新版2024年商铺租赁协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版2024年商铺租赁协议书本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求6.3保险有效期限7.转租条款7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序7.3转租租金分配8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的转让12.3合同的解除13.附录13.1商铺照片13.2租赁合同附件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附录中的商铺照片。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途商铺的用途为商业用途，承租人需按照约定的用途进行使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前六个月内书面向出租人提出续约申请。出租人应在收到续约申请后三个月内回复承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金的支付日期为每月的X日。3.4租金调整条款租金的调整方式为每满一年，租金在上一年基础上增加X%。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满或提前终止租赁后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，且出租人确认商铺无损坏或经承租人赔偿后，出租人应在租赁期满或提前终止租赁后X日内退还承租人押金。4.3押金退还日期具体的押金退还日期由出租人在确认商铺无损坏或经承租人赔偿后通知承租人。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对商铺的建筑结构、设施设备进行维护和保养。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部的装修、设备进行维护和保养。5.3维修费用承担商铺的维修费用由出租人和承租人按照合同约定承担。6.保险6.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险购买要求承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种。6.3保险有效期限保险的有效期限应覆盖整个租赁期限。8.转租条款8.1承租人转租条件承租人在租赁期限内，需经过出租人书面同意，方可将商铺转租给第三方。8.2出租人同意转租程序承租人需向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。出租人应在收到申请后X日内回复是否同意转租。8.3转租租金分配承租人转租时，需与转租对象约定租金分配方式。如有剩余租赁期限，承租人应保证转租期间商铺的租金不低于原租赁合同约定的租金。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁，需向对方支付违约金，违约金为剩余租金的X%。9.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金支付方式、支付时间由双方在合同中约定。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同其他条款，承租人有权提前终止租赁，并要求出租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或严重违反合同其他条款，出租人有权提前终止租赁，并要求承租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有必要，双方可约定将争议提交给仲裁机构进行仲裁，仲裁机构的选择由双方协商确定。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响如法律法规变更，影响本合同的执行，双方应根据变更后的法律法规重新协商合同内容。13.其他条款13.1合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的转让任何一方未经对方书面同意，不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括中介方、维修保养服务方、保险提供商等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任划分如下：中介方：负责促成合同的签订，提供租赁双方信息，并协助租赁双方处理合同事宜。维修保养服务方：负责商铺的维修保养工作，确保商铺设施的正常运行。保险提供商：负责提供商业保险，保障商铺在租赁期间的安全。2.第三方介入条款2.1中介方介入条款中介方在合同签订过程中，应如实提供租赁双方的信息，并协助双方完成合同签订。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2维修保养服务方介入条款维修保养服务方在合同期限内，负责商铺的维修保养工作。维修保养费用的承担方式及金额由双方在合同中约定。2.3保险提供商介入条款保险提供商在合同期限内，负责提供商业保险，并保障商铺的安全。保险费用的承担方式及金额由双方在合同中约定。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如因故意或过失导致一方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过中介服务费的X倍。3.2维修保养服务方责任限额维修保养服务方在履行合同过程中，如因故意或过失导致一方损失，维修保养服务方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过维修保养费用的X倍。3.3保险提供商责任限额保险提供商在履行合同过程中，如因故意或过失导致一方损失，保险提供商应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过保险费用的X倍。4.第三方权益保障4.1第三方权益保障措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自违约或损害第三方权益。4.2第三方权益受损的处理如甲乙方违反合同约定，导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的变更管理5.1第三方变更程序如需变更第三方服务方，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方变更通知双方应在变更第三方服务方后X日内，将变更情况通知对方。6.第三方服务评价6.1第三方服务评价机制双方应对第三方的服务质量进行定期评价，并提出改进意见。6.2第三方服务改进第三方应根据双方的评价意见，及时改进服务质量。7.