由第三方自行承担。3.4甲方和乙方有权要求第三方提供担保，以保障其履行合同义务。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响双方之间的合同关系。4.3第三方介入本合同，不免除甲方和乙方按照本合同履行义务的责任。第五条：第三方介入的变更与解除5.1甲方和乙方同意，第三方介入的变更或解除，应经双方书面同意。5.2变更或解除第三方介入，不影响本合同其他条款的履行。5.3甲方和乙方应按照本合同约定，承担因变更或解除第三方介入产生的费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。6.3甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担违约责任。第七条：争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的