第三方退出条款7.1第三方退出条件如第三方严重违反合同约定，或无法履行合同义务，甲乙方有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出时，应办理相关手续，并将商铺交还给甲乙方。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的管理制度，并接受甲乙方的监督。8.2第三方与承租人的关系第三方在提供服务过程中，应保证服务质量，满足承租人的合理需求。9.第三方违约处理9.1第三方违约处理方式如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约赔偿方式第三方违约赔偿方式按照合同约定的赔偿限额进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件要求：提供商铺的外观、内部结构、重要设施等清晰照片。附件说明：照片应真实反映商铺的实际情况，作为商铺描述的补充依据。2.租赁合同附件附件要求：包含租赁合同的详细条款，如租金支付时间表、维修责任分配等。附件说明：附件应明确双方的权利和义务，作为合同执行的依据。3.维修保养服务协议附件要求：详细列出维修保养服务的内容、周期、费用等。附件说明：明确维修保养服务的标准和费用，以便双方查阅和执行。4.保险单副本附件要求：提供承租人购买的商业保险单副本。附件说明：证明承租人已按照合同要求购买保险，保障商铺的安全。5.第三方服务评价表附件要求：用于双方对第三方服务质量进行评价的表格。附件说明：便于双方对第三方服务进行监督和改进。6.违约金计算公式附件要求：详细列出违约金的计算公式。附件说明：明确违约金的计算方式，以便在违约时双方参照执行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约行为：未按照合同约定提供商铺。责任认定：出租人需支付违约金，违约金为租金的X%。示例说明：如出租人未能在合同规定的时间内交付商铺，构成违约。2.承租人违约行为违约行为：未按照合同约定支付租金。责任认定：承租人需支付违约金，违约金为租金的X%。示例说明：如承租人未能在合同规定的时间内支付租金，构成违约。3.第三方违约行为违约行为：未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方需承担违约责任，赔偿金额不超过合同约定的限额。示例说明：如维修保养服务方未能按时履行维修保养义务，构成违约。4.违约金支付违约行为：任何一方违约。责任认定：违约方需支付违约金，违约金支付方式、支付时间由合同约定。示例说明：如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方支付违约金。全文完。新版2024年商铺租赁协议书1本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期1.3租赁物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的保险4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间表4.3维修和保养的费用5.合同的变更和解除5.1变更和解除的条件5.2变更和解除的程序5.3变更和解除的法律后果6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体规定7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效8.合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.合同的继承和转让9.1合同的继承9.2合同的转让10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果11.适用法律和争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决的法院选择12.其他条款12.1租赁双方的权利和义务12.2租赁双方的联系信息13.附件13.1租赁物的图片及详细描述13.2租赁双方的身份证明文件14.签署页14.1租赁双方的签字14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商铺，商铺的建筑面积为【面积】平方米。商铺的具体位置、结构、设施等情况详见附件一。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，租赁双方应按约定履行各自的权利和义务。1.3租赁物的交付和接收租赁物的交付时间为【交付时间】，租赁物交付时，租赁双方应共同签署《租赁物交付确认书》。租赁物交付后，租赁方应按照约定开始支付租金。第二条租金及支付方式2.1租金的金额租金为每月【金额】元，租金按月支付。租金支付周期为每【周期】支付一次。2.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次，租赁方应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。2.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【账户户名】账号：【账户号码】开户行：【开户行名称】第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租方同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。3.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。如租赁物出现故障或损坏，租赁方应立即通知出租方，并承担维修费用。3.3租赁物的保险租赁方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给出租方留存。保险费用由租赁方承担。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任租赁期内，租赁物的维修和保养由租赁方负责。如因租赁物本身质量问题导致的损坏，维修和保养责任由出租方承担。4.2维修和保养的时间表租赁方应按照约定的时间表进行租赁物的维修和保养。如需要调整维修和保养的时间表，应提前通知出租方。4.3维修和保养的费用租赁方应承担租赁物的维修和保养费用。如维修和保养费用超过预算，租赁方应及时通知出租方，并按照约定承担额外费用。第五条合同的变更和解除5.1变更和解除的条件合同的变更或解除应由租赁双方协商一致，并签订书面协议。5.2变更和解除的程序租赁双方应按照约定程序进行合同的变更或解除。如租赁方单方面要求解除合同，应提前【提前期限】书面通知出租方。5.3变更和解除的法律后果合同的变更或解除不影响租赁双方已经履行部分的权利和义务。如因租赁方原因导致合同解除，租赁方应按照约定承担违约责任。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定详见附件二。第八条争议解决8.1争议的解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效租赁双方应在争议发生之日起【时效期限】内解决争议，超过该期限的，视为默认放弃争议权利。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件详见附件三。第十条合同的继承和转让10.1合同的继承租赁合同的有效期内，如租赁方发生继承事宜，合同由继承人继续履行。10.2合同的转让租赁方不得擅自转让合同权利和义务，如确需转让，须经出租方书面同意。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指在合同履行过程中，租赁双方获取的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【保护期限】年。11.3保密信息的泄露后果如租赁双方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条适用法律和争议解决12.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院选择双方同意将本合同有关的争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利和义务租赁双方的权利和义务详见附件四。13.2租赁双方的联系信息租赁双方的联系信息详见附件五。第十四条签署页14.1租赁双方的签字租赁双方的代表在此页面签字，以证明本合同的签订。14.2签署日期本合同于【签署日期】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方指非本合同签约主体，但在合同履行过程中参与并影响合同关系的一方。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。1.2第三方介入的形态包括但不限于提供服务、提供咨询、参与协调解决争议等。第二条第三方介入的程序和条件2.1租赁双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2租赁双方在第三方介入前，应就介入的性质、范围、期限等事项达成一致意见，并以书面形式确认。2.3租赁双方应确保第三方介入不违反本合同的约定，不影响双方的合法权益。第三条第三方介入的法律后果3.1第三方介入本合同履行过程中，如产生法律后果，由租赁双方共同承担。除非第三方介入是基于一方的明确授权或指示。3.2第三方介入不影响租赁双方的权利和义务。第三方介入的行为及其后果，不视为租赁双方的行为。3.3租赁双方应负责与第三方进行沟通、协调，确保合同履行不受影响。第四条第三方责任限额4.1第三方对租赁双方的责任限额，应由租赁双方与第三方在书面协议中明确约定。4.3租赁双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，不得低于法定最低限额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1租赁双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。5.2租赁双方应确保第三方具备履行合同的能力和资格，如有必要，应提供第三方的资质证明文件。5.3租赁双方应监督第三方履行合同义务，确保合同履行质量。5.4租赁双方应就第三方介入的事宜，及时互相沟通，保持信息透明。5.5租赁双方在第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与租赁双方的关系6.1第三方介入不影响租赁双方之间的权利和义务。第三方对租赁双方不负有任何合同义务。6.2租赁双方与第三方之间的沟通、协调，不影响租赁双方履行本合同的义务。6.3租赁双方应确保第三方的行为符合本合同的约定，如第三方行为违反本合同，租赁双方应负责纠正。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应由租赁双方书面确认。7.2第三方介入终止后，第三方对租赁双方的权利和义务不负有任何责任。7.3租赁双方应在第三方介入终止后，及时与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、归还财产等。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同或与租赁双方的书面协议，应承担违约责任。8.2租赁双方如违反本合同或与第三方的书面协议，导致第三方不能履行合同义务，应承担相应的责任。第九条附件9.1本附件包括与第三方介入相关的协议、证明文件等，是本合同不可分割的一部分。9.2租赁双方应确保附件的真实性、合法性，如有虚假、违法情况，由租赁双方承担相应责任。第十条合同的变更和解除10.1如租赁双方因第三方介入需要变更或解除本合同，应按照本合同第五条的规定办理。10.2租赁双方在变更或解除合同时，应确保不损害第三方的合法权益。第十一条争议解决11.1如租赁双方与第三方因介入事项产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2如第三方与租赁双方因介入事项产生争议，第三方应承担相应的法律责任。第十二条适用法律和争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院选择，按照本合同第五条的规定办理。第十三条其他条款13.1租赁双方与第三方之间的其他事项，由租赁双方与第三方协商确定，并以书面形式确认第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的图片及详细描述本附件包含租赁物的详细图片和文字描述，用于明确租赁物的外观、结构、设施等情况。附件二：租赁双方的身份证明文件本附件包含租赁双方的有效身份证件副本，用于验证租赁双方的身份。附件三：合同的变更和解除条件本附件详细列出了合同变更和解除的条件，以及相应的程序和法律后果。附件四：租赁双方的权利和义务本附件明确了租赁双方在合同履行过程中的权利和义务，包括租赁物的使用、维护、保险等。附件五：第三方的资质证明文件本附件包含第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备履行合同的能力和资格。附件六：第三方与租赁双方的书面协议本附件明确了第三方与租赁双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。附件七：争议解决的法院选择本附件列出了争议解决的法院选择，以及法院的地址和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。示例：租赁方在约定的支付日期之后仍未支付租金，构成违约行为。2.租赁方未按照约定使用租赁物。示例：租赁方将租赁物转租给第三方，未经出租方同意，构成违约行为。3.租赁方未按照约定维护和保养租赁物。示例：租赁方未按时进行租赁物的维修和保养，导致租赁物损坏，构成违约行为。4.出租方未按照约定提供租赁物。示例：出租方未能在约定的时间内交付租赁物，构成违约行为。5.出租方未按照约定提供维修和保养服务。示例：出租方未能在租赁物出现故障时及时进行维修，构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为对对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。4.违约方在合同履行过程中，未履行约定的义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。全文完。新版2024年商铺租赁协议书2本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1租金外需承担的费用4.2费用承担的起始与结束日期4.3费用计算与支付方式5.租赁物的使用、维护与保养5.1使用范围5.2维护与保养责任5.3装修及改造规定6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2安全与消防10.3广告与宣传11.合同的附件11.1商铺平面图11.2租赁物清单11.3其他重要文件12.双方签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3签字日期13.合同的副本13.1出租人留存副本13.2承租人留存副本13.3其他相关方留存副本14.合同的公示与备案14.1合同公示要求14.2合同备案程序第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.2商铺现状1.2.1商铺现有状况为____（详细描述）。1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款2.3.1若承租人希望续约，应在本合同到期前____个月内向出租人提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺租金为每月____元人民币，租金每____个月支付一次。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户3.3.1租金支付账户信息为：账户名____，账号____，开户行____。第四条费用承担4.1租金外需承担的费用4.1.1承租人需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用按实际发生额由承租人支付。4.2费用承担的起始与结束日期4.2.1费用承担的起始日期为租赁开始日期，结束日期为租赁结束日期。4.3费用计算与支付方式4.3.1各项费用计算方式及支付方式详见附件《费用计算与支付方式》。第五条租赁物的使用、维护与保养5.1使用范围5.1.1承租人仅限于租赁商铺进行合法经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.2维护与保养责任5.2.1承租人应对租赁商铺进行合理使用并负责日常维护与保养。5.3装修及改造规定5.3.1承租人进行装修及改造前，需向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。6.3变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选定合同签订地人民法院为争议解决的机构。8.3诉讼管辖法院8.3.1除非双方另有约定，否则合同签订地人民法院具有唯一的管辖权。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：a)租赁期满，承租人按照约定返还商铺；b)双方协商一致终止合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十条其他约定10.1物业管理10.1.1承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。10.2安全与消防10.2.1承租人应确保商铺的安全与消防设施完好，不得擅自改动消防设施。10.3广告与宣传10.3.1承租人进行广告与宣传时，不得使用出租人的商标、商号等元素，不得损害出租人的名誉权。第十一条合同的附件11.1商铺平面图11.1.1商铺平面图作为本合同的附件，详细标注商铺的具体布局和面积。11.2租赁物清单11.2.1租赁物清单作为本合同的附件，详细列明租赁物的名称、数量和状况。11.3其他重要文件11.3.1其他重要文件包括但不限于物业管理规定、安全与消防规定等。第十二条双方签字盖章12.1出租人签字12.1.1出租人签字确认本合同的效力。12.2承租人签字12.2.1承租人签字确认本合同的效力。12.3签字日期12.3.1本合同的签字日期为____年__月__日。第十三条合同的副本13.1出租人留存副本13.1.1出租人保留本合同正本一份，作为存档之用。13.2承租人留存副本13.2.1承租人保留本合同正本一份，作为存档之用。13.3其他相关方留存副本13.3.1其他相关方（如物业管理公司等）保留本合同副本一份，作为存档之用。第十四条合同的公示与备案14.1合同公示要求14.1.1承租人应在租赁商铺的明显位置公示本合同的主要内容。14.2合同备案程序14.2.1承租人应按照相关法律法规的规定，将本合同向工商行政管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁商铺有关的各方，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、税务部门、消防部门等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介方协助办理租赁手续、物业管理方提供物业管理服务、维修服务方进行设施维修等，均应提前通知对方并征得对方同意。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入本合同所涉及的租赁商铺及相关事务时，其责任范围和限额如下：a)中介方：负责协助甲乙方办理租赁手续，提供租赁信息，其责任限于中介费用约定的范围内；b)物业管理方：负责商铺的日常物业管理，维护商铺的安全与卫生，其责任限于物业管理合同约定的范围内；c)维修服务方：负责商铺设施的维修与保养，其责任限于维修服务合同约定的范围内；d)税务部门、消防部门等政府机构：负责对甲乙方的经营活动进行监管，其责任限于法律法规规定的范围内。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方在与第三方签订合同时，应明确第三方的责任范围、限额以及违约责任等条款。4.2甲乙方应确保第三方的服务质量，如发生服务质量问题，甲乙方应承担相应的责任。4.3甲乙方应将第三方的服务内容、收费标准等告知对方，并确保对方同意。第五条第三方责任限额的明确5.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。5.2甲乙方应要求第三方提供担保或保险，以保障甲乙方的利益。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并征得对方同意。6.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反其与甲乙方的合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方的违约行为造成损失，有权向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